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Festival de Cinema em Gramado: conheça mais sobre o evento

Flavio Rohde

Todo ano, acontece, na Serra Gaúcha, o Festival de Cinema, em Gramado especificamente.

Além da premiação principal, indicando e parabenizando os vencedores nas categorias mais tradicionais, há alguns homenageados.

Quer conhecer mais sobre o Festival de Cinema em Gramado? Vamos ao post e boa leitura!

Saiba mais sobre o Festival de Cinema Brasileiro e Latino em Gramado

Primeiramente, sua história começou em Porto Alegre com uma mostra de filmes feita pelo jornalista e crítico de cinema Paulo Fontoura Gastal juntamente com o apoio de Horst Wolk, prefeito de Gramado durante a década de 1960. O prefeito gostou tanto que propôs a Gastal levar a mostra para o Festival das Hortênsias, grande evento da região de Canela e Gramado, em 1966.

Posteriormente, em 1973, a mostra de cinema tornou-se o Festival de Cinema Brasileiro, realizado todos os anos em Gramado.

Logo depois, a mostra do festival foi fixada no mês de agosto momento lindo de curtir inverno na região.

Assim, a sede deixou de ser a Festa das Hortênsias e tomou seu próprio espaço no Palácio dos Festivais.

Neste ínterim, em 1990, o festival deixou de atender, oficialmente, a apenas filmes brasileiros.

Dessa forma adotou o título de Festival de Cinema Brasileiro e Latino.

Igualmente premiando e homenageando personalidades importantes para a sétima arte da América Latina.

Conheça a história por trás do prêmio Kikito de Ouro

O prêmio entregue durante o Festival de Cinema de Gramado é conhecido como Kikito, o deus da Alegria.

O Kikito foi idealizado pela artista plástica gramadense Elizabeth Rosenfeld, por volta de 1965.

As estatuetas eram feitas de imbuia, mas, desde 1990, elas são feitas em bronze, se tornaram um símbolo do evento.

O deus da alegria, Kikito, foi feito para ser um símbolo de luz e energia positiva, do mesmo modo como um sol iluminando um céu cinza — comum para a serra gaúcha em diversas épocas do ano. O escultor original da peça, bem como, vencedor de um concurso voltado aos artistas plásticos de Gramado, foi Orival da Silva Marques, conhecido como Xixo.

Veja algumas curiosidades desse evento da região de Gramado e Canela

Vamos apresentar algumas curiosidades sobre o Festival de Cinema e sua ligação com a região da Serra Gaúcha. Veja:

  • existe um museu do cinema em Gramado, que fica no Palácio dos Festivais e pode ser visitado o ano todo;
  • o Palácio dos Festivais vende ingressos para o Natal Luz, grande evento festivo do final de ano;
  • o Festival de Cinema de Gramado pode ser visitado pelo grande público, e os ingressos ficam disponíveis ao final do mês de julho;
  • pessoas com deficiência são bem-vindas, tendo uma sessão preparada com mais de 300 lugares apropriados para quem tem dificuldade de locomoção e deficiência visual ou auditiva;
  • durante a ditadura militar, o Festival de Gramado foi um símbolo de resistência contra a censura, apresentando filmes considerados subversivos.

Dessa forma, se você está planejando visitar a região da Serra Gaúcha para participar do Festival de Cinema em Gramado, ao mesmo tempo saiba que é uma boa oportunidade de desfrutar do clima, da hospedagem e da cultura das cidades ao redor, como Canela e a própria Gramado. A arquitetura da cidade é convidativa aos olhos, chamando atenção por sua influência europeia.

Ficou com vontade de ir agora mesmo para Gramado e ver as maravilhas da cidade e região?

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design de luxo

Quer usar design de luxo na sua casa? Veja nossas dicas!

Flavio Rohde

O design de luxo é uma tendência cada vez mais encontrada nos imóveis de alto padrão, com projetos que trazem inovação, bom gosto e sofisticação, além de funcionalidades inteligentes que se adequam ao dia a dia dos proprietários.

É claro que diferentes pessoas têm definições distintas do que é luxuoso, mas, de qualquer maneira, o design de luxo busca integrar essas visões. Nos interiores das residências, ele pode representar conforto, equilíbrio e qualidade de vida, aproveitando melhor o espaço e o tempo disponíveis.

Atualmente, a tendência está em trabalhar o requinte de maneira simples, já que a ostentação se tornou cafona.

O foco é criar ambientes agradáveis e voltados às experiências.

Um bom design de luxo pode ser aquele que permite reunir amigos em casa, socializar e se divertir.

Ou seja, ele alia funcionalidade e beleza, fazendo com que todos se sintam confortáveis.

A seguir, você conhecerá algumas das principais características desse estilo.

Confira as ideias, selecione aquelas que mais agradam e deixe sua casa ainda mais incrível!

Cores neutras

Atualmente a tendência no design de luxo é a ideia de “menos é mais”, isto é, o minimalismo.

Isso também vale para as cores, que tendem a ser neutras, evitando poluir o ambiente com muita informação.

Além de sofisticação e elegância, as cores neutras proporcionam mais simplicidade e leveza aos espaços.

Entretanto, vale lembrar que isso não significa que os cômodos da casa devem ficar apáticos.

Muito pelo contrário: os tons neutros devem ser harmonizados de maneira correta com a decoração, trazendo um toque de vivacidade.

Uma ideia é quebrar a seriedade com alguns objetos de decoração mais coloridos.

Hoje em dia, estão em alta o cinza, marrom, creme ou caramelo, amêndoa, bege e off-white (branco quase amarelado) — tons que podem ser contrastados com outras cores mais chamativas, como o vermelho, o amarelo e o laranja.

Muitos espelhos

Espelhos dão ainda mais vida às decorações luxuosas, seja nos detalhes ou em posições de destaque.

Uma tendência é a utilização no hall de entrada, iluminando e ampliando o ambiente.

Você pode utilizá-los logo acima do aparador, que também é comum nesse tipo de cômodo.

Os espelhos podem ser tanto redondos, como ovais ou quadrados.

Se você gosta de algo mais ousado, aposte em uma parede inteira de espelho no hall.

Outro uso comum é nos quartos. Porém, não pense que aqui os espelhos servem somente para ajudar as pessoas a se vestirem, já que eles também são peças de decoração de luxo que agregam sofisticação. Uma sugestão é instalar atrás da cabeceira da cama ou sobre os criados-mudos. Além disso, é claro, não podem faltar lindos espelhos nos lavabos e banheiros das suítes.

Obras de arte

Luxo e obras de arte andam lado a lado. Afinal, quem tem bom gosto para a decoração também costuma apreciar o trabalho de artistas talentosos, não é mesmo? Independentemente do tamanho do apartamento, os ambientes sociais costumam ganhar muita personalidade quando recebem quadros e outros objetos criativos. Inclusive, essa é uma alternativa para trazer cores mais vivas que contrastam com as paredes neutras.

Quadros abstratos têm sido bastante utilizados, mas não é uma regra. De todo modo, as obras de arte trazem tanto valor cultural como histórico ao lar, dependendo da escolha feita. Também é válido escolher esculturas e peças de design para adornar as mesas, estantes e aparadores, por exemplo. Além disso, é interessante dar às obras o destaque que elas merecem. Isso pode ser feito aplicando uma cor diferenciada na parede ou ainda investindo em uma iluminação mais criativa, saindo do lado, do chão ou do teto.

Sustentabilidade

Uma das características marcantes das residências de alto padrão é a exigência com a qualidade em todos os pontos, partindo desde o processo de fabricação de um artigo. Com isso, naturalmente, surge o interesse em utilizar móveis e objetos de marcas comprometidas com a sustentabilidade. No setor moveleiro, por exemplo, cada vez mais empresas se preocupam com esse aspecto.

Hoje existem linhas de móveis com madeira de florestas plantadas, além de produções e decorações exclusivamente nacionais (ideal para quem valoriza os produtos e os artesãos brasileiros). Outra tendência que cresce é o uso de madeiras de demolição, trazendo muitas vezes um aspecto mais rústico ou bruto que dá um toque poético aos ambientes. Somado a isso, espelhos d’água e paredes de plantas vêm tornando os cômodos mais agradáveis e agregando qualidade de vida, ajudando até mesmo a amenizar problemas de poluição.

Escolha do estilo perfeito

Um dos pontos centrais do design de luxo é escolher um estilo de decoração que combine com as preferências dos donos da casa. Definir um nicho arquitetônico auxilia na percepção de personalidade e direciona o trabalho, construindo uma unidade em relação aos diferentes cômodos.

Alguns dos estilos que vêm sendo utilizados são:

  • arquitetura contemporânea: abrange vários movimentos e tendências, valorizando o conforto, a funcionalidade e traços geométricos;
  • arquitetura clássica: usa grandes pilastras e aposta na verticalidade, transmitindo imponência, além de deixar um pouco de lado o conceito de “menos é mais”;
  • arquitetura minimalista: aposta em traços simples e tons sóbrios para montar ambientes “clean“, com poucos móveis e um toque futurista ou industrial.

Junto ao estilo perfeito, é importante escolher produtos de luxo que acompanhem a proposta.

Alguns exemplos são materiais como mármore, granito, madeira, pedra, vidro e porcelanato.

Além disso, você pode investir em luminárias sofisticadas, móveis com design inovador, além das outras ideias já citadas.

Como vimos, não há uma rigidez sobre o que é ou o que não é considerado design de luxo.

Isso porque cada pessoa ou família têm suas preferências e sua rotina.

Sendo assim, é fundamental que a arquitetura e o design de interiores considerem o modo de vida dos proprietários.

Valorizando sempre aquilo que for muito importante para quem mora no local.

Se você gostou deste artigo, mostre as opções do design de luxo para seus familiares e amigos. Compartilhe este conteúdo nas redes sociais!

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chocolates de gramado

Conheça e experimente os 5 melhores chocolates de Gramado!

Flavio Rohde

Quem não curte os chocolates de Gramado? Ainda mais quando paramos para pensar em uma degustação gratuita dos milhares de sabores encontrados nas melhores fábricas do Brasil, localizadas bem no meio daquele friozinho gostoso da Serra Gaúcha.

Dentre as diversas atrações incríveis da cidade de Gramado estão as fábricas de chocolate que parecem saídas de um filme da Disney, além das diversas lojas que comercializam o produto. É impossível dar um passeio pela cidade sem se deparar com uma delas.

Para ajudar você a conhecer as principais fábricas encontradas por lá e saber o que elas oferecem aos seus visitantes, nós elaboramos este post que contará tudinho nos mínimos detalhes.

Dessa forma, você vai chegar na cidade pronto para se deliciar com os chocolates de Gramado. Vamos conferir?

1. Prawer Chocolates

A Casa da Velha Bruxa é um café muito charmoso que fica bem no coração de Gramado.

Nela, é possível provar diversas delícias criadas com os chocolates da fábrica Prawer, a primeira de chocolates artesanais no Brasil.

A Prawer oferece uma grande diversidade de sabores e texturas, marcadas pelo cuidado e capricho com que são elaboradas e apresentadas ao público.

Assim, vale a pena a visita, tanto à fábrica, considerada uma das melhores, igualmente ao café que comercializa seus produtos.

2. Lugano

A fábrica familiar fundada no ano de 1976 em Gramado é uma das mais tradicionais na região.

A marca de chocolates Lugano tornou-se uma franquia, suas lojas podem ser encontradas em diversos pontos no Rio Grande do Sul assim como outros lugares do Brasil.

3. Caracol

Os produtos da Caracol são tão refinados que dessa forma, são oferecidos em uma boutique de chocolates.

Finos e sofisticados, encantam não apenas pelos sabores inigualáveis, mas também pela beleza de sua apresentação.

As lojas onde são comercializados ostentam, em sua decoração e iluminação, o mesmo bom gosto das embalagens e dos sabores.

Vale muito a pena conhecer!

4. Florybal

A Florybal se destaca pelos preços mais acessíveis e por suas lojas temáticas deliciosamente divertidas. Fundada em 1991, é reconhecida como a única a oferecer chocolates caseiros, pois seus fundadores os vendiam de porta em porta, fabricados e embalados artesanalmente.

Como quase 30 anos de história, a marca acabou inovando ao misturar seus sabores incríveis com a diversão.

Suas lojas são temáticas. Assim também, tornando-se atrações turísticas da região.

5. Chocolates Planalto

A loja conceito da marca Chocolates Planalto se tornou um ponto turístico importante na cidade de Gramado, que não deve deixar de ser visitado.

Dentre as atrações oferecidas no local estão uma mini fábrica de chocolates, onde desta forma, é possível acompanhar bem de perto todo o processo de produção, além da Casa Chocolady, uma área de recreação desenvolvida para as crianças.

Dessa forma, a Chocolates Planalto oferece uma variada séries de produtos, dos quais se orgulham de dizer que o principal ingrediente é o carinho.

Enfim, a maioria das fábricas permite a degustação gratuita dos diversos sabores de chocolate para quem deseja comprá-los.

Dessa forma, fica muito mais fácil (ou difícil!) escolher, dentre essas delícias, qual delas levar para casa.

Quem visita a Serra Gaúcha não pode perder a oportunidade de experimentar os chocolates de Gramado. Enfim, seria como, diria o Skank, “mergulhar em um rio e não se molhar, não morrer de frio no gelo polar, ter o estômago vazio e não almoçar”. Mas almoçar chocolates, não é mesmo?

Está pensando em conhecer a cidade e degustar os deliciosos chocolates de Gramado? Então, siga-nos no Instagram e no Facebook e fique por dentro de tudo que a região tem a oferecer aos seus visitantes e moradores. Quem sabe você não se anima até mesmo a mudar para lá? Motivos não faltarão!

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apartamentos para idosos

Apartamentos para idosos: qual o perfil desses consumidores?

Flavio Rohde

Nos últimos anos, a expectativa de vida está aumentando no Brasil e, por esse motivo, é preciso se preocupar com o bem-estar dessa faixa populacional. As construtoras estão investindo no potencial do mercado criando apartamentos para idosos.

A ideia é atender às necessidades específicas dos maiores de 60 anos.

Uma arquitetura e localização planejadas para propiciar mais qualidade de vida aos idosos.

Quer conhecer um pouco mais sobre os imóveis projetados para idosos e as suas funcionalidades?

Você chegou ao post certo! Confira informações interessantes sobre esse novo mercado imobiliário. Vamos lá?!

Qual o perfil dos idosos que buscam imóveis personalizados?

Segundo os estudos da Organização Mundial de Saúde (OMS), até 2050, a população com mais de 60 anos deve triplicar.

Por isso, é preciso garantir conforto, segurança e qualidade de vida para o futuro.

O perfil dos idosos está mudando, eles estão cada vez mais ativos, buscando atividades de lazer e práticas esportivas.

Os serviços consumidos também são voltados para a sua faixa etária, compreendendo as limitações e as vantagens da idade.

Eles têm autonomia financeira, bom relacionamento com a tecnologia e optam pelo consumo.

Quais as características específicas dos apartamentos para idosos?

Os idosos buscam por imóveis que atendam às suas necessidades físicas devido à redução da mobilidade com o passar dos anos.

Assim como, cômodos mais espaçosos, com portas amplas, banheiros maiores e barras de segurança.

Bem como piso não escorregadio, estas são as características básicas dos imóveis para idosos.

Ao mesmo tempo, uma estrutura do condomínio com segurança e funcionários que possam auxiliá-los também é essencial.

Alguns imóveis podem contar com benefícios que representam diferenciais que propiciam mais segurança e tranquilidade para os moradores.

São eles:

  • apartamentos com botões de emergência adaptados para acionar a portaria do condomínio ou até o atendimento médico, em caso de necessidade;
  • parcerias com serviços privados de saúde que estejam disponíveis 24 horas para eventuais necessidades;
  • atividades esportivas, culturais e em grupo para integração entre os moradores idosos do condomínio.

Os detalhes do imóvel e o atendimento diferenciado fazem toda a diferença.

Como vender imóveis para idosos e aposentados?

Enfim, é um público especial, que precisa de mais atenção e gosta de entender todos os detalhes da negociação.

Antes de mais nada, a imobiliária que atua nesse campo precisa ser mais consistente, atenciosa e disposta.

Esse nicho de mercado ganhou o nome de “consciência gerontológica”.

São espaços projetados para oferecer qualidade de vida, conforto, segurança e amplitude para os idosos.

Mesmo com uma negociação mais lenta, os idosos são fiéis às empresas e vendedores que atendem com a devida atenção.

Os imóveis precisam atender às características desse grupo etário, da mesma forma que precisam ser bem localizados.

Dessa forma, facilitando as pequenas tarefas diárias, como por exemplo ir ao supermercado sem ter que dirigir.

Assim também deve ter poucas escadas, um bom número de rampas e de elevadores e um piso não escorregadio.

Quais os serviços essenciais que esse público espera?

Para os idosos, as mudanças de endereço e de vida, podem causar muito estresse se não forem bem planejadas.

A mudança as vezes é necessária para garantir mais qualidade de vida assim também por segurança.

Da mesma forma, poderá ser necessária por questões de saúde do mesmo modo para facilitas a locomoção.

Enfim, garantir que os novos moradores se integrem à rotina em um novo local é uma das chaves para o sucesso desse tipo de empreendimento.

Muitos condomínios voltados para idosos oferecem atividades em grupo e específicas para a faixa etária.

A estrutura do condomínio também será um fator decisivo para a aquisição do imóvel, já que a piscina aquecida para a prática de esportes, o espaço de artes e música, além de um posto de saúde, são essenciais para uma vida feliz e saudável para esse grupo.

Imóveis para idosos no exterior

Em países europeus, é cada vez mais comum encontrar condomínios específicos para idosos.

Eles têm estrutura planejada para atender às necessidades do seu público, além de contar com diversas opções de lazer, saúde e segurança.

Os imóveis contam com toda a privacidade que os seus moradores buscam e ao mesmo tempo possuem um sistema de acionamento emergencial para atendimento rápido, em caso de urgências.

Assim também são os condomínios para idosos, eles oferecem atividades que promovem a integração dos seus moradores.

Incentivam a prática de diferentes atividades, esportivas e culturais, que ajudam a afastar doenças, como a depressão, um vilão para os idosos menos ativos.

Quais as vantagens de viver em apartamentos para idosos?

No Brasil, da mesma forma que no mundo, essa é uma tendência de mercado que está ganhando força entre esse grupo que busca a sua independência, mesmo com as dificuldades e a redução de mobilidade, que são características da idade.

Morar em meio a diversas pessoas que estão passando pelo mesmo momento da vida faz com que novos amigos sejam conquistados e uma nova rotina saudável possa ser criada. Com isso, esses idosos ganham em qualidade de vida, além de reduzirem os riscos de acidentes domésticos com espaços adaptados para as suas realidades.

Um fator negativo para os idosos é a diminuição do crédito imobiliário com o passar dos anos, como mencionado. Com isso, quando é possível fazer um financiamento, as parcelas são mais altas, dificultando a compra de imóveis nessa faixa etária.

Por outro lado, esses potenciais clientes estão dispostos a consumir mais para garantir seu bem-estar e conforto, assim, estão preparados para comprar um imóvel contando com o apoio de uma boa imobiliária para garantir um excelente negócio. Os profissionais especializados estão preparados para auxiliar os clientes nas busca pelo apartamento ideal e nas questões burocráticas.

Que tal? Gostou deste post sobre o mercado de apartamentos para idosos? Então, aproveite a visita ao nosso blog e entre em contato com a nossa empresa para conhecer as nossas diferentes opções de imóveis!

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cor pantone living coral

Cor Pantone Living Coral: como usar na sua decoração?

Flavio Rohde

Nos últimos 20 anos, a Pantone vem influenciando diversas indústrias com a escolha da cor do ano. Este ano, a cor Pantone é a Living Coral, que já está presente na moda, na decoração, no design gráfico, nas embalagens e onde mais a cor for um fator determinante para o sucesso.

Conforme os especialistas em cores da empresa, buscam referências no mundo inteiro para definir a cor Pantone do ano e encontram-na onde ela estiver: nas produções cinematográficas em andamento, nas exposições de arte, nas redes sociais, em matérias-primas recém-descobertas e onde mais perceberem existir inspiração para essa escolha.

Então, a cor definida durante esse processo se torna a principal tendência ao longo de todo o ano. Aqui, você conhecerá dicas sobre como utilizar a cor Pantone 2019 — a Living Coral — na decoração da sua casa. Confira!

Papéis de parede

Os papéis de parede são uma ótima forma de incluir a cor Pantone na decoração sem muitos transtornos em casa. Seja ele inteiro na tonalidade Living Coral, seja ele composto de apenas alguns detalhes nessa cor, certamente, dará um toque todo especial e moderno ao seu ambiente.

Estofamentos de cadeiras e poltronas

Cadeiras e poltronas podem exibir a cor Pantone tanto na pintura de sua estrutura quanto em seus estofamentos. Outra forma de destacá-las é utilizando forros de tecido sobre os assentos, ou mesmo, nas costas das cadeiras.

No inverno, usar mantas sobre poltronas dá um charme a mais, principalmente se as peças forem da cor do ano.

Detalhes em um quarto branco

Um quarto todo branco com alguns detalhes, como um quadro ou outro objeto de decoração que tenha detalhes em Living Coral, também é uma ótima aplicação para manter a modernidade do ambiente utilizando a cor Pantone Living Coral.

Um ponto interessante a ser observado é que, nesse caso, fica bem fácil substituir os itens por outros com a cor do próximo ano e manter o visual do cômodo sempre atualizado.

Tapeçaria e almofadas

Ainda seguindo o raciocínio dos detalhes, os tapetes e capas de almofadas também são excelentes alternativas para incluir a Living Coral na decoração com muita facilidade, sem precisar de grandes reformas ou investimentos. Além disso, a atualização da cor também será muito simples no ano seguinte, nesse caso.

Objetos de decoração

Um vaso, um abajur, uma estátua e molduras são exemplos de objetos que podem levar a cor Pantone do ano. Além deles, ela também pode ser explorada em louças e demais utensílios de cozinha, principalmente naqueles que vão à mesa.

Roupas de cama e cortinas

Colchas, mantas, capas de travesseiro — ter tudo combinando com detalhes da cortina dá um ar de modernidade ao ambiente, incluindo a cor Pantone na decoração sem muito trabalho ou transtorno. No quarto branco, os itens mencionados funcionam como uma ótima opção de detalhes que se destacam por meio da cor.

A Living Coral vem da natureza e vida no fundo dos oceanos, quebrando a monotonia na cor das águas profundas. Por isso, ela é vívida, energizante e, deve ser harmonizada no ambiente com muita leveza. Com certeza, a decoração com a cor Pantone trará a sensação de aconchego e ainda mais alegria para sua casa.

Por fim, agora você certamente já sabe como usar a cor Pantone na decoração do seu lar, não é mesmo? Então, que tal nos seguir no Facebook e ter acesso a outros conteúdos como este?

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5 lugares para comer o melhor fondue em Gramado!

Flavio Rohde

A região da Serra Gaúcha encanta turistas por uma série de motivos. A boa culinária é um deles e compõe o topo da lista de atrativos, especialmente nos meses de baixas temperaturas. Inclusive, um dos programas mais populares é provar diferentes receitas de fondue em Gramado.

Doce ou salgado, não importa. O prato típico da Suíça está disponível em diversas opções nos melhores estabelecimentos da cidade. Confira a lista de lugares onde você pode encontrar aromas e sabores variados dessa iguaria! Boa leitura!

1. Castello de Gazon

O restaurante, também conhecido como La Famille de Gazon, conta com estacionamento próprio e ambientes aconchegantes. O cardápio inclui o fondue tradicional ou servido na pedra, ambos nos sabores carne, queijo e chocolate — a versão doce é servida com frutas variadas bem como biscoito waffle.

O local também oferece pratos à la carte, cremes, sopas e preparos à base de peixes e aves. É um espaço interessante para curtir a noite em Gramado, seja com uma boa cerveja, seja com os tradicionais vinhos (a carta inclui rótulos nacionais e importados).

O local fica na Avenida das Hortências, 1.008, Centro.

2. Alpine La Table

Bem decorado e com uma atmosfera rústica, esse restaurante é muito procurado por quem tem o propósito de saborear opções de comida italiana acompanhadas de um bom vinho. Os fondues de carne, de queijo e de chocolate inegavelmente fazem sucesso, especialmente no inverno. Vale a pena conhecer o espaço se você gosta de som ambiente, pois, dependendo o dia, o Alpine La Table conta com música ao vivo.

O restaurante fica localizado na Avenida Borges de Medeiros, 2.959, Centro.

3. Le Petit Clos

É um dos estabelecimentos mais procurados da cidade uma vez que foi o primeiro a servir fondue em Gramado. Em dias de maior movimento, sem dúvida compensa fazer a reserva com antecedência para jantar no local e saborear uma série de preparos, como filés e pescados.

Uma alternativa interessante para quem não abre mão de opções doces e salgadas é frequentar o Festival de Fondue Mix. Trata-se de uma sequência que envolve versões de carne, queijo e chocolate. O ambiente clássico, com lareira e cadeiras revestidas com pelegos, deixa a visita ainda mais agradável.

O endereço do estabelecimento é Rua Demétrio Pereira dos Santos, 599, Planalto.

4. Swiss Cottage

Inspirado nos chalés suíços, o restaurante oferece pratos à la carte, preparos com massas, sopas e diversas opções de fondues — incluindo o Conaprole, feito com doce de leite uruguaio. Os destaques entre as bebidas são os vinhos que harmonizam com uma série de receitas.

O ambiente interno inclui áreas para quem deseja um jantar ainda mais intimista e espaços perfeitos para refeições entre amigos e familiares. Também há um deck externo, localizado próximo da rua, de onde os clientes podem curtir o frio e acompanhar o movimento enquanto saboreiam as delícias servidas.

O restaurante fica na Avenida das Hortências, 849, Centro.

5. La Gruyère

O nome do restaurante é uma homenagem ao queijo tradicionalmente usado no preparo do fondue. Da mesma forma, conta com uma decoração elegante e sofisticada, o local torna o momento das refeições inesquecível. Muita gente não sabe, mas há um espaço kids dentro do estabelecimento.

Aliás, o público-alvo pode incluir tanto casais apaixonados quanto famílias que desejam provar uma excelente comida sem se preocupar com a segurança e o bem-estar dos filhos pequenos. Você vai amar com toda a certeza!

O estabelecimento fica na Rua João Petry, 74, Centro.

Gostou das sugestões apresentadas? Então lembre-se de que todas estão situadas em uma cidade que é famosa pela qualidade das diferentes culinárias. Esperamos que essa lista ajude você a encontrar o melhor fondue em Gramado e a viver uma experiência gastronômica e igualmente incrível na região.

Por fim, se acredita que este post pode orientar outras pessoas na hora de escolher um restaurante, compartilhe-o nas redes sociais!

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Quais são os documentos necessários para a compra de um imóvel?

Flavio Rohde

A aquisição de uma casa, apartamento ou terreno, apesar de ser uma grande conquista, mesmo não sendo o primeiro ou o único, é um processo bastante complexo e burocrático. Envolve a preparação de uma série de documentos para compra de imóvel, além do pagamento de taxas e impostos que podem ter custos bem elevados.

A busca e a escolha pela propriedade ideal já representa um grande desafio para o comprador, mas um obstáculo ainda maior é reunir todos os documentos para compra de imóvel, sob o risco de não ter o negócio concretizado caso isso não seja feito, ou ainda, até mesmo, da perda do bem se isso não acontecer da maneira correta.

Por isso, para ajudar você a não errar nessa etapa tão importante na conquista de um novo bem para aumentar o seu patrimônio, elaboramos este post no qual listaremos todos os documentos para a compra de imóvel. Confira em seguida e com cuidado para não esquecer de nada!

Prepare os documentos para a compra de imóvel

Primeiramente, cada negócio tem características próprias, que dita a documentação que precisará ser reunida para a aquisição de um imóvel. Por exemplo, se o vendedor do bem for sócio de uma empresa, é necessária a verificação dos documentos dela também.

Por isso, é muito aconselhável que você também conte com a ajuda de um profissional nesse momento. Contudo, independentemente disso, não custa nada você saber o que vai precisar. Veja a seguir.

Documentação do vendedor pessoa física

Se o vendedor do imóvel for pessoa física, você precisará dos seguintes documentos dele e do cônjuge, se houver:

  • documentos básicos de identificação como RG, CPF e CNH;
  • certidão de casamento ou declaração de união estável (mesmo que o vendedor esteja negociando um bem particular, é necessário que o companheiro declare que tem ciência da venda);
  • Certidões negativas de protestos que podem ser obtidas em cartórios;
  • Certidões negativas de ações cíveis e criminais que podem ser obtidas no site da Justiça Federal;
  • Certidões negativas de execuções fiscais estadual e municipal, normalmente obtidas nos sites das secretarias respectivas;
  • Certidões negativas de quitação de tributos federais que podem ser feitas no site da Receita Federal;
  • Certidões negativas de ações trabalhistas que podem ser retiradas no site do Tribunal Superior do Trabalho;
  • Certidões negativas de interdição, tutela e curatela que podem ser emitidas em cartórios de registro civil das pessoas naturais e de interdições e tutelas.

Todas essas certidões são emitidas de forma gratuita, a maioria delas online. Elas servem para comprovar que o proprietário do bem que está sendo vendido, assim como seu cônjuge, não respondem a nenhum processo que possa causar a penhora do imóvel, tão pouco estão interditados judicialmente, o que os impediria de realizar a transação.

Documentação do vendedor pessoa jurídica

Quando o imóvel que está sendo vendido pertence a uma empresa, ou seja, à pessoa jurídica, além dos documentos corporativos, é necessário também que se apresente a documentação dos sócios de acordo com a lista acima. Já os documentos da empresa estão na lista a seguir. Veja quais são!

  • cópia autenticada do contrato social ou estatuto social registrado na Junta Comercial;
  • documentação registrada na Junta Comercial a respeito de quaisquer alterações contratuais ou estatutárias;
  • certidão negativa de débitos estaduais que pode ser obtida na Secretaria de Estado da Fazenda;
  • certidão negativa de débito com o Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS);
  • carta com data da última alteração do contrato ou estatuto;
  • certidão negativa de ações na Justiça Federal;
  • certidão negativa de ações na Justiça do Trabalho.

Assim como no caso da venda de imóveis de pessoas físicas, todas essas certidões são necessárias para comprovar a inexistência de qualquer impedimento à venda do bem.

Documentação do comprador

Assim como o vendedor, o comprador também precisa apresentar alguns documentos que servirão para a elaboração do contrato de compra e venda e da escritura do imóvel. Veja a seguir quais são eles:

  • documentos básicos de identificação como RG, CPF e CNH;
  • certidão de casamento ou declaração de união estável (mesmo que o vendedor esteja negociando um bem particular, é necessário que o companheiro declare que tem ciência da venda);
  • comprovante de residência atualizado;
  • comprovante de renda dos últimos três meses, se for financiar o imóvel;
  • extrato do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) se for utilizá-lo como parte de pagamento do imóvel;
  • autorização para o saque do FGTS;
  • carteira de trabalho.

Documentação do imóvel

Além dos documentos para compra de imóvel de todas as partes envolvidas no negócio, inclusive cônjuges e sócios no caso de empresas, também são necessários alguns papéis relativos ao bem. Veja a seguir quais são os mais comuns:

  • cópia autenticada da escritura definitiva;
  • certidão negativa vintenária de ônus reais;
  • registro de ações reipersecutórias e alienações;
  • certidão negativa de impostos ou cópia do carnê de imposto predial dos últimos 5 anos;
  • cópia autenticada do IPTU;
  • planta do imóvel aprovada pela prefeitura;
  • certidão negativa de dívidas de condomínio;
  • Habite-se (certificado de conclusão da obra emitido pela prefeitura).

Conte com uma assessoria imobiliária

Reunir todos os documentos para compra de imóvel não é tarefa das mais fáceis, e como mencionado anteriormente, a situação do bem e de seus proprietários pode alterar a lista da documentação necessária.

Por isso, contar com uma boa assessoria imobiliária, que ofereça os serviços de profissionais qualificados para avaliar e providenciar toda a documentação para compra de imóvel necessário para que o negócio seja concretizado sem riscos, seja para o comprador, seja para o vendedor.

Além disso, uma boa imobiliária auxilia também com o restante do processo de escolha do novo imóvel, inclusive, oferecendo as melhores opções de acordo com o seu perfil e suas necessidades.

Como você pôde ver, a aquisição de um novo apartamento, terreno ou casa envolve uma série de processos complexos. E um dos mais importantes deles certamente é reunir os documentos para compra de imóvel que o negócio seja concretizado de modo seguro e legal.

Por fim, depois de ler este post você já está pronto para começar a pensar na compra do seu imóvel. Então, assine a nossa newsletter e receba no seu e-mail dicas para ajudar você em todos os passos dessa conquista.

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Tipos de vinho: 5 categorias que você precisa conhecer!

Flavio Rohde

Atualmente, existem inúmeros tipos de vinho disponíveis no mercado. Seja para quem aprecia a bebida ou para aqueles que desejam experimentar novidades, o que não faltam são alternativas para se deliciar. São tantas opções que fica até difícil conhecer todas!

Diante desse cenário, o que nos resta é descobrir novos sabores e aproveitar para, por exemplo, harmonizá-los com ótimos pratos. Então, que tal se familiarizar com as principais categorias dessa bebida milenar? Assim, na próxima vez que você sair para jantar ou reunir os amigos, já terá a oportunidade de escolher um vinho com características que agradem o seu paladar. Confira em seguida!

1. Vinho tinto

É a categoria mais conhecida e um dos tipos de vinho preferidos dos brasileiros. Sua produção ocorre a partir da fermentação do suco (ou mosto) extraído de uvas tintas ou pretas.

Entre as variedades de uvas tintas estão a famosa Cabernet Sauvignon, que produz um vinho intenso e de bastante tanino, sendo ideal para a harmonização com carnes. Em seguida, outra opção intensa é a uva Tannat, que pode apresentar aromas de figos, framboesa e amora, além de também ter alta carga de taninos — inclusive, o “tan” do nome vem de “taninos”. Por outro lado, para quem prefere um sabor um pouco mais leve, a uva Malbec produz um vinho com caráter macio e bastante frutado, lembrando ameixas maduras e frutas vermelhas.

2. Vinho branco

Este, por conseguinte, apresenta cor dourada e sabor frutado, sendo produzido a partir das uvas brancas. Servido normalmente em temperatura gelada e, em síntese, acompanha bem os peixes e frutos do mar. Entretanto, ainda é pouco consumido no Brasil, mas aos poucos está ganhando destaque.

Sua uva mais conhecida é a Chardonnay, que também está presente entre espumantes.

3. Vinho rosé

Ao contrário do que muita gente pensa, o vinho rosé não vem da mistura de tinto com branco. Inclusive, em algumas regiões isso é proibido por lei. Na verdade, o rosé é um vinho sofisticado e, além disso, é ideal para ser bebido no verão.

É feito de uvas tintas, podendo ter tons variados. Em suma, a diferença é que na produção dos rosés existe um processo no qual a casca da uva é excluída, dando origem a uma cor mais clara.

Nos EUA, este vinho é símbolo de status e bon vivant, sendo muito apreciado na costa da Califórnia. Além disso, na culinária, harmoniza com pratos como salmão.

4. Vinho doce ou de sobremesa

Ideal para quem ainda não está familiarizado ao mundo dos vinhos, o vinho doce licoroso conquista muitos paladares. Pode ser harmonizado com sobremesas de sabores cítricos, como tortinhas de laranja. Por ter alto teor alcoólico, o vinho doce é servido em cálices.

Agora, um detalhe: esta categoria não tem nada a ver com os chamados vinhos suaves, que na verdade são feitos com uvas de sobremesa (que sobretudo deveriam ser consumidas, e não vinificadas). Esses vinhos podem até mesmo ter adição de açúcar.

5. Espumante

Sim, espumante também é vinho! No entanto, existem várias subdivisões nesta categoria.

É chamado de espumante todo o vinho que passa por duas fermentações (uma normal e outra com adição de gás carbônico). Se esse processo é feito dentro da garrafa, o método é definido como tradicional ou champenoise. Já quando é realizado em tanques de inox, temos o método charmat. O primeiro dá mais corpo à bebida, trazendo mais qualidade. De qualquer maneira, vale experimentar os dois!

Uma curiosidade é que champagne e espumante são, tecnicamente, a mesma coisa. Porém, por uma questão de legislação, só os produzidos na região de Champagne, na França, é que podem ser chamados de champagne.

Depois de conhecer diferentes tipos de vinho, qual deles você está a fim de experimentar? Tem algum que você já conhece e aprecia? Divida sua opinião conosco nos comentários!

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vendido com exclusividade

Quer vender rápido seu imóvel? Aposte no contrato de exclusividade!

Flavio Rohde

O contrato de exclusividade com uma imobiliária é uma aposta que você deve considerar para vender rápido seu imóvel. Isso pode até parecer loucura, já que na teoria, quanto mais imobiliárias vendendo, mais chances tem de ser vendido rápido. Contudo, esta forma de pensar, não é necessariamente verdadeira para o mercado imobiliário.

Veja em seguida dois casos muito comuns que nos deparamos quando procuramos imóveis:

Imóveis sendo ofertados com características distorcidas ou, pior ainda, com o valor diferente entre as ofertas.

Ofertas atrapalhadas passando a impressão que o proprietário está “desesperado” para se livrar do imóvel.

Qual o resultado disso?

Dar chance aos potenciais compradores fazerem ofertas bem abaixo do esperado. Ou até mesmo uma negociação mais longa ou desvalorização do imóvel.

Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), 89% dos imóveis vendidos rapidamente foram negociados através de apenas uma imobiliária gerenciando a venda.

Vantagens do contrato de exclusividade para o dono do imóvel

A imobiliária terá mais segurança no investimento de tempo, estratégias e dinheiro para promover a venda do seu imóvel.

Por isso, você sabendo que uma única imobiliária está fazendo a gestão do seu imóvel, fica mais fácil registrar e controlar as informações divulgadas no mercado.

Conhecer as pessoas que visitam seu imóvel e ter a quem responsabilizar, caso uma janela ficar aberta ou a luz acessa.

Vantagens para o comprador

Para o comprador, a ausência de exclusividade de venda da imobiliária que ele consultou pode ser um mau negócio. Isso porque ele pode ser surpreendido ao descobrir que o imóvel não esta mais a venda por exemplo.

Com um contrato de exclusividade, ele também vai ter certeza que a imobiliária tem contato mais próximo ao proprietário e garantirá que a sua proposta vai ser levada diretamente a ele.

Você sabe o que é home staging e como isso pode impulsionar muito a velocidade da venda de seu imóvel?

Conheça a Imobiliária Rohde e confira todas as estratégias de venda para realizar rápido sua venda.

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home staging

Saiba como o home staging pode ajudar na venda de um imóvel!

Flavio Rohde

Quando alguém pensa em comercializar um imóvel, a primeira coisa que vem à mente é: “como posso deixar o local mais chamativo para os potenciais compradores?”. É aí que entra o home staging. Essa é uma prática que tem o objetivo de tornar o imóvel mais atraente utilizando a mobília já existente. Com isso, os proprietários conseguem vender mais rápido e colocar mais dinheiro no bolso.

O home staging trata-se de uma ferramenta eficiente para valorizar a imagem da casa ou do apartamento. Em vez de simplesmente colocar o imóvel à venda e esperar por um cliente que se encante, a técnica age de maneira proativa para ressaltar os pontos fortes.

Diferentemente da decoração de interiores, que é personalizada, o home staging procura despersonificar o local, usando os móveis atuais para criar um ambiente mais vendedor. Esse tipo de serviço é especialmente interessante para vender um imóvel no qual os proprietários ainda moram.

Agora que você já sabe o que é home staging, é hora de entender o que ele significa na prática. Então confira as dicas a seguir e veja como valorizar seu imóvel!

Despersonalize o espaço

Um dos princípios do home staging é criar uma sensação de casa-modelo, ou seja, aquelas que são utilizadas para exposições. Para isso, é fundamental que o local deixe de ter a “cara” dos donos atuais e assuma um visual mais neutro. Isso facilita muito para que, durante as visitas, os futuros moradores consigam imaginar o lar do seu próprio jeito, com as características que são da preferência deles.

Para tanto, você pode retirar decorações que tenham um toque pessoal, como fotos de família, pôsteres, objetos de uso próprio ou quadros com características muito peculiares. Afinal, o fato é que itens pessoais desviam a atenção do comprador. Além disso, retirar fotos da sua família pode até ser uma forma de proteger a privacidade de todos da sua casa.

Mantenha a casa limpa e organizada

Esse quesito também está diretamente relacionado à despersonalização. Para o comprador, é difícil se imaginar vivendo em uma casa quando ela está cheia de bagunça de outras pessoas. Ao limpar e organizar o local, você permite que o possível cliente visualize como será quando ele for o dono da propriedade, utilizando-a da maneira dele.

Para quem tem filhos pequenos, por exemplo, é fundamental dar uma geral no local e retirar os brinquedos espalhados — tanto na hora de fazer as fotos como nos dias de visitas. E nada de entulhar tudo em armários: o comprador pode querer dar uma olhadinha para verificar o espaço disponível. Portanto, mantenha a organização em dia para valorizar o imóvel!

Corrija as pequenas falhas e imperfeições

Com o passar do tempo, é normal que todo imóvel apresente pequenas falhas, manchas e rachaduras. Corrigir esses pequenos pontos é fácil e faz toda a diferença na percepção de quem compra. Lembre-se de que todo cliente adora ter a sensação de que o local está pronto para morar, sem precisar fazer reformas ou consertos.

O interessante é que essas correções não exigem grandes investimentos, mas trazem um alto retorno, auxiliando na valorização da propriedade. Portanto, antes de colocar a casa à venda, dê uma geral e realize essa revisão dos detalhes.

Faça investimentos pontuais na decoração

Como mencionamos, o home staging busca valorizar o imóvel com pequenas mudanças (e não com grandes reformas). Por isso, em vez de realizar grandes obras, vale mais a pena fazer investimentos pontuais na decoração. Eles darão ainda mais destaque para o local, causando uma boa impressão e facilitando a venda.

Os espelhos, por exemplo, são bem-vindos para compor o staging de uma sala de estar. Quando posicionados de forma estratégica, eles iluminam os ambientes. Aliás, a iluminação é um fator de grande importância! Mesmo que você tenha lindas cortinas na casa, é indicado dar preferência para visitas diurnas e deixar as janelas abertas para que a luz natural entre.

Somado a isso, uma boa iluminação artificial ajuda a trazer um clima acolhedor. Enquanto lâmpadas brancas são frias e “duras”, as amarelas dão um ar quente e aconchegante, facilitando a venda do imóvel. Por isso, mesmo durante o dia, não deixe de acender as luzes para que os compradores tenham essa sensação boa. Ah, e aqui vai uma dica extra: coloque abajures nos cantos, pois isso aumenta a sensação de espaço.

Deixe o local com um aroma agradável

Mais do que investir no visual, o home staging busca criar uma experiência agradável para quem visita o imóvel, fazendo com que as pessoas se sintam em casa. Isso significa que você pode investir também no aroma, nas texturas, nos sons etc.

Uma dica inusitada é deixar um cheirinho de bolo pela casa. Sim, pode parecer besteira, mas isso ajuda na valorização da propriedade! Aproximadamente 15 minutos antes de o comprador chegar, coloque um bolo para assar no forno. Assim, o aroma se espalhará pelo imóvel e trará uma sensação de acolhimento e conforto. Outra ideia é deixar balinhas e garrafinhas com água para o visitante.

Crie espaços estratégicos

No home staging, existe o conceito de “vignette”, que são espaços estratégicos dentro de ambientes já existentes. Quer um exemplo? Você pode separar uma parte da sua sala para criar um cantinho de leitura. Para isso, combine as cores da mobília e das paredes de modo que constitua um espaço calmo e aconchegante.

Mais uma vez, é importante que o comprador consiga se imaginar naturalmente sentando e relaxando naquele espaço, sem que o vendedor precise interpretar ou explicar demais. Essa ideia de vignette pode ser usada de várias maneiras, seja no quarto, seja em uma sala de jogos, seja no escritório etc.

Gostou das dicas de home staging? Lembre-se de que essa técnica contribui bastante para a valorização do imóvel, ajudando você a vendê-lo mais rápido e por um preço mais alto. Por isso, vale a pena separar um tempo para fazer pequenos ajustes, utilizando as dicas que trouxemos neste artigo.

Por fim, você também quer apostar no home staging para acertar em cheio na compra de um imóvel? Nós podemos ajudá-lo. Entre em contato conosco e seja atendido por um de nossos consultores!

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