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7 Cafés em Gramado e Canela que você precisa conhecer!

25 de agosto de 202024 de agosto de 2020 Maione Dalmora

A região da Serra Gaúcha encanta turistas por uma série de motivos. A boa culinária é certamente um deles e compõe o topo da lista de atrativos, especialmente nos meses de baixas temperaturas. Doce ou salgado, não importa. Esses lugares são tradicionais na nossa cidade e especiais em cada detalhe! Confira a nossa lista de 7 Cafés em Gramado e Canela que você precisa conhecer! Boa leitura!

Casa da Velha Bruxa

7 Cafés em Gramado e Canela — Créditos da imagem: @Casadavelhabruxaoficial

Primeiramente vamos falar sobre uma parada obrigatória em Gramado! A Casa da Velha Bruxa é um dos locais mais tradicionais da nossa cidade. Com mais de 30 anos de história e uma localização privilegiada, bem no coração de Gramado. Lá, você pode optar por uma mesa na parte interna, e ver todos os detalhes desse local tão charmoso, que lembra uma casa de campo. Ou, pode escolher uma mesa na parte externa, com mesinhas redondas muito aconchegantes e, o melhor: uma vista linda para a Borges de Medeiros.

A Velha Bruxa pertence aos Chocolates Prawer, então todas as maravilhas de lá são feitas com produtos da marca. Ademais, lá você encontra um cardápio com opções maravilhosas de doces e salgados. Como, por exemplo, sorvetes, chocolate quente, sanduíches, waffles, pizzas e muito outros!

Está localizada na Av. Borges de Medeiros, 2738, no Centro de Gramado.

Empório Canela

O Empório é um local super aconchegante, muito especial e tradicional em Canela. Em cada cantinho há um detalhe para se observar. Extremamente delicado e rústico, onde você tem vontade de sempre voltar e ficar um pouquinho mais. Aliás, além de café, o Empório é livraria, bistrô, loja de artesanato, vinis, cervejas e muito mais! Da mesma forma, não podemos esquecer do visual incrível para a Catedral de Pedra, é um charme só!

Está localizado na Rua Felisberto Soares, 258, no Centro de Canela.

Josephina

O Josephina está localizado em uma casa construída na década de 50, bem no Centro de Gramado! Um lugar onde delícias se misturam com histórias.

Cada objeto lá dentro tem um significado especial! Além das maravilhas do cardápio, você pode levar para casa produtos fresquinhos feitos com ingredientes de qualidade, como, por exemplo: geléias caseiras, vinagres caseiros, azeites aromáticos, conservas, pães, xícaras e canecas personalizadas. Ainda, você também pode encomendar as deliciosas tortas e doces do Josephina.

O Josephina está localizado na Rua Pedro Benetti, 22, no Centro de Gramado.

Restaurante e Café Caracol

A Caracol Chocolates iniciou em 1982 aqui na nossa cidade! Com diversas lojas em Gramado e Canela, é um local extremamente tradicional e amado por todos. Sem falar na qualidade incrível dos chocolates! Hoje, vamos te apresentar o Café e Restaurante Caracol! Com uma localização super privilegiada, a loja possui a linha completa de produtos de fabricação própria Caracol. Ademais, o deck com vista para a Catedral de Pedra é de tirar o fôlego e, ainda, apresenta um cardápio variado cheio de delícias.

Está localizado na Rua Borges de Medeiros, 706 – 01, no Centro de Canela.

Café da Banca

O Café da Banca é uma cafeteria, restaurante e delicatessen. Com um ambiente extremamente acolhedor e, na parte externa, um deck perfeito para aproveitar o seu dia.

Além dos ótimos pratos oferecidos no local, lá você encontra lanches, cafés, chás, vinhos, espumantes e um empório com diversas opções de gostosuras para levar para casa.

O Café da Banca está localizado na Rua Venerável, 581, em Gramado.

Café du Centre

Um pedacinho de Paris no centro de Gramado. O Café du Centre tem um grande diferencial, que é na qualidade e apresentação dos seus pratos, que chamam atenção pelo cuidado, carinho e perfeição em cada um deles.

As taças são totalmente decoradas, os pratos podem apresentar pétalas de rosas. Certamente não podemos esquecer da maravilhosa trilha sonora do local, com uma rádio própria de canções francesas, envolvendo seus clientes na atmosfera parisiense. Nesse ínterim, lá você encontra cafés, croissants, sorvetes, pães de queijo, quiches, sanduíches gourmet e muitas outras delícias.

Está localizado na Av. Borges de Medeiros, 3271, em Gramado.

Café com Leite

Posteriormente, o Café com Leite é muito conhecido entre os gramadenses. Oferece ótimos cafés e sucos, lanches bem elaborados e de fato deliciosas tortas.

Está na Rua Garibaldi, 580, no Centro de Gramado.

E então, gostou da nossa sugestão de 7 Cafés em Gramado e Canela? Lembre-se de que todos estão situados em cidades que são famosas pela qualidade culinária. Esperamos que essa lista ajude você a encontrar os melhores cafés e a viver uma experiência gastronômica e igualmente incrível na nossa região.

Por fim, se você acredita que este post pode orientar outras pessoas na hora de escolher um café em Gramado e Canela, compartilhe-o nas redes sociais! Dessa forma, mais pessoas vão poder conhecer estes lugares incríveis!

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Saúde física e mental: 6 exercícios para fazer em casa durante a pandemia

18 de agosto de 202018 de agosto de 2020 Flavio Rohde

Com a chegada do coronavírus, a quarentena foi decretada por muitos estados. Contudo, ficar em casa não tem sido uma tarefa fácil, já que mudou a vida de todos de forma brusca, em especial quando falamos sobre a realização de exercícios físicos, com parques e academias fechados ou em processo de reabertura e informações conflitantes sobre a segurança na hora da prática.

É fato que a atividade física faz bem, sendo responsável por prevenir doenças crônicas, como diabetes e pressão arterial, assim como fortalecer o sistema imunológico. Não só isso, mas ela também auxilia a saúde mental.

Por essas razões, mesmo em tempos de pandemia, procure exercícios para fazer em casa. Desse modo, você assegura sua qualidade de vida e uma rotina melhor. Não descuide de sua saúde durante o isolamento social.

Acompanhe nossas 6 sugestões de exercícios para fazer em casa e escolha aquele que melhor combina com o seu estilo!

1. Meditação

A meditação é uma técnica milenar, com origens no oriente. Ela foi desenvolvida para que qualquer pessoa fosse capaz de se conectar com seu interior. Entretanto, descobriu-se que essa prática ainda melhora a concentração, foco e tranquilidade. Apesar de parecer difícil, ela é acessível a todas as pessoas e pode ser facilmente incorporada na rotina, até mesmo de casa.

Dessa forma, ao praticar a meditação, você melhora sua saúde física e mental. Entre as vantagens conhecidas, podemos citar a melhora do sono, uma vez que a mente está mais calma e pronta para se desligar. Uma boa noite de sono é capaz de evitar dores no corpo e aumentar sua concentração nas tarefas do dia a dia.

Outro benefício é o fortalecimento da imunidade. Isso porque gera a sensação de felicidade, que reforça as defesas do organismo e garante seu bem-estar. Além disso, meditar combate a depressão, sendo tão eficaz quanto medicamentos antidepressivos.

2. Yoga

A yoga é uma prática que implica a conexão e união do emocional, espiritual e físico, a fim de reconectar o indivíduo com sua essência por meio da respiração, posturas e abandono da identificação com o ego.

É fato que a yoga garante o relaxamento de seu corpo e mente, melhorando a respiração e auxiliando no controle do estresse, paixões e desejos voltados para o mundo externo, como adquirir bens materiais e gastar toda a energia com trabalho. É ideal para eliminar pensamentos negativos ou opressivos.

Fisicamente, a yoga aumenta a oxigenação das células do corpo, elasticidade dos músculos e o fluxo de energia entre os órgãos, proporcionando uma recuperação rápida em caso de lesões leves.

3. Polichinelo

O polichinelo é um dos exercícios para fazer em casa mais populares, até por sua facilidade de execução. Ele pode ser feito a qualquer momento e sem equipamentos. Por meio dele, seu corpo acostuma a realizar atividades físicas, sendo um ótimo aquecimento e alongamento dos músculos para outros tipos de treinos.

Quando intercalado com exercícios de resistência muscular, possibilita a perda de peso, queimando calorias, e ganho de massa magra. Ele trabalha o corpo todo, melhorando o sistema cardiovascular, equilíbrio, coordenação, resistência e flexibilidade.

Para realizar um polichinelo, comece em pé, com as pernas unidas e braços estendidos junto ao corpo. Depois, salte para cima, afastando as pernas e batendo as mãos acima da cabeça. Retorne à posição anterior e faça todo o passo a passo novamente.

Entretanto, se tiver sobrepeso ou problemas articulares, tenha cuidado ao praticar polichinelos, evitando grandes esforços para proteger seus joelhos. Inicie esse exercício com movimentos menos intensos e poucas repetições até o corpo se acostumar.

4. Agachamento

Outro exercício bem comum é o agachamento. No entanto, é preciso que haja preparo muscular para que seu corpo aproveite os benefícios que essa atividade física proporciona.

Ao fazer um agachamento, você trabalha músculos das coxas, glúteos e costas. Assim, há o fortalecimento dos músculos abdominais e das pernas, definição dos glúteos, melhora da postura e condicionamento físico, além de possibilitar o emagrecimento.

Ademais, é um exercício físico completo, fácil de ser realizado. Para fazê-lo, deixe os pés paralelos ao quadril e coloque os braços à frente, dobre os joelhos e agache.

Caso queira modificar um pouco o agachamento, faça-o com um deslocamento lateral. Comece com as pernas juntas, coloque as mãos na cintura e dê um passo para o lado, estendendo os braços e contraindo o abdômen. Por fim, é só agachar, mantendo as pernas paralelas ao chão.

5. Abdominal

Um abdominal envolve todos os músculos da barriga. É muito utilizado por pessoas que desejam ter uma barriga chapada e secar toda a gordura dessa região. Não obstante, aumenta o condicionamento físico e ajuda na redução de medidas, melhora a respiração e força, bem como impede os problemas na coluna.

Contudo, o abdominal pode causar lesões quando feito de forma incorreta. Por isso, realize os movimentos com cuidado e segurança, a fim de garantir que a atividade física trabalhe os músculos e seja eficaz. Esse exercício físico possui diversos tipos, sendo eles:

tradicional;
supra;
remador ou estilo remador;
oblíquo;
prancha ou ponte abdominal;
grupado;
invertido.

Dentre essas espécies, a abdominal tradicional é própria para iniciantes. Para realizá-la, deite no chão com a barriga para cima. Flexione as pernas até que os joelhos apontem para o teto, embora os pés estejam fixos no chão. Após, coloque as mãos nas orelhas e levante o tronco devagar apenas com a força muscular, encostando o peito aos joelhos.

Uma dica para evitar danos à coluna é olhar para o teto enquanto realiza o exercício. Dessa forma, evita que a cabeça se curve em direção ao corpo, forçando a cervical.

6. Pilates

A prática do pilates vem aumentando no Brasil por englobar diversos exercícios, trabalhando corpo e mente com o objetivo de garantir o bem-estar e qualidade de vida de quem se exercita. Devido a sua suavidade, impede que uma alta pressão seja feita nos músculos e ossos, tornando-se acessível a todas as pessoas, inclusive idosos e gestantes.

O método usado pelo pilates permite maior controle do corpo e da mente, fortalecendo sua musculatura e articulações. Além disso, os movimentos melhoram a postura e eliminam dores musculares, podendo ser realizados por pessoas que não se exercitam constantemente.

Vale ressaltar que a conexão entre corpo e mente também acontece. Também, aumenta a concentração e a sensação de tranquilidade, com a diminuição dos níveis de estresse e ansiedade, sendo feito em aparelhos ou deitado no solo.

Diante disso, cuidar da saúde física e mental em tempos de pandemia não é uma tarefa fácil, porém necessária. Ter corpo e mente equilibrados garante bem-estar e melhora da qualidade de vida, ajudando a manter uma rotina mesmo em quarentena. Portanto, invista em exercícios para fazer em casa, liberando toda a tensão, estresse e energia a fim de melhorar o corpo e humor.

Gostou desse post? Então, leia também sobre o novo normal!

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Novo normal qual será o papel das casas pós a pandemia

Novo normal: Qual será o papel da casa pós a pandemia?

11 de agosto de 202030 de julho de 2020 Flavio Rohde

Com a pandemia do coronavírus, a vida de toda a população mudou drasticamente. Para garantir a saúde de todos, diversas medidas sanitárias foram implantadas, como o isolamento e distanciamento social, mantendo as pessoas em casa. Por essa razão, os hábitos e comportamentos dos brasileiros foram alterados. Alguns costumes considerados normais foram ressignificados e outros que eram ignorados passaram a ser experimentados.

Assim, surgiu o novo normal, com a constante higienização das mãos e compras, com o trabalho e estudo home office, bem como uma área externa para limpeza antes de entrar em casa. Quando o coronavírus passar, esses novos hábitos vão se tornar a nova tendência do mundo. Quer saber qual o papel da casa pós-pandemia? Fique conosco e entenda mais!

Pense na qualidade de vida

O conceito de qualidade de vida foi modificado. Antes da pandemia, o bem-estar era associado a passeios, atividades físicas e entretenimento. Contudo, com a chegada do coronavírus, ocorreu a quarentena, desafiando-lhe a descobrir como assegurar saúde física e mental mesmo em casa.

Dessa forma, para melhorar sua qualidade de vida, é preciso adaptar os ambientes. Quanto mais organizado, maior a sensação de tranquilidade. Uma técnica que auxilia a valorizar os espaços é o Feng Shui, aplicado com o fito de harmonizar as energias da moradia.

Conte com a ajuda das cores para dar um propósito a cada cômodo. Os móveis também tem papel importante, sendo posicionados de forma estratégica, a fim de possibilitar o fluxo de energia.

O Feng Shui pode ser empregado na cozinha, sala de estar, quartos, banheiros e escritórios, que devem receber elementos naturais, com plantas e flores, mix de estampas e disposição adequada para a mobília, para que o ambiente seja o mais acolhedor possível.

Dê importância a escolha da casa

A pandemia transformou a relação das pessoas com suas casas. Por isso, escolher a nova residência tornou-se de extrema importância. Quando o coronavírus passar, procure uma boa imobiliária, que vai lhe ajudar a encontrar uma casa de acordo com seu perfil.

Ao procurar uma propriedade, privilegie locais que tenham hall de entrada, com espaço para uma higienização das mãos, retiradas de roupas, sapatos e limpeza de objetos antes de entrar em casa.

Ademais, preocupe-se com pisos e revestimentos laváveis ou fáceis de serem aspirados, para que possam ser limpos com constância e transmitir saúde e segurança aos seus moradores. Tapetes com muita textura devem ser evitados, por serem de difícil manutenção.

Analise a casa de acordo com a vida em família

Ao decidir adquirir uma casa, analise como o espaço vai receber sua família e proporcionar uma boa convivência. Agora que estão todos em casa, as relações estão mais próximas e opções de diversão precisam ser empregadas.

Uma boa ideia é separar um ambiente da casa para transformá-lo em cinema, com a aquisição de televisores e home theaters avançados. Veja se o imóvel conta com jardim ou quintal, para que as crianças tenham espaço para brincar.

Não se esqueça dos idosos! Escolha uma moradia que apresentam boa iluminação natural, com janelas de vidros em todos os ambientes. Também precisa ter mobilidade, sem ressaltos e muitas escadas, assegurando a segurança das pessoas da terceira idade.

Além disso, pense na propriedade a partir das suas atividades, separando espaços para cozinhar, comer, dormir e trabalhar. Pondere a iluminação, tamanho e revestimentos, para que o local seja usado de forma flexível.

Busque locais que ajudem na saúde

A pandemia trouxe maior preocupação com a saúde física e mental. Dessa forma, é essencial que as casas contribuam com o aumento da imunidade, melhora da alimentação e diminuição do estresse.

Portanto, busque por locais que permitam fazer uma horta em casa, para sempre se alimentar de verduras frescas e livre de agrotóxicos. Ainda, conte com uma área para relaxar, silenciosa e privada, com o fito de acalmar a mente.

É interessante ter uma academia na residência, que facilite suas atividades físicas, para manter o corpo saudável. Preservando o corpo e a mente equilibrados vai garantir uma boa imunidade.

Reorganize os cômodos para trabalhar em casa

As relações trabalhistas também foram mudadas pelo coronavírus. Muitas empresas desenvolveram o teletrabalho, permitindo que seus funcionários possam trabalhar em suas casas.

Assim, busque residências maiores, com um cômodo para aprimorar seu home office. Monte um escritório, que tenha privacidade e bom sinal de internet, além de uma estrutura ergonômica.

Então, invista em cadeiras confortáveis, escrivaninhas ideais para o tamanho do ambiente e estantes capazes de acondicionar todo seu material de trabalho. Lembre-se de manter a harmonia do espaço, pois a organização vai lhe deixar mais produtivo.

Quanto à decoração, escolha mobília, objetos e cores que imprimam a sua personalidade e aumentem a eficiência de seu trabalho. Qualquer elemento que eleve sua motivação é sempre bem-vindo!

Considere espaços lúdicos

Para as crianças não ficarem entediadas dentro de casa, é primordial montar um espaço lúdico, em um cômodo exclusivo ou no próprio quarto. Crie um ambiente seguro para que os pequenos brinquem, estudem e desenvolva suas habilidades.

Essa é a melhor maneira de evitar que haja brinquedos espalhados pela casa, já que há um local específico para as brincadeiras. Contudo, é necessário garantir a sua limpeza, retirando a poeira constantemente, a fim de evitar possíveis alergias.

Os espaços lúdicos podem ter um cantinho para leitura, paredes coloridas, com adesivos e nichos de cores diferentes, com o intuito de deixar o ambiente bem divertido e atrativo para as crianças.

Aplique o minimalismo

Já ouviu falar que menos é mais? Essa é a máxima que rege o minimalismo, o qual utiliza o mínimo de elementos, como móveis, objetos, enfeites e cores, para que haja mais espaço disponível para ser desfrutado pelo morador.

Poucos objetos trazem a sensação de tranquilidade e facilitam a limpeza, mais rápida e prática. Entretanto, deve-se investir em elementos naturais, com vasos de plantas, e iluminação, por meio de luzes acopladas e luminárias.

Portanto, é fato que o novo normal vai impactar a vida das pessoas e os setores da economia. O mercado imobiliário será o primeiro a ser alterado após a pandemia, pois a arquitetura das casas precisam se adaptar às novas necessidades sociais. A moradia deve proporcionar conforto, higiene e segurança na rotina de seus moradores.

Gostou desse post? Então, continue informando, lendo sobre como organizar o home office para aumentar sua produtividade!

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Gramado e Canela: é possível viajar durante a pandemia?

4 de agosto de 202030 de julho de 2020 Flavio Rohde

Viajar ainda é a melhor forma de lazer, por ser uma ótima opção para descansar o corpo e mente, e recarregar as energias. No entanto, em tempos de pandemia, parece impossível planejar passeios em outra cidade e aproveitar seus benefícios. Contudo, há cidades que estão abertas para o turismo, como Gramado e Canela, que têm seguido as recomendações da Organização Mundial de Saúde (OMS) para garantir o bem-estar de seus visitantes.

Caso escolha passear por essas localidades, fique atento aos decretos e informações locais, a fim de descobrir se as cidades estão liberadas para o turismo. Além disso, é preciso acompanhar as regras de segurança para esse período, com o objetivo de aproveitar a viagem sem perigo.

Quer saber quais são os cuidados a serem tomados? Fique conosco e veja mais!

Usar máscara em lugares públicos

A OMS passou a recomendar o uso de máscara em lugares públicos, como forma de ajudar a impedir a propagação do coronavírus. Isso porque esse item de segurança cria uma barreira para gotículas infecciosas. As máscaras são capazes de dificultar a contaminação de uma pessoa. Por essa razão, pessoas doentes e saudáveis devem utilizá-las, investindo nas máscaras de tecido, que asseguram maior proteção.

Sabendo da sua importância, diversas cidades tinham decretado o uso obrigatório de máscara, que agora passa a ser de indispensável em todo território nacional nos lugares públicos, devido à Lei 14.019. Assim, quando estiver em espaços comuns, pense em sua segurança e das pessoas ao seu redor, usando máscara.

Lembre-se de que certos cuidados devem ser adotados, como:

cobrir o nariz e a boca;
ser de uso individual;
trocar de máscara após 3 horas de uso;
não retirá-la para falar;
não tocar no pano da máscara quando estiver na rua.

Fugir de aglomerações em lojas e estabelecimentos

Quem viaja deseja passear pela cidade e visitar lojas e estabelecimentos. Entretanto, evite aglomerações e contato próximo com outras clientes, afinal, essa também é uma forma de prevenir o contágio pelo coronavírus. Quando chegar em um estabelecimento, veja quantas pessoas estão no local. Se for um número alto, escolha outra loja. Prefira lugares com boa ventilação e que controlam a entrada, permitindo um número determinado de pessoas em suas dependências.

Dentro dos estabelecimentos, não fique perto de outros clientes ou mantenha uma distância de segurança, cerca de 1 metro. Escolha corredores vazios ou com o menor número de pessoas, a fim de evitar aglomerações. Além disso, outra forma de impossibilitar aglomerações é comprar produtos online (site ou rede social), apenas indo às lojas para retirá-los. Dessa forma, você não se expõe ao risco de contaminação.

Evitar tocar em produtos nas lojas

Uma forma de propagação do coronavírus é por meio das superfícies. Alguns estudos comprovam que esse vírus pode persistir em certos locais por horas ou dias, variando de acordo com a umidade e temperatura. Já que, ao visitar uma loja, você não sabe quais lugares foram limpos, evite tocar em produtos no estabelecimento, bem como vitrines e balcões.

Caso não seja possível, toque no menor número de objetos, de preferência, somente naqueles que pretende comprar. Saiba que há o risco de contaminação ao tocar em algum objeto e depois levar a mão ao rosto. Lembre-se de que objetos e até alimentos, como frutas e verduras, podem estar contaminados, sendo um risco para sua saúde.

Higienizar as mãos sempre

Higienizar as mãos com constância é uma boa opção de assegurar uma viagem tranquila. Para mantê-las limpas, procure lavar com sabão ou passe álcool em gel 70%. Locais que não têm lavatórios devem ter um vidro de álcool disponível. Todavia, há um modo correto de lavar as mãos, começando por retirar todos os anéis ou acessórios. Depois, molhe as mãos e use uma quantidade de sabão capaz de dar espuma e cobrir toda a superfície.

É necessário reservar cerca de 15 a 20 segundos nesse ritual, friccionando as palmas e lavando o dorso. Depois, entrelace as mãos para limpar entre os dedos e o seu dorso, com movimentos de vai e vem. Em seguida, lave o polegar, com movimentos circulares, e as pontas dos dedos, limpando as unhas. Seque as mãos com papel, preferencialmente.

Caso não tenha acesso à água, o álcool em gel 70% é um ótimo substituto, por eliminar bactérias e vírus causadores de doenças infectocontagiosas. No cotidiano, se as mãos não tiverem sujeira aparente, usar álcool é equivalente à lavagem com água e sabão.

Viajar em carro próprio

Para chegar em Gramado e Canela, você pode aproveitar os baixos preços das passagens aéreas e viajar de avião. Contudo, caso não se sinta seguro com o transporte aéreo, prefira viajar em seu carro próprio, para assegurar seu conforto e condições sanitárias.

É aconselhável manter certos cuidados, como transportar o menor número de passageiros, desde que todos higienizem as mãos constantemente, manter as janelas abertas, para que haja ventilação natural dentro do veículo, e limpar volante, painel, botões, maçanetas e câmbio.

Ademais, ao pegar a estrada, evite fazer muitas paradas. Não sendo possível, ao descer do veículo, use máscara e passe álcool em gel quando retornar. Faça a higienização de todo o interior do carro, afinal, cuidado nunca é demais.

Não se deslocar se estiver doente

O coronavírus propaga-se pelo ar. Por isso, é uma doença de rápida contaminação e que merece atenção. Seus principais sintomas são febre, cansaço e tosse seca, que podem ser acompanhados por diarreia, perda do paladar e olfato, além de dor de cabeça e dificuldade de respirar. Ao apresentar um desses sintomas, é necessário procurar um médico, a princípio por telefone, a fim de evitar deslocamentos. Se forem sintomas leves, fique em casa e aguarde a sua melhora.

Estando doente, recomenda-se que você não viaje, para sua segurança e de toda população. Assim, evita-se que a contaminação seja disseminada em diversas regiões, pelo transporte do vírus por pessoas infectadas.

Diante disso, é fato que, seguindo todos os cuidados, você pode viajar e conhecer Gramado e Canela durante a pandemia. Essas cidades contam com opções de passeios ao ar livre, em parques e áreas externas de bares e restaurantes. Mesmo com restrições, é possível visitar museus e a Maria Fumaça, desde que seja mantida a segurança sanitária. Ademais, os hotéis desenvolveram um protocolo de higiene, com o objetivo de assegurar a saúde de todos os seus visitantes e possibilitar que sua viagem seja tranquila.

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Você sabe o que é matrícula de imóvel? Descubra sobre ela aqui! Imobiliária Rohde

23 de julho de 20204 de agosto de 2020 Flavio Rohde

Ao adquirir um imóvel, é essencial tomar alguns cuidados específicos. Entre eles, a necessidade de buscar por uma localização adequada, de contar com profissionais capacitados que auxiliarão em todo o processo, bem como entender as suas necessidades para encontrar aquela propriedade que atenda às suas expectativas. Deve-se considerar, também, os principais aspectos burocráticos relacionados a esse tipo de contrato, além de conhecer os termos técnicos que envolvem esse processo. Você já ouviu falar em matrícula de imóvel?

Pensando no assunto, elaboramos este conteúdo para que você entenda o que é esse termo, quais são os demais tópicos burocráticos que devem ser entendidos por um comprador, além de ficar por dentro das principais dicas sobre o tema. Continua e leitura e saiba mais!

Entenda o que é matrícula de imóvel

Inicialmente, vamos entender de forma mais precisa sobre o significado desse conceito. A matrícula de imóvel trata-se de um documento retirado em Cartório para que a propriedade seja individualizada. É nela que teremos as principais informações do bem, como a localização, a descrição, além de ser lançado o registro e também a averbação — cujo principal objetivo é o de apresentar qual é a situação jurídica real do imóvel.

Para entender melhor, entenda a matrícula de imóvel como um tipo de documento que contará com todo o histórico daquela propriedade. Nela, estarão quem foram os donos, se já houve alguma movimentação jurídica envolvendo o local (como hipoteca, penhora), o que foi feito no espaço (construções, demolição etc.), entre outras atividades.

Pode-se associar, ainda, a matrícula a uma “certidão de nascimento” do imóvel, pois é nela que teremos todos os dados necessários para que se identifique aquela propriedade de forma jurídica. Afinal, quais são as principais informações que devem ser contidas na matrícula de imóvel? Entre elas, destacamos:

data da matrícula;
número de ordem;
identificação do imóvel (especificar se é uma propriedade rural, urbana, além de apresentar qual é a localização completa);
informações do proprietário (em casos de pessoas físicas, apresentar nome, profissão, CPF e estado civil);
CNPJ e sede social (em casos de pessoa jurídica);
número do registro anterior.

Saiba mais sobre o que é a escritura de um imóvel

Uma dúvida comum entre as pessoas está relacionada com o fato de não entender muito bem qual é a real diferença existente entre a matrícula e a escritura de um imóvel. Conforme explicado, a matrícula trata-se de um documento que vai contar com todas as informações relativas àquela propriedade.

A escritura também é um documento produzido no cartório de notas, cujo objetivo é tornar válida a compra e venda de determinado imóvel. Sendo assim, é a comprovação de que a negociação foi feita e obedeceu aos direitos e deveres das duas partes, tanto do comprador quanto do vendedor.

Seja na matrícula, seja na escritura, é preciso considerar o fato de que todo esse processo envolve custos para o comprador. Dessa forma, ao buscar pela compra de uma casa, apartamento ou lote, é ideal selecionar uma reserva financeira para esses gastos extras, envolvendo questões burocráticas e também eventuais reparos a serem realizados no local.

No caso das documentações, não há um valor preestabelecido, uma vez que vai depender do município onde a propriedade está. No entanto, há um valor padrão observado na maioria dos municípios, que se compreende entre 2% e 3% do valor venal — avaliação de quanto vale aquele imóvel de acordo com uma vistoria feita pelo poder público.

A documentação para tirar a escritura do imóvel

Outra dúvida comum em relação ao assunto diz respeito à documentação necessária para que tire a escritura do imóvel. A etapa na qual é solicitada das partes algumas cópias é a denominada “averbação de imóvel”, cujo objetivo é informar quais foram as alterações feitas na propriedade e também nas condições de quem é proprietário (se houve mudanças no estado civil, por exemplo).

Para que todo o processo seja feito sem imprevistos e atendendo às exigências burocráticas, existe a necessidade de identificar o que é pedido para o imóvel, para o comprador e também para o vendedor.

Em relação ao imóvel, é preciso constar:

certidão atualizada, cuja emissão deve ser feita no Cartório de Registro de Imóveis;
registro da prefeitura, para que seja feito o cálculo do valor do Imposto de Transferência de Bens Imóveis.

Em relação aos vendedores, é preciso ter em mãos:

carteira de identidade e CPF, original ou cópia autenticada em cartório, incluindo dos cônjuges, caso tenha;
certidão de casamento, original e cópia, ou certidão de nascimento para proprietários solteiros;
comprovante de endereço;
profissão dos proprietários e também de seus cônjuges;
certidões negativas de débito, tanto em relação à Receita Federal quanto em relação à Justiça Trabalhista.

Sobre os compradores, é preciso dispor:

carteira de identidade e CPF do comprador e também de seu cônjuge, caso tenha;
certidão de casamento, original e cópia, ou certidão de nascimento para proprietários solteiros;
comprovante de endereço;
profissão dos proprietários e também de seus cônjuges.

Entenda também sobre o registro de imóveis

Agora que você já sabe o que é a matrícula de imóveis e também a escritura, chegou o momento de explicarmos sobre o registro. Também é um documento emitido em cartório, cujo principal objetivo é declarar quem é o proprietário formal daquela propriedade, bem como relatar se houve transferência de uma pessoa para outra.

Esse tipo de documentação é retirada assim que as partes assinam o contrato de compra e venda, visando firmar que a negociação entre elas foi efetivada e que haverá a transferência da propriedade entre as pessoas. Dessa forma, é fundamental o entendimento sobre esse conceito, uma vez que legalmente será a comprovação de que o imóvel pertence ao comprador. Ou seja, mesmo se o pagamento já tiver sido concretizado, judicialmente só terá validade caso essa emissão tenha sido feita.

Quais são as informações obrigatórias a serem contidas no registro? Entre elas, destacamos:

data do registro;
informações pessoais do comprador e do vendedor, como carteira de identidade, profissão, CPF, endereço, estado civil, entre outros dados de pessoa física;
CNPJ e sede social e CNPJ, para pessoas jurídicas;
caracterização, procedência e forma do título;
valor da dívida ou do contrato firmado entre as partes.

Nesse sentido, o registro só será feito depois que houver a assinatura da escritura, além de ser encaminhado para o cartório competente que terá como objetivo fazer a transferência de propriedade e também esclarecer as informações necessárias na matrícula.

Conheça as dúvidas mais comuns relacionadas com a documentação para a compra de um imóvel

A seguir, selecionamos quais são as dúvidas mais comuns relacionadas à compra de um imóvel no que diz respeito às questões burocráticas. Caso você identifique que algumas delas também é sua, este conteúdo será útil! Confira!

O que é certidão negativa de bens?

Para pessoas que optarem pelo financiamento utilizando os recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), existe a necessidade de apresentar uma comprovação de que não há imóveis registrados em seu nome naquele município e nem mesmo na região de atuação do cartório. Para essa comprovação, é preciso retirar a certidão negativa de bens, documento que vai reunir os principais dados da pessoa que comprovará essas informações.

Quanto tempo leva para sair a escritura de um imóvel?

O processo de compra e vendas de um imóvel de fato gera ansiedade para ser concluído em um tempo curto. Afinal, quando todas essas etapas forem finalizadas, você poderá usufruir de sua propriedade e começar a mudança. No caso da escritura de um imóvel, deve-se considerar que ela só é lavrada após o pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, tributo cobrado pela prefeitura que pode inclusive ser emitido pela internet.

Logo após ser feito o pagamento desse valor, basta ir ao cartório de seu município com o comprovante. Nesse caso, o prazo vai ter alterações de acordo com alguns fatores, como a situação da propriedade em relação à Secretaria Municipal da Fazenda, além do prazo fornecido pela cidade para que seja feita a avaliação do imóvel.

Após essas análises, caso não haja nenhum tipo de pendência do imóvel, a escritura fica pronta em uma média de dez dias. Após a assinatura do comprador e do vendedor, ela será encaminhada para o cartório no qual a propriedade está cadastrada, fazendo, assim, a atualização da matrícula.

O que é certidão de ônus reais?

O processo burocrático na compra de um imóvel também está relacionado para trazer segurança para o comprador e para o vendedor. Nesse caso, existe a necessidade de uma comprovação do Cartório de Registro de Imóveis de que não há nenhum tipo de impedindo que inviabilize a operação de compra e venda do negócio. Tal documento é a certidão de ônus reais, que vai assinalar se não há nenhuma pendência relativa à propriedade, como penhora, hipoteca etc.

Caso tenha, existe a necessidade de que o proprietário as resolva antes de dar prosseguimento com a negociação. Além disso, o documento tem como objetivo comprovar alguns dos dados da propriedade.

É possível comprar um imóvel sem escritura?

Buscar pelo imóvel ideal exige paciência e cuidado por parte do comprador. É preciso analisar os principais aspectos que atendem às suas necessidades e também às suas expectativas, além de buscar por aquele que tenha a documentação em dia para que todo o processo seja concluído sem imprevistos. No caso da escritura, é possível sim adquirir uma propriedade que não tenha, mas somente em pagamento à vista.

Nesse caso, se o seu objetivo é optar por financiamento, é preciso continuar a procura e buscar por um imóvel que esteja com esse documento em mãos. Além disso, mesmo para pagamentos à vista, é preciso reconsiderar no momento de fazer uma negociação. Afinal, não vale a pena adquirir uma propriedade que não tenha uma escritura e, consequentemente, também não conte nem com registro e nem matrícula.

Sendo assim, judicialmente não será possível obter uma comprovação de que aquela negociação foi feita. Ou seja, toda a negociação e venda firmada não terá validade nenhuma perante a lei, o que coloca em risco o comprador.

O que é preciso considerar antes de assinar um contrato e dar prosseguimento nas questões burocráticas?

Antes de assinar um contrato e dar prosseguimento nas questões burocráticas, alguns aspectos importantes devem ser reconsiderados para que não tenha nenhum tipo de imprevisto na negociação e nem para a atualização das documentações daquela propriedade. A seguir, selecionamos quais são eles.

Dados pessoais

O primeiro deles está relacionado aos dados pessoais contidos no contrato. Avalie atentamente se todas as informações estão preenchidas de forma correta, como nome, nacionalidade, estado civil, endereço e identificação. Além disso, é preciso verificar como as informações do imóvel estão dispostas, se há a coerência com as suas dimensões, localização e se o número de matrícula também está correto.

Declaração de quitação das cotas do condomínio

Com o objetivo de que o comprador possa se mudar para o imóvel sem pendências anteriores em relação ao condomínio, é indicado que o contrato também conte com uma declaração de quitação das cotas. Não é obrigatório, mas torna-se um instrumento de proteção para o futuro proprietário. Além disso, caso o documento tenha sido repassado pelo síndico em questão, é preciso dispor da ata da assembleia na qual foi eleito.

Vistoria do imóvel

No caso da compra e venda, a vistoria do imóvel deve ser feita para garantir de que o valor cobrado pelo vendedor está dentro do que é encontrado no mercado. Além disso, ela tem como objetivo identificar se as informações estão corretas, como a sua metragem, bem como os dados das áreas comuns do prédio, no caso dos apartamentos.

Responsabilidade pelo pagamento das taxas

Conforme abordamos ao longo do conteúdo, o processo de compra e vendas de um imóvel exige gastos extras que devem ser considerados pelo comprador. Nesse sentido, também é preciso que esteja claro quem pagará pelos custos, uma vez que isso evita desalinhamento entre as partes. ITBI, registro, escritura e demais encargos, normalmente, são pagos por quem adquire a propriedade.

Dados de pagamento e contas para o depósito

Também é preciso que as informações sobre dados de pagamento e contas para depósito estejam corretas. Por essa razão, analise junto ao vendedor esses tópicos, bem como analise qual é a data limite para a assinatura do contrato diante a instituição financeira (para os casos de financiamento).

Posse, desocupação e multas

Conforme mencionamos, a compra de uma propriedade tende a gerar ansiedade por parte do comprador. Para evitar problemas no caso de desocupação, é preciso que essa informação esteja clara para ambas as partes, além de constar qual será o valor de multa para casos em que não haja o cumprimento das obrigatoriedades.

Caso tenha alguma outra particularidade no que diz respeito ao imóvel ou também a negociação, é preciso que tudo seja previamente combinado entre as partes para que elas estejam alinhadas e possam finalizar o contrato sem imprevistos.

O que é o Habite-se?

Outra dúvida comum relacionada ao universo de compra e vendas de imóveis e as suas questões burocráticas está relacionada com o Habite-se. Assim que a construção de um imóvel é iniciada, é preciso que haja a emissão de um documento pela própria prefeitura visando oferecer uma licença que confirme que todo aquele projeto atendeu aos principais requisitos dos órgãos públicos do governo.

Quando a obra for concluída, um novo documento precisa ser emitido pela prefeitura. É ele quem vai garantir de que aquela propriedade está pronta para ser habitada pelos compradores, o que traz segurança para quem for adquirir o imóvel.

Deve-se considerar que esse é mais um dos documentos exigidos no momento de fazer um financiamento. Caso a propriedade não conste com essa autorização, significa ainda que está em status irregular, o que trará problemas para o comprador em futuras negociações, caso seja de seu interesse.

Conheça as vantagens de contar com o apoio de uma consultoria imobiliária

Conforme percebido, as questões burocráticas na compra e venda de um imóvel exigem do comprador e do vendedor atenção e conhecimento. Por essa razão, contar com profissionais qualificados facilitará efetivamente o processo. A seguir, selecionamos quais são as vantagens de contar com o apoio de uma assessoria imobiliária nesse sentido. Veja!

Conhecimento de mercado

O primeiro deles está relacionado com o conhecimento de mercado que os profissionais de uma imobiliária contém. Caso você tenha objetivos bem definidos, essas pessoas contribuirão para que você encontre o imóvel mais adequado às suas expectativas, além de apresentar alternativas em diferentes tipos de bairro para que você opte por aquele que mais se encaixe à realidade do dia a dia.

Além disso, uma consultoria imobiliária também está por dentro da valorização comercial do imóvel, consegue fazer uma análise mais precisa de que a propriedade conta com um preço justo, além de apresentar ao comprador as informações relevantes sobre como esse investimento pode render bons frutos a médio e a longo prazo.

Maior segurança durante a transação

Ao longo de todo o conteúdo, podemos perceber que são muitos os conceitos burocráticos envolvendo a compra e venda de um imóvel. Para garantir a segurança de ambas as partes durante todo o processo, é fundamental que a documentação do imóvel esteja em dia, além de verificar como é a situação de proprietário e do próprio imóvel para que não ocorra nenhum imprevisto antes de assinar o contrato.

Além disso, deve-se considerar quais são as principais exigências das instituições financeiras para que o financiamento seja oferecido. Muitas delas envolvem, inclusive, a regularidade da documentação. Nesse sentido, contar com profissionais que vivenciam essas questões em sua rotina trará mais comodidade de que a legislação será seguida, diminuindo os riscos de contar com algum imprevisto antes do fim da negociação.

Isso sem falar na qualidade do atendimento prestado, tirando dúvidas sempre que houver necessidade para que essa experiência seja sempre positiva, tanto para o comprador quanto para o vendedor.

Análise do contrato

São muitas as informações que precisam estar contidas em um contrato de compra e venda. Nesse sentido, alguns aspectos técnicos precisam estar em conformidade antes da assinatura do documento, o que é preciso de um conhecimento do tema para que nenhum detalhe passe despercebido.

Para isso, as imobiliárias contam com uma equipe jurídica especializada nesse tipo de negociação, o que garantirá que toda a análise seja feita de forma detalhada por quem entende do assunto. Sendo assim, tanto o comprador quanto o vendedor podem ficar despreocupados com essa etapa, especialmente no que diz respeito aos demais processos que envolvem a assinatura de um contrato.

Intermediação da relação entre comprador e proprietário

A negociação para a compra de um imóvel precisa ser cautelosa, uma vez que esse é um importante investimento para o comprador. Muitas vezes, a conversa não vai adiante por divergências de interesses entre as partes, principalmente no que diz respeito a valores que estejam muito acima do mercado. Ao contar com o auxílio de uma imobiliária, você contará com profissionais capacitados para fazer a intermediação do contato, além de contar com a segurança de que o preço do imóvel está de acordo com a demanda.

Elaboração da escritura e da matrícula de imóvel

Por fim, caso você tenha ficado com alguma dúvida sobre a importância da escritura e da matrícula de imóvel, bem como o processo para que essas questões estejam em dia, a imobiliária vai garantir que a documentação esteja em dia, garantindo que a compra seja feita dentro dos parâmetros legais.

Sendo assim, você terá a oportunidade de dedicar os seus esforços a outras questões, como a verificação da mudança e a compra dos itens para o seu novo lar.

Neste conteúdo, você pôde entender o que é matrícula de imóvel, qual é a sua diferença para registro e também para escritura, além de conferir como uma imobiliária pode auxiliar em todo esse processo. Nesse sentido, o ideal é contar com um bom planejamento para que tudo o ocorra conforme o esperado, pesquise bastante os imóveis disponíveis de acordo com as suas necessidades, além de ter objetivos bem definidos para a compra de sua propriedade. Assim, as chances de obter aquilo que se enquadre nas suas expectativas aumentam consideravelmente.

Ainda ficou em dúvida sobre como uma imobiliária poderá contribuir para o sucesso de sua negociação? Ou sobre o que é uma matrícula de imóvel? Entre em contato com a gente, converse com nossos profissionais e saiba mais sobre o tema!

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9 tipos de Queijos mais fáceis de serem encontrados

14 de julho de 202014 de julho de 2020 Flavio Rohde

Quem não gosta de uma boa tábua de queijos? Seja inverno, verão, ou em qualquer estação do ano, é sempre uma excelente forma de petiscar a dois ou numa reunião de amigos e família. Sabemos que queijos e vinhos sempre são um bom casamento, mas a dúvida sempre persiste: quais os tipos de queijo servir e com o que combinam?

Com o propósito de tirar todas as suas dúvidas, neste post iremos comentar os 9 tipos de queijo mais fáceis de serem encontrados e com o que servi-los. Com toda a certeza você irá se surpreender.

Em quase todos os supermercados brasileiros, encontramos facilmente os seguintes tipos de queijo:

Queijo Colonial
Brie
Gruyère
Gorgonzola
Gouda
Camembert
Provolone
Grana Padano
Emmental

Tipo de queijo – Colonial

Esse tipo de queijo varia muito de região à região brasileira, mas seu sabor normalmente é um pouco picante.

Além de ser um queijo super fácil de ser encontrado, é ótimo para compor uma boa tábua e incrementar outros pratos. Além disso, combina com Cabernet Sauvignon e cervejas encorpadas.

Tipo de queijo – Brie

Por sua vez, o queijo Brie é um tipo de queijo fantástico e de sabor delicado. Alguns chefes de cozinha o utilizam para elaborar saborosas sobremesas juntamente com geléias de frutas vermelhas.

Harmoniza com vinho Chardonnay, Shiraz e espumantes rosé.

Tipo de queijo – Gruyère

Posteriormente, o queijo Gruyére apresenta um sabor levemente adocicado. Por isso, cai como uma luva nas tábuas de queijo e é usualmente usado em fondues.

Equilibra perfeitamente com espumantes e vinhos brancos.

Tipo de queijo – Gorgonzola

Ao mesmo tempo, o queijo Gorgonzola é um tipo de queijo encorpado, com sabor picante e cheiro forte. Fica ótimo com pães e molhos.

Combina com vinhos tintos encorpados e com vinho do Porto.

Tipo de queijo – Gouda

Gouda é um queijo suave, com sabor adocicado e textura macia. Pode ser apresentado juntamente com frutas, pães, em uma tábua de queijos, massas e até mesmo na pizza.

Ele combina perfeitamente com vinho tinto e branco.

Tipo de queijo – Camembert

O queijo Camembert tem uma crosta branca aveludada e massa mole, cremosa. Ao amadurecer, o queijo fica ainda mais cremoso no interior e cria uma casca branca. Pode ser apresentado juntamente com pão tipo baguete ou até mesmo assado.

Além disso, ele combina com vinhos Chardonnay, espumantes rosé e cervejas trunfadas.

Tipo de queijo – Provolone

É um queijo suave, com crosta fina, macio e tem um gostinho de defumado. Pode ser apreciado por si só, com pão branco, derretido e com saladas.

Do mesmo modo, ele combina com vinhos médios como o Merlot.

Tipo de queijo – Grana Padano

Ao mesmo tempo, o Grana Padano é um queijo italiano, de textura densa. No entanto, ele deve ter no mínimo 12 meses de maturação, o que o torna bastante quebradiço e granuloso. Ele fica ótimo gratinado, com massas, risotos, saladas e, sem dúvida, com carnes.

Harmoniza bem com vinhos encorpados, chopp ou cerveja.

Tipo de queijo – Emmental

Por fim, o Emmental é um tipo de queijo suíço, suave e ligeiramente adocicado, com uma casca dura e vários furinhos. Ele é muito utilizado no fondue, molhos brancos e sopas cremosas.

Além disso, ele combina com vinhos brancos e tintos, leves e frutados.

Então, já escolheu qual desses maravilhosos queijos você vai experimentar? Qual deles chamou mais a sua atenção?

Independente de qual tipo de queijo você escolher, certamente você e sua(s) companhia(s) terão a oportunidade de experimentar ótimos sabores. Além disso, a qualidade dos queijos não irão te decepcionar.

Por fim, se você acredita que este post pode orientar outras pessoas na hora de escolher um queijo diferenciado, compartilhe-o nas redes sociais!

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o que é uma nota promissória e para que serve

Nota Promissória: o que é e como utilizá-la

7 de julho de 20204 de agosto de 2020 Maione Dalmora

Ao tocarmos no assunto dos negócios, um termo comum que aparece é o da Nota Promissória. E o motivo é: quando lidamos com negócios e assuntos financeiros, todo documento formal, que gere confiança, credibilidade e garantia tem grande importância. Portanto, é comum que as notas promissórias sejam muito relevantes no processo de cobrança e pagamento de dívidas.

É um título de crédito de simples uso para garantir o retorno do dinheiro em determinado prazo.

Quer entender como ela funciona e sua importância no mundo dos negócios? Então confira este post completo que preparamos para você!

Afinal, o que é uma nota promissória?

É um título de crédito, onde o devedor assume a obrigação de realizar o pagamento da dívida. É através dela que especifica-se a data, local e valor do pagamento, por exemplo.

Como usar

A sua utilização é bem simples, uma vez que o interessado pode adquirir o formulário na internet ou até mesmo em uma papelaria, que já traz o modelo correto com os dados a serem preenchidos.

Após a realização do pagamento, o título deve ser devolvida ao devedor, com as devidas anotações de data e forma de pagamento. Isso servirá como comprovante de quitação da dívida. Se o pagamento for realizado com atraso, pode haver a cobrança de juros, sendo que esta informação também deve constar da nota.

Requisitos

Para que a nota promissória realmente tenha validade, é necessário que atenda alguns requisitos essenciais, previstos no art. 54, do Decreto nº 2044, de 31 de dezembro de 1908, que define a letra de câmbio e a nota promissória e regula as operações cambiais. Quais sejam:

Denominação de “Nota Promissória” inserida no próprio texto do título e expressa na língua empregada para a redação desse título;
A promessa pura e simples de pagar uma quantia determinada;
A época do pagamento;
A indicação do lugar em que se efetuar o pagamento;
O nome da pessoa a quem ou à ordem de quem deve ser paga;
A indicação da data e do lugar onde a nota promissória é passada;
A assinatura de quem passa a nota promissória (subscritor).

Se não houver o pagamento, como cobrar uma Nota Promissória?

A nota promissória, como qualquer outro título de crédito, é um meio muito confiável de pagamento, pois caso não ocorra a quitação da dívida na data prevista, o credor tem os mesmos direitos que teria para a cobrança de um cheque, por exemplo.

Assim, a nota promissória poderá ser protestada ou cobrada através de uma ação judicial.

Para ser protestada, basta você deve se dirigir ao Cartório de Protestos. Para isso, o credor não precisará pagar por nada e o devedor que pagará pelos encargos, quando for retirado o protesto pelo mesmo.

O protesto pode ser registrado pelo próprio credor ou alguém o representando. Em caso de pessoa jurídica o representante legal deverá estar munido do seu documento pessoal válido e uma cópia simples do mesmo.

No caso de haver uma cobrança por ação judicial, de acordo com o artigo 70 da Lei Uniforme de Genebra (Decreto nº 57.663/66), o credor da nota promissória possui o prazo de 3 anos, a contar da data de vencimento, para promover a ação de execução de título extrajudicial contra o devedor.

Assim, a nota promissória é uma forma confiável e certa de pagamento, pois, se não houver o pagamento, o credor tem formas certas / direito de cobrar o valor e receber o mesmo.

Por fim, agora que você entendeu como funciona a nota promissória, dê uma olhadinha no nosso blog e aproveite para curtir a nossa página no Instagram, para receber informações atualizadas direto no seu feed.

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Saiba o que é e como funciona uma assessoria imobiliária em Gramado

30 de junho de 202030 de junho de 2020 Flavio Rohde

Você já tentou comprar ou vender um imóvel? Em caso positivo, também deve ter percebido como essa tarefa exige alguns cuidados essenciais. Afinal, o mercado imobiliário é vasto e, muitas vezes, há informações e detalhes que podem passar despercebidos por quem é inexperiente no assunto. Por isso, contar com uma boa assessoria imobiliária é fundamental.

Ao investir nesse tipo de serviço, você perceberá uma diferença enorme ao longo de toda a negociação. O motivo? Tal profissional é preparado para orientar os seus clientes, prezar pelo bom relacionamento entre as partes envolvidas, além de, claro, ficar de olho nas questões burocráticas e que envolvem a segurança jurídica de toda e qualquer ação.

Ainda assim, existem pessoas que desconhecem esse serviço. Ou então, tendem a confundi-lo com o trabalho do famoso corretor de imóveis. Para esclarecer dúvidas, continue acompanhando a leitura. Abaixo, explicamos todas as questões que envolvem a assessoria imobiliária, o seu funcionamento e benefícios. Não perca!

Afinal, o que é uma assessoria imobiliária?

O primeiro passo para acabar com as indecisões, é entender, de fato, o que é uma assessoria imobiliária. Podemos definir esse serviço como uma atividade, exercida por um profissional que costuma apresentar conhecimento e atuação mais aprofundados do que o tradicional corretor de imóveis.

Ao longo de sua carreira, tal especialista desenvolve um olhar estratégico e sempre alinhado às necessidades do mercado, carregando o objetivo de conseguir realizar projeções precisas, além de orientar os seus clientes da melhor maneira na hora das tomadas de decisão.

Fato esse, que faz com que a assessoria imobiliária esteja preparada para acompanhar toda e qualquer ação feita pelo cliente durante uma negociação. O trabalho pode ser muito útil, por exemplo, desde a escolha do imóvel perfeito, até a assinatura dos contratos ou no pós-venda.

Com esse tipo de cuidado, toda e qualquer imobiliária tem mais chances de firmar um relacionamento duradouro com o público, fazendo com que o fechamento de um negócio não se limite a apenas uma venda, mas sim, consiga ir além e proporcionar uma experiência diferenciada aos usuários.

Qual a função do assessor imobiliário?

Não é à toa que o assessor imobiliário precisa ter um vasto entendimento a respeito do setor. Em seu trabalho, ele precisará colocar em prática os seus conhecimentos, auxiliando os clientes da melhor forma possível. Entre as suas funções, destacamos algumas que podem ser vistas abaixo.

Orientações

Esse profissional ficará encarregado de acompanhar e ajudar o cliente em qualquer etapa da negociação de um imóvel. Durante essa fase, ele pesquisará e checar as particularidades do mercado e, em seguida, transmitir essas informações ao usuário.

A sua tarefa é mostrar os melhores caminhos a serem seguidos, além de indicar cautela nos momentos necessários. Para tanto, é fundamental sempre contratar um assessor capacitado e recomendado, que tenha amplo conhecimento a respeito da região de localidade do imóvel.

Segurança

Ao fechar uma negociação, boa parte do público fica com receio de cair em ciladas ou, até mesmo, de se confundir durante as etapas burocráticas. Entretanto, contando com uma assessoria imobiliária esse problema acaba, já que o profissional ficará encarregado de cuidar dos documentos, comprovantes, registros e outros materiais que envolvem a temida “papelada”.

Bom relacionamento

Quer conhecer mais um dever da assessoria imobiliária? É o de cuidar para que todas as partes envolvidas na negociação tenham um bom relacionamento. Como sabemos, o processo de compra e venda de um imóvel já é desgastante por si só e, quando há atritos entre os envolvidos, essa situação pode ser ainda pior.

Com o assessor, porém, é possível passar por essa fase mais pacificamente, uma vez que ele cuidará da parte burocrática, sempre garantindo que essa tomada de decisão seja tranquila e segura para todos. Também podemos destacar outros deveres desse profissional, como: avaliação da construção, revisão da planta, renegociação, vistoria e por aí em diante.

Qual a diferença entre assessoria imobiliária e corretor de imóveis?

Acredite ou não: mesmo os profissionais que já têm anos de experiência no mercado, costumam confundir a atuação de um assessor imobiliário com o corretor e imóveis.

No entanto, embora pareça que os seus serviços são iguais, existem algumas diferenças que merecem ser destacadas — especialmente, se você está precisando de ajuda especializada e deseja contratar um desses especialistas para auxiliá-lo em sua próxima tomada de decisão.

Como falamos, o primeiro ponto que vale ser destacado diz respeito ao posicionamento no mercado. Normalmente, o assessor imobiliário tem uma visão mais aprofundada a respeito da área.

Conseguimos dizer, por exemplo, que ele entende as minuciosidades do ramo, tem uma boa noção de economia e consegue, perfeitamente, realizar projeções para os seus clientes, sabendo identificar se é o momento — ou não — de fazer uma compra ou venda.

Já o corretor de imóveis conta com outra responsabilidade. Nesse caso, ele fica encarregado de acompanhar o indivíduo ao longo das transações e procedimentos imobiliários — do início ao fim. Tal especialista conhece tudo a respeito das escrituras, certidões, documentos e contratos. Ele tem a missão de ser objetivo e facilitar ao máximo qualquer negociação.

Ainda tem mais!

Existem outros pontos que são essenciais para diferenciar o trabalho de um assessor imobiliário e de um corretor de imóveis. Para exemplificar, destacamos também a exigência do certificado no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI).

Se a ideia é atuar de forma legal, o corretor é obrigado a ter esse documento, conforme consta na lei. Somente assim, ele poderá fazer vendas e demais transações em uma imobiliária ou de maneira autônoma.

O mesmo não é exigido aos profissionais da assessoria imobiliária. Para cumprirem o seu papel, não há a necessidade de apresentar esse tipo de documentação — somente os seus cursos profissionalizantes e experiência no setor já são o suficiente.

Quais os diferenciais que a Imobiliária Rohde oferece com esse serviço?

Localizada em Gramado e Canela, a Imobiliária Rohde surgiu com o propósito de facilitar a rotina do público, garantindo memórias felizes, prazerosas e inesquecíveis para toda a vida. O atendimento prestado começa sempre com uma triagem, para que o nosso time consiga conhecer o perfil e as necessidades de cada cliente. Tudo isso, sem pressão para que o indivíduo tome decisões precipitadas ou acabe se arrependendo no futuro.

Referência em negociações seguras de imóveis de qualidade e bem situados na região, a empresa ainda se destaca por contar com uma assessoria imobiliária especializada na compra e venda. Com uma equipe de consultores com ampla experiência no mercado, o público pode aproveitar um suporte personalizado, pronto para guiá-lo em todas as etapas desse passo tão importante.

Nesse processo, ainda oferecemos o serviço de preparação do imóvel para a venda e a gestão da oferta do espaço. Ficou interessado e quer saber mais? Aproveite para entrar em contato conosco e saber como tirar os seus planos do papel. Será um prazer auxiliá-lo ao longo dessa missão!

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Afinal, móveis planejados na cozinha é uma boa opção?

25 de junho de 202018 de janeiro de 2021 Flavio Rohde

Você já pensou em adquirir móveis planejados para sua cozinha? O momento de mobiliar o imóvel é um dos mais importantes: isso afetará a rotina e o conforto dos moradores, o que também gera muitas dúvidas.

A cozinha, em especial, é um ambiente essencial no dia a dia, já que está relacionado às refeições dos moradores. Por isso, é importante contar com um espaço suficiente para guardar todos os utensílios e acomodar os eletrodomésticos.

Apesar dos benefícios dos móveis planejados, muitas pessoas ficam se perguntam se realmente vale a pena investir nessa opção.Se você também tem essa dúvida, continue a leitura deste post para entender o que é uma cozinha planejada e quais são os prós ou contras dessa alternativa!

O que é uma cozinha com móveis planejados?

É uma cozinha feita sob medida, com móveis pensados especificamente para o ambiente do seu imóvel, considerando as suas necessidades referentes a espaço e a eletrodomésticos. Assim, ele une funcionalidade, beleza e conforto para os moradores.

A aquisição desses móveis é feita em etapas: primeiro, é preciso contar com um profissional que elaborará todo o projeto. Isso considera as medidas do cômodo, tamanho dos eletrodomésticos e demais utensílios que deverão ser armazenados.

Também é preciso escolher todos os materiais, cores e acabamentos que serão utilizados. Depois, aguarde a confecção dos móveis e, por fim, a instalação para concluir a cozinha.

Quais são as vantagens dessa opção?

Os móveis planejados na cozinha são procurados por muitas pessoas devido às vantagens que eles oferecem, mas se você ainda tem dúvidas sobre quais são elas, conheça a seguir as principais:

Estilo próprio e personalizado

Um problema comum ao escolher móveis é a dificuldade de encontrar itens que realmente atendam ao seu estilo e cumpram todos os detalhes planejados. Mesmo que as lojas apresentem várias opções, normalmente você terminará a busca com uma lista de prós e contras para escolher a opção mais próxima do que realmente deseja.

A opção por móveis planejados na cozinha resolve esse problema: você consegue definir todos os detalhes, como materiais, cores, tipos de bancadas e armários, acabamentos e outras características.

O profissional responsável elaborará todo o projeto de acordo com os itens solicitados, considerando o seu perfil e o orçamento disponível. Além disso, é possível pedir alterações e fazer ajustes antes de ir para a etapa da produção, garantindo mais satisfação com a compra.

Otimização do espaço

Essa é uma das principais vantagens de planejar a cozinha. Mesmo que existam diversas opções de móveis prontos, com várias medidas e modelos, não é possível aproveitar todo o espaço disponível, pois eles foram feitos de modo genérico, sem atender às necessidades ou ao tamanho específico de um ambiente.

Assim, quando o espaço é planejado, a mobília é desenhada de modo a aproveitar toda a área disponível da forma mais eficaz. Além disso, o projeto considerará os hábitos dos moradores para entender quais são os itens necessários, como bancadas, armários e outros móveis.

Facilidade de parcelamento

Apesar de ter um valor elevado, é possível encontrar ótimas condições de pagamento. Normalmente, as empresas que trabalham com móveis planejados oferecem parcelamentos atrativos, além de garantir suporte no pós-venda e garantias.

A contratação de pacotes para mobiliar outros cômodos além da cozinha pode ajudar a encontrar opções ainda mais atrativas. Descontos no valor total e parcelas mais longas costumam ser comuns nesses casos.

Quais são as desvantagens da cozinha planejada?

Mesmo com tantos benefícios em investir nesse tipo de mobília, a cozinha planejada apresenta algumas desvantagens que devem ser avaliadas pelo comprador. Veja quais são!

Alto custo

O valor de uma cozinha planejada é mais elevado quando comparo às outras opções. Isso acontece porque existem custos com o projeto, custo de mão de obra para confecção dos móveis e, muitas vezes, os materiais e acabamentos escolhidos também têm um preço maior do que os utilizados na produção das opções prontas.

No entanto, como eles oferecem maior durabilidade e qualidade, além da personalização, compensando a diferença de valor. Nesse caso, é preciso avaliar se o custo-benefício compensa para os seus objetivos.

Tempo de produção

Os móveis planejados na cozinha exigem tempo para que você receba toda a mobília. Primeiro é preciso aguardar a elaboração e aprovação do projeto, o que dependerá dos prazos impostos pelo profissional e do número de ajustes necessários.

Depois a produção da mobília também exige que você aguarde um período para que tudo seja construído com qualidade e bons acabamentos. Por fim, é necessário agendar e aguardar a instalação.

Assim, o prazo dependerá dos profissionais contratados e das características da cozinha, demorando mais do que a compra de móveis prontos. Então é importante avaliar se é possível aguardar esse período para ter a mobília na cozinha.

Dificuldades em caso de mudança

Como os móveis são planejados de acordo com o espaço específico de um imóvel, dificilmente você terá condições de levar para outro local em caso de mudança. Mesmo alterações sem que você vá para outra propriedade são mais difíceis.

Outro ponto que deve ser avaliado é que será necessário redobrar os cuidados para desmontar e remontá-lo em outro lugar para não causar danos ou prejuízos. Em compensação, a cozinha pode ajudar a valorizar o imóvel para venda e locação, atraindo mais interessados.

Por isso, normalmente essa é uma opção para quando a família pretende passar um longo prazo morando no imóvel ou se o objetivo é valorizá-lo para a locação.

Quais são os tipos de móveis na cozinha planejada?

Como essa cozinha é totalmente planejada, você pode incluir todos os tipos de móveis no projeto, tudo de acordo com os seus desejos e necessidades. Existem diversas opções para escolher, por exemplo:

armários aéreos;
gaveteiros;
bancadas;
mesas;
ilhas;
estantes;
estantes;
bancos.

Pronto! Agora que você conhece as vantagens e desvantagens de ter móveis planejados na cozinha, avalie quais são as suas necessidades para avaliar se vale a pena fazer esse investimento.

Este post esclareceu o assunto? Se você quer mais dicas para mobiliar e decorar a sua cozinha, aprenda agora como escolher as banquetas!

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7 dicas de como organizar o home office que vão ajudar na sua produtividade

23 de junho de 202018 de janeiro de 2021 Flavio Rohde

A quarentena imposta pela pandemia do Coronavírus inseriu, de forma definitiva, o home office no dia a dia de milhares de trabalhadores dos mais diferentes ramos. Se para muitos deles o teletrabalho já era uma rotina, para tantos outros manter a produtividade trabalhando em casa tem sido um desafio.

De fato, migrar do escritório da empresa para o espaço de trabalho em casa requer alguns cuidados para se manter produtivo. É sobre isso que trataremos no post de hoje. Sua casa pode ser o melhor lugar do mundo, mas nem sempre reúne as características que você encontra no escritório da empresa. Isso acontece simplesmente porque ela não foi planejada para ser o seu local de trabalho.

Assim, antes de iniciar sua rotina de home office é importante adaptar o ambiente e as condições para garantir a concentração necessária para obter os melhores resultados. Confira dicas de como organizar home office e adaptar-se a essa nova realidade do mercado de trabalho.

1. Definir o espaço na casa para o escritório

Trabalhar no sofá, com o notebook no colo ou na frente da televisão não colabora em nada para a sua produtividade. O home office até garante mais calma e tranquilidade, mas relaxar demais não é uma boa estratégia.

Além disso, as pessoas que moram com você não são obrigadas a adequarem suas rotinas ao seu trabalho, comprometendo o seu próprio dia a dia, seja na quarentena ou não. Você é quem deve se adaptar. Assim, é importante definir um espaço específico para o seu home office e preparar o ambiente para atender às suas necessidades e horários de trabalho.

2. Invista no conforto e na ergonomia

Os mesmos cuidados com o seu bem-estar que você deve tomar no seu espaço de trabalho na empresa deve ser seguido no home office. Você vai precisar de uma boa mesa, capaz de armazenar todos os equipamentos de uso constante, como o notebook e a impressora, por exemplo.

A sua cadeira deve ser confortável, escolhida sempre pensando nos aspectos ergonômicos. O mesmo vale para equipamentos como o mouse e o teclado. Lembre-se de que em casa você também está sujeito a sofrer de patologias típicas do trabalho, como as lesões por esforço repetitivo.

Tenha atenção à luminosidade do monitor, à altura do teclado, ao ângulo dos seus cotovelos em relação à mesa, entre outros itens. Invista no conforto do seu home office, pois é nele que você passará boa parte do seu dia.

3. Deixe sobre a mesa somente o essencial

No que se refere à organização da sua mesa, vale a mesma regra no escritório da empresa e no home office: menos é mais. Papéis acumulados e objetivos desnecessários espalhados no seu espaço de trabalho dão a impressão de que as tarefas ficaram pela metade, o que é péssimo para a sua produtividade.

Para manter tudo organizado, você pode lançar mão de caixas organizadoras e pastas de folhas, de modo a manter tudo em seu lugar. Sobre a mesa devem ficar apenas os materiais necessários para o seu dia de trabalho. Crie o hábito de, diariamente, fazer a organização de seu home office, arquivando o que já foi utilizado e liberando espaço para as demandas do dia. Você verá que esse será um tempo bem aplicado.

4. Invista na iluminação e na ventilação do seu espaço de trabalho

Um ambiente mal iluminado e mal ventilado, além de cansativo, pode afetar a sua saúde. Com pouca luz, por exemplo, você fica cansado mais rápido e prejudica seus olhos. Sempre que possível, opte pela iluminação natural. Se possível, experimente posicionar sua mesa próximo à janela. Assim, além de aproveitar a luz do sol, você ainda pode desfrutar da vista.

Contudo, se a luz natural não for o suficiente para criar um ambiente agradável de trabalho, é preciso compensar com uma boa iluminação artificial. O importante é garantir o conforto visual durante o trabalho.

5. Faça pausas e cuide da sua alimentação

O home office pode ser uma boa solução para melhorar a sua alimentação. Na rotina do escritório, é comum que se coma pouco, sem muito cuidado com os horários ou com a qualidade dos alimentos. Trabalhando em casa, com um pouco de organização, é possível preparar refeições mais saudáveis. Além de cuidar da sua saúde, você também pode economizar, já que não terá que comer em restaurantes todos os dias.

Outro cuidado importante é com as pausas que você deve fazer durante o dia, a fim de dar um alívio para a cabeça e para fazer algum lanche. Aproveite para beliscar coisas saudáveis, como frutas ou barras de cereais, por exemplo.

6. Separe as atividades pessoais das profissionais

Quem trabalha em home office está sempre em contato com os problemas domésticos e pessoais, que dificilmente receberiam sua atenção durante a rotina na empresa. É assim que deve ser: na hora do trabalho, ocupe-se apenas com questões profissionais.

Nem sempre é fácil fazer essa distinção. Afinal, você está em casa “assistindo” os problemas domésticos acontecendo. É difícil não se envolver. Entretanto, acredite: quem consegue fazer essa distinção dá um enorme passo para o seu sucesso no home office.

7. Respeite o horário de trabalho

Essa dica está totalmente vinculada à anterior. Assim como no home office você deve tratar apenas de questões de trabalho, os horários precisam ser respeitados como se você estivesse no escritório. Cair na tentação de esticar um pouco mais a jornada para concluir aquela entrega importante pode ser extremamente prejudicial ao se transformar em sua nova rotina de trabalho.

Além de se policiar para respeitar a jornada regular de serviço, deixe claro para clientes, colegas e parceiros de trabalho a distinção que você faz entre sua rotina profissional e sua vida pessoa.

Essas são algumas dicas de como organizar home office para garantir sua produtividade em um novo ambiente de trabalho. Ter sucesso trabalhando em casa depende das mesmas características indispensáveis no escritório, como foco, determinação e uma rotina organizada.

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