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tapete para sala de estar

O que considerar na compra do tapete para a sala de estar?

Flavio Rohde

Imediatamente após escolher os melhores móveis e revestimentos para sua casa, vem o momento de definir quais serão os itens responsáveis por compor a decoração da sua casa. Um desses elementos importantíssimos é o famoso tapete para a sala de estar. Do mesmo modo que ajuda a deixar qualquer ambiente mais confortável e acolhedor, a peça é exclusiva para aqueles que desejam adicionar um toque extra de estilo ao espaço.

No entanto, na hora de procurar a opção perfeita, é comum ficar em dúvida.

Afinal, o que considerar para não errar na compra e assim alcançar um resultado satisfatório?

Desde já adiantamos: é preciso ter muita cautela e, sempre que possível, analisar desde a metragem do espaço até o estilo de decoração de toda a residência.

De antemão, queremos ajudá-lo nessa empreitada. Assim listamos, os principais quesitos a serem avaliados para acertar em cheio na seleção do produto.

Acompanhe a leitura e anote as dicas!

Procure pelo tamanho ideal

O primeiro passo a ser considerado durante essa busca é o tamanho do tapete.

Nesse cômodo, ou seja na sala, o ideal é que a peça nunca apresente uma metragem menor do que a da área central.

Logo isso significa que ele precisará estar por baixo dos móveis principais, como é o caso do sofá, das poltronas, dos puffs, da mesa de centro e do rack para TV.

Caso tenha dificuldade de identificar o seu tamanho, a recomendação é tirar as medidas do local antes de sair para as compras.

Ao contrário de outros elementos decorativos, existe uma regra bem simples para facilitar a compra de um tapete para a sala de estar: quanto maior for a peça, melhor.

O motivo disso?

Primeiramente quando adquirimos uma peça pequena, fazemos com que a proporção de todo o ambiente fique estranha.

Com esse cuidado, você e a sua família terão mais liberdade e conforto.

Poderão assistir a filmes, receber os convidados ou, simplesmente, sentar e deitar no chão para curtir momentos únicos.

Confira o material do tapete para a sala de estar

De nada adianta comprar um tapete para a sala de estar bonito se, no fim das contas, a textura da peça não é das mais agradáveis, ou pior, se o produto não é de fácil manutenção.

A dica é escolher o modelo de acordo com o modo como ele será usado ao longo dos dias.

Por exemplo:

Os tapetes mais fininhos, são indicados para corredores e outras áreas que apresentam uma grande circulação de pessoas.

Já para a sala, é possível investir em um modelo mais macio e felpudo, uma vez que as pessoas costumam passar pelo local sem sapatos ou somente para sentar no sofá.

Escolha de acordo com a decoração da casa

Outro ponto de extrema relevância na busca pelo tapete ideal tem relação com o design da peça.

Atualmente, o universo da decoração é bem vasto e não faltam modelos para todos os gostos e estilos.

O caminho é escolher uma opção que converse com o visual da sua casa, mantendo a harmonia do ambiente.

Caso a sua sala de estar seja bastante colorida, procure um tapete mais neutro e sem muita informação.

No máximo, pode usar um tapete com nuances em degradê, mas não exagere.

Igualmente, se você está em busca de um toque extra de personalidade para sua sala.

Aposte em um tapete com tonalidades vivas, estampas geométricas e por aí em diante.

Não se esqueça da manutenção do tapete para a sala de jantar, muito importante

Por último, preste atenção na manutenção do modelo.

Converse com o vendedor e certifique-se dos cuidados necessários para conservar e manter o visual do tapete em dia.

Informe-se sobre sua limpeza e quais os principais cuidados diários que devem ser seguidos.

De acordo com o fluxo de pessoas na sua sala de estar, será preciso investir em uma peça bem resistente.

Os modelos em náilon, dhurie ou shaggy cumprem muito bem essa função.

Não há erros:

Com essas dicas, você conseguirá encontrar o modelo perfeito para embelezar sua sala de estar em um passe de mágica!

E então, gostou das nossas dicas de tapete para a sala de estar?

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vinhos de gramado e canela

Vinhos de Gramado e Canela: conheça os 3 melhores produzidos por lá

Flavio Rohde

A Serra Gaúcha atrai milhares de pessoas de diversos locais do Brasil e do mundo, todos os anos, e, entre as suas principais atrações, estão a diversidade gastronômica e o turismo enológico ou enoturismo. A produção de vinhos em Gramado e Canela se destaca nesse cenário.

Vizinhas do Vale dos Vinhedos, as duas cidades são berços de excelentes vinícolas produtoras de vinhos.

Assim também, muito tradicionais na região, elas costumam oferecer visitas guiadas com direito à degustação dos seus melhores vinhos.

Ainda mais se você ama a harmonização de pratos deliciosamente sofisticados, influenciados pela culinária de diversos países, com vinhos de excelente qualidade, então, Gramado e Canela precisam estar no seu roteiro.

Antecipadamente, para dar aquele empurrãozinho na sua vontade de se deliciar com eles, conheça, nos tópicos a seguir:

Os melhores vinhos de Gramado e Canela. Confira!

1. Dionísio – Vinícola Ravanello (série vinhos de Gramado e Canela)

A Vinícola Ravanello foi a primeira no Brasil a conquistar o selo de produção integrada.

Em síntese, isso significa que seus métodos de produção sustentáveis asseguram a qualidade dos seus produtos.

É considerada uma vinícola Boutique, já que sua produção não excede 50 mil litros anuais.

Dessa forma, oferece uma linha clássica, uma linha premium e o Dionísio, que, segundo a própria produtora, é a “expressão máxima entre todas as escolhidas pela vinícola em cada safra”.

Sua fermentação e sua estabilização acontecem em barricas de carvalho francês, sendo as segundas de primeiro uso. As uvas que o compõem variam a cada safra, dessa forma, ele pode não ser lançado todos os anos, o que o torna ainda mais exclusivo.

Enfim, quando for degustar vinhos em Gramado, não perca a oportunidade de experimentar o Dionísio da Vinícola Ravanello.

2. Barbatoni – Vinícola Casa Seganfredo (série vinhos de Gramado e Canela)

A Casa Seganfredo contrasta tradição e rusticidade com tecnologia moderna aplicada à produção dos melhores vinhos. Além deles, também são produzidos espumantes da mais alta qualidade, bem como sucos de uva integrais.

Seus vinhos foram batizados com o apelido recebido por um dos primeiros membros da família Seganfredo, de origem italiana, ao se instalar no Brasil. Primeiramente, os colonos da região na época o apelidaram de Babatoni, misturando as referências à sua barba e ao seu nome, que era Antônio.

As versões de seus vinhos, cada qual com suas características especiais, são:

  • Barbatoni Cabernet Sauvignon;
  • Barbatoni Merlot;
  • Barbatoni Montepulciano.
3. Espumante Moscatel – Vinícola Jolimont (série vinhos de Gramado e Canela)

O Concurso Internacional de Vinhos e Licores Vinus já premiou diversos vinhos brasileiros em, praticamente, todas as suas edições. Dentre eles, com medalha de ouro dupla, está o Espumante Vinho Moscatel 2015 da vinícola Jolimont.

A vinícola está localizada em Canela, em um vale com vistas cinematográficas. Afinal, ela teve origem em 1948 pelas mãos de imigrantes franceses e, desde então, vem construindo a tradição que a coloca entre as melhores da Serra Gaúcha.

Em conclusão, com tantas opções de vinhos em Gramado e Canela, inclusive premiados, é impossível que os apaixonados por enologia não se animem a conhecê-los. As duas cidades são fantásticas, inclusive para se viver, e se você estava procurando um motivo para investir em imóveis na região, os vinhos produzidos por lá são uma excelente razão.

Gostou de conhecer um pouco mais sobre a tradição de vinhos em Gramado e Canela? Então, siga-nos no Facebook e no Instagram e tenha acesso a mais conteúdos como este.

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valorização de imóveis

Veja 6 fatores que mais influenciam na valorização de imóveis

Flavio Rohde

Muitos fatores determinam a popularidade das negociações imobiliárias. Em diferentes períodos, essas propostas podem ser marcadas por alta procura ou por baixo interesse. Portanto, além de avaliar a situação econômica do país, é fundamental saber quais características costumam interferir na valorização de imóveis.

Detalhes específicos devem ser identificados e interpretados por qualquer pessoa interessada em comprar ou vender um empreendimento. Se isso tem sido um desafio para você, fique conosco.

Mostraremos os principais aspectos que influenciam na precificação e a importância de avaliá-los!

1. Localização

É um dos itens mais importantes na hora de determinar o valor de um imóvel.

Regiões nobres, bairros planejados e áreas com boa infraestrutura têm maior procura no mercado.

Assim, isso explica porque casas e apartamentos com configurações parecidas tendem a apresentar preços diferentes dependendo do local onde estão situados.

Do mesmo modo, não são apenas a história e a estrutura do bairro que impactam no valor dos empreendimentos.

Uma excelente localização também envolve alguns aspectos importantíssimos como:

  • boa vista,
  • presença de pontos turísticos,
  • proximidade com construções de alto padrão,
  • distância curta das áreas centrais ou famosas,
  • predominância de vias planas e facilidade de acesso.

Dessa forma, é muito importante observar esses pontos sempre que você pensar em localização.

Frequentemente, com a ajuda de um especialista, também será possível obter informações relacionadas ao potencial de crescimento da área e, da mesma forma, ter uma noção dos possíveis cenários futuros.

2. Estrutura do entorno

Encontrar todos os serviços e comércios básicos perto do local de moradia traz bastante comodidade.

Logo, não é difícil imaginar que a quantidade e o perfil dos estabelecimentos do entorno também tenham peso na valorização de imóveis.

Supermercados, padarias, restaurantes, farmácias e lojas variadas são bons exemplos. Famílias com crianças pequenas também podem priorizar áreas próximas de bons hospitais, creches e escolas, por exemplo.

Ter tudo isso à disposição reduz os deslocamentos e economiza tempo na rotina das pessoas.

Outro ponto a observar no entorno é se há estrutura adequada para receber todas as instalações que envolvem as redes de telefonia, televisão e internet de qualidade (como a fibra ótica).

Dessa forma, os moradores locais conseguem contratar os melhores serviços sempre que sentirem necessidade.

3. Nível de segurança

Quem não deseja habitar uma região com baixo índice de furtos, assaltos e outros tipos de crimes?

A segurança é um dos aspectos mais lembrados pelas famílias que buscam imóveis para moradia, especialmente quando falamos de grandes cidades.

Nesse sentido, é crucial pesquisar o histórico do bairro em que o empreendimento está situado.

Da mesma forma, vale a pena fazer uma visita ao local e conversar com a vizinhança para perguntar sobre as atividades mais realizadas durante a semana, o fluxo de movimento e outros assuntos relacionados.

Uma passada pela região também permitirá observar a qualidade da sinalização e da iluminação das vias, a presença (ou não) de terrenos baldios nas proximidades e a questão da visibilidade — é importante que as pessoas consigam enxergar as construções e vigiar umas às outras em diferentes horários do dia. Outro ponto que pesa a favor de um empreendimento é a existência de sistemas e aparatos de segurança.

Igualmente que prédios com serviço de portaria, portão eletrônico, câmeras de monitoramento e barreiras físicas (cercas e muros), por exemplo, são mais seguros e, consequentemente, valorizados no mercado.

4. Condições de lazer

Cuidar da saúde mental e física tem sido uma prioridade na vida moderna. Nada melhor que boas áreas de lazer para conquistar esse objetivo, seja praticando exercícios, seja relaxando em ambientes agradáveis. Momentos tranquilos ainda mais ao lado de amigos e familiares.

Hoje, muitas pessoas buscam casas e apartamentos que tenham proximidade com:

  • praças e parques,
  • academias de ginástica,
  • estabelecimentos voltados à recreação.

Dessa forma, os imóveis situados em bairros que oferecem uma infinidade de programas durante a semana se tornam ótimas opções.

A valorização de imóveis equipados com espaços de lazer também costuma ser maior. Desta forma, bons exemplos são os condomínios projetados com incríveis áreas de uso comum: salão de festas, piscinas, saunas, quadras poliesportivas, salas de jogos, playgrounds, spa e muito mais.

5. Tamanho e configuração

A quantidade de cômodos e o modo como eles são distribuídos interferem na precificação do imóvel porque podem determinar o nível de conforto da moradia. Igualmente que o espaço necessário para um casal é diferente daquele almejado por uma família com 2 ou mais filhos, mas vale a pena observar os detalhes.

Frequentemente, as pessoas se esquecem de conferir, por exemplo, o tamanho dos recintos.

Dessa forma, conhecer as medidas dos principais cômodos faz a diferença no planejamento da mobília e da decoração. Também é preciso ficar de olho em determinados aspectos, como o número de vagas na garagem, a presença de áreas externas e outros diferenciais.

Um apartamento compacto, por exemplo, pode ter mais qualidade que uma casa grande se for projetado de modo inteligente.

Para isso, muitos arquitetos planejam os espaços sem abrir mão do bom design, de modo a otimizar o layout.

Isso não só facilita a vida dos moradores, como também agrega valor ao imóvel.

6. Qualidade do acabamento

Além da área disponível interna e externamente, é esperado que possíveis compradores avaliem a condição geral da estrutura e dos acabamentos do imóvel. Unidades novas saem ganhando nesse quesito, já que exigem menos reparos e tendem a ser trabalhadas com materiais recentemente lançados no mercado.

Uma casa com revestimentos de qualidade e artigos de primeira linha será mais requisitada que um apartamento desatualizado. Algumas peças, como mármores, madeiras nobres e porcelanas, valorizam a decoração porque adicionam um toque a mais de requinte e sofisticação.

A conservação das instalações hidráulicas e elétricas também deve estar em dia, afinal, ninguém quer ter despesas e dores de cabeça com reformas. Por falar nisso, é interessante que o imóvel permita fazer adequações para transformar os ambientes conforme o gosto estético dos moradores. Dessa forma, é possível deixar o lar com a cara e a personalidade de seus futuros proprietários.

Gostou de conhecer os fatores que contribuem para a valorização de imóveis?

A Imobiliária ROHDE oferece empreendimentos com ótima localização e que englobam diversos diferenciais citados no artigo.

Que tal conferir as oportunidades agora mesmo? Acesse o nosso site e explore as categorias de imóveis disponíveis!

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serra gaúcha

Serra Gaúcha: conheça a história e as características da região

Flavio Rohde

A Serra Gaúcha é repleta de encantos, tanto para quem está a passeio quanto para quem vive na região. Seu clima define muito bem as quatro estações, criando paisagens incríveis durante a primavera e o verão e garantindo o friozinho europeu, com temperaturas abaixo de zero no inverno e no outono.

É considerada a região da uva e do vinho, cheia de belezas naturais, com direito a vales, cavernas, túneis, cachoeiras, rios, lagos e florestas nativas. Sem contar com as áreas cobertas de parreiras, como o Vale dos Vinhedos, onde estão as melhores vinícolas do país.

A região é recheada de pontos turísticos, muitos deles bem românticos, além de exibir uma arquitetura charmosa, inspirada nos vilarejos europeus, que também influenciaram a gastronomia e os costumes do lugar.

Quer saber mais detalhes sobre esse pedaço do paraíso na terra? Então, continue a leitura!

As origens da Serra Gaúcha

Até o final do século XIX, a região da Serra Gaúcha era apenas passagem de tropeiros e habitada por alguns índios nativos, até que, um belo dia, a Coroa Imperial Brasileira resolveu que a região seria colonizada por europeus.

Primeiramente, vieram os italianos, muito bem retratados pelo parque temático Epopeia Italiana, que fica em Bento Gonçalves, coladinho à estação da Maria Fumaça. Posteriormente, vieram os alemães, que ajudaram a compor a cultura, a culinária e a miscigenação da região.

Todas as influências europeias perduram até hoje, inclusive na arquitetura das cidades que a compõem.

Os pontos turísticos da região

Muitos dos pontos turísticos da Serra Gaúcha estão relacionados à cultura trazida pelos imigrantes, à sua geografia, à sua gastronomia.

Não é à toa que a região foi cenário do MasterChef 2017.

Neste post, listamos alguns locais interessantes a serem visitados na Serra Gaúcha:

  • Nova Petrópolis: Parque Pedras do Silêncio e Praça das Flores;
  • Gramado/Canela: Rua Coberta, Rua Torta, Parque Terra Mágica Floribal, Mini Mundo, Lago Negro;
  • Bento Gonçalvez: Trem Maria Fumaça, Cachoeira Paraíso;
  • Farroupilha: Museu Casa da Pedra, Parque Salto Ventoso.

O enoturismo e o turismo esportivo adventure são comuns na região de Canela e Gramado.

Ainda mais porque o seu relevo propicia aos esportes radicais e a concentração de excelentes vinícolas.

Além disso, alguns eventos, como a Colheita da Uva, atraem turistas do Brasil inteiro.

A gastronomia típica e a cultura do local

A culinária da Serra Gaúcha é muito influenciada pelos imigrantes italianos e alemães e oferece algumas opções, como o café colonial, o fondue e o churrasco ― especialmente a costela ―, e isso tudo sem contar com as fábricas de chocolate e cerveja da região, que fazem parte da cultura local.

Assim como no restante do Rio Grande do Sul, o chimarrão e a bombacha também fazem parte das tradições do seu povo.

A Serra Gaúcha é muito mais do que um lugar para passear.

É um lugar para desfrutar uma boa comida , bons vinhos ― sem contar com os famosos  chocolates caseiros.

Assim também é uma excelente opção de região para morar, longe da loucura dos grandes centros.

Dessa forma, comece a considerar a opção de morar na Serra Gaúcha, e tenha uma qualidade de vida diferenciada.

Certamente, terá grandes alegrias, em um lugar mais do que especial para se viver com mais tranquilidade.

E então, o que achou dos encantos da Serra Gaúcha? Gostou? Que tal conhecer?

Compartilhe este post em suas redes sociais, assim seus amigos também conhecerão esse pedacinho tão especial do Sul do país.

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condomínios fechados

Vale a pena investir em imóvel dentro de condomínios fechados? Confira os benefícios

Flavio Rohde

Cada vez mais se busca opções de moradia que ofereçam melhoras significativas à qualidade de vida. Nesse contexto, os condomínios fechados, que atendam a todas as necessidades de uma família e ainda ofereça lindas paisagens e o contato com a natureza, estão em alta.

Em geral, esse tipo de condomínio, além de oferecer inúmeras belezas naturais, normalmente têm excelente infraestrutura de segurança e lazer, torando a vida de seus moradores muito mais fácil, tranquila e em sintonia com as ações de preservação do meio ambiente.

A Serra Gaúcha, em especial Gramado e Canela, é berço de diversos condomínios fechados.

Eles combinam verdadeiras reservas naturais com uma arquitetura charmosa, inspirada nas construções europeias, típicas da região.

Quer saber mais sobre quais são as vantagens de investir em imóveis localizados nos condomínios fechados de Gramado e Canela?

Está no lugar certo, basta continuar a leitura!

A valorização do imóvel estando num condomínio fechado é maior

Devido aos problemas relacionados à mobilidade e a segurança, a busca das pessoas por regiões tranquilas cresce.

Do mesmo modo que a busca por morar em locais onde seja possível viver em contato com a natureza, mas sem abrir mão do conforto da cidade.

Dessa forma, a busca em vir viver em Canela e Gramado e a busca por imóveis de alto padrão, está cada dia mais crescente.

À medida que essa demanda cresce, a valorização desse tipo de imóvel aumenta.

Levando esses fatores em consideração, a valorização dos imóveis com em condomínios fechados em Gramado e Canela é garantida.

Assim, se você pretende investir no mercado imobiliário, aposte nos imóveis localizados nesse tipo de condomínio.

Mais comodidade e lazer para os moradores

Os condomínios fechados costumam oferecer uma infraestrutura que não existe nos imóveis localizado do lado de fora deles.

Afinal, ele oferecem áreas de lazer que proporcionam diversão com mais privacidade e comodidade.

Nos condomínios fechados de Gramado e Canela, esses benefícios se potencializam com a presença de belíssimas paisagens.

São lagos, vistas para vales e montanhas, bosques, e opções de lazer que vão ao encontro de qualidade de vida.

Quem vive em condomínios tem o privilégio de trocar os passeios confinados dentro de shopping center como forma de lazer, por caminhadas salutares e com direito a ar puro.

Aumento da qualidade de vida

Ter tudo o que você e sua família precisam para relaxar e divertir-se ao seu alcance traz um aumento considerável de qualidade de vida a todos.

Da mesma forma, a sua saúde também, principalmente, quando a natureza e o ar puro estão envolvido nisso.

Você terá acesso à prática de exercícios físicos e ao lazer saudável, tão importantes para manter mente e corpo sãos.

Garantia de maior segurança

Embora na região de Gramado e Canela não haja criminalidade, os condomínios fechados também cotam, com segurança para seus moradores.

Possuem sistemas de guarita de identificação, seguranças etc., que tornam o seu oásis de paz particular ainda mais atraentes.

A vizinhança também é um ponto a ser destacado, já que, em empreendimentos de alto padrão, ela costuma ser composta por pessoas com estilos de vida bem parecidos com o seu, gerando afinidades, o que torna a convivência mais agradável.

Maior qualidade do imóvel

Quando falamos imóveis construídos dentro de condomínios fechados, certamente, as unidades dentro dele terão um alto padrão de qualidade, com acabamentos de primeira linha e diversos detalhes que tornarão o imóvel ainda mais moderno e atraente.

Alguns deles oferecem algumas opções de lazer dentro do próprio imóvel, como piscinas e saunas privativas, ofurôs, espaços gourmet, lareiras, entre outras comodidades, que, além de proporcionarem maior conforto, também valorizam o seu investimento.

Localização privilegiada

Vale lembrar que esses imóveis são construídos, geralmente, em lugares de localização privilegiada.

Alguns até a menos de 1 km do centro de Gramado e Canela.

Próximos, também, de locais como a Cascata do Caracol, Vale do Quilombo entre outros.

O mercado de imóveis de alto padrão vem crescendo a cada dia, e um dos pontos considerados pelas grandes construtoras é a tranquilidade das regiões que escolhem para novos empreendimentos, em muitos casos, a proximidade à natureza é determinante — outro fator que torna esse tipo de imóvel ainda mais atrativo.

Vizinhança de qualidade

Dentro de um condomínio fechado, certamente, você encontrará uma vizinhança com o estilo de vida e padrão socioeconômico bem próximo ao seu. Dessa forma, a possibilidade de encontrar pontos em comum com os novos vizinhos é bem grande.

A consequência disso é a ampliação do seu círculo social e a conquista de novos amigos.

Além da convivência mais harmoniosa e acolhedora dentro do condomínio, que, em muito casos, não é encontrada fora deles.

Por isso, investir em imóveis dentro de condomínios fechados é mais do que uma aposta financeira.

É investir, é uma aplicação em maior qualidade de vida e saúde.

Mais facilidade de negociação

Assim também, esse tipo de imóvel pode se tornar um bom ativo para a geração de uma receita extra.

Quando se pensa em vender ou alugar o bem, a negociação se torna muito mais fácil, já que sobrarão argumentos quanto às vantagens oferecidas pelo imóvel.

Um imóvel num condomínio fechado, terá sempre mais preferência de compra pelos interessados do que fora.

São inúmeros os benefícios de investir em um imóvel localizado em um dos condomínios fechados de Gramado e Canela.

Afinal, eles começam na valorização do seu patrimônio, igualmente passam pela segurança e pela comodidade.

Da mesma forma que chegam ao ápice de se tornarem ativos com boas possibilidades de negociação para a geração de receitas.

Viu só como vale muito a pena investir em um imóvel dentro de um dos condomínios fechados da Serra Gaúcha? Então, entre em contato conosco agora mesmo que o ajudaremos a buscar o melhor deles para você!

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3 dicas para montar um belo jardim de inverno em casa

Flavio Rohde

Muitas pessoas querem um toque de verde dentro de casa. Afinal, plantas são elementos naturais que combinam com qualquer ambiente, estilo ou tendência decorativa. Uma das possibilidades para cultivar diferentes espécies é construir um jardim de inverno.

Esse tipo de projeto teve origem nos países frios e solucionou o problema de muitas pessoas que queriam manter suas flores e folhagens bonitas o ano inteiro. A proposta consiste em plantar gramíneas, arbustos e outras variedades nos espaços internos (fechados) e incorporar esses elementos à decoração.

Quer saber mais sobre essa alternativa e conferir dicas para elaborar seu próprio projeto? Então, fique de olho nas 3 orientações que temos para você!

Por que ter um jardim de inverno?

Embora tenha surgido em lugares que marcam baixas temperaturas, o jardim de inverno pode ser construído em qualquer região. No Brasil, por exemplo, muitas famílias tratam esse tipo de projeto como um diferencial na composição.

Veja abaixo bons motivos para investir em um modelo personalizado:

  • conforto térmico — as plantas retêm água nas raízes, mantendo o nível de umidade adequado e contribuindo para o controle da temperatura do ambiente;
  • conforto acústico — as camadas vegetais atuam como barreiras contra ruídos. Assim, ter várias plantas dentro de casa pode ajudar a conter os barulhos vindos de fora;
  • bem-estar — um lar bonito e bem cuidado promove a qualidade de vida. Muitas flores e folhagens ajudam nesse aspecto porque embelezam os cômodos e purificam o ar;
  • valorização do imóvel — casas e apartamentos decorados com recursos naturais atraem a atenção de possíveis compradores. Isso é positivo na hora de colocar o imóvel à venda.

Como planejar e montar o projeto?

Esse tipo de jardim funciona como uma estufa anexada à residência e costuma apresentar abertura no teto. Assim, o ambiente pode ficar integrado à sala de estar, hall de acesso e até mesmo a uma cozinha. O fechamento costuma ser de vidro para permitir a visualização das plantas e a entrada da luz solar ao longo do dia.

Uma solução que funciona em construções prontas que não têm espaço suficiente para a construção de um jardim completo é aproveitar áreas inutilizadas. Uma sacada, varanda e até o vão sob uma escada são bons exemplos, desde que consigam comportar todas as espécies escolhidas.

1. Defina e prepare o local

O lugar que abrigará as plantas deve receber um pouco de luz e de ventilação natural todos os dias. Tal condição é fundamental para o desenvolvimento das mudas. Em seguida, é preciso definir se o local será composto apenas por vasos dispostos em diferentes alturas ou se terá canteiros no chão.

No primeiro caso, é preciso impermeabilizar o piso e construir pequenas bordas para limitar a área de ocupação das espécies. Esse canteiro deverá ser preenchido com substrato adequado para você fazer o plantio.

2. Escolha as plantas certas

Espécies rústicas são perfeitas para um jardim de inverno porque se adaptam bem aos ambientes fechados. Então, aposte em diferentes samambaias, cactos e suculentas. Se for uma área sombreada, priorize plantas que cresçam bem na ausência do sol, como pacová, bromélia e espada-de-São-Jorge.

A variedade é importante para preencher o cantinho com diferentes formas, cores e texturas. Mas tome cuidado porque algumas variedades são tóxicas se forem ingeridas por animais domésticos. Portanto, pesquise com antecedência sobre as plantas que deseja cultivar para evitar problemas.

3. Decore com ornamentos

Materiais, revestimentos e objetos específicos ajudam a complementar a estética do seu jardim. Pode ser uma parede coberta com pedra canjiquinha, uma prateleira de madeira, uma escultura de cerâmica, um suporte de bambu para prender vasinhos, entre outros ornamentos.

Fontes, sinos dos ventos, lanternas e luminárias específicas também ajudam a deixar o ambiente com uma atmosfera agradável, e completam o projeto com os quatro elementos: terra, fogo, ar e água. Se sobrar espaço, inclua um banquinho ou uma cadeira para leitura.

Gostou das nossas sugestões para montar seu jardim de inverno? Não espere para colocar as dicas em prática, testar suas habilidades com a jardinagem e desfrutar de um refúgio natural dentro do local de moradia.

Agora, que tal compartilhar o post em suas redes sociais para ajudar mais pessoas?

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imóveis

Como fazer o anúncio de imóveis de forma ideal?

Flavio Rohde

Como você já deve saber muito bem, o mercado imobiliário está, a cada dia, mais concorrido. Afinal, muitos proprietários — e construtoras — estão investindo no segmento, a fim de fechar bons negócios. Se você é uma dessas pessoas interessadas em vender ou alugar uma propriedade, saiba que o primeiro passo para atrair o público é investir em um bom anúncio de imóveis.

Por conta do avanço da tecnologia, já não basta apenas escrever algumas linhas nos classificados do jornal.

Definitivamente é preciso marcar presença on-line e destacar-se entre os concorrentes, criando bons anúncios em sites especializados na internet.

Atualmente, é difícil encontrar um indivíduo sem smartphone e que não utilize essa ferramenta para fazer compras e pesquisas.

Afinal, nada mais justo do que “unir o útil ao agradável” e aproveitar tal funcionalidade.

Mas será que, de fato, você sabe como montar um anúncio bacana e alcançar excelentes resultados?

Enfim, é justamente sobre isso que falaremos no post de hoje. Para saber mais, acompanhe a leitura, anote as dicas e bons lucros!

Inclua as principais informações sobre os imóveis no anúncio

À primeira vista, você pode não imaginar, mas criar um anúncio de imóveis eficaz demanda um certo tempo e dedicação.

Isso porque é importante incluir no material todas as informações que são interessantes para o público, assim também, sem deixar de lado a criatividade para conseguir se destacar no meio da multidão digital.

Ficou interessado? Ótimo!

Para dar uma força nessa tarefa, listamos abaixo alguns dados importantes e que merecem a sua atenção ao longo do processo.

Veja!

Localização

Primeiramente para iniciar a produção do seu anúncio, que tal incluir uma informação de extrema relevância?

Informe a localização do imóvel.

Ao adicionar esse dado no material, você aumentará as chances de encontrar contatos qualificados e interessados em residir na localidade.

Já quando o endereço não consta no anúncio, a probabilidade de o usuário entrar em contato e, posteriormente, cancelar a negociação, é muito maior. Portanto, fique atento: informe o endereço real e, sempre que possível, adicione alguns complementos — como os pontos de referência.

Diferenciais

Todo mundo sonha em viver em um local diferenciado, não é mesmo? Dessa forma, a nossa segunda dica é que você valorize, ao máximo, os atrativos da sua propriedade. Essa etapa pode ser realizada com uma descrição bem detalhada de todas as áreas da construção, sempre destacando o que há de melhor no local.

Quer ver um exemplo? No seu anúncio, é possível dizer, de forma breve, como é prazeroso viver na região onde o bem está localizado.

Também há a possibilidade de ressaltar se o espaço passou por uma reforma recente, se o bairro é seguro e silencioso e se há comodidades próximas, como a presença de supermercados, shoppings, restaurantes, farmácias e bancos. Logo, quanto mais diferenciais estiverem inclusos no anúncio, maiores serão as chances de o público se interessar pela oferta. Pense nisso!

Serviços disponíveis para os imóveis

Com o estilo de vida moderno, dessa forma, é comum encontrar indivíduos que não tenham um bom tempo livre para realizar as tarefas básicas do dia a dia — como lavar ou passar roupa, cozinhar, limpar a casa e por aí em diante.

Segundo isso, se você está pensando em vender ou locar um imóvel localizado em um condomínio fechado, essa é uma excelente oportunidade para mostrar ao público as comodidades disponíveis no empreendimento. Assim, hoje, uma grande parcela da população está em busca de imóveis que também disponibilizem serviços de limpeza, lavanderia, lavagem de carro, rondas noturnas ou, até mesmo, acompanhamento profissional no salão de academia.

Antes de mais nada, procure informar todas as funcionalidades presentes no local e de forma bastante original. Igualmente, na hora de elaborar o texto, tente transmitir as reais qualidades dos serviços prestados, incluindo adjetivos fortes e palavras-chave impactantes. Mas atenção: esses elementos devem ser utilizados com muito equilíbrio para que o resultado não fique forçado ou repetitivo. Com esse cuidado, tanto o público interessado em fechar negócio quanto o próprio Google terão mais facilidade de notar a sua oferta.

Tamanho e estilo dos cômodos

Da mesma forma, outro fator obrigatório em um anúncio de imóveis é o tamanho dos cômodos. Entender a razão para essa exigência é fácil: ao realizar uma busca na internet, o usuário pode incluir alguns filtros para que os resultados da pesquisa estejam de acordo com as suas necessidades.

Assim, de todos os filtros disponíveis, alguns dos mais utilizados são os que contemplam a quantidade, o tamanho e o tipo dos cômodos que compõem a propriedade. Assim também, ao montar o seu material, informe detalhadamente a metragem de todos os espaços — dos dormitórios até o lavabo e a área externa. Lembre-se, ainda, de adicionar outros pontos relevantes, tais como:

  • se os cômodos são bem iluminados;
  • se os cômodos são bem arejados;
  • para onde está direcionada a vista das janelas;
  • se o espaço está mobiliado ou decorado etc.

Escolha a linguagem de acordo com o público-alvo

Prestar atenção na linguagem do anúncio de imóveis também é de extrema relevância. Você precisará, inicialmente, identificar o seu público-alvo. A sua pretensão é vender um apartamento kitnet para um estudante? Ou o seu imóvel é mais indicado para famílias grandes? A partir dessas informações, será possível ter uma ideia do estilo de linguagem perfeito para atrair o contato certo.

Tudo isso sem se esquecer de que o seu texto precisa ser claro e objetivo. Na internet, as pessoas priorizam os conteúdos de fácil leitura e estrutura dinâmica. Aqui, a dica é fugir dos modelos longos e corridos, dando prioridade aos materiais enxutos, trabalhados em tópicos e com linguagem agradável.

Conheça as vantagens de anunciar seus imóveis em uma imobiliária

Por outro lado, com todas as facilidades da internet, há pessoas que, simplesmente, não se sentem seguras em anunciar um imóvel por conta própria. Nesses casos, o melhor — e mais confiável — caminho é divulgá-lo por meio de uma imobiliária de sua confiança. Ao optar por essa modalidade, saiba que essas empresas costumam cobrar uma taxa bem baixa do valor da propriedade. Ainda assim, há diversas vantagens ao investir na ideia. São elas:

  • maior alcance de divulgação;
  • apoio de profissionais com grande conhecimento no mercado, facilitando a venda ou a locação;
  • mais segurança em todo o processo;
  • praticidade para organizar a documentação e os contratos;
  • suporte de uma equipe capacitada para auxiliar em todas as etapas da negociação.

E então, após conferir as nossas dicas sobre anúncio de imóveis, você acredita que terá mais facilidade para concluir essa missão? Caso ainda tenha alguma dúvida sobre o assunto, não perca tempo e entre em contato conosco. Teremos o prazer de solucionar todas as suas questões e ajudá-lo a fechar os melhores negócios!

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rua coberta em gramado

O que fazer na Rua Coberta em Gramado?

Flavio Rohde

Se pedíssemos para você citar um dos pontos turísticos mais famosos de São Paulo, talvez você se lembrasse do MASP. No caso do Rio do Janeiro, a resposta óbvia seria o Corcovado. Assim também, se um dia você precisar nomear o local mais famoso da Serra Gaúcha, pode responder sem medo que é a Rua Coberta em Gramado.

Ainda que existam muitas atrações turísticas em Gramado e Canela, a Rua Coberta se destaca porque ela assumiu um papel de atração central dessa cidade, ainda mais que as principais atividades culturais passam por lá.

Quer conhecer mais sobre esse local tão bonito? Então, continue lendo este artigo!

Conhecendo a Rua Coberta em Gramado

Trata-se de uma espécie de calçadão, do mesmo modo que a rua XV de Novembro, em Curitiba. A diferença é que esse local é coberto por um telhado de vidro, decorado com muitas plantas.

Essa escolha arquitetônica transformou a antiga Rua Madre Verônica (esse era o seu nome anterior) em uma verdadeira obra de arte. Aliás, a ideia de fazer uma cobertura na rua Madre Verônica surgiu para evitar que os turistas sofressem com as fortes garoas, comuns nas regiões serranas.

Afinal, esse local está em frente ao famoso Palácio dos Festivais de Cinema de Gramado, onde turistas vão assistir aos filmes do Festival de Cinema.

A cobertura frequentemente abriga também os atores e celebridades que vão receber os seus prêmios, que são os Kikitos.

Descobrindo sabores

Da mesma forma que serve de proteção, esse local é um importante polo gastronômico. São bares, bistrôs e restaurantes com cardápios dos mais variados — e deliciosos. A vantagem desse endereço é que, mesmo com o frio, o visitante não precisa ficar preso dentro do estabelecimento comercial. Lá você encontra restaurantes super aconchegantes, como, por exemplo, o Pastaciutta, Neni Café Bar e Restaurante, Armazém do Bill, entre muitos outros.

Aproveitando eventos culturais

Além do famoso Festival de Cinema de Gramado, durante o ano, a Rua Coberta recebe vários outros eventos culturais.

Um dos mais populares é o Natal Luz. Esse espetáculo reúne apresentações artísticas gratuitas e pagas com um verdadeiro show de magia e encanto, além de você ver a cidade lindamente decorada. A 36ª edição do Natal Luz de Gramado iluminará as ruas e praças da Cidade Mágica do Natal, de 28 de outubro de 2021 a 30 de janeiro de 2022.

Comprando o que há de melhor na Rua Coberta em Gramado

Ao mesmo tempo, devido à localização, a Rua Coberta em Gramado é cercada por lojas incríveis! Afinal de contas, o clima frio pede peças mais elegantes, não é mesmo? Enfim, se você está pensando em renovar o guarda-roupa, comprando belas jaquetas, moletons e blusas, aproveite esse passeio. Você não irá se arrepender.

Se você está planejando as suas férias, a Rua Coberta em Gramado é mais um motivo para você conhecer a Serra Gaúcha! Excelentes bistrôs, clima agradável e muitas atrações culturais.

Gostou deste artigo? Então, compartilhe-o com os seus amigos! Quem sabe eles também não vêm para Gramado?

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Quais tipos de lareira ficam bons em sua casa? Confira!

Flavio Rohde

Muitos equipamentos podem ser empregados para aquecer as residências. Os diferentes tipos de lareira entram nessa lista porque decoram e, ao mesmo tempo, proporcionam conforto térmico para quem deseja degustar um bom vinho ou um prato especial na estação mais fria do ano.

Ainda tem dúvidas sobre o modelo perfeito para a sua casa? Prossiga na leitura do artigo e confira as nossas dicas para acertar na escolha desse item tão importante!

Quais são os principais tipos de lareira?

Uma boa lareira é elemento fundamental em projetos arquitetônicos de alto padrão. Nas regiões que costumam apresentar baixas temperaturas no inverno, como é o caso de algumas cidades do sul do país, esse equipamento não pode faltar de jeito nenhum.

Confira, a seguir, os principais modelos disponíveis no mercado.

A gás

Essa lareira não utiliza lenha e, portanto, não gera fuligem. Consequentemente, não demanda a instalação de dutos de exaustão para liberar fumaça. O projeto precisa ser adaptado conforme o ambiente e o recurso disponível para acionamento (geralmente gás GLP).

Há, basicamente, dois modelos de lareira a gás. Um é linear e tem pedras vulcânicas sobre os queimadores para reter o calor por mais tempo. O outro emprega lenhas de cerâmica refratária que garantem um excelente rendimento térmico.

A lenha

É a mais tradicional entre os tipos de lareira e requer mão de obra especializada para executar cada parte corretamente. O modelo também exige a instalação de chaminé ou de dutos específicos para liberar a fumaça proveniente da queima da madeira.

A lareira a lenha costuma ser feita em concreto, alvenaria ou metal. Dependendo do material empregado na construção, é possível revesti-la com pedras decorativas, pastilhas e até placas de porcelanato.

Elétrica

Tem funcionamento semelhante ao de um aquecedor e reproduz as imagens do fogo com suas labaredas. Para ligá-la, basta acionar um botão por meio de controle remoto e curtir o efeito tridimensional gerado na parte frontal do equipamento.

Por consumir apenas energia elétrica, ou seja, nada de gás ou lenha, é um excelente modelo para apartamentos e casas com crianças pequenas. Além de proporcionar segurança, esse tipo de lareira costuma ser portátil — pode ser levada para qualquer cômodo.

Ecológica

É uma versão que utiliza álcool ou etanol como combustível. Trata-se de uma opção menos poluente, por isso, leva esse nome. Assim como a elétrica, está disponível em modelos que podem ser transportados de um lugar para outro sem esforço.

A lareira ecológica também não queima lenha e não gera fumaça. Assim, é ideal para quem deseja um equipamento prático, sustentável e que não produza muita sujeira.

Como adequar o modelo ao ambiente?

Agora que você sabe quais são os modelos mais comuns quanto à forma de acionamento, precisa pensar em alguns aspectos, como o formato do equipamento e a sua posição no ambiente. Essas características devem ser definidas antes da instalação.

Se o cômodo for amplo

Salas grandes ou integradas a outros recintos proporcionam maior liberdade na escolha da lareira. Isso porque têm espaço de sobra para receber diferentes modelos: de canto, de parede ou central.

Se o objetivo é inovar na composição e obter um visual moderno, vale a pena apostar na lareira central. A proposta consiste em instalar o equipamento no meio do cômodo e fazer com que fique rodeado de móveis (cadeiras, banquinhos, pufes). Esse modelo causa impacto e ajuda a valorizar o imóvel para a venda.

Se o espaço for compacto

Ambientes menores, por outro lado, exigem soluções inteligentes para otimizar o espaço. Como o objetivo é preservar as áreas de circulação, a dica é investir em lareiras que possam permanecer em algum canto inutilizado do recinto.

Os modelos de parede também são boas opções para lugares pequenos, mas é importante posicioná-los bem no centro da estrutura para que o visual fique equilibrado.

Conseguiu entender os pontos positivos dos principais tipos de lareira? Esperamos que as dicas ajudem você a encontrar a versão perfeita para embelezar a casa e deixá-la mais agradável nos dias que pedem mais calor e um toque de aconchego.

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alto padrão

Imóveis de alto padrão: 7 vantagens de contratar uma consultoria imobiliária para isso

Flavio Rohde

A escolha de uma nova casa ou apartamento é uma decisão importante e, muitas vezes, difícil de ser tomada, dada a quantidade de opções disponíveis no mercado, dos mais variados tamanhos e faixas de valor. Quando se trata de um imóvel de alto padrão, essa escolha pode se tornar ainda mais delicada.

A aquisição desse tipo de bem, além de um investimento maior, requer também detalhes muito importantes:

  • estado de conservação,
  • acabamentos de qualidade,
  • localização

Existem também, outros importantes pontos capazes de interferir diretamente no potencial de valorização do imóvel.

Nesse contexto, contar com a ajuda de uma consultoria especializada em imóveis de alto padrão representa muito mais do que tranquilidade para fazer essa escolha, pois significa também a garantia de uma excelente decisão.

Neste artigo, apresentaremos as maiores vantagens de se contar com uma ajuda especializada em imóvel de alto padrão. Boa leitura!

1. Mais segurança na negociação

Um corretor experiente e especializado no mercado imobiliário de alto padrão tem seus instintos treinados para reconhecer boas oportunidades de negócio. Ele saberá enxergar, como ninguém, os diferenciais que potencializam a capacidade de valorização de uma propriedade.

Do mesmo modo, também será capaz de ver os pontos que podem se tornar depreciativos e, assim, garantir que todos os detalhes, bons e ruins, sejam levados em consideração durante a negociação.

No caso de haver problemas, ele poderá orientar o comprador sobre a validade de adquirir ou não.

Mas, também, poderá orientar sobre a oportunidade da compra do bem mesmo assim e, depois, reformá-lo.

Em alguns casos, com uma visão mais experiente, é possível fazer com que isso se torne lucrativo.

2. Maior respaldo jurídico

A aquisição de um imóvel, independente do tipo, envolve uma série de cuidados jurídicos, como a análise de diversos documentos e certidões que atestam o desimpedimento do bem para negociação.

Diante disso, uma boa consultoria imobiliária certamente saberá conduzir de forma segura para garantir um bom negócio.

3. Menor desgaste na busca do imóvel perfeito

Encontrar um imóvel de alto padrão, com todas as características desejadas para atender às suas necessidades e às da sua família, não é uma tarefa simples para quem não está familiarizado com o mercado.

Porém, com a ajuda de uma imobiliária de alto padrão, que já sabe exatamente onde encontrar as ofertas mais relevantes desse tipo de bem, tudo fica muito mais simples, rápido e preciso. A consultoria de um profissional experiente no mercado leva você direto ao imóvel idealizado, sem a necessidade de visitar uma infinidade de outras propriedades irrelevantes.

4. Mais facilidade nas opções de pagamento

Nem sempre pagar um imóvel de alto padrão à vista é vantajoso.

Assim, com a ajuda de uma consultoria imobiliária especializada, torna-se possível conhecer diversas formas de pagamento.

Enfim, existe o financiamento direto com a construtora algumas vezes, os consórcios ou o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como parte do pagamento.

5. Menos envolvimento na burocracia de registros e escrituras

Durante a negociação, é preciso providenciar uma série de certidões e outros documentos que devem ser analisados pelo comprador.

Obtê-los não é uma tarefa simples para quem não está habituado aos processos burocráticos envolvidos.

É aí que a experiência de uma consultoria imobiliária fará toda a diferença.

Além disso, depois do negócio fechado, a burocracia continua. São necessários diversos procedimentos, como:

  • o recolhimento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis),
  • a escritura,
  • o registro do imóvel,
  • atualização do imóvel perante prefeitura e etcs

Logo, uma boa assessoria não o abandonará durante esse processo, mesmo depois do negócio concretizado.

6. Maior aproximação entre as partes envolvidas no negócio

Assim, o bom relacionamento entre comprador e vendedor durante uma negociação faz toda a diferença para que todos saiam ganhando.

Afinal, um bom corretor saberá como e quando é o melhor momento para a aproximação entre comprador e vendedor.

Pode não parecer, mas, frequentemente, surgem animosidades entre as partes durante a negociação por descontos.

Um dos papéis de uma boa assessoria imobiliária é saber como promover uma aproximação entre as partes sem problemas.

Frequentemente perde-se boas oportunidades de compra e de venda por questões de má interpretação de propostas.

Lembre… a compra e venda envolve pessoas e envolve momentos, muitas vezes temos tensões diárias que num momento de stress a forma de expressão poderá ser interpretado de forma errada. Somos humanos.

Enfim, esse bom relacionamento é de extrema importância para que o negócio seja concretizado.

7. Mais economia e retornos financeiros

Com todos os problemas que são evitados, processos otimizados, formas de pagamento facilitadas e filtros aplicados no momento da escolha do imóvel de alto padrão, não restam dúvidas de que uma consultoria imobiliária garante que a aquisição do bem ocorra sem gastos desnecessários, o que, obviamente, representa maior economia.

Um exemplo disso são as taxas de juros mais baixas conseguidas por profissionais na hora de fazer um financiamento imobiliário. No entanto, os benefícios financeiros não param por aí.

Assim também, um imóvel de alto padrão, depois de adquirido, pode servir como um ativo, garantindo uma renda extra ao seu proprietário por meio da locação do bem. Seja com contratos anuais, seja com contratos por temporada. Da mesma forma, uma consultoria especializada, certamente, conseguirá ajudá-lo a atingir uma receita recorrente com a sua nova casa ou apartamento.

Antes de mais nada, a aquisição de um imóvel é sempre uma conquista. E igualmente que vem recheada de grandes expectativas, seja do conforto oferecido por ele, seja do seu potencial de valorização e, consequentemente, do lucro com a operação.

Em suma. Esse passo não deve ser tratado como algo corriqueiro, mas precisa do apoio de uma consultoria imobiliária especializada em propriedades de alto padrão para que tudo ocorra conforme o esperado. Além disso, essa contratação garantirá a você muito mais comodidade e tranquilidade durante toda a negociação.

Ficou bem clara a importância de uma assessoria imobiliária especializada em imóvel de alto padrão para a aquisição de um, certo? Então, o que acha de entrar em contato conosco agora mesmo para descobrir como podemos ajudar você nessa deliciosa missão?

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