Autor: Flavio Rohde

verão em Gramado

6 dicas de como se refrescar no verão em Gramado

Flavio Rohde

Apesar de Gramado ser conhecido por ter os melhores invernos, a cidade ainda conta com diversas opções de passeios para o verão. Assim, a cidade apresenta ótimas possibilidade de turismo para essa época do ano.

Por ser conhecida pelas baixas temperaturas no inverno, o verão em Gramado é baixa temporada, o que torna as opções mais baratas e o lugar uma ótima opção de férias, em especial porque durante o dia o calor impera e a noite o clima fica fresco.

Assim, é fato que essa região é sempre um encanto, que deve ser descoberto em qualquer estação. Contudo, temos 6 dicas de como se refrescar no verão em Gramado, com sugestões de pontos maravilhosos. Fique conosco e veja tudo!

1. Cascata do Ecoparque Spery

Nossa primeira dica é o Ecoparque Spery. Para quem deseja relaxar e ter contato com a natureza, recomendamos a cascata desse parque. O qual é localizado no interior do Vale do Quilombo, dedicado à preservação do meio ambiente.

Além de poder se refrescar com um bom banho na cascata, você ainda pode realizar uma caminhada nas trilhas do parque com seus amigos ou familiares e descansar no restaurante Bêrga Motta, que só abre nos fins de semana para o almoço. Localizado na RS-235, entre Gramado e Canela, o parque está a 8Km do centro de Gramado. Abre de terça a domingo, das 9h às 17h.

2. Rota da Cerveja

Uma ótima dica para se refrescar no verão é fazer um tour pelas cervejarias de Gramado, que servem diversas cervejas artesanais para aqueles que querem beber algo de qualidade. Nesse tour, você pode provar cerca de 15 cervejas diferentes produzidas na região, nas Cervejarias Vitrola, Rasen Bier, Edelbrau, Gram Bier e Cervejaria do Farol.

Cabe enfatizar que a Rasen Bier é uma cerveja original da cidade e tem sabor marcante, refrescando seus dias quentes. Tais cervejas podem ser encontradas nos bares e restaurantes espalhados pela cidade de Gramado.

3. Neve no Snowland

Por que não aproveitar o verão para esquiar? Parece loucura, mas em Gramado isso é bem possível. A cidade apresenta o parque Snowland, com mais de 16.000m² de neve e temperatura de até surpreendentemente 5 graus negativos.

O Snowland é o primeiro parque da América Latina a ser indoor. O local conta com montanha para esquiar, patinação no gelo, restaurantes, snowkart, vilarejo alpino com lago congelado, observatório com vista e lojas de souvenirs. Por isso, aconselha-se a levar roupas de frio para usar abaixo das roupas que podem ser alugadas no local das atrações.

O valor do ingresso gira em torno de R$235, sendo oferecidos pacotes e transportes a serem consultados no site do Snowland. Lembre-se de agendar sua visita, pois a procura pelo passeio é grande.

É localizado na Rodovia RS-235 – 9009, na Estrada entre Gramado e Nova Petrópolis, no Bairro Carazal, e abre de segunda a domingo, variando o horário de funcionamento, que é de 9h às 18h, de domingo a quinta, e 9h às 22h, nas sextas, sábados e feriados.

4. Alpen Park

Quer viver uma aventura em Gramado? Então conheça o Alpen Park! Nesse lugar, você vai encontrar emoção, contato com a natureza e adrenalina. O parque é de 60.000m² de área verde preservada.

O local tem diversas atrações ao ar livre, em especial com a presença da torre de rapel, tirolesa, arvorismo, muro de escalada, touro mecânico, quadriciclo, bungee trampolim, trenó, simuladores e espaço kids.

Além disso, o espaço conta com snapy draw, cinema 4D, interactive 5D e uma montanha-russa com controle de velocidade, conhecida como Alpine Coaster. As opções desse local são planejadas para todas as faixas etárias e públicos, com trilhas de até 2km, totalizando cerca de 40 minutos de atividade.

O Alpen Park abre todos os dias, de 9h às 18h, localizado na Rodovia Arnaldo Oppitz, 901, em Gramado. A entrada é gratuita, pagando apenas para participar das atrações. A fim de facilitar o acesso aos brinquedos, pode ser adquirido um passaporte, que dá acesso a todo lugar.

5. Lago Negro

Passear no Lago Negro é uma ótima opção para quem deseja relaxamento, paz, descanso e tranquilidade. O local é conhecido por sua paisagem linda. Seu nome deve-se ao fato de o lago ter a cor verde escuro, refletindo a beleza natural ao redor e se tornando ideal para as melhores fotos. Ademais, o lago recebeu árvores enormes ao seu redor, que foram trazidas da Floresta Negra da Alemanha.

Entre as atividades que o Lago Negro tem, há passeios ao ar livre, caminhadas, piqueniques e andar de bicicleta. Algumas pessoas preferem andar de pedalinhos ou tomar chimarrão na beira da água. Essas são boas atrações para aproveitar uma rotina mais calma.

O parque que acolhe o Lago Negro também apresenta os restaurantes e lojinhas, dando conforto aos visitantes que querem aproveitar o dia inteiro no lugar. Ainda, evidencia-se que a entrada no parque é gratuita, sendo necessário pagar apenas o passeio no pedalinho, o qual funciona de 8h20 às 19h. O parque funciona todos os dias, 24h, e está localizado na Rua A. J. Renner, Bairro Planalto.

6. Sorveterias

É notório que Gramado é famosa por seus chocolates quentes. Contudo, no verão, grande parte das cafeterias oferecem possibilidades de sorvetes, sundaes e outras opções geladas. Por isso, a cidade tornou-se famosa por suas taças de sorvetes.

Algumas sorveterias são conhecidas por promoverem opções geladas, como o Braziliano Café, Casa da Velha Bruxa, Planalto Chocolate e Caracol Chocolate. Esses lugares são paradas obrigatórias para você que deseja encontrar diversos tipos de sorvetes refrescantes. Além de sorvetes, você pode experimentar diversos doces autorais das cafeterias, os quais fazem parte de uma edição limitada que ocorre anualmente.

Diante disso, é notório que a região conta com muitos espaços que se possa aproveitar a natureza e se refrescar. Por ser bem arborizado, a cidade permite que sejam feitos piqueniques, caminhadas ou simplesmente aproveitar a soleira de uma árvore. Independentemente de qual opção escolha, saiba que o verão em Gramado vai ficar marcado na sua história.

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holding patromonial

Como a Holding Patrimonial pode ajudar seus negócios!

Flavio Rohde

Você sabe o que é holding patrimonial? Faz ideia de como este formato empresarial pode te ajudar em seus negócios?

Quer saber quais os benefícios de ter uma holding patrimonial e dicas sobre como constituir uma?

Então, saiba neste post, suas vantagens e desvantagens, conheça aqui todos os detalhes e características deste modelo de negócio.

O que é Holding e seus tipos?

Holding é uma empresa que possui a maior parte das ações de outras empresas.

Tem com propósito controlar e assegurar os bens de maneira que facilite sua gestão e sobretudo aufira benefícios tributários.

Em primeiro lugar, para criar uma holding é necessário definir:

  • Tipo de holding
  • Modelo de sociedade, ou seja, definir entre limitada ou anônima
  • Modelo de tributação, seja por Lucro Presumido ou Real

As holdings podem ser classificadas como:

  • Pura: quando exerce somente a atividade de participação e controle em outras empresas;
  • Participação: também possui a participação societária, mas sem ter o controle de outra empresa;
  • Controle: tem por objetivo ter participação ou quotas o suficiente para obter o controle societário;
  • Mista: quando além da atividade de holding também exerce atividades como comércio e prestação de serviços

Esta forma de sociedade deu-se inicio em 1976 no Brasil, com a Lei das Sociedades por Ações n° 6.404.

O que é uma Holding Patrimonial ou Familiar?

É a empresa que administra os bens de uma ou mais pessoas na qual dessa forma os sócios de outras empresas podem integralizar seu capital com a finalidade de ajudar a tomada de decisões referente a esses bens, obter benefícios fiscais e facilidade sucessória.

Criando a Holding Patrimonial

No momento da elaboração do contrato social da holding é importante definir quais bens serão integralizados.

Nesse sentido, deve ser definido, os bens imóveis, móveis, valores em dinheiro, títulos, entre outros à serem integralizados.

Após a escolha do modelo de sociedade e o regime tributário, o processo de abertura seguirá como qualquer outra empresa.

A quem é indicado?

É recomendado para pessoas físicas que possuam vários bens, da mesma forma para pessoas que realizam a atividade de venda e locação de imóveis.

Vantagens da Holding Patrimonial

Certamente as duas grandes vantagens são: Planejamento tributário e Planejamento Sucessório.

Planejamento tributário

A redução tributária pela constituição de uma holding consiste em um processo de elisão fiscal.

Ela é sujeita à incidência da contribuição de PIS e Cofins sobre sua receita, devido à venda de participações societárias

Só não incidirá PIS e Cofins no caso de ser constituída como uma holding pura.

A alíquota da tributação auferida referente à alugueis caso a holding seja tributada por lucro presumido esta entre 11,33% à 14,53%, ao invés de 27,5%, como pessoa física. Só ai, já tem-se um grande ganho.

Na venda de imóveis a tributação do imposto de renda é de aproximadamente 6,7% sobre o valor total da venda.

Enquanto que no caso de pessoa física esta tributação é de 15% sobre o ganho de capital.

A saber: ganho de capital, é a diferença entre o valor do imóvel declarado em seu IR e o efetivo valor da venda.

Assim, com tais benefícios é possível que o lucro/dividendos distribuídos se tornem maiores.

É importante ressaltar que os dividendos distribuídos estão isentos de imposto de renda.

Planejamento sucessório

A outra grande vantagem é em relação à sucessão. A holding patrimonial prevê como será dividido os bens da empresa.

Ela prevê regras sobre doação de quotas ou sobre a divisão provinda de falecimento de um dos sócios.

A holding possibilita também que o pagamento do ITCMD (Imposto de Transmissão de Causa Mortis e Doação) seja pago desde a elaboração do planejamento sucessório.

Com o planejamento sucessório, as atividades da empresa seguem normalmente e os bens são passados para outra pessoa sem depender da espera de algumas documentações.

Desvantagens da Holding Patrimonial

Apesar de existirem vantagens tributárias, da mesma forma, existem algumas desvantagens a serem consideradas no momento de optar por este modelo de empresa.

Primeiramente, lembre que ela gerará despesas como a necessidade de um contador e de um administrador atuarem.

Outro fato muito relevante, caso uma empresa participante tenha um grande volume de dívidas, a criação de uma holding pode ser considerada como fraude para ocultar patrimônios e se livrar de suas obrigações.

Neste caso, se comprovado, as cotas e ações de todas as empresas que participam da holding correm o risco de serem penhoradas.

Todavia, antes de criar a holding consulte um bom profissional para avaliar se o seu caso é ou não favorável a este modelo empresarial.

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Museu de Cera em Gramado: conheça as principais atrações

Flavio Rohde

O Museu de Cera em Gramado, no Rio Grande do Sul (RS), é considerado o maior museu de cera da América Latina. Criado em 2009, tem 20 cenários, cerca de 100 personalidades e 60 personagens de filmes, espalhados em 1.000 m².

Ressalta-se que esse museu é um ponto turístico da cidade de Gramado. Isso porque os bonecos de cera são bem realistas, devido à boa reprodução, tornando-se uma ótima opção de passeio para toda a família.

Por essa razão, neste post, vamos apresentar as principais atrações do lugar, que valem a visita. Fique conosco e saiba mais!

Localização do Museu de Cera

Localizado na Avenida das Hortênsias, 5.507, no bairro Ipê Amarelo, Gramado/RS, o Museu de Cera funciona todos os dias, das 08h às 18h.

Para a entrada, é preciso adquirir um ingresso, de forma unitária ou como passaporte, sendo que o último permite a visita a outras atrações do grupo Dreamland, responsável por cuidar do Museu. O ingresso unitário custa R$100,00 para adultos, com preço reduzido para crianças. Já o passaporte, vale R$170,00 para adultos e R$150,00 para crianças.

Ademais, a região conta com boas opções de alimentação. No próprio complexo da Dreamland existe o Harley Motor Show, o qual se transforma em um bar e restaurante aberto ao público, durante a noite. No entanto, aos que desejarem comer fora do espaço, podem se divertir pelo bairro, que conta com a presença de cafeterias, como o Café Colonial Gramberry, bem como choperias, como a Borbulhas Chopperia & Steakhouse.

Atrações famosas

O Museu de Cera em Gramado é dividido em salões, com personagens e personalidades, dentre elas, jogadores de futebol, atores, atrizes, políticos etc.

Sala da Casa Branca

É fato que a Casa Branca é símbolo do poder e moradia do Presidente dos Estados Unidos da América. Devido à sua importância, o Museu de Cera em Gramado reproduziu uma sala desse local, o salão oval, onde o Presidente trabalha em seu dia a dia.

Assim como o original, o salão oval de cera tem a mesa e as cadeiras principais, um tapete com o símbolo do governo estadunidense, cortinas, bandeira dos Estados Unidos e bandeira da Presidência.

Cabe ressaltar que, nele, são encontrados Bill Clinton, John Kennedy, Barack Obama, Luis Inácio Lula da Silva e Dilma Rousseff, ex-presidentes.

Família Real Inglesa

É fato que a família real inglesa é a principal e mais popular família monarca do mundo. Diante disso, o Museu de Cera em Gramado homenageou seus membros.

Então, foram feitas esculturas da Rainha Elizabeth II e do Príncipe Philip, seu marido. Além disso, há estátuas da Lady Diana, dos Príncipes Charles e Willian, e da Duquesa Kate Middleton. Também pode ser visto o carro conversível real, de cor branca, normalmente utilizado pela Rainha.

Heróis e vilões

Super-heróis também estão presentes no local. São apresentados os heróis da Iniciativa Vingadores, como Capitão América, Thor, Homem-Aranha e Homem de Ferro, os quais são acompanhados pelas imagens do Wolverine, do Batman, do Chapolin Colorado e do Máscara.

Todavia, vilões são muito bem-vindos! Por isso, conta-se com o aparecimento da Mulher-Gato e do Coringa, antagonistas das histórias do Batman.

Celebridades

Como já dito, o Museu tem cerca de 100 personalidades. São observados ícones da música, da política e do cinema. Entretanto, são exibidos, ainda, grandes físicos, atletas e apresentadores. Entre eles, estão:

  • Albert Einstein;
  • Lionel Messi;
  • Pelé;
  • David Beckham;
  • Ayrton Senna;
  • Madonna;
  • Amy Winehouse;
  • Paul McCartney;
  • Will Smith;
  • Marilyn Monroe;
  • Chico Anysio;
  • Elvis Presley;
  • Michel Jackson;
  • Papa João Paulo.

Pelo exposto, o Museu de Cera em Gramado inegavelmente transformou-se num ponto turístico bem frequentado no Sul do Brasil. Por isso, visitar esse lugar é um investimento no lazer de toda a família, já que, lá, há atrações para todas as idades e estrutura para bem recebê-los.

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Conheça as melhores escolas de Gramado e Canela

Flavio Rohde

Quando vamos nos mudar para uma cidade, é comum analisar as suas características, como o clima, a economia etc. Contudo, se você tem filhos, é importante verificar a qualidade das escolas da região. Por isso, decidimos dar algumas dicas de escolas em Gramado e Canela (RS).

Essa cidade gaúcha atrai milhões de turistas todos os anos, graças às suas belezas naturais. Contudo, muitos visitantes gostam tanto de Gramado que decidem ficar.

Se for o seu caso, leia com atenção este artigo, pois ele irá ajudá-lo a analisar as escolas de Gramado. Vamos lá?!

O que deve ser analisado ao escolher escolas de Gramado?

Antes de citar nomes, sugerindo algumas instituições de ensino, é necessário estabelecer alguns critérios de análise. Decidir o que é “bom” ou “ruim” pode ser subjetivo, uma vez que a “melhor escola de Gramado” pode ser aquela que fica mais próxima à sua casa, por exemplo.

Modelo de ensino

Existem diversos modelos pedagógicos que são aplicados nas escolas. Cada um deles voltado a um objetivo ou recomendado a uma faixa etária do aluno. Por isso, os pais não devem se assustar caso uma das escolas de Gramado pareça ser muito diferente do convencional.

Em alguns casos, essa pode ser uma oportunidade de desenvolver características importantes na personalidade do seu filho.

Atividades extracurriculares

É necessário tomar um pouco de cuidado ao verificar os pontos deste tópico. Muitos pais acreditam que as melhores escolas de Gramado são aquelas que enchem as crianças de atividades, deixando-as exaustas.

Outros creem que seus filhos devem estar “preparados para as profissões do futuro”, devendo estudar determinadas disciplinas, como programação e inglês, ao mesmo tempo.

Nesse caso, os pais se esquecem de que estamos falando de crianças e adolescentes, indivíduos ainda em formação, desenvolvendo, entre outras coisas, as suas capacidades de interação social e autoestima. Por isso, verifique se o colégio em Gramado oferece atividades extraclasse.

Espaços físicos

Sobre este tópico, os pais devem ter um olhar crítico, avaliando as condições físicas do prédio da escola. Qual a qualidade dos ginásios de esportes, das salas de aula, dos corredores etc.?

Caso seu filho tenha alguma necessidade especial, faça uma reunião com a direção, verificando se o colégio tem as condições adequadas para recebê-lo ou se já teve algum aluno com características semelhantes.

Localização

Esse ponto não deve ser ignorado, uma vez que os pais precisam ter certeza de que conseguirão levar os seus filhos à escola, sem que isso prejudique a sua rotina.

Nesse caso, vale a pena verificar a qualidade do trânsito da região da escola, para ter certeza de que ele flui bem no momento de levar ou buscar os pequenos. Verifique também a qualidade (e quantidade) de estacionamentos disponíveis.

Opinião do seu filho

Não menos importante do que os outros tópicos, considere a opinião do seu filho na hora de decidir pela escola. É verdade que o medo de algo novo pode fazer com que as crianças criem resistências infundadas. No entanto, nesse caso, é necessário conversar com elas, convencendo-as a experimentar a novidade.

Leve-o para conhecer as escolas, para ver os alunos brincando na hora do intervalo e, quem sabe, até mesmo, para assistir a algumas aulas, caso a instituição permita.

Quais as escolas mais populares em Gramado e Canela?

Colégio Cidades das Hortênsias (COOPEC)

Com mais de seis décadas de história, esse colégio se destaca pela visão ampla que tem sobre a educação. Como um de seus valores, está a inovação. Por isso, os estudantes são incentivados a desenvolverem a sua criatividade — não apenas a repetirem as ideias que já existem.

No COOPEC, o aluno poderá ter acesso aos ensinos infantil, fundamental e médio. Essa é uma qualidade bacana para os pais que não querem trocar o filho de escola, fazendo com que ele crie uma relação de carinho pela instituição.

Além disso, os estudantes podem criar laços de amizade sólidos com os seus amigos, construindo relações que durarão até a fase adulta de suas vidas. Por isso, escolher um colégio em que o aluno possa crescer e continuar na instituição é uma opção interessante para os pais.

Colégio Marista

É uma instituição católica que preservou seus valores, sem que isso a deixasse obsoleta. A presença dos maristas no ensino brasileiro é muito forte. As universidades católicas do país (PUCPR, PUCRS, PUCSP etc.) são um exemplo dessa excelência de ensino.

Os colégios maristas representam esses valores, aliando-os com o que existe de mais moderno e eficiente em pedagogia. Por ser uma instituição cuja mantenedora é ligada à Igreja Católica, o ensino oferecido pelos professores do Marista foca o desenvolvimento de valores fundamentais ao ser humano, como a generosidade e o respeito ao próximo.

Para as crianças, esse tipo de ensino é fundamental, principalmente na primeira infância.

Colégio Cenecista Visconde De Mauá

Com mais de 70 anos, é uma das escolas de Gramado que se destacam pelos bons resultados de seu ensino. Uma lista das melhores médias do Exame Nacional do Ensino Médio (Enem), publicada pelo portal G1, em 2016, mostra essa escola em destaque, uma vez que foi a única de Gramado a ficar entre as cem maiores notas do estado.

É possível que, hoje, outras instituições tenham apresentado resultados semelhantes, já que o portal deixou de publicar esse tipo de ranking, contudo, achamos interessante destacar essa conquista do Colégio Cenecista.

Sendo assim, esse colégio é recomendado para os pais de filhos adolescentes, que já estão se preparando para o vestibular.

Vale lembrar que essa escola está localizada bem no centro de Gramado, facilitando a locomoção.

Agora que você conhece critérios de análise e sabe o nome de algumas das principais escolas de Gramado e Canela, deve ter ficado mais simples escolher o novo colégio das crianças, não é mesmo? Lembre-se, contudo, de que é normal que as crianças passem por uma fase de adaptação, tanto relacionada à escola quanto à nova cidade, por isso, tenha paciência.

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cascata do caracol

Parque Estadual do Caracol: o que te espera nesse lugar imperdível

Flavio Rohde

Já ouviu falar sobre o Parque Estadual do Caracol? Situado na cidade de Canela, a área recebe esse curioso nome devido ao formato do rio ali localizado, cujo aspecto lembra o de um caracol. Considerado o segundo ponto turístico mais visitado do sul, é um local que vale a pena ser conhecido. Tanto por aqueles que não residem nas proximidades, como por quem já tem uma certa familiaridade com a região.

Pensando nisso, neste post selecionamos algumas atrações imperdíveis que o esperam no local. Bateu a curiosidade? Continue a leitura e saiba mais!

Quais as principais atrações do Parque Estadual do Caracol?

Trilhas ecológicas

Mesmo para quem mora em centros urbanos menores, dedicar um dia de descanso para curtir a natureza é revigorante. No Parque Estadual do Caracol, você tem a chance de visitar trilhas ecológicas com comodidade e segurança. Uma vez que elas têm estrutura adequada para receber os visitantes — sinalizadas e bem pavimentadas.

Ao seguir por algumas delas, você vai se deparar com o início do curso d’água que origina a cascata. As trilhas mais famosas, são:

  • trilha do Arroio;
  • trilha Velha;
  • trilha do Moinho;
  • trilhas Secundárias.

Mirante do parque

Deslumbrar uma visão de todo o parque para registros encantadores é possível no Mirante. Lá, você terá a melhor vista da queda d’água, com uma construção bem planejada para que os visitantes possam ter um olhar panorâmico desse ponto turístico tradicional do Rio Grande do Sul.

O local tem todo o conforto e segurança necessários para apreciar o que o parque tem de melhor a oferecer. Ademais, é uma das atrações mais visitadas.

Centro Ambiental

Visitar o local e também adquirir mais conhecimento sobre a fauna e flora da região é algo a ser destacado. O Centro Ambiental fica em uma casa construída na década de 1950, com informações que também contemplam a história do Parque e conteúdos sobre aspectos geológicos da área.

Cascata do Caracol

A Cascata do Caracol é um dos principais ícones da cidade de Canela. Com uma queda de 131 metros de altura, é considerada o grande atrativo do Parque, onde pode ser observada de alguns pontos específicos — por meio do mirante ou do observatório ecológico, por exemplo.

Para muitos visitantes, esse é um ponto obrigatório no roteiro de quem passa alguns dias em Gramado e em Canela. Principalmente pela sua exuberância.

A recomendação para que se aproveite ao máximo todas as oportunidades que esse local tem a oferecer, é reservar um tempinho para que o passeio seja feito com tranquilidade, oferecendo a oportunidade de ir a todas as atrações para admirar um de nossos mais tradicionais pontos turísticos.

O que você precisa saber antes de visitar o Parque?

O Parque Estadual do Caracol tem uma variedade de espécies de nossa fauna e flora que exige alguns cuidados e regras ao visitar o local. Entre eles, é preciso ter a consciência de que não se deve coletar nenhum tipo de planta ou flor, uma vez que isso poderá causar o desequilíbrio ambiental.

Também é proibido beber a água e tomar banho no Arroio do Caracol. Como a segurança do visitante é priorizada, não se deve sair das trilhas demarcadas, uma vez que elas são planejadas exatamente para garantir a integridade física do morador ou do turista que visita a região.

Por fim, a entrada custa R$ 18,00, exceto para crianças entre 6 e 11 anos, idosos e estudantes que comprovem a sua condição por meio de documentos válidos — esses pagam R$ 9,00.

Neste conteúdo, enfim, você pôde conhecer algumas informações importantes sobre o Parque Estadual do Caracol. Trata-se de um ponto turístico que vale a pena conhecer e revisitar, mesmo que você já tenha ido algumas vezes — sempre há algo diferente para se descobrir e explorar na região sul do país.

Por fim, deseja conhecer mais pontos turísticos de nossa região? Então saiba agora mesmo o que fazer na Rua Coberta em Gramado.

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guia para investir em gramado e canela

Guia completo para investir em Gramado e Canela

Flavio Rohde

Para quem vai investir em Gramado e Canela, é importante conhecer o cenário econômico, turístico e imobiliário.

São vários os aspectos que compõem essa decisão e devem ser analisados de forma conjunta para obter a melhor rentabilidade com o negócio.

Nem sempre é fácil acertar na hora de apostar em um imóvel quando está começando nesse mercado. Então, para evitar prejuízos futuros e obter a melhor negociação, o primeiro passo é entender tudo que cerca esse investimento.

Confira neste guia completo a valorização da Serra Gaúcha e a viabilidade de negócios na área imobiliária. Vamos lá?

Como é a economia na Serra Gaúcha?

A economia brasileira tem mostrado alguns sinais de recuperação nos últimos meses, depois de 3 anos de recessão. De fato, isso não indica que a crise acabou, mas que ao menos ela dá sinais de melhora.

O desempenho das indústrias tem sido os piores dos últimos períodos, mas tudo isso se inverte quando chegamos a uma específica região do Brasil, a Serra Gaúcha.

No último ano, somente nesse polo composto por mais de 20 municípios que ficam localizados dentro de uma espécie de acidente geográfico dentro do estado, formando uma grande quantidade de montanhas, a região registrou um aumento nos índices relativos à lucratividade das indústrias.

O empreendedorismo é marca registrada do Estado do Rio Grande do Sul, mas a região da Serra está superando todas as expectativas nesse princípio de retomada da estabilidade econômica do país.

Motivado pelo avanço econômico, o PIB gaúcho no primeiro trimestre deste ano teve uma alta de 0,9%, quase o dobro da média registrada no Brasil, apenas confirmando aquilo se pode ver no estado, o desenvolvimento é crescente e existe qualquer expectativa de que ocorram mudanças significativas para os próximos anos.

O turismo, a indústria de vinhos e metalmecânica

Além do turismo, duas áreas têm sido muito fortes na Serra Gaúcha, a indústria metalmecânica, com o viés da produção de veículos pesados e a produção de vinhos, que ganhou selo internacional de qualidade e está em franca expansão.

Diante desse cenário de prosperidade, reduz-se os riscos de investimentos na área imobiliária, uma vez que as empresas precisam de mão de obra, e subsequente a isso, precisam dar moradia para os seus colaboradores.

Além disso, há o crescimento pela busca por imóveis que trazem qualidade de vida, sobretudo por profissionais liberais que trabalham em regime de Home Office.

O que, inegavelmente, Gramado e Canela proporcional com suas belezas, a inspiração e tranquilidade da jornada em de trabalho em casa.

Portanto, investir em Gramado e Canela para todos os padrões e classes sociais, tem sido cada vez mais uma excelente opção para quem pretende iniciar no mercado.

Opções turísticas do verão ao inverno

Além disso, contando que o cenário turístico de Gramado e Canela tem diversas programações com eventos que seguem ao longo do ano.

O “Natal Luz”, por exemplo, atrai mais de 2 milhões de visitantes somente em Gramado entre outubro e janeiro.

De junho a setembro, onde as temperaturas ficam abaixo dos 10°C, as cidades da Serra lotam o setor hoteleiro, com mais de 90% da ocupação dos quartos disponíveis em hotéis, albergues e as hospedagens compartilhadas (Airbnb, Booking, entre outros aplicativos).

A economia fica tão aquecida nas regiões que as vendas registram um aumento de 40% em relação aos meses com menos eventos no calendário. Portanto, esses são pontos de extrema relevância para levar em consideração ao pensar em investir em imóveis.

Qual a melhor época para investir?

A decisão sobre qual é o momento ideal para adquirir um imóvel é muito subjetiva. É importante que a busca pela propriedade se encaixe nas expectativas do comprador.

Alguns pontos iniciais precisam ser avaliados na tomada de decisão: a compra será à vista ou financiada? Qual a localização? Casa, apartamento ou terreno para construir? Essas opções mudam completamente o cenário do investidor.

Pela queda da taxa Selic e os juros mais baixos praticados nos financiamentos imobiliários a longo prazo, esse pode ser uma excelente opção para quem quer investir em bens imóveis sem precisar mexer na poupança.

Para isso, é preciso observar algumas questões:

  • qual a linha de financiamento mais adequada;
  • qual o tipo de imóvel e o valor total atende ao meu poder aquisitivo;
  • quais serão os juros para a compra do imóvel;
  • quanto será o lucro sobre os custos que esse investimento me trará.

Esses pontos são iniciais para quem pretende usar o dinheiro do banco para investir. Mas, por outro lado, para quem pretende usar as reservas financeiras, a busca é pelo melhor negócio e aquele que trará mais valorização ao longo do período.

Vale apena investir em Gramado e Canela?

Nunca é demais lembrar que o investimento em imóveis não traz retornos a curto prazo, que é preciso ter um planejamento de rentabilidade mensal para auferir lucros e repor o valor investido. Contudo, uma propriedade em Gramado e Canela, está em constante valorização, o que significa que você ganhará somente pelo fato de ter um imóvel.

Investir no mercado imobiliário em Gramado e Canela, traz algumas vantagens para o investidor, confira!

Segurança do investimento

Diante do cenário brasileiro de crise e aumento dos índices de desemprego, ser proprietário de imóveis pode ajudar a ter uma renda a partir da locação das edificações.

Diferentes formas de ganho

É possível rentabilizar mensalmente com o ganho nos aluguéis de imóveis e com a valorização no período do bem adquirido. Ao mesmo tempo que você pode passar anos obtendo uma renda extra com o aluguel, quando o valor do imóvel estiver em alta, você pode vender a propriedade e lucrar ainda mais com o seu investimento.

Diversificando a carteira

O mercado de imóveis é amplo e você não precisa somente investir em propriedades para fins comerciais. A compra de terrenos, lojas comerciais, galpões, entre outros pode ser muito rentável no quesito valorização e na locação mensal desses espaços.

O mercado na Serra Gaúcha

A decisão de compra deve ser cercada de uma série de cuidados para que ela seja a mais acertada e traga o retorno esperado com o investimento. Com isso, analisar o cenário imobiliário gaúcho é uma forma de entender quais são os períodos de maior procura.

São duas vertentes principais de mercado que o investidor buscará, a locação para os funcionários da indústria e comércio ou, então, o setor de hotelaria e turismo que é muito forte na maioria dos municípios que compõem essa região.

O investimento em imóveis não traz retorno imediato, principalmente no montante total que precisa ser despendido para adquirir a propriedade. Então, a melhor estratégia é definir um plano de rendimentos que você poderá reter com a compra do imóvel.

Com isso, diante do cenário de atrações turísticas e culturais que a Serra Gaúcha oferece aos seus visitantes, ao final do verão no início do outono seria um excelente momento para fazer a aquisição de um bem que você buscará obter rendimentos mensais sobre ele.

No inverno, o setor de hotelaria apresenta uma considerada alta nos preços e os visitantes estão buscando por acomodações que sejam maiores e mais baratas. Nesse sentido, para quem tem disponibilidade de locar imóveis a curto prazo, pode ganhar muito dinheiro com aplicativos especializados.

O que devo saber antes de investir em imóveis em Gramado e Canela?

Desde a arquitetura, clima e até a infraestrutura tornam as cidades da Serra Gaúcha a Europa brasileira. A região tem uma atmosfera bem diferenciada do resto do Brasil, com costumes e modos de vida que se assemelham ao velho mundo.

Nesse sentido, a Serra Gaúcha traz aos seus moradores e visitantes mais segurança e rentabilidade na hora de investir. Não só pelo número de turistas que passam por cidades como Canela, Gramado, Bento Gonçalves, entre outras da região, mas pela quantidade de empresas que estão investindo nesse polo.

O turismo, gastronomia e tecnologia são diferentes áreas que apresentam crescimento constante. Assim, as cidades também tendem aumentar a sua qualidade de vida para chamar a atenção dos investidores para essas regiões.

Porém, além disso, o que é preciso saber na hora de investir em imóveis para não errar na compra? Separamos alguns tópicos muito importantes para que você possa avaliar qual a melhor negociação diante do seu perfil. Vamos lá?

Conhecer os bairros

Depois de definir a cidade que você pretende investir e se serão imóveis de alto padrão ou demais classes, é chegada a hora de buscar os bairros que atendem as características que você está buscando. A valorização é o fator mais importante nessa decisão, por isso a região faz toda diferença para o seu investimento!

Os bairros com maior potencial são aqueles que tem renome consolidado, por exemplo, os mais nobres, mais populares ou residenciais. Essas nomenclaturas já fazem toda diferença para o seu investimento. Porém, busque também apostar em investimentos que tenham potencial de valorização a longo prazo.

Regiões que passaram por reformas ou mudanças que estão gerando um impulsionamento dos preços, esse é um fenômeno muito rentável. Isso acontece porque você consegue adquirir um imóvel pelo valor mais abaixo do praticado na região e seguir com a valorização dentro do período. Obtendo, assim, lucros acima do esperado.

Pesquisar sobre a economia e turismo nos diferentes bairros

A maioria dos municípios que compõem o polo turístico da Serra Gaúcha são excelentes opções atrativas para investimento. Mas busque os bairros que mais são procurados pelos visitantes e moradores. Posicione estrategicamente perto de grandes centros empresariais e de pontos de entretenimento.

Esses locais são mais valorizados na hora da busca para moradia e hotelaria, por isso você aumenta as suas chances de ter alta rentabilidade com o investimento em um imóvel em bairros específicos.

Planejar a finalidade de uso do imóvel

Esse ponto é fundamental para a sua tomada de decisão! Entenda qual é a melhor opção dentro da cidade e bairro que você escolheu. Você pode comprar um imóvel com as seguintes finalidades:

  • locação mensal;
  • locação a curto prazo por meio de aplicativos;
  • locação comercial.

Via de regra essas são as principais formas de rentabilizar mensalmente com uma propriedade. No entanto, é possível também adquirir bens para vendas a curto prazo após uma acelerada valorização, sem precisar se preocupar com custos ou manutenções.

O mais importante é entender qual é a forma que você pretende lucrar com o imóvel. Lembre-se que o imóvel gera alguns custos fixos quando está desocupado e isso deve ser previsto como um investimento, por isso esse tipo de carteira de ativos precisa ser bem organizada.

Por que investir na Serra Gaúcha?

Há muitos anos a região sul do Brasil vem se destacando no mercado imobiliário e se tornando uma excelente opção de investimento. Em particular a Serra Gaúcha, um polo cultural e de entretenimento que recebe milhares de pessoas durante todo ano.

Com isso, confira alguns motivos que tornam esse complexo econômico uma excelente opção de investimento!

Economia em alta o ano inteiro

As cidades da Serra Gaúcha promovem atrações turísticas e culturais o ano inteiro, com isso, nas principais datas comemorativas celebradas no Brasil, existem eventos específicos que atraem multidões para essa região.

O calendário é vasto e atende as expectativas dos visitantes, principalmente no Natal de Luz, em Gramado, que recebe ao menos 2,5 milhões de pessoas nessa data. Isso torna a região um polo econômico, que está sempre em alta.

Por esse aspecto característico, a Serra Gaúcha tem seu fluxo de capital contínuo e intenso, tornando os investimentos estáveis e rentáveis ao longo do período. Essa estabilidade financeira torna a lucratividade com a locação de imóveis alta e vitalícia.

Alta valorização dos imóveis em Gramado e Canela por conta do turismo e qualidade de vida!

A região da Serra Gaúcha e, principalmente Gramado, estão na contramão do cenário econômico brasileiro. Se nos últimos anos o mercado imobiliário registrou muitas perdas, por lá o panorama tem sido muito diferente.

Segundo o índice de competitividade do turismo, Gramado está quase atingindo o nível de excelência em atendimento e na qualidade dos serviços que são prestados aos seus visitantes. Com isso, os números de turistas nas cidades têm crescido gradativamente a cada ano e isso se reflete no mercado imobiliário.

A valorização do imóvel na região subiu mais de 7%, em relação ao resto do país que vem registrando quedas no setor desde 2017. Essa equação se traduz em resultados positivos para os investidores na região.

Os aluguéis estão cada vez mais altos, uma vez que as empresas precisam de mão de obra e que os negócios se expandem. Para quem investe no setor de turismo, aproveitando o boom das plataformas de compartilhamento de hotelaria, está ganhando muito com o calendário da região.

Mais do que rentabilizar pelo aluguel de longo período, é possível apostar na hospedagem de curto prazo, com alta rotatividade e variação de preços em relação à demanda. Dependendo do mês é possível lucrar mais com os aplicativos em uma semana do que com aluguel fixo, vale muito a pena para o investidor!

Educação e qualidade de vida acima da média

A região da Serra Gaúcha tem concentrado o maior poder aquisitivo do estado do Rio Grande do Sul e, com isso, a qualidade de vida e da educação estão cada vez melhor para os habitantes do município que compõem essa área.

Gramado, por exemplo, é uma das cidades gaúchas com a melhor infraestrutura em educação e saúde do estado. São escolas com alto nível de rendimento e unidades hospitalares que atendem a sua população e os visitantes de maneira rápida, eficiente e com qualidade.

No entanto, a grande campeão no quesito educação na região é a cidade de Carlos Barbosa, que fica cerca de 100 quilômetros de Gramado, mas tem uma estrutura de capital. Esse pequeno município de quase 30 mil habitantes têm as melhores escolas, saúde e renda do estado, por isso é considerado o lugar com a melhor qualidade de vida no estado!

Novos negócios locais

Esse é um ponto muito relevante para entender a tendência de crescimento de uma região, o quanto está crescendo na quesito economia. Como a Serra Gaúcha tem um panorama econômico aquecido, as empresas querem se instalar e fazer novos investimento na região.

Por isso, segundo os dados apresentados pela Revista Amanhã, 32 das maiores companhias do sul do Brasil estão instaladas na região, gerando mais emprego e renda para os habitantes das cidades que estão próximas à capital, mas que têm uma autonomia financeira motivada pelo turismo e o polo industrial.

Segurança

Depois dos fatores econômicos, esse é um dos itens fundamentais para a decisão de investimento e a região da Serra Gaúcha não peca nesse quesito! Como as cidades com melhor qualidade de vida do estado estão concentradas nesse polo, a segurança reforça esse índice.

Por ser uma região muito turística, o cuidado com a segurança é reforçado pelas forças policiais estaduais e municipais. A infraestrutura é pensada para alcançar os menores índices de acidentes, infrações de trânsito e ocorrências de vulto.

Na prática, isso é fomentado pelo patrulhamento ostensivo nas cidades que recebem visitantes, com pontos estratégicos de segurança, sinalização adequada e planejada, principalmente para idosos e crianças. Essas ações se refletem em números, que são baixíssimos de ocorrências.

Por que encontrar uma imobiliária para investir em imóveis em Gramado e Canela?

Na hora de buscar um imóvel para investir em Gramado e Canela, o mais indicado é contar com o apoio de uma imobiliária especializada que conhece o mercado dinâmico e crescente dos municípios que compõem esse polo.

Por isso, entenda os motivos que fazem com que uma imobiliária possa ajudar muito você nessa procura!

Golpes

O mercado imobiliário tem sofrido constantes ataques de pessoas que são não estão bem-intencionadas e estão querendo tirar proveito dos investidores, principalmente daqueles que estão dando os primeiros passos nessa área.

Portanto, para evitar prejuízos futuros e fechar um bom negócio, uma imobiliária de confiança é fundamental para apresentar investimentos realmente rentáveis e seguros para os seus clientes.

Segurança em contratos

O contrato de compra e venda, locação ou qualquer outra forma de utilização do imóvel precisa ter cláusulas específicas e bem formuladas para não deixar margem para dúvidas, ou falhas, que possam trazer prejuízos ao proprietário. Por isso, uma imobiliária é fundamental para auxiliar nesse processo!

Segurança na negociação

Profissionais especializados no setor imobiliário estão preparados para alcançar os melhores resultados na hora da negociação para os investidores. A diferença e contar com o apoio pode ser vista tanto na avaliação do imóvel, quanto no quesito pagamento.

A falta de experiência em negociar um imóvel pode ser fundamental para gastar mais do que o necessário em um investimento imobiliário. As empresas também contam com um vasto portfólio que atendem todas as características identificadas para o cliente.

Então, na hora de investir em um imóvel em Gramado e Canela, o mais indicado é não hesitar em contar com o apoio de um corretor imobiliário.

Cuidados com a documentação

A compra de um imóvel precisa ser cercada de cuidados e detalhes para evitar problemas e muitos prejuízos. Tanto na hora da compra, quando na hora da locação, contar com uma imobiliária é essencial para o suporte com a documentação.

Na hora da aquisição é preciso estar atento a toda documentação do vendedor e do imóvel, além disso é muito importante conferir as certidões negativas que comprovam que a propriedade não é alvo de decisões judiciais e administrativas que impedem a sua transferência.

Uma imobiliária pode analisar não só na análise correta de toda a papelada, quanto dar o suporte necessário para solicitação das certidões e registros que precisam ser feitos após o pagamento pelo negócio.

São vários os tributos imobiliários que estão envolvidos em todo esse processo, e nada melhor que contar com o apoio especializado para não se complicar na hora da papelada!

Esse guia completo sobre investimentos em imóvel em Gramado e Canela é formatado para mostrar de forma bem ampla como está o mercado imobiliário e quais são as vantagens de investir na região. Com devida atenção e cuidados que apresentamos, adquirir uma propriedade nos municípios que compõem esse polo é uma excelente opção.

Está buscando investimentos em imóveis em Gramado e Canela? Então, aproveite a visita e entre em contato com a Imobiliária Rohde agora mesmo, equipe dedicada ao sucesso do cliente!

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Compra de imóveis: como lidar com a burocracia?

Flavio Rohde

A parte mais empolgante e interessante na hora da compra de imóveis é procurar a propriedade que mais se encaixa nos seus sonhos. Porém, depois de batido o martelo, é preciso reunir os documentos e tomar as medidas necessárias para formalizar a compra.

Após visitar o imóvel e fazer contato com o vendedor, chega a hora de reunir a documentação para a confecção do contrato, o financiamento e todos os acertos legais que envolvem essa negociação.

Porém, como em toda compra, é preciso estar cercado de cuidados, então, separamos 5 dicas importantíssimas para reduzir o desgaste na hora da burocracia e fechar o negócio dos seus sonhos sem nenhum erro. Vamos conhecer alguns segredos? Então, confira o material especial para você que confeccionamos neste post!

Não deixe de usar a tecnologia a seu favor

Hoje em dia, boa parte do que você precisa saber pode ser encontrada em ambiente digital. Por isso, pesquise vários imóveis e faça simulações de financiamentos e condições de pagamento.

Ademais, a internet pode ser uma forte aliada na hora de encontrar a propriedade que mais se molda às suas necessidades. Nela, também é possível encontrar referências sobre imobiliárias e profissionais especializados que podem ajudar nesse processo, como a Imobiliária ROHDE.

A documentação precisa estar completa

Depois do processo inicial da escolha do imóvel, é preciso dar andamento às questões burocráticas. Tanto os documentos do comprador quanto os do vendedor e da propriedade precisam estar organizados para a realização do contrato e das demais fases.

Documentos

Para o comprador

  • Cópia do RG;
  • Cópia do CPF;
  • Certidão de casamento ou união estável:
  • Certidão de nascimento, para quem é solteiro;
  • Comprovante de renda dos últimos 6 meses;
  • Imposto de Renda (IR);
  • Extratos das movimentações bancárias dos últimos 6 meses, para autônomos.

Para o vendedor

  • Certidões negativas do proprietário e do imóvel;
  • Cópia dos documentos de identificação RG e CPF;
  • Escritura pública do imóvel. No caso do proprietário que é casado, são necessários o pacto antenupcial, a documentação e a assinatura do cônjuge para a venda.

Essa lista compõe os documentos básicos que você precisa ter em mãos na hora de começar a negociar a compra de um imóvel. Outros registros ou papéis podem ser solicitados ao longo do processo, variando para cada caso específico.

Solicite a pré-aprovação de crédito

Existem diferentes formas de fazer a compra de um imóvel. No entanto, as mais comuns, hoje, são por meio de permuta, financiamento, pagamento à vista e consórcio.

Durante o processo de procura de um imóvel, o mais indicado é iniciar as simulações e solicitar a pré-aprovação de crédito imobiliário. Com as informações de qual o valor máximo que será disponibilizado, fica mais fácil decidir qual será a compra.

Assim, para simular a compra da propriedade, você pode utilizar os sites das instituições bancárias ou das financeiras que dispõem do crédito para a aquisição de imóveis. Com os dados da sua renda mensal e o valor médio do imóvel que você procura, é possível, por exemplo, ter uma ideia da taxa de juros e do prazo de pagamento para o financiamento.

Ao decidir por pedir o cadastro e a aprovação inicial de crédito na instituição bancária à sua escolha, você terá um prazo de alguns meses para realizar o financiamento. Por isso, se você já tiver essa confirmação, facilita ainda mais o processo burocrático da compra do imóvel.

Busque a praticidade

As simulações são apenas previsões de custos e valores, mas podem sofrer alterações na entrega da documentação para aquisição de crédito imobiliário. Por isso, é preciso ter cuidado na hora da análise da sua situação financeira, para não ocorrerem problemas desnecessários na comprovação.

Via de regra, o problema fica por conta da comprovação de renda. Por isso, não dê bobeira! Reúna todos os documentos necessários e busque o correspondente bancário da sua preferência para iniciar o processo o mais rápido possível.

Depois de tudo entregue, em cerca de 30 dias, a resposta à sua solicitação enfim será emitida. Fique de olho na internet! A maioria dos bancos e instituições financeiras permite a consulta virtual do processo.

Planeje todos os custos para a negociação

Comece a planejar a aquisição do seu imóvel antes mesmo de buscar as opções no mercado. É preciso estar preparado financeiramente para arcar com alguns custos durante a negociação.

Mesmo que você opte por financiar a propriedade, é preciso reservar um valor de, pelo menos, 20% do imóvel para dar de entrada na negociação.

Também é necessário custear as certidões e as procurações que você precisa fazer ao longo do processo. Depois de fechar o negócio, algumas taxas e alguns impostos são obrigatórios e variam de acordo com o estado.

  • Registro do imóvel, que varia de 1% a 2% do valor;
  • ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens e Imóveis), que custa 2% do valor;
  • Escritura pública, que custa de 2% a 3%, mas somente para quem compra o imóvel à vista;
  • Taxa de corretagem de cerca de 5% do valor.

Procure uma imobiliária e reduza a burocracia

Quer ter menos dor de cabeça? A dica é procurar um suporte com profissionais especializados, como a Imobiliária ROHDE oferece aos seus clientes.

Uma imobiliária poderá auxiliá-lo no processo de busca do imóvel, da documentação e até da entrega das chaves da sua propriedade nova. Os profissionais podem ajudar em alguns quesitos, como:

  • organizar e despachar os documentos do imóvel para a realização do contrato de compra e o financiamento;
  • fazer a intermediação entre você e o vendedor e as instituições bancárias;
  • correr atrás da documentação necessária representando legalmente você para a retirada de documentos;
  • diminuir situações burocráticas;
  • entregar os documentos;
  • retirar a escritura do imóvel; entre outras possíveis burocracias que vierem a surgir ao longo do processo.

Na hora de contratar profissionais especializados para dar suporte à compra do seu imóvel e evitar dores de cabeça, uma dica é procurar a Imobiliária ROHDE. Com experiência de anos no mercado, os colaboradores da ROHDE podem ajudá-lo durante o processo.

Quando o assunto é compra de imóveis, alguns passos são necessários para evitar que a burocracia atrase a aquisição da sua propriedade. Por isso, é preciso pensar nos detalhes e organizar-se antes mesmo de escolher a sua nova casa.

Que tal, gostou deste post sobre como lidar com a burocracia na compra de imóveis? Então, entre em contato conosco e conheça os nossos serviços!

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Quer saber como montar uma microcervejaria para ter em sua casa?

Flavio Rohde

Os brasileiros sempre tiveram predileção por cerveja. De acordo com um estudo do Sebrae, essa bebida corresponde a mais de 80% do mercado de bebidas alcoólicas do país. Ocorre que, nos últimos anos, os brasileiros descobriram que poderiam fabricar suas próprias cervejas, criando assim uma microcervejaria.

Essa novidade pode surpreender quem está acostumado a comprar a bebida de grandes marcas, pois o mercado de cerveja artesanal cresce cerca de 35% ao ano.

Talvez você esteja pensando que este artigo seja para sugerir uma ideia de negócio. Na verdade, nosso objetivo é mostrar como uma microcervejaria pode valorizar o seu imóvel e te dar um novo hobby. Leia e entenda!

O que é uma microcervejaria?

Agora que você sabe que é possível criar uma cerveja de qualidade em casa, vamos entender como funciona uma microcervejaria. Em tese, você não precisa criar um espaço próprio para produzir cerveja artesanal. Uma cozinha espaçosa já é o suficiente.

Contudo, como nosso objetivo é sugerir um cômodo que mescle esse hobby com a sua decoração, torna-se interessante verificar um local específico para tal atividade. Adaptar a cozinha gourmet já é uma possibilidade.

O local deve contar com espaços para as panelas (normalmente de 20 litros), moedores de grãos, encanamento de água e gás etc. Existem empresas que vendem kits para produção, mas antes de adquiri-los, busque entender o processo de elaboração.

Ademais, o local deve ser amplo o bastante para que as pessoas consigam circular com conforto. A produção de cerveja pode ser feita com a ajuda de várias pessoas, sendo comum que grupos de amigos se dediquem a essa tarefa, passando juntos por esse momento especial.

Posso comprar a cerveja?

Nem todo mundo se sente à vontade produzindo cerveja artesanal. Se esse for o seu caso, vale à pena olhar para a sua microcervejaria como se ela fosse uma espécie de adega.

Isso faz com que o morador precise escolher móveis adequados para a organização e para o armazenamento das cervejas que deseja comprar. A iluminação, a ventilação e a refrigeração também são características importantes para conservar o sabor das bebidas.

Como acertar na decoração?

Em primeiro lugar, o morador deve definir o espaço onde será montada a sua microcervejaria. Depois, ele deve buscar referências para entender o que incluir nesse ambiente.

A cerveja é uma bebida que remete ao descanso e à socialização. Por isso, você pode colocar a sua microcervejaria próxima à área externa, caso você seja um fã de churrasco, ou à cozinha gourmet, caso goste de cozinhar.

Algumas pessoas têm paixão, por exemplo, por esportes e gostam de assistir às competições ao lado de seus amigos. Nesse caso, a microcervejaria pode ser equipada com televisores para atender a essa demanda.

É necessário que esse ambiente respeite à personalidade do morador. Por isso, não adianta a sua microcervejaria ser sofisticada, se você não se sentir à vontade nela.

Objetos de decoração são importantes?

Copos de chope, bolachas, mesas de sinuca e dardos são somente alguns exemplos de objetos simples que podem ajudar a criar uma microcervejaria aconchegante. Por isso, não os menospreze!

Como vimos, a microcervejaria se tornou uma tendência de mercado e decoração, disputando com adega a preferência de muitas pessoas. Produzir e/ou consumir a cerveja em casa está se tornando um hábito cada vez mais comum.

Gostou desse artigo? Então, compartilhe-o pelas redes sociais. Sem dúvidas, muitos dos seus amigos e conhecidos vão adorar ler mais sobre microcervejaria!

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Entenda melhor como funciona o Airbnb e se vale a pena usar

Flavio Rohde

Criado há pouco mais de uma década, o Airbnb vem revolucionando a forma como os viajantes localizam acomodações de boa qualidade, com preços justos. A plataforma não para de crescer e atrair ainda mais usuários.

Porém, muitos viajantes ainda hesitam em utilizar o serviço por desconhecer sua dinâmica ou por não considerá-la confiável. Neste post, vamos mostrar, em seguida, como funciona o Airbnb e dar dicas de como localizar e reservar seu imóvel. Confira!

O que é o Airbnb?

O Airbnb é uma plataforma que busca ser um elo entre proprietários de imóveis e locatários interessados em algum tipo de hospedagem temporária. Por isso, ela reúne anúncios de acomodações de todos os tipos e viajantes de todas as partes do mundo em busca de um local seguro, com preço justo e mais em conta do que uma rede tradicional de hospedagens.

A plataforma funciona como uma rede social. Já que, tanto os proprietários quanto os locatários precisam criar seus perfis no Airbnb para conseguir fechar as locações. Assim, ao negociar um aluguel, é possível conhecer um pouco mais sobre a pessoa com a qual se está tratando. Ademais, a ferramenta permite que os usuários avaliem tanto os imóveis quanto os proprietários e locatários.

O Airbnb foi criado em 2008, por dois designers que decidiram aproveitar o espaço do seu apartamento, em São Francisco, nos Estados Unidos, para hospedar viajantes. Todavia, eles ofereciam colchões infláveis aos hóspedes que precisavam de um local para ficar por um tempo reduzido.

Posteriormente, a ideia deu certo e logo se transformou em um grande negócio, espalhando-se pelo mundo. Segundo o próprio Airbnb, hoje, eles têm anúncios de imóveis em 190 países. No Brasil, a plataforma começou a operar em 2011.

O Airbnb é confiável?

Alguns mecanismos e regras do Airbnb podem garantir uma considerável segurança para quem busca hospedagem por meio da plataforma. O fato de funcionar como uma rede social, exigindo um cadastro detalhado de anunciantes e inquilinos, é um deles.

As avaliações realizadas pelos visitantes são importantes para comprovar, por exemplo, que o imóvel é realmente conforme o anunciado ou que o proprietário presta aos hóspedes um atendimento satisfatório caso ocorra algum problema.

A própria plataforma mantém um serviço de atendimento aos clientes que funciona 24 horas por dia, 7 dias por semana e que costuma ser bastante resolutiva. Em caso de problema, além de buscar acomodações alternativas ao viajante, o Airbnb costuma ressarcir quem se sente prejudicado.

O pagamento feito pela própria plataforma, por exemplo, é liberado para o proprietário 24 horas após o check-in do visitante. Assim, se há algum problema grave no imóvel, é possível buscar uma solução que reduza prejuízos para a sua viagem.

Dessa forma, é possível considerar o Airbnb um modelo confiável de locação de imóveis por temporada, embora sempre se esteja sujeito a eventuais percalços.

Como o Airbnb funciona?

Para utilizar o Airbnb com facilidade e segurança, é preciso fazer um cadastro na plataforma e seguir alguns passos básicos na pesquisa do imóvel desejado. Confira, a seguir, as etapas para locar uma hospedagem por meio do Airbnb e também algumas dicas para aumentar as chances de sucesso da sua locação.

Faça o cadastro na plataforma

O cadastro deve ser feito no site do Airbnb, utilizando um e-mail válido ou a sua conta do Facebook. Em poucos minutos, é possível montar o seu perfil e ingressar na plataforma. O ato de se cadastrar no Airbnb também lhe garante um crédito promocional para ser usado em sua primeira viagem.

Para finalizar o cadastro, você terá que fornecer a foto de algum de seus documentos, geralmente do seu passaporte. Pode também enviar um vídeo para o Airbnb explicando seus objetivos na plataforma.

Escolha o seu destino

Uma vez cadastrado, você já pode iniciar a pesquisa pelo imóvel ideal para a sua viagem. A busca básica se inicia pela escolha do destino que você quer visitar. Ao digitar o nome da cidade, o Airbnb vai listar todos os imóveis disponíveis no local. Caso você especifique o período da sua viagem, a plataforma já limitará a pesquisa às ofertas disponíveis naquele período.

Para facilitar ainda mais sua busca, o Airbnb dispõe de diversos filtros para direcionar sua pesquisa para a hospedagem mais alinhada ao seu desejo. Assim, você pode escolher entre diversos critérios de pesquisa, como o tipo de acomodação, o valor da locação e o número de hóspedes, entre outros. Certamente você encontrará, de forma mais rápida, o imóvel ideal.

Avalie os imóveis

Logo após, o resultado de sua pesquisa mostrará uma série de imóveis que se encaixam na sua necessidade. O passo seguinte é avaliá-los e escolher o ideal. Uma dica aqui é olhar atentamente todas as fotos disponíveis.

Em geral, as imagens dos anúncios são muito boas e permitem ao usuário descobrir detalhes importantes para a escolha da sua hospedagem. Você pode descobrir, por exemplo, se o imóvel bate com a descrição na plataforma ou se a vista é realmente tão deslumbrante quanto anunciado.

Tenha atenção às avaliações

Porém, a análise das fotos é apenas uma das etapas da avaliação dos imóveis. Outro ponto muito importante é a análise das avaliações do anúncio. Visto que só pode avaliar uma acomodação quem já se hospedou nela. Como resultado, os relatos costumam ser bastante fidedignos.

Por isso, dê preferência aos imóveis com um maior número de avaliações positivas. No caso de críticas, é bom considerar as respostas do proprietário, o que pode revelar seu interesse e a disposição em resolver eventuais problemas.

Use o Google Maps

O Google Maps é uma excelente ferramenta para se conhecer melhor a vizinhança do imóvel que você está alugando e localizar serviços, como restaurantes, lojas e outros importantes para a sua viagem.

Converse com o proprietário

Durante a pesquisa, você pode utilizar a ferramenta de mensagens privadas da plataforma para conversar com os proprietários dos imóveis. Essa é uma oportunidade de tirar dúvidas e obter mais informações.

Essas são as principais etapas para locar uma acomodação por meio dessa nova e moderna plataforma. Agora que você já conhece melhor como funciona o Airbnb, pode utilizá-lo para facilitar a locação de imóveis durante suas viagens, sejam de turismo, sejam de lazer.

Você gostou deste conteúdo? Então, que tal você conhecer os melhores negócios imobiliários na Serra Gaúcha? Visite o nosso site e confira!

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Le Jardin: parque de lavanda em Gramado é opção de turismo!

Flavio Rohde

O Rio Grande do Sul recebe turistas em diferentes épocas do ano. Há atrativos para todos os gostos e necessidades, desde programas agitados até passeios contemplativos. Para quem busca maior contato com a natureza, a região da Serra Gaúcha guarda um refúgio imperdível: o Le Jardin Parque de Lavanda, em Gramado.

Você já ouviu falar sobre o local ou tem interesse em colocá-lo na rota da sua próxima viagem? Então, não perca as informações que separamos para ajudar nessa incrível descoberta!

O que é e onde fica o Parque de Lavanda?

Le Jardin é um parque de 3,5 hectares composto por plantas exóticas e diversos tipos de lavandas. A beleza das flores e os cenários naturais são os grandes destaques, mas é possível tirar proveito de outros recursos presentes por lá, como, a vista da serra entre colinas e áreas de gramados.

Aliás, o melhor período para conhecer o parque compreende os meses de setembro a dezembro, quando ocorre o ápice da floração. Também é interessante reservar o passeio para um dia ensolarado, já que a luz natural potencializa as cores, as texturas e as formas das diferentes espécies.

É muito fácil acessar o local a partir do centro da cidade de Gramado — pois a duração do trajeto de carro ou ônibus varia entre 7 e 10 minutos. Por fim, o endereço fica na Rodovia RS 115, número 37.700, no bairro Várzea Grande.

Como surgiu o Le Jardin Parque de Lavanda?

Primeiramente, o espaço foi idealizado por um casal e inaugurado em 2006. Patrícia e Jorgito Simão são os nomes por trás desse incrível atrativo em Gramado. A inspiração para a criação de um refúgio florido veio dos campos do gênero presentes nos Estados Unidos e na Europa.

O Le Jardin é considerado o primeiro Parque de Lavanda do Brasil e, hoje, encanta pessoas de todos os lugares. Para os habitantes de Gramado, é certamente motivo de orgulho. Para os turistas que têm a oportunidade de caminhar entre suas paisagens impecavelmente cuidadas, é a garantia de uma experiência única.

Quais são as principais atrações do local?

O Le Jardin se dedica, principalmente, à divulgação da lavanda e de suas propriedades terapêuticas, ornamentais e culinárias. Isso explica porque contém tantas variedades da espécie, entre elas, Stoechas, Multifidas, Angustifolia e Dentata.

Assim, pessoas que visitam a cidade em diversas ocasiões podem reservar alguns minutos do dia para conferir toda a beleza e o perfume desse parque especial. Veja outras atrações disponíveis a seguir.

Estufas

São as áreas destinadas à produção de lavandas e de outros tipos de flores. As estufas são abertas ao público e contam com mudas que podem ser adquiridas pelos visitantes.

Café com Strudel Show

O ambiente serve quitutes irresistíveis, com destaque para o delicioso Apfelstrudel — prato tradicional austríaco e francês, que leva massa folhada e recheio de maçã.

Loja temática

Quem não abre mão de adquirir souvenirs e outros tipos de lembranças precisa dar um pulo na loja temática do parque. O estabelecimento comercializa produtos feitos a partir do óleo essencial de lavanda e, além disso, presentes, cosméticos e artigos decorativos.

Como funciona a visita?

O Le Jardim é aberto de terça a domingo, das 09h30 às 17h30. Os ingressos para visitação funcionam da seguinte forma:

    • de 0 a 6 anos, isentos;
    • de 7 a 12 anos, meia entrada, R$10,00;
    • de 13 a 59 anos, promocional de R$20,00 por R$15,00 (promoção válida até 30/09/2021);
    • a partir de 60 anos, meia entrada R$10,00.

Grupos com 12 ou mais pessoas devem agendar a visita com antecedência.

Cabe destacar que o funcionamento das estufas e do bistrô termina às 17h, e os portões do parque fecham 30 minutos antes do encerramento das atividades. O local tem estacionamento próprio, com utilização gratuita para todos os públicos.

Para obter mais informações ou tirar dúvidas, entre em contato:

  • e-mail — contato@lavandas.com.br;
  • WhatsApp — (54) 98432-7562;

Então, conseguimos aguçar sua curiosidade para conhecer o Le Jardin Parque de Lavanda? Aproveite para agendar sua viagem e curtir cada atrativo do local. Ah! Se for de seu interesse, saiba que poderá realizar ensaios fotográficos nas belas paisagens do parque. Basta combinar com a gerência e registrar imagens inesquecíveis.

Por fim, se o seu objetivo também inclui degustar bons doces, fique de olho em nossa lista com os 5 melhores chocolates de Gramado!

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