Autor: Flavio Rohde

Confira agora 5 dicas para ter uma cozinha minimalista incrível

Flavio Rohde

Uma bela cozinha minimalista segue os princípios do movimento minimalista, que garante um ambiente aerodinâmico e espaçoso como solução de arquitetura. Dessa forma, tal movimento pode ser aplicado em qualquer residência.

Para conseguir uma cozinha incrível, é fato que o minimalismo pode ajudar. Isso porque evita a desorganização e enaltecem a beleza do cômodo. Pensando em aderi-lo? Acompanhe as dicas que vamos apresentar neste post e entenda mais!

1. Prefira cores suaves

Uma cozinha pintada com cores escuras ou que não são harmônicas não passam a sensação de relaxamento e limpeza. Por isso, recomenda-se o uso de cores neutras e claras, como bege, branco, gelo, pérola, creme e marfim.

Apesar de não ser comum, pode-se mesclar cores claras com escuras e cores neutras com coloridas. Para tanto, deve-se investir nos detalhes, os quais podem ser vermelho, marrom, preto, cinza, amarelo e azul. O segredo é não exagerar e escolher apenas uma cor mais forte.

2. Coloque armários planejados

Para ajudar na organização, o uso de armários planejados é aconselhável, já que são confeccionados observando o espaço presente na cozinha e as necessidades do comprador, desde que demonstre a funcionalidade do ambiente.

Os armários costumam ter diversos compartimentos para atender utilidades diferentes, pautando-se nas medidas e fluidez corretas, bem como sobre a funcionalidade de cada armário. Outro ponto a ser observado é a otimização dos espaços por meio da mobília.

3. Organize tudo

Com a visão minimalista, a organização ocorre de forma automática, pois a bagunça não é mais um grande problema, uma vez que nada fica aparente na cozinha e tudo deve estar ajeitado dentro dos armários.

A ideia é permitir um acesso fácil, mas não usar os utensílios como decoração. Assim, é necessário que os pertences e utensílios de cozinha sejam guardados de forma inteligente, sem deixar nada espalhados pelos balcões ou mesas.

4. Planeje a iluminação

Uma cozinha minimalista tem uma boa iluminação. Isso é capaz de ampliar o ambiente de modo visual. O ideal é usar a luz natural, o que gera até uma economia de energia elétrica.

Para tal objetivo é primordial adquirir grandes janelas de vidro e colocá-las na posição certa, a fim captar a claridade. Se necessário utilizar iluminação artificial, prefira luzes embutidas nos móveis ou teto, para dar um ar de relaxamento e aconchego ao ambiente.

5. Invista em plantas

Plantas enchem os lugares de vida e frescor, além de dar uma sensação de conforto e bem-estar aos moradores da casa. Logo, investir em plantas possibilita a criação de uma cozinha minimalista.

O melhor é que elas estejam presentes nos balcões, parapeitos de janelas ou pequenos espaços vazios, que tragam charme a cozinha. Deve-se ter cuidado com as cores dos vasinhos, que precisam seguir a lógica explicada sobre as cores.

Diante disso, como se pôde observar, para se ter uma cozinha minimalista é primordial boa vontade, em especial para conservá-la limpa e em ordem. O segredo é não acumular utensílios ou espalhá-los. Além disso, atente-se aos organizadores e aproveitamento de cada espaço vazio, dando um ar de tranquilidade e prazer em permanecer no local.

Gostou desse post? Então leia também sobre 3 dicas para montar um belo jardim de inverno em casa!

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Imóvel para idoso: veja agora 5 dicas para escolher o lar ideal

Flavio Rohde

O Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) anunciou dados que apontam o crescente envelhecimento da população. Segundo divulgado pelo instituto, 25,5% dos brasileiros terão mais de 60 anos até 2060. Para acompanhar essa tendência, diversos segmentos têm se adaptado.

É o caso do setor imobiliário, que apresenta soluções em moradia para uma terceira idade ativa e segura. Assim, muitas das construções atuais já seguem o conceito de promover bem-estar ao público 60+. Em outros casos, pode ser preciso procurar com atenção o imóvel para idoso, de forma a diminuir riscos e favorecer a qualidade de vida.

Que tal conhecer os principais aspectos a considerar em uma residência para moradores da melhor idade? Prossiga a leitura e descubra 5 dos principais pontos a se atentar!

1. Escolha a moradia do tamanho certo

Imóveis com ampla metragem exigem maior esforço de limpeza e manutenção do que os compactos. É comum, inclusive, que as casas e apartamentos grandes requeiram a contratação de mão de obra especializada para estarem sempre limpos e bem conservados.

Então, se a ideia é garantir praticidade e autonomia aos moradores, as dimensões do imóvel devem ser compatíveis com o quanto eles querem — e podem — cuidar do lar. Inclusive, é importante ter em mente que, mesmo tendo excelente saúde, é provável que eles desejem tempo livre para aproveitar a vida.

Por isso tudo, tende a ser adequado que o imóvel para idoso ofereça todo o conforto, mas sem ser espaçoso além da conta. Assim, os imóveis pequenos são a indicação por darem menos trabalho e serem mais funcionais que as construções maiores.

2. Fique de olho na localização

Observar a localização é parte crucial de escolher um lar que proporcione condições ideais aos moradores com mais idade. Essa decisão envolve prestar atenção à infraestrutura ao redor do imóvel e em como ela pode beneficiar a rotina do idoso. Informar-se sobre esses aspectos é fundamental antes de adquirir uma propriedade em determinado bairro ou cidade.

Veja que encontrar o endereço certo vai muito além de saber se há supermercados e padarias no entorno. Isso porque o lugar mais adequado ao morador da melhor idade é aquele que reúne maior diversidade de atributos ligados à qualidade de vida. Portanto, dê preferência aos imóveis em cidades completas e estruturadas, como Gramado e Canela. Essas regiões são ótimos exemplos de locais onde a vida transcorre prazerosa e segura, em todas as idades.

Ambas as localidades da Serra Gaúcha dão um verdadeiro espetáculo no quesito bem-estar dos moradores. Nelas, as ruas são fortemente arborizadas, os calçamentos bem cuidados e as travessias de pedestres devidamente sinalizadas. Já as possibilidades de entretenimento estão por toda parte, em parques, museus, restaurantes e muitos outros caprichados lugares.

3. Priorize edificações que favoreçam lazer e convivência

Imóveis inseridos em contextos que proporcionam lazer e convivência são ótimos para idosos. Note que as interações são importantes em todas as fases da existência, mas se tornam ainda mais valiosas na terceira idade. Afinal, o prazer de viver está associado ao compartilhar, enquanto o processo de envelhecimento pode levar ao afastamento social.

Portanto, investir em um imóvel que propicie convivência equivale a fornecer estímulo para o idoso se manter ativo. Nesse sentido, os condomínios de prédios ou casas saem na frente, pois agregam espaços de convívio, exercícios e entretenimento.

Em muitos desses residenciais, é possível encontrar áreas excelentes, a exemplo de praças, pista de caminhada, piscina e academia. Há, inclusive, condomínios que adotam uma rotina de atividades dirigidas à terceira idade, como hidroginástica e alongamento.

4. Coloque os imóveis térreos no topo da sua lista

As escadas, e até mesmo os elevadores, podem ser barreiras difíceis para o idoso transpor. As escadas são altamente contraindicadas pelo constante perigo de provocarem tropeços e quedas. Esses acidentes, quando ocorrem com idosos, são potencialmente danosos à qualidade de vida. Pois, após os 60 anos, a recuperação de um tombo acaba sendo mais lenta — e nem sempre é total.

No tocante aos elevadores, o risco mais evidente é de esses equipamentos não pararem 100% nivelados com o piso do andar. Quando ocorre esse desnível, e não é percebido pelo idoso, é como aparecer um “degrau” bem no meio do caminho.

Além disso, eventuais panes no equipamento — por falta de energia ou falha técnica — nem sempre são encaradas com naturalidade por quem tem idade avançada. Desse modo, os imóveis térreos devem encabeçar a relação das construções bem cotadas para a moradia de pessoas idosas.

5. Lance o foco na segurança

Segurança é essencial para o bem-estar do idoso, que faz parte de uma população comumente visada pelos criminosos. Portanto, a moradia de quem está avançado na maturidade precisa ter aparatos que aumentem a sua proteção e desencorajem invasores.

Desse modo, se o idoso faz questão de morar em uma casa, é importante que essa residência conte com câmeras de segurança e alarme. Contudo, o ideal mesmo é o morador de terceira idade aderir à vida em um empreendimento residencial, daqueles com serviço de portaria e vigilância.

Nos condomínios, os atos simples do dia a dia, que envolvem perigo nas casas fora de empreendimentos — a exemplo de receber uma entrega e atender à porta —, não serão problema. A estrutura de acesso do condomínio dificulta ações mal-intencionadas, como aproveitar a entrada do idoso no lar para invadir sua propriedade.

Até aqui, elencamos os pontos que devem ser observados com atenção, relacionados à estrutura da localidade e do imóvel para idoso. Agora, queremos destacar a importância de uma assessoria imobiliária de confiança para a escolha da residência.

Esse apoio torna muito mais simples identificar o imóvel para idoso e lidar com a parte documental da locação ou compra. Assim, seguir as nossas dicas e ter ao seu lado a experiência de quem entende tudo de aluguel e compra de imóveis fará toda a diferença para você fechar um excelente negócio!

Agora, entre em contato com a Imobiliária Rohde! Temos as melhores soluções em imóveis premium para apresentar a você, nas regiões mais valorizadas de Gramado e Canela.

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Conheça as principais tendências para decoração de lavabo!

Flavio Rohde

A decoração de lavabo é um ponto importante para dar novos ares para a casa e renovar o ambiente, tornando-o mais encantador para os moradores. Além disso, para quem gosta de recepcionar pessoas, esse é um cômodo ainda mais importante. Por ser utilizado pelos visitantes, é importante ter atenção para que ele seja bem agradável.

Você sabe quais são as tendências para esse ambiente? Neste post, trazemos as principais para uma decoração atual e com um ótimo aproveitamento do espaço. Confira!

Modelos inovadores de pia

A pia e a cuba são fundamentais para o lavabo, então, sempre surgem modelos para inovar na decoração. Assim, além das tradicionais, como as embutidas, sobrepostas ou de apoio, existem opções desenvolvidas para quem deseja algo diferente.

Aqui, as esculpidas ganham cada vez mais destaque — elas são feitas sob medida na própria pedra, que será cortada de modo que permita o escoamento de água. É possível usar diversos materiais, como mármore, granito, nanoglass, porcelanato etc. Assim, ela também é bastante versátil para combinar com os diferentes estilos de decoração.

Para quem gosta do estilo industrial ou vintage, as pias e cubas com estrutura aparente também ganham cada vez mais espaço. Essa também é uma ótima opção para deixar o ambiente mais espaçoso.

Texturas combinadas

A combinação de texturas é uma tendência para todos os cômodos, então, pode ser aplicada na decoração de lavabo. Quando se fala em decoração de banheiro, é normal focar apenas um estilo, sem muito contraste, porém, é possível apostar em diferentes combinações para criar um ambiente único: a madeira, por exemplo, pode ser aplicada com mármore e porcelanato comum.

Azulejos texturizados e pastilhas também podem ser usados com outros materiais, inclusive, papéis de parede, para aproveitar texturas variadas.

Uma ótima opção para quem busca uma decoração sofisticada e moderna é o uso do metal escovado nos móveis ou em seus detalhes. Conhecido pela versatilidade, ele combina com diversos materiais, como madeira, pedras e laca.

Espelhos como ampliadores de espaço

Sem dúvidas, os espelhos fazem parte da decoração dos lavabos. Porém, a função deles não é apenas permitir que a pessoa verifique o seu reflexo. Agora, eles são usados para ampliar o ambiente e dar mais personalidade para a decoração. Os lavabos costumam ter um espaço reduzido, então, essa é uma ferramenta importante para dar uma sensação de amplitude ao ambiente.

Além disso, vale a pena investir em diferentes formatos: redondos, quadrados, retangulares e irregulares, com ou sem moldura. Essa é uma peça simples, mas capaz de renovar todo o ambiente, então, merece atenção no momento da escolha do modelo ideal.

Se você tem dúvidas sobre como aplicar essas dicas, vale a pena procurar o auxílio de um profissional em design de interiores. Ele considera o perfil dos moradores, o estilo do imóvel e as principais tendências para garantir uma decoração de lavabo que atenda às suas expectativas.

Então, curtiu o conteúdo? Aproveite e compartilhe-o agora mesmo nas suas redes sociais. Assim, os seus amigos também terão a oportunidade de conhecer as nossas dicas sobre o assunto!

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Motivos que farão você morar em Gramado

6 motivos que farão você morar em Gramado!

Flavio Rohde

Morar em Gramado é um sonho para diversas pessoas. Isso porque o lugar está localizado na Serra Gaúcha, na região das Hortênsias, com a criação de uma cidade com uma área de 237,019 km².

Criada em 1954, a cidade de Gramado pertencia a uma região dos índios caingangues. Contudo, por volta de 1874, o território foi povoado por imigrantes alemães e italianos, além de açorianos.

Com isso, Gramado separou-se das cidades de Taquara e São Sebastião do Caí, passando a adotar a cultura dos colonos, na gastronomia, na fé e nos hábitos de trabalho. Essa cultura é encantadora e vale a pena conhecer. Por isso, listamos os 6 motivos que farão você morar em Gramado. Fique conosco para entender mais!

1. Baixos índices de criminalidade

Hoje em dia, grande parte das pessoas procura lugares que as façam sentir seguras, pois segurança é estar livre de ameaças e com proteção contra danos e riscos eventuais. É por essa razão que as cidades têm investido em segurança pública cada vez mais.

Gramado vem empregando esforços para manter a ordem pública e o respeito às leis e garantir a boa convivência de toda a comunidade, preservando os direitos e a liberdade de todos os cidadãos.

Diante desses esforços, foram reduzidos ainda mais os índices de criminalidade nos últimos anos, graças ao empenho policial.

A educação da população e seu bom comportamento social também foram importantes para diminuir a quantidade de crimes.

Logo, é fato que Gramado é um lugar supervalorizado, por proporcionar segurança aos seus moradores, em um país marcado historicamente pela violência, assegurando uma vida mais tranquila.

2. Alto padrão dos imóveis

O grande diferencial de Gramado é a arquitetura. Por ser influenciada pela cultura alemã e italiana, construções antigas e atuais da cidade apresentam seus traços marcantes. Dessa forma, uma simples moradia ganha um design diferenciado e torna-se um imóvel de alto padrão.

Além disso, é fácil encontrar, por toda a cidade, empreendimentos e condomínios de alto de padrão, sinônimos de requinte e elegância. As moradias de Gramado contam com uma boa infraestrutura, com acabamentos e paisagismo impecáveis.

Ainda, há áreas verdes, com paisagens de tirar o fôlego, capazes de possibilitar o conforto e o lazer de seus moradores, num ambiente charmoso e acolhedor.

Salienta-se que muitos contam com recursos importantes, como portaria 24 horas, piscina, campos de futebol, quadras poliesportivas, academias de ginásticas e espaços para caminhadas ou outra atividade esportiva.

Assim, é alcançada a sofisticação da arquitetura dos imóveis sem perder a simplicidade de uma vida familiar agradável. Ademais, algumas residências têm elevadores para acessibilidade e fazem uso de tecnologia, a fim de garantir segurança e sossego.

3. Atrações e pontos turísticos

Quem decide morar em Gramado pode desfrutar de inúmeras atrações e pontos turísticos, que servem como lazer, sendo grande parte ao ar livre. Entre eles, podemos listar diversas opções, tais como:

  • Mini Mundo;
  • Dreamland (museu de cera);
  • Praça das Comunicações;
  • Centro Municipal de Gramado;
  • Harley Motor Show;
  • Belvedere Vale do Quilombo;
  • Largo da Borges;
  • Mundo a vapor;
  • Casa do Colono;
  • parque de neve Snowland;
  • Museu de Pedras Preciosas;
  • mina de Gramado;
  • loja Cristais de Gramado;
  • Gramado zoo;
  • supercarros;
  • Reino do Chocolate;
  • Igreja Matriz São Pedro;
  • aldeia do Papai Noel.

É preciso atentar aos passeios. Alguns deles não são gratuitos, e os valores devem ser pagos na bilheteria, sendo que podem ser adquiridos passaportes, dependendo do local e das atrações exibidas.

Contudo, há atrações gratuitas por toda a parte, já que as belezas naturais estão, também, por toda a parte. A natureza grandiosa pode ser vista nos jardins bem cuidados, na fauna e na flora espalhadas por toda a cidade.

4. Opções de restaurantes

Gramado também é conhecida por sua rica gastronomia, com uma diversidade de sabores para atender a todos os gostos e paladares. A cidade tem cerca de 200 restaurantes, tradicionais, de massas, com comidas típicas, pizzarias, hamburguerias e cafeterias.

Quem vai a Gramado pode aproveitar o conhecido Café Colonial, uma das opções mais tradicionais da região. O local tem, no cardápio, pães, bolos, geleias, conservas, frios, sucos, cafés e chás, bem como doces e vinhos.

Outra opção é o fondue. Essa é uma iguaria suíça, que pode ser pedida com acompanhamento ou sozinho. Há sabores de queijo, chocolate e carnes como ótima forma de lidar com o clima frio da Serra Gaúcha.

Ademais, podem ser visitados os seguintes restaurantes: Cantina Pastasciutta, Casa DiPaolo, Le Grand Burguer, Hard Rock Café, Casa da Velha Bruxa, Chateau de La Fondue, Kongo Pizzaria, Rasen Platz, Scur Restaurante e Pizzaria e Royal Trudel.

5. Ótima qualidade de vida

Ao decidir morar em Gramado, o novo morador vai desfrutar de um índice de desenvolvimento humano (IDH) em torno de 0,841, garantindo a qualidade de vida.

Por ser um município com baixos indicadores de criminalidade, parte das casas exibe muros mais baixos ou é aberta, permitindo que as pessoas andem tranquilamente e sem preocupação pelas ruas.

Cabe ressaltar que Gramado investe em infraestrutura de apoio social e educacional, na segurança pública e na criação de política ambiental. São disponibilizadas múltiplas opções de serviços, lazer e comércio, o que torna Gramado um ótimo lugar para viver.

Desse modo, a qualidade de vida pode ser sentida dia a dia. É por essa razão que turistas são atraídos à região.

6. Sossego permanente

Gramado é considerada uma cidade calma, pois não tem barulho, devido à sua proibição. Logo, carros de som e bares com som alto são inexistentes, preservando a paz dos moradores.

O que mais se ouve são ruídos da natureza e sons de pássaros, ventos nas árvores e águas correntes. As noites são tranquilas e silenciosas, feitas para dormir, mantendo o movimento apenas em hotéis e restaurantes. É dessa maneira que se conquista o sossego.

Portanto, morar em Gramado é viver uma nova experiência todos os dias. É fato que o morador conta com infraestrutura, qualidade de vida e diversas atrações espalhadas pela cidade. Tudo isso é bem vantajoso e pode oportunizar compras, aprendizados, experiências, lazer e felicidade, o que mais importa para uma vida tranquila.

Gostou deste post? Então, acesse o guia completo sobre imóveis na Serra Gaúcha e mantenha-se informado!

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Já ouviu falar no Tour Colonial em Gramado? Conheça os lugares visitados

Flavio Rohde

Viajar é sempre uma boa opção — ainda mais, quando temos a oportunidade de explorar a fundo nosso país. Tratando-se do Brasil, há quem imagine que somente o Norte e o Nordeste apresentam atrativos turísticos interessantes. Mas não se engane: na região Sul, você encontra pontos incríveis e capazes de garantir recordações para a vida toda. Para tanto, boa parte dos turistas está investindo no chamado Tour Colonial em Gramado.

Tal programa consiste em um roteiro especial para que os visitantes consigam realizar uma verdadeira ” viajem no tempo”. Ao investir na ideia, você terá a oportunidade de conhecer mais sobre a história brasileira e aprender tudo sobre as raízes dos imigrantes sulistas. Tudo isso marcando presença em localidades importantes, como, por exemplo, fábricas, cafés e museus.

Caso você esteja com planos de viajar para a cidade e não saiba como fazer passeios bacanas, este é um excelente momento para conferir tudo sobre o Tour Colonial. Neste post, explicamos como funciona esse passeio, seus diferenciais e demais informações. Acompanhe!

Velho Casarão

Primeiramente, o Tour Colonial em Gramado tem início no “Velho Casarão”, uma propriedade de Visenzo Marcon. Ao visitá-lo, os turistas têm a oportunidade de conhecer os descendentes desse imigrante, bem como toda a trajetória da sua família — desde sua chegada ao país até a atualidade.

Lá, ainda é possível saber, com riqueza de detalhes, como foi realizada a construção da sua casa, de seus móveis e, até mesmo, de alguns objetos que fazem parte do histórico de seus parentes.

E ainda tem mais!

Com o fim dessa etapa, ainda há um bônus encantador: os visitantes podem entrar em contato com Frida, a cachorrinha da família, além de terem a chance de adquirir alguns docinhos, produzidos pelos próprios membros Marcon, como geleias e rosquinhas.

Linha Nova

Você já comprou produtos de Gramado? Então, deve ter percebido que boa parte deles é fabricada em Linha Nova — uma cidadezinha localizada próxima a Gramado e que tem muita história. Inicialmente, a região foi habitada pelos primeiros imigrantes italianos que chegaram ao Brasil. Anos mais tarde, por volta de 1904, o local foi oficializado como o 5º Distrito de Taquara do Mundo Novo.

Desde seu início, a área contava com um cartório e uma pequena delegacia. Detalhes esses que foram transformados após a construção da estrada de ferro, em 1913, fazendo com que o foco do desenvolvimento da região passasse a se concentrar onde hoje é o centro de Gramado.

Ainda assim, essa mudança permitiu que Linha Nova “parasse no tempo”, sendo preservada como uma bela comunidade interiorana, que vive uma vida pacata e consome diariamente produtos artesanais e de fabricação local.

Para se ter uma ideia, foi somente em 2013 que as primeiras vias asfaltadas começaram a chegar por lá. Esse fato permitiu o avanço nas mais diversas produções, como aquelas voltadas para o cultivo de milho, batata, uva e por aí em diante. Sem dúvida, é um passeio que ficará marcado na sua memória!

Moinho Cavichion

Posteriormente, outra parada típica do Tour Colonial é o Moinho Cavichion. Muito utilizada no século XX para a produção de farinha de milho, essa ferramenta foi, com o passar dos anos, se tornando um grande símbolo da imigração na região Sul do Brasil.

Hoje, tal localidade é um ponto importantíssimo dos passeios realizados na região, especialmente aqueles focados nos roteiros rurais e destinados aos visitantes que desejam aprofundar-se na história das famílias italianas e alemãs que vivem no interior da cidade.

Gostou da ideia? Durante o programa, os turistas podem aprender melhor sobre as origens do desenvolvimento da localidade, por meio de relatos contados pelos próprios membros das famílias de colonos. Também é possível acompanhar de perto o processo de fabricação de farinha de milho, exatamente como era realizado há décadas.

Casa Centenária

Temos ainda a famosa Casa Centenária — propriedade da família Ferrari, construída há mais de 120 anos – que consiste em um casarão belíssimo, bem preservado e típico da colonização na região. Toda sua estrutura foi construída em madeira, sobre um porão repleto de pedras, onde, até os dias atuais, são conservados queijos, salames e vinhos deliciosos.

No decorrer da visita, os turistas são recebidos pessoalmente pela dona do local, Elizabeta Ferrari, permitindo que todos se aprofundem em sua história e tenham a oportunidade de se encantar com a arquitetura e a hospitalidade característica dos descendentes de italianos.

Vinícola Masotti

Se você costuma apreciar um bom vinho, vai adorar esta outra parada do Tour Colonial em Gramado: a Vinícola Masotti. Familiar e tradicional, tal localidade costuma atrair visitantes de vários perfis, seja por conta da sua proposta intimista, ou pelas explicações didáticas que são dadas no decorrer do programa, facilitando o entendimento de qualquer indivíduo.

No passeio, é possível aprender como funciona o processo de fabricação dos produtos da vinícola, e, inclusive, os visitantes podem degustar o “carro-chefe” da marca: um encorpado suco de uva, 100% natural e que costuma ser produzido em até 220 mil litros por ano. Quem experimenta adora!

Tudo sobre o Tour Colonial em Gramado

Se você se interessou pelo Tour Colonial em Gramado e deseja saber como realizar esses passeios incríveis, não deixe de conferir alguns detalhes sobre a programação. Em geral, há ingressos disponíveis por um valor a partir de R$159.

A atividade ainda acontece às segundas, quartas e sextas, sendo importante consultar os dias exatos de acordo com o período da sua viagem. Lembre-se, ainda, de organizar seu cronograma e reservar um tempo exclusivo para essa excursão, já que o passeio tem duração de até 6 horas.

O melhor ainda está por vir. No valor do ingresso, estão inclusos:

  • almoço italiano, na Cantina “Linha Bella”;
  • guia turístico;
  • transporte de jardineira;
  • traslado.

Não perca! Essa é sua oportunidade de se aprofundar na história de uma parte valiosa do Brasil e, em paralelo, curtir momentos incríveis ao lado de quem ama!

E então, gostou de descobrir mais sobre o Tour Colonial em Gramado? Esperamos que sim! Caso queira continuar aprofundando-se no assunto, aproveite o momento para conhecer os diferenciais do Parque Estadual do Caracol. Vale a pena!

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Quer saber como regularizar um imóvel? Veja aqui o que pode ser feito

Flavio Rohde

As pessoas costumam se queixar dos processos burocráticos. Geralmente, porque eles exigem muito tempo e, em alguns casos, dinheiro para serem cumpridos. Contudo, na hora de comprar uma casa ou um apartamento, é bom não os menosprezar. Por isso, é muito importante responder à pergunta: “como regularizar um imóvel?”.

Esse processo se torna bastante simples quando o comprador sabe o que deve ser feito. Por isso, comprar um imóvel com a ajuda de corretores ou de uma imobiliária é fundamental.

Para que você entenda o que deve ser feito e quais os riscos que uma pessoa corre ao não regularizar o seu imóvel, recomendamos a leitura atenta deste artigo. Vamos lá?!

Quais os riscos de não regularizar a compra?

Quando uma pessoa compra um carro, ela tem pressa em realizar a transferência de propriedade. Do mesmo modo, um consumidor ficaria desconfiado se uma loja lhe negasse a nota fiscal de um produto. No entanto, muitas pessoas não se importam em comprar imóveis sem documentação.

Normalmente, o objetivo é economizar. O pagamento dos impostos e das taxas costuma incentivar esse comportamento nocivo, sendo que esse é um daqueles exemplos em que vale o antigo ditado que diz que “o barato sai caro”.

Problemas ambientais

Quando pensamos em meio ambiente, é comum que venham à nossa cabeça imagens de florestas, rios etc. Todavia, o solo também pode sofrer danos ambientais. Por isso, nem todo lugar pode receber construções, uma vez que o solo pode não suportar as estruturas de uma casa.

É por essa razão que muitas construtoras são impedidas de fazerem imóveis em alguns pontos das cidades. Quando essa regra é desrespeitada, a propriedade pode ser impedida de ser revendida.

Sendo assim, torna-se muito difícil legalizar uma obra que foi construída em área de preservação ambiental — tornando esse tipo de investimento pouco atrativo. No entanto, se o imóvel está devidamente registrado no cartório de imóveis e tem um número de inscrição na prefeitura, fica claro que ele não tem pendências ambientais.

Problemas estruturais

No início do ano de 2019, a cidade do Rio de Janeiro se tornou notícia devido ao desmoronamento de um edifício. Depois desse acidente, outros imóveis da mesma região foram interditados.

Para que um projeto imobiliário possa ser iniciado, é necessário que um engenheiro apresente um plano para a prefeitura. Dessa maneira, garante-se que os padrões de engenharia na construção de edificações sejam seguidos.

Engana-se quem pensa que, apenas em casas mais modestas, existe o risco de danos causados por problemas estruturais. Em imóveis de maior valor, esse risco também está presente — principalmente, quando o comprador adquire o imóvel negociando diretamente com o vendedor.

Nesse caso, ele não tem como checar a veracidade das informações apresentadas, resumindo a negociação à assinatura de um contrato de compra e venda.

Problemas legais

A negociação de um imóvel é encerrada quando o vendedor transfere para o comprador a propriedade do bem. Para que isso ocorra, o vendedor deve ser o proprietário. Em alguns casos, isso não acontece.

Um exemplo comum é quando a casa, o terreno ou o apartamento fazem parte de um inventário. Até que a justiça defina quem são os herdeiros legais do bem, ele não pode ser vendido. Caso a venda ocorra, ela se torna ilegal, já que pode ferir o direito de algum dos herdeiros.

Outra situação comum é quando o vendedor ofereceu o imóvel como garantia de um empréstimo, ou quando ele tem dívidas, e a casa faz parte dos bens que serão usados para pagar o débito.

Todas essas situações podem ser conferidas exigindo do vendedor uma série de certidões negativas. Acontece que a maior parte dos compradores não tem conhecimento da importância desses documentos. Mais uma vez, a presença de uma imobiliária pode ajudar.

Como regularizar um imóvel?

Se você ficou interessado em saber o que pode ser feito para regularizar a compra de um imóvel, basta compreender que os procedimentos são bem menos complexos do que a maioria das pessoas imagina.

Escritura e matrícula do imóvel

Após a assinatura do contrato de compra e venda, o comprador deverá registrar o negócio em um cartório. Esse registro é a escritura do imóvel. Após essa etapa, ele deverá procurar o cartório de registro de imóveis da cidade para transferir a propriedade do bem.

Cada imóvel tem um número de matrícula, em que constam todas as informações sobre o bem. Após atualizar a matrícula do imóvel, registrando a troca de proprietário, pode-se considerar o negócio encerrado.

Nessa etapa, além dos custos cartoriais, há a necessidade de pagar o ITBI. Trata-se de um imposto municipal, cujo custo médio equivale a até 2% do valor de venda do imóvel.

Habite-se

Apesar de ser popularmente conhecido como “Habite-se”, esse documento se chama “Auto de Conclusão da Obra”. Ele é emitido pela prefeitura, demonstrando que todas as exigências com relação às obrigações estruturais foram seguidas. O custo por esse documento varia de acordo com o valor do imóvel, a sua localização e o município.

Como evitar a compra de um imóvel irregular?

A maneira mais simples é comprando com o intermédio de uma imobiliária. Os profissionais são cautelosos ao incluírem imóveis em seus catálogos de produtos, assim, é mais seguro comprar com eles do que negociando sozinho.

Consultando as informações

Você pode checar as informações do imóvel indo até o Cartório de Registro de Imóveis da cidade. Dessa maneira, será possível verificar se todas as informações estão atualizadas e se o vendedor é, de fato, proprietário do imóvel.

Agora que você entendeu a importância de comprar um imóvel seguindo as leis, deve ter percebido que existe um lado positivo nas burocracias relacionadas às compras, não é mesmo?

Como regularizar um imóvel é um processo que pode soar complicado, então, é válido procurar sempre contar com o suporte de um corretor de imóveis e de uma imobiliária.

Se você está pensando em investir no mercado imobiliário da Serra Gaúcha, conte com a gente. A Imobiliária ROHDE tem um excelente catálogo imobiliário. Converse com a nossa equipe, pois será um prazer ajudá-lo.

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Tipos de copos de cerveja

Fique por dentro dos tipos de copos de cerveja e quando usar cada um

Flavio Rohde

Uma das bebidas preferidas dos brasileiros e que combina com quase tudo, em quase todos os lugares. Não importa o momento, o acompanhamento ou a refeição, sempre há um tipo de cerveja ideal para ser degustada. Embora nem todo mundo saiba, para aproveitar melhor todas as nuances da bebida, não basta acertar a combinação e a temperatura, o copo também influencia no paladar do consumidor.

É sobre isso que vamos falar neste post. Conheça agora os tipos de copos de cerveja mais utilizados e saiba por que é importante acertar na hora dessa escolha. Confira!

Pilsen

O copo do tipo pilsen (ou pilsner) é utilizado com mais frequência para consumir cervejas do tipo American Lager e Pilsner. Essas variedades, cujos aromas não são tão marcantes, são melhor degustadas nesse copo mais alongado e estreito em sua base. Seu formato denota uma certa elegância à bebida. O copo pilsen fez muito sucesso nos anos 30.

Pint

O pint é uma unidade de bebida. Na Inglaterra, ele equivale a 568ml de cerveja. Nos EUA, o pint armazena 473ml. Esse é um dos copos mais populares especialmente nos pubs europeus. Por lá, é possível pedir no balcão uma fração de pint (metade ou um terço, por exemplo).

Aqui no Brasil, o copo pint também é bastante utilizado nos pubs. Com base estreita e boca alargada, o copo pint é indicado para se degustar cervejas mais encorpadas, como IPA, Session IPA e Stouts, entre outras.

Tulipa

A tulipa é um tipo de taça mais delicada, com um bojo que facilita a expansão dos aromas e a formação da espuma da bebida. Embora seja considerado um copo multiuso, servindo bem a todos os tipos de cerveja, ele é especialmente recomendado para as variedades Belgian Strong Ale e Doppelbock. Só uma ressalva: no Brasil, costuma-se chamar de tulipa o copo pequeno muito utilizado em muitos bares e botecos. Portanto, não confunda!

Caldereta

O calderata é um copo versátil, muito útil em sua copa. Ele pode servir diferentes tipos de cerveja, desde aquelas com sabores menos evidentes, como as Pilsens, até as mais encorpadas, como IPAs e Stouts. Com capacidade para cerca de 300ml de bebida, esse tipo de copo é utilizado com certa frequência em bares para servir chope.

Weizen

A boca larga do copo do tipo weizen é o ideal para a formação da espuma das cervejas feitas de trigo. Por isso, é o mais indicador para variedades como a Weizen, Weiss e Weissdunkel, por exemplo. Esse não se trata de um copo pequeno, já que ele foi feito para armazenar 500ml de cerveja, mais o seu colarinho.

Americano

O mais clássico de todos os copos de cerveja nos botecos por todo o Brasil, o copo americano serve 190ml de cerveja, o suficiente para manter a bebida gelada até o último gole. O nome remete a um tipo de copo americano. O preferido dos bares e restaurantes brasileiros é indicado, especialmente, para cervejas leves como a Pilsen e a American Lager.

Tumbler

Cervejas que não produzem muita espuma, como as do tipo Witbier, são as ideais para se servir em copos do tipo tumbler. Ele tem base plana e boca estreita, com capacidade para até 500ml de cerveja. O tumbler é um copo resistente e mais difícil de quebrar, o que garante o seu sucesso nos bares e botecos.

Caneca

Quando se fala em caneca é impossível não lembrar das festas alemãs. De fato, em comemorações como as tradicionais oktoberfests, elas são as grandes estrelas. As canecas podem ser utilizadas para servir tanto o chope quanto a cerveja, em especial as dos tipos Helles, Marzen, Pilsen, Vienna Lager e Bitter.

As canecas mais tradicionais têm capacidade para meio litro de bebida. Contudo, há uma variante conhecida como mugs (inglês) ou stein (alemão) que podem comportar nada menos do que um litro de cerveja ou chope. Antigamente, as canecas ou mugs eram de cerâmica e serviam de ingresso para os festivais de chope.

Pokal

A sua capacidade de conservar a espuma e o perfume da bebida faz do pokal um copo bastante apreciado para a degustação de cervejas. Ele tem a boca estreita e o fundo arredondado. Embora sirva bem todos os tipos de cerveja, é especialmente indicada para as carbonatadas, como a lagers, witbier e bock.

Como higienizar seus copos de cerveja

Agora que você já conhece os principais tipos de copos de cerveja e sabe quando usar cada um deles, precisa aprender também como higienizá-los. Pode parecer preciosismo, mas um copo mal lavado e com resíduos pode comprometer o aroma de uma boa cerveja. Contudo, não se preocupe, pois não há nenhum segredo para manter seus copos limpos. Basta um pouco de atenção a alguns passos básicos.

Comece limpando seus copos de cerveja com sabão neutro e uma esponja nova (que não foi utilizada na limpeza de outros utensílios e está livre de gordura). Em seguida, enxágue o copo com água limpa corrente. Seja generoso nessa etapa a fim de remover qualquer resquício do detergente.

Não utilize nenhum pano para enxugar os copos, pois eles soltam fiapos. Deixe-os repousando sobre uma superfície limpa, preferencialmente com a boca para baixo. Os escorredores de louça não são uma boa opção, pois permitem que o ar circule e seque o copo. Lavadoras de louça, porém, devem ser evitadas.

Resista a tentação de guardar seus copos no freezer para garantir uma cerveja mais refrescante. Essa prática, na verdade, pode comprometer o sabor da cerveja. Uma fina camada de gelo se formará no copo e se desmanchará ao servir a cerveja, diluindo-a.

Então, ficou surpreso com a variedade de tipos de copos de cerveja que existem? Pois, agora trate de acertar o ideal para a sua cerveja preferida e aprenda a aproveitar ao máximo o sabor da sua bebida, assim como os cervejeiros profissionais.

Aliás, você já pensou em produzir sua própria cerveja, sem sair de casa? Veja o post que preparamos sobre como montar uma microcervejaria artesanal. Além de descobrir mais encantos da cerveja, você ainda pode valorizar o seu imóvel!

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Tipos de moradia Serra Gaúcha

Tipos de moradia na Serra Gaúcha: confira o guia completo!

Flavio Rohde

Um dos maiores investimentos atuais é a compra de imóveis. Por isso, na hora de procurar uma moradia, as pessoas buscam por locais que possam “se sentir em casa”. Se você já esteve em Gramado e Canela, deve saber que não é difícil encontrar pessoas que se apaixonaram pela região e decidem investir em um imóvel nessa localidade. Para ajudar aqueles que priorizam um bom investimento em imóveis de alto padrão e com localização privilegiada, elaboramos esse guia completo com os tipos de moradia na Serra Gaúcha.

Não há como falar das moradias sem citar a principal característica dessa região que é a arquitetura influenciada pela cultura alemã e italiana. Por isso, incluímos uma seção sobre a história da Serra Gaúcha e os principais aspectos da arquitetura alemã que podemos identificar no cotidiano de cidades como Gramado de Canela.

Por fim, não podemos deixar de considerar que um bom investimento considera diversos fatores para uma negociação de sucesso. Indicamos as principais características de uma consultoria imobiliária eficiente e que prioriza as necessidades dos clientes durante a escolha e compra do imóvel.

Continue lendo esse artigo para conhecer um pouco mais sobre a cultura da Serra Gaúcha e saber como investir em um imóvel em Gramado ou Canela.

A influência alemã na região da Serra Gaúcha

Primeiramente, os imigrantes alemães chegaram ao Brasil em 1824. Esse grupo era formado principalmente por artesãos e agricultores que fixaram moradia na região do Rio Grande do Sul. Essas profissões estavam relacionadas com as necessidades do Império naquela época: criar um mercado interno e substituir a mão de obra escrava.

Com a imigração alemã e italiana concentrada na região da Serra Gaúcha, algumas cidades permanecem conhecidas de acordo com as profissões dos imigrantes. Alguns exemplos são as cidades de São Leopoldo, que é berço de nomes importantes no cenário brasileiro de artesanato, e Novo Hamburgo, que é conhecida como a capital do calçado devido à quantidade de produtores de couro para esse tipo de produto.

Com a quantidade de imigrantes alemães na região, surgiram diversas escolas para os filhos dos trabalhadores. Com o tempo, a região crescia em população e fortalecia os costumes alemães em terras brasileiras. Um dos principais aspectos que ainda influenciam a região da Serra Gaúcha é a arquitetura. As técnicas de edificação, formatos de telhados e cores ainda são usados em novas construções da região.

Muitos anos se passaram e a região ainda é conhecida pela forte influência alemã. A Serra Gaúcha ainda concentra a maior parte dos descendentes de imigrantes europeus que ostentam a missão de perpetuar a cultura dos seus ancestrais em terras brasileiras, seja pela gastronomia, música, arquitetura, cultura cervejeira ou artesanatos.

Vantagens de comprar um imóvel na Serra Gaúcha

Não se engane se você acha que apenas os descendentes de europeus gostariam de morar na conhecida como “Europa brasileira”. Essa região apresenta diversas vantagens para quem deseja comprar um imóvel e viver com a família. Vamos apresentar algumas vantagens de investir em imóveis na Serra Gaúcha.

3. Contato com a natureza

Além de parques exuberantes como o Lago Negro em Gramado, a Serra Gaúcha tem oportunidades de trilhas, cachoeiras e Cânions, como o Itaimbezinho em Cambará do Sul. Canela tem a maravilhosa Cascata do Caracol, uma queda de 120 metros de altura e uma escadaria de mais de 900 degraus. A facilidade de chegar ao litoral gaúcho também é uma vantagem.

2. Cultura diversificada

Já contamos um pouco da história da Serra Gaúcha e dos imigrantes, mas a cultura diversificada é uma das principais vantagens de morar nessa região. A forte influência alemã e italiana traz aspectos da gastronomia e arquitetura europeia ao dia a dia dos moradores de cidades como Gramado, Canela e redondezas.

3. Turismo e lazer

Se você gosta de restaurantes, parques, trilhas, atrações culturais e música, a Serra Gaúcha tem um pouco de tudo. Vamos listar algumas das opções apenas para você ter uma ideia:

Em Gramado, por exemplo, você tem acesso a restaurantes de alto padrão e o Festival de Música da cidade. Beto Gonçalves conta com a Maria Fumaça que representa uma viagem pela história com direito a degustação de queijos e vinhos produzidos na região. Você também pode aproveitar as férias em Canela, onde você encontra os bondinhos aéreos do Parque da Serra e o Parque da Terra Mágica Florybal. Opções de lazer não faltaram!

4. Valorização dos imóveis

Alguns dos fatores que são considerados para valorização de um imóvel é a localização e segurança. A região de Gramado e Canela apresenta umas das menores taxas de crimes do país. Também existem diversos condomínios de alto padrão com segurança reforçada e que oferece ainda mais conforto e tranquilidade para sua família.

Com relação à localização, quem mora na Serra Gaúcha tem fácil acesso ao litoral e a capital Porto Alegre. Se você deseja adquirir um imóvel em Gramado ou Canela, além de morar em uma cidade turística e com diversas opções de lazer, as cidades da redondeza também não deixam a desejar. Bento Gonçalves, Caxias do Sul e Nova Petrópolis são algumas das cidades cheias de história, cultura e atrações.

Características da arquitetura alemã em Gramado e região

Com a chegada e concentração dos imigrantes na região do Rio Grande do Sul, a influência alemã ficou marcada na arquitetura da região. Os novos moradores aplicaram as técnicas de construção que são facilmente encontradas na Alemanha e outras regiões da Europa.

O modelo mais conhecido é a técnica de enxaimel que pode ser reconhecida em construções da maioria das casas e edifícios de Gramado, Canela, Nova Petrópolis e região. Essa técnica utiliza uma estrutura de madeira em posições horizontais, verticais ou inclinadas que são preenchidas com outros materiais, como tijolos ou taipas. Normalmente as divisões de madeira ficam aparentes, o que marca o perfil estético desse tipo de construção.

A técnica é reconhecida como principal elemento da cultura germânica, mas há outras características e elementos da arquitetura alemã que estão presentes na construção das cidades gaúchas. Por exemplo, algumas construções podemos citar:

  • casas de pedras;
  • chalés de madeira;
  • detalhes provençais;
  • telhados inclinados;
  • telhas francesas;
  • janelas com molduras;
  • paredes em enxaimel;
  • cores fortes e marcantes.

Apesar da grande influência alemã, as construções mais modernas não deixam as tendências e tecnologia de lado. Por conta disso, hoje é possível encontrar diversas construções modernas em Gramado e região que não deixam o estilo germânico de lado. Para quem gosta da cultura alemã, mas não quer deixar de acompanhar as principais novidades da arquitetura moderna, é possível encontrar imóveis na Serra Gaúcha para todos os gostos arquitetônicos.

Tipos de moradia na Serra Gaúcha

Agora que você já sabe as principais características da arquitetura alemã nas cidades de Gramado e região, vamos apresentar os tipos de moradia que você deve considerar na hora de investir em um imóvel. É muito importante que você avalie as suas necessidades para não errar na hora de fazer um investimento grande como a compra de um imóvel.

Lembra-se que o preço de qualquer imóvel varia de acordo com a localização e tamanho, mas nesse guia queremos apresentar as principais opções e vantagens.

Kitnet

Devido ao baixo preço, as kitnets (também chamado de quitinetes) se popularizaram nas cidades. A falta de espaço em grandes centros também colaborou para o crescimento da oferta desse modelo de moradia. A principal característica da kitinet é o fato de ter apenas um banheiro e um cômodo que integra todos os outros ambientes: quarto, cozinha, sala e área de serviço.

Indicado para pessoas que vivem sozinhas ou casais mais compactos que não precisam de muito espaço. Esse modelo também é indicado para uma casa de temporada ou de fim de semana. Fácil de mobiliar e decorar, também apresenta custos fixos muito mais reduzidos que outros tipos de moradias. Além disso, quanto menor o espaço, mais rápido e fácil de limpar!

Se você deseja adquirir um imóvel para alugar, as kitnets também são muito procuradas por pessoas que visitam locais turísticos, como Gramado e Canela. Se você não sabe como funciona o Airbnb, vamos explicar: esse site tem o objetivo de intermediar a negociação entre donos de imóveis e viajantes que desejam alugar uma acomodação para temporada.

Apartamento

O apartamento é uma moradia com várias opções de plantas e variam de acordo com a metragem, quantidade de cômodos e facilidades do condomínio. Por ser uma opção mais barata que a casa, o apartamento passa a ser uma boa opção para quem precisa morar em áreas centrais.

Algumas das maiores vantagens é a segurança e a área de lazer. Além de parquinho para as crianças, alguns condomínios oferecem academia, piscina, sala de jogos, salão de festas, entre outros. Esse tipo de facilidade tende a ser uma ótima opção para quem tem filhos ou uma vida sem tempo para frequentar outros locais.

O apartamento é uma morada indicada para famílias, mas a política da boa vizinhança deve ser colocada em prática. Devido à proximidade com os vizinhos, você precisa ter cuidado com barulhos e música alta fora do horário. As regras de condomínio também pode ser algo que atrapalhe, caso sejam restritivas demais.

Casa térrea

Esse tipo de moradia é construído no mesmo nível, sem escadas, rampas ou andares. O fato de os cômodos estarem todos no mesmo andar possibilita um melhor integração e fluidez entre os espaços. Por ser uma construção totalmente térrea, uma casa com muitos cômodos precisa de maior espaço de terreno, o que pode encarecer o imóvel.

Casa geminada ou conjugada

Muito comum em condomínios residenciais, a principal característica dessa moradia é a simetria de várias casas ligadas ou conjugadas. As casas geminadas compartilham alguns aspectos da estrutura o que ajuda a deixar o valor de construção e venda mais baratos.

Como no caso de apartamento, essas moradias apresentam uma menor liberdade devido à proximidade com os vizinhos. No entanto, os custos são menores comparados a casas separadas e alguns condomínios contam com as mesmas facilidades de apartamentos como piscina, parquinhos para as crianças, salão de jogos e de festas.

Sobrado

O sobrado é a moradia com dois ou mais andares. São casas mais amplas e com melhor disposição dos cômodos. Esse estilo de casa é indicado para grandes famílias ou casais que pretende ter filhos.

Esse tipo de moradia é muito versátil e traz a possibilidade de construir casas maiores em terrenos sem muito espaço. Normalmente, os sobrados concentram os cômodos sociais no térreo, como cozinha, sala de estar e de jantar, e os quartos nos pisos superiores. Essa disposição de cômodos aumenta a privacidade dos moradores e permite uma melhor divisão da casa.

Apesar de ser versátil e indicado para terrenos menores, o sobrado tem a tendência de ser mais caro, pois demanda de uma estrutura mais reforçada e escadas a cada novo andar construído.

Apartamento duplex

Basicamente, esse tipo de moradia traz uma das maiores vantagens do sobrado para o apartamento. No apartamento duplex é possível dispor o imóvel como no sobrado, com as áreas sociais embaixo e os cômodos mais privados no andar superior.

Essa moradia também apresenta um maior aproveitamento da luz natural. Por ser frequentemente encontrado nos últimos andares dos prédios, o duplex não tem problemas com as sombras de outras construções. Assim, além de receber mais luz natural, o duplex ainda tem uma ótima ventilação.

A economia com o condomínio também é um fator interessante. Isso acontece porque, em geral, os donos de duplex costumam pagar o mesmo valor pelo condomínio e facilidades.

Como escolher um tipo de moradia

Depois de tantas opções de moradias, surge a grande dúvida: qual a melhor opção para mim? Calma, que nós também vamos ajudar você na escolha. Para isso, separamos algumas dicas para cada perfil de pessoa ou família. Vamos lá?

  • Sozinho: se a sua intenção é comprar uma casa para morar sozinho, uma boa opção é a kitnet. Além do preço mais em conta, você não precisa de muitos móveis e a limpeza é mais simples. Um apartamento pequeno também deve atender as suas necessidades. Quanto a localização, se você gosta de ficar perto de restaurantes e atrações, prefira o centro da cidade, pois facilitará a locomoção;
  • casal: para os recém-casados ou aposentados uma ótima opção são os apartamentos. Esse perfil normalmente não precisa de muito espaço e precisa de segurança para ter mais tranquilidade. Além disso, as facilidades dos condomínios como piscina e academia por ser uma grande vantagem;
  • família com crianças pequenas: os apartamentos com facilidades direcionadas a crianças e as casas com quintal grande são as melhores opções. Crianças têm muita energia e precisam de espaço para brincar e se desenvolver. Pensando nisso, apartamentos com parquinhos, piscinas e atividades de recreação são as melhores opções. A localização deve levar em consideração as escolas e atividades extracurriculares das crianças para não dificultar a locomoção. Casas em condomínios também são indicadas, pois oferecem ainda mais segurança para as crianças transitarem pelas ruas;
  • família com adolescentes: se os seus filhos já são adolescentes, você precisa pensar no longo prazo. Provavelmente, em pouco tempo eles vão para faculdade ou se casarão. Comprar uma casa muito grande agora pode significar uma casa enorme para poucas pessoas ou apenas um casal no futuro. Por não haver necessidade de muito espaço para atividades, uma boa opção são os apartamentos maiores ou duplex;
  • família que gosta de receber visitas: com filhos ou não, se você gosta de receber muitas visitas, como amigos e familiares, a melhor opção são casas com quintais grandes ou sobrados. Os sobrados são versáteis por apresentar a divisão da área social e privada. Assim, mesmo recebendo muita visita na parte térrea, a sua família não perde a privacidade nos outros andares.

Seja qual for o seu perfil, uma consultoria imobiliária pode ajudar na escolha e apresentar as melhores opções. Com experiência, os consultores podem fazer a perfeita união das suas necessidades com o melhor investimento em relação à valorização do imóvel. Se você não conhece os serviços de uma consultoria, vamos apresentar as principais vantagens.

A importância de uma consultoria imobiliária

Apesar de ser uma atividade frequentemente confundida com o corretor, o consultor de imóveis atua muito além da venda. A consultoria imobiliária tem como objetivo analisar o mercado, conhecer as necessidades dos clientes, apresentar as opções e aconselhar o comprador sobre o melhor investimento.

Algumas das vantagens de contratar uma consultoria imobiliária são:

  • prospecção de imóveis de acordo com as necessidades dos clientes;
  • segurança na compra, venda e pós-venda até a conclusão dos pagamentos;
  • respaldo jurídico e acompanhamento dos trâmites contratuais;
  • ajuda na negociação e evita fraudes.

Se você deseja um imóvel na Serra Gaúcha, considere fortemente esse tipo de serviço. O consultor apresentará as melhores opções considerando o preço, tamanho, arquitetura, localização e facilidades que melhor atendem os gostos e necessidades da sua família. Aliás, por ser uma área de grande valorização de imóveis, o consultor acompanha as negociações de compra e venda de imóveis sempre com o objetivo de melhor atender o cliente.

Como escolher uma consultoria imobiliária

Por envolver uma negociação alta e importante como a compra de um imóvel, a contratação de uma consultoria imobiliária certamente requer alguns cuidados. Por isso, com o objetivo de ajudar os interessados em adquirir um imóvel na Serra Gaúcha, apresentaremos alguns aspectos na hora de escolher a sua consultoria.

1. Reputação e indicações

Busque imobiliárias com uma boa reputação no mercado. Peça, por exemplo, por indicações de amigos ou familiares e tenha a internet como uma aliada nessa escolha. Site de avaliação de serviços e páginas em redes sociais ajudam a encontrar a opinião sincera de clientes.

2. Primeiro contato e atendimento

Após escolher algumas imobiliárias de boa reputação no mercado, faça um primeiro contato e avalie o atendimento. Nesses casos, a primeira impressão é a que representa a organização e seriedade da empresa com os clientes.

3. Certificações:

Verifique se a imobiliária e seus consultores são credenciados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Esse credenciamento é obrigatório para que uma imobiliária possa operar no mercado.

4. Serviços oferecidos:

Procure por imobiliárias que prestam consultoria. Ao contrário de um simples corretor, o consultor deve conhecer o mercado imobiliário e a região. Dessa maneira, você obterá informações de valorização e receberá propostas de imóveis que realmente se encaixam no seu padrão de vida e objetivos.

Por fim, você deve considerar uma decisão difícil de tomar pela quantidade de opções. A consultoria da Imobiliária Rohde ajuda pessoas que desejam investir em uma casa de alto padrão, bem localizada e que atende as necessidades de toda a família.

A Imobiliária Rohde é credenciada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e fornece uma consultoria que visa avaliar o seu perfil e oferecer as melhores opções de imóveis em Gramado e Canela. Com uma das melhores reputações entre as empresas do ramo da Serra Gaúcha, a Imobiliária Rohde tem ótimas indicações de clientes satisfeitos com as negociações bem-sucedidas.

Contamos com consultores especializados no mercado imobiliário e tem como objetivo indicar os melhores imóveis de alto padrão que atende as suas necessidades. Além disso, também acompanhamos todo o processo de venda, oferecendo respaldo jurídico e financeiro para uma negociação eficiente.

Como você pode perceber, a compra de um imóvel envolve muitas etapas e detalhes. Avaliar as suas necessidades e objetivos é o primeiro passo. Posteriormente, o local do imóvel deve considerar o estilo de vida e prioridades da sua família. A Serra Gaúcha conta com vantagens que chamam a atenção daqueles que priorizam qualidade de vida, segurança e programações que atende os gostos desde aventureiros até apreciadores da culinária e música requintadas.

Existem diversos tipos de moradia para escolher. Por exemplo, kitnet, casas térreas, apartamentos e sobrados são algumas das opções que listamos. Então, seja qualquer for a sua escolha, ter uma moradia nas cidades de Gramado e Canela é um ótimo investimento, tanto no aspecto financeiro como cultural.

Por fim, se você gostou das informações deste guia, comente o tipo de moradia que gostaria de adquirir na Serra Gaúcha.

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Entenda o que é uma cortina de vidro e como usá-la na sua casa

Flavio Rohde

Você já vem pensando em usar cortina de vidro para decorar a sua casa? Esse é um acessório cada vez mais utilizado para aproveitar a luz natural e deixar o ambiente com contornos modernos.

Esse modelo de cortina é uma tendência para a decoração das varandas e sacadas, principalmente para imóveis em região litorânea, pois, além de dar a sensação de expandir o cômodo, ainda garante muito sol.

Quer saber mais sobre esse acessório que tem tanta utilidade para compor os ambientes com o uso de iluminação natural? Então, confira tudo sobre a cortina de vidro neste post!

O que é cortina de vidro?

A cortina de vidro funciona como uma parede composta por várias folhas sanfonadas que permitem abrir o espaço como uma janela panorâmica, permitindo a visão total do ambiente ao redor.

Esse modelo de cortina como divisória já é utilizado há muitos anos para imóveis construídos em frente ao mar. No entanto, seguindo tendências de mercado, esse acessório está ganhando as sacadas e varandas de apartamentos e casas nas cidades.

Como usar a cortina de vidro?

Esse item decorativo pode ser utilizado não só para o fechamento das sacadas e varandas, mas também para dividir ambientes com elegância e sofisticação.

O posicionamento do imóvel em relação aos raios solares é fundamental para decidir em quais pontos a cortina de vidro trará um diferencial de iluminação natural.

O vidro utilizado na cortina é temperado e tem uma espessura mais grossa. Como resultado, garante mais segurança e resistência quanto aos impactos e às alterações de temperatura.

Tipos de cortina de vidro

  • Sistema europeu: esse é o modelo mais popular, que permite a abertura total da cortina. As folhas de vidro são alinhadas em apenas um trilho e por um pivô central, com um giro de 90 graus. Assim, é  possível abrir e fechar o acessório;
  • sistema Versatik: esse modelo funciona como uma janela. As duas laterais são fixas e as folhas centrais se movem sobre um trilho, permitindo a abertura parcial do acessório;
  • sistema Stanley: esse modelo permite quase a abertura total da cortina. Tem vãos nos trilhos que recolhem as folhas para uma parte fixa em uma das extremidades.

Quais são os benefícios da cortina de vidro?

A iluminação natural constante e a ventilação são os maiores benefícios da cortina de vidro em diferentes ambientes do imóvel. A cortina funciona como uma janela panorâmica, que permite a abertura total do espaço, valorizando o ambiente tanto pelo aspecto de uma decoração sofisticada quanto pela circulação de ar.

Se, por um lado, há o benefício da ventilação, por outro, a segurança e a facilidade de ter tudo aberto, mas protegido, são fatores que pesam na decisão de escolha desse tipo de acessório.

Decorar a casa e aproveitar a iluminação natural torna o ambiente completamente diferente. Por isso, vale a pena investir nesse acessório que está em alta e valoriza muito os cômodos da casa.

Por fim, agora que você já conhece como funciona a cortina de vidro, que tal nos seguir nas redes sociais? Receba informações atualizadas diretamente no feed de notícias. Estamos no Facebook e no Instagram!

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O que é permuta de imóveis e como ela funciona?

Flavio Rohde

Para você, que está pensando em comprar ou vender a sua propriedade, a modalidade da permuta de imóveis é interessante para não ficar preso somente a uma opção de negociação.

Permutar um imóvel é fazer a troca, com ou sem retorno financeiro, de modo que ambas as partes aceitem as condições e os preços que estão sendo praticados para os seus bens. Mas, afinal, você sabe como funciona a permuta de imóveis? Confira tudo sobre o assunto e abra o leque de opções na hora de negociar a sua propriedade. Acompanhe!

Como funciona a permuta de imóveis?

Primeiramente, para quem já possui uma propriedade e está buscando um novo imóvel, a permuta é uma opção de negociação, diminuindo a burocracia e o tempo de processo para a compra e venda. A permuta de imóveis é uma transação comercial com segurança jurídica, que significa que é reconhecida como um processo legal.

As garantias são estipuladas no contrato assinado por ambas as partes, que deve conter todos os pormenores da negociação, como os valores dos imóveis que estão sendo permutados, as condições de pagamento de possíveis quantias, a data de entrega das propriedades e outros detalhes que se façam necessários.

Para tornar legal o contrato de permuta, é necessário que se faça a escritura pública dos imóveis, na qual constarão valores e data de entrega das chaves aos respectivos proprietários.

Quando é possível realizar a permuta?

A permuta pode ser aplicada aos diferentes tipos de imóveis, como terrenos, casas, apartamentos e espaços na planta ou construção.

Para proprietários de imóveis que estão, por exemplo, buscando novas propriedades, que necessitam de uma mudança emergencial ou que estão em busca de bons negócios, a permuta de imóveis é uma excelente indicação.

No caso dos imóveis quitados, é preciso obter documentos legais que apontam se não consta nenhuma pendência administrativa e judicial. Assim, as propriedades estão aptas para serem negociadas na modalidade de permuta.

Já no caso dos imóveis financiados, é preciso conhecer os detalhes de contratação do crédito junto à instituição bancária. No caso da permuta, é preciso analisar se cabe essa prerrogativa no financiamento. Lembrando que o novo proprietário precisará passar pela avaliação de perfil financeiro e social para a aceitação do negócio, já que será realizado um novo financiamento.

Para quem é indicada a permuta de imóveis?

São diferentes os objetivos do investidor que opta pela permuta de imóveis. Contudo, todos eles têm em comum a redução do tempo e o custo nas transações imobiliárias, como a compra e a venda.

Separamos três exemplos de situações mais comuns da permuta de imóveis:

  • quando o investidor tem um terreno e quer transformá-lo em imóveis construídos. É possível negociar uma permuta com a construtora e entregar o espaço em troca de unidades construídas;
  • quando o proprietário busca trocar um imóvel por outro para diversificar os investimentos, sem precisar injetar dinheiro na negociação e apostando na valorização maior da nova propriedade;
  • em caso de uma mudança emergencial, em que é preciso trocar para um imóvel maior ou em outra cidade, a permuta reduz o tempo de espera da negociação de compra e venda.

Quais os cuidados ao realizar a permuta?

Assim como em qualquer transação imobiliária, é preciso ter bastante atenção à negociação. Igualmente a compra e venda, a transação deve ser acompanhada por profissionais especializados e cercada de cuidados. Confira, a seguir, alguns pontos aos quais você precisa estar muito atento antes de fechar o negócio!

Confira a situação legal dos bens

Antes de realizar a permuta, confira a comprovação de regularidade dos bens envolvidos. Por isso, é preciso pesquisar as condições administrativas e jurídicas dos imóveis por meio de certidões negativas e outros documentos.

Fique atento ao contrato

Tenha em mente que o contrato de permuta é diferente do realizado na compra e venda de imóveis. Nesse caso, o documento contratual deve ser feito por meio da escritura pública, e, nele, devem constar todos os dados que especificam valores, data de entrega e responsabilidades pelos tributos da transação.

Avalie os valores

Contrate um profissional para fazer a avaliação de valores das duas propriedades que estão sendo negociadas para evitar a supervalorização de ambas as partes. Caso haja a necessidade de complementação financeira na transação, ela também deve ser avaliada por especialistas.

Analise a quitação de impostos

Busque as certidões negativas que comprovem a quitação de impostos e a situação atual do imóvel junto aos órgãos. Você precisa se resguardar quanto a dívidas pregressas ou problemas administrativos dos quais a propriedade pode ser alvo.

Como se dá a permuta de imóveis com torna?

Quando os imóveis que estão sendo negociados não têm o mesmo valor, a diferença pode ser paga em dinheiro. Nesse caso, o processo chama-se permuta de imóveis com torna. Ou seja, com um retorno financeiro para igualar os valores que estão sendo negociados entre as partes.

Para que a permuta seja concretizada, é preciso que os valores dos imóveis e do retorno sejam descritos no contrato e tomem parte na escritura pública da transação, a fim de resguardar ambas as partes judicialmente.

Na escritura, constam a data de entrega das propriedades, valores, forma de pagamento e as responsabilidades tributárias pela transação.

Como os valores não são equivalentes nesse tipo de permuta, a aquisição do imóvel não estará isenta de imposto de renda, já que envolve ganho financeiro. Os valores recebidos pela troca dos imóveis precisam ser declarados, assim como os novos imóveis.

Na hora de negociar um imóvel por permuta, é recomendada a contratação de um profissional qualificado para ajudar no processo. O corretor imobiliário terá conhecimento para elaborar contratos, auxiliar na avaliação das propriedades e conduzir a parte burocrática do processo.

Para quem está buscando segurança na negociação, a dica mais importante é contar com o trabalho de uma imobiliária experiente. Como, por exemplo, a ROHDE, que atua há anos no mercado, auxiliando nos mais variados tipos de transações de imóveis.

Por fim, agora que você conhece a permuta de imóveis, compartilhe este post com seus amigos nas suas redes sociais! Deixe que mais pessoas saibam como funciona a troca de bens.

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