Tipos de moradia Serra Gaúcha

Tipos de moradia na Serra Gaúcha: confira o guia completo!

Flavio Rohde

Um dos maiores investimentos atuais é a compra de imóveis. Por isso, na hora de procurar uma moradia, as pessoas buscam por locais que possam “se sentir em casa”. Se você já esteve em Gramado e Canela, deve saber que não é difícil encontrar pessoas que se apaixonaram pela região e decidem investir em um imóvel nessa localidade. Para ajudar aqueles que priorizam um bom investimento em imóveis de alto padrão e com localização privilegiada, elaboramos esse guia completo com os tipos de moradia na Serra Gaúcha.

Não há como falar das moradias sem citar a principal característica dessa região que é a arquitetura influenciada pela cultura alemã e italiana. Por isso, incluímos uma seção sobre a história da Serra Gaúcha e os principais aspectos da arquitetura alemã que podemos identificar no cotidiano de cidades como Gramado de Canela.

Por fim, não podemos deixar de considerar que um bom investimento considera diversos fatores para uma negociação de sucesso. Indicamos as principais características de uma consultoria imobiliária eficiente e que prioriza as necessidades dos clientes durante a escolha e compra do imóvel.

Continue lendo esse artigo para conhecer um pouco mais sobre a cultura da Serra Gaúcha e saber como investir em um imóvel em Gramado ou Canela.

A influência alemã na região da Serra Gaúcha

Primeiramente, os imigrantes alemães chegaram ao Brasil em 1824. Esse grupo era formado principalmente por artesãos e agricultores que fixaram moradia na região do Rio Grande do Sul. Essas profissões estavam relacionadas com as necessidades do Império naquela época: criar um mercado interno e substituir a mão de obra escrava.

Com a imigração alemã e italiana concentrada na região da Serra Gaúcha, algumas cidades permanecem conhecidas de acordo com as profissões dos imigrantes. Alguns exemplos são as cidades de São Leopoldo, que é berço de nomes importantes no cenário brasileiro de artesanato, e Novo Hamburgo, que é conhecida como a capital do calçado devido à quantidade de produtores de couro para esse tipo de produto.

Com a quantidade de imigrantes alemães na região, surgiram diversas escolas para os filhos dos trabalhadores. Com o tempo, a região crescia em população e fortalecia os costumes alemães em terras brasileiras. Um dos principais aspectos que ainda influenciam a região da Serra Gaúcha é a arquitetura. As técnicas de edificação, formatos de telhados e cores ainda são usados em novas construções da região.

Muitos anos se passaram e a região ainda é conhecida pela forte influência alemã. A Serra Gaúcha ainda concentra a maior parte dos descendentes de imigrantes europeus que ostentam a missão de perpetuar a cultura dos seus ancestrais em terras brasileiras, seja pela gastronomia, música, arquitetura, cultura cervejeira ou artesanatos.

Vantagens de comprar um imóvel na Serra Gaúcha

Não se engane se você acha que apenas os descendentes de europeus gostariam de morar na conhecida como “Europa brasileira”. Essa região apresenta diversas vantagens para quem deseja comprar um imóvel e viver com a família. Vamos apresentar algumas vantagens de investir em imóveis na Serra Gaúcha.

3. Contato com a natureza

Além de parques exuberantes como o Lago Negro em Gramado, a Serra Gaúcha tem oportunidades de trilhas, cachoeiras e Cânions, como o Itaimbezinho em Cambará do Sul. Canela tem a maravilhosa Cascata do Caracol, uma queda de 120 metros de altura e uma escadaria de mais de 900 degraus. A facilidade de chegar ao litoral gaúcho também é uma vantagem.

2. Cultura diversificada

Já contamos um pouco da história da Serra Gaúcha e dos imigrantes, mas a cultura diversificada é uma das principais vantagens de morar nessa região. A forte influência alemã e italiana traz aspectos da gastronomia e arquitetura europeia ao dia a dia dos moradores de cidades como Gramado, Canela e redondezas.

3. Turismo e lazer

Se você gosta de restaurantes, parques, trilhas, atrações culturais e música, a Serra Gaúcha tem um pouco de tudo. Vamos listar algumas das opções apenas para você ter uma ideia:

Em Gramado, por exemplo, você tem acesso a restaurantes de alto padrão e o Festival de Música da cidade. Beto Gonçalves conta com a Maria Fumaça que representa uma viagem pela história com direito a degustação de queijos e vinhos produzidos na região. Você também pode aproveitar as férias em Canela, onde você encontra os bondinhos aéreos do Parque da Serra e o Parque da Terra Mágica Florybal. Opções de lazer não faltaram!

4. Valorização dos imóveis

Alguns dos fatores que são considerados para valorização de um imóvel é a localização e segurança. A região de Gramado e Canela apresenta umas das menores taxas de crimes do país. Também existem diversos condomínios de alto padrão com segurança reforçada e que oferece ainda mais conforto e tranquilidade para sua família.

Com relação à localização, quem mora na Serra Gaúcha tem fácil acesso ao litoral e a capital Porto Alegre. Se você deseja adquirir um imóvel em Gramado ou Canela, além de morar em uma cidade turística e com diversas opções de lazer, as cidades da redondeza também não deixam a desejar. Bento Gonçalves, Caxias do Sul e Nova Petrópolis são algumas das cidades cheias de história, cultura e atrações.

Características da arquitetura alemã em Gramado e região

Com a chegada e concentração dos imigrantes na região do Rio Grande do Sul, a influência alemã ficou marcada na arquitetura da região. Os novos moradores aplicaram as técnicas de construção que são facilmente encontradas na Alemanha e outras regiões da Europa.

O modelo mais conhecido é a técnica de enxaimel que pode ser reconhecida em construções da maioria das casas e edifícios de Gramado, Canela, Nova Petrópolis e região. Essa técnica utiliza uma estrutura de madeira em posições horizontais, verticais ou inclinadas que são preenchidas com outros materiais, como tijolos ou taipas. Normalmente as divisões de madeira ficam aparentes, o que marca o perfil estético desse tipo de construção.

A técnica é reconhecida como principal elemento da cultura germânica, mas há outras características e elementos da arquitetura alemã que estão presentes na construção das cidades gaúchas. Por exemplo, algumas construções podemos citar:

  • casas de pedras;
  • chalés de madeira;
  • detalhes provençais;
  • telhados inclinados;
  • telhas francesas;
  • janelas com molduras;
  • paredes em enxaimel;
  • cores fortes e marcantes.

Apesar da grande influência alemã, as construções mais modernas não deixam as tendências e tecnologia de lado. Por conta disso, hoje é possível encontrar diversas construções modernas em Gramado e região que não deixam o estilo germânico de lado. Para quem gosta da cultura alemã, mas não quer deixar de acompanhar as principais novidades da arquitetura moderna, é possível encontrar imóveis na Serra Gaúcha para todos os gostos arquitetônicos.

Tipos de moradia na Serra Gaúcha

Agora que você já sabe as principais características da arquitetura alemã nas cidades de Gramado e região, vamos apresentar os tipos de moradia que você deve considerar na hora de investir em um imóvel. É muito importante que você avalie as suas necessidades para não errar na hora de fazer um investimento grande como a compra de um imóvel.

Lembra-se que o preço de qualquer imóvel varia de acordo com a localização e tamanho, mas nesse guia queremos apresentar as principais opções e vantagens.

Kitnet

Devido ao baixo preço, as kitnets (também chamado de quitinetes) se popularizaram nas cidades. A falta de espaço em grandes centros também colaborou para o crescimento da oferta desse modelo de moradia. A principal característica da kitinet é o fato de ter apenas um banheiro e um cômodo que integra todos os outros ambientes: quarto, cozinha, sala e área de serviço.

Indicado para pessoas que vivem sozinhas ou casais mais compactos que não precisam de muito espaço. Esse modelo também é indicado para uma casa de temporada ou de fim de semana. Fácil de mobiliar e decorar, também apresenta custos fixos muito mais reduzidos que outros tipos de moradias. Além disso, quanto menor o espaço, mais rápido e fácil de limpar!

Se você deseja adquirir um imóvel para alugar, as kitnets também são muito procuradas por pessoas que visitam locais turísticos, como Gramado e Canela. Se você não sabe como funciona o Airbnb, vamos explicar: esse site tem o objetivo de intermediar a negociação entre donos de imóveis e viajantes que desejam alugar uma acomodação para temporada.

Apartamento

O apartamento é uma moradia com várias opções de plantas e variam de acordo com a metragem, quantidade de cômodos e facilidades do condomínio. Por ser uma opção mais barata que a casa, o apartamento passa a ser uma boa opção para quem precisa morar em áreas centrais.

Algumas das maiores vantagens é a segurança e a área de lazer. Além de parquinho para as crianças, alguns condomínios oferecem academia, piscina, sala de jogos, salão de festas, entre outros. Esse tipo de facilidade tende a ser uma ótima opção para quem tem filhos ou uma vida sem tempo para frequentar outros locais.

O apartamento é uma morada indicada para famílias, mas a política da boa vizinhança deve ser colocada em prática. Devido à proximidade com os vizinhos, você precisa ter cuidado com barulhos e música alta fora do horário. As regras de condomínio também pode ser algo que atrapalhe, caso sejam restritivas demais.

Casa térrea

Esse tipo de moradia é construído no mesmo nível, sem escadas, rampas ou andares. O fato de os cômodos estarem todos no mesmo andar possibilita um melhor integração e fluidez entre os espaços. Por ser uma construção totalmente térrea, uma casa com muitos cômodos precisa de maior espaço de terreno, o que pode encarecer o imóvel.

Casa geminada ou conjugada

Muito comum em condomínios residenciais, a principal característica dessa moradia é a simetria de várias casas ligadas ou conjugadas. As casas geminadas compartilham alguns aspectos da estrutura o que ajuda a deixar o valor de construção e venda mais baratos.

Como no caso de apartamento, essas moradias apresentam uma menor liberdade devido à proximidade com os vizinhos. No entanto, os custos são menores comparados a casas separadas e alguns condomínios contam com as mesmas facilidades de apartamentos como piscina, parquinhos para as crianças, salão de jogos e de festas.

Sobrado

O sobrado é a moradia com dois ou mais andares. São casas mais amplas e com melhor disposição dos cômodos. Esse estilo de casa é indicado para grandes famílias ou casais que pretende ter filhos.

Esse tipo de moradia é muito versátil e traz a possibilidade de construir casas maiores em terrenos sem muito espaço. Normalmente, os sobrados concentram os cômodos sociais no térreo, como cozinha, sala de estar e de jantar, e os quartos nos pisos superiores. Essa disposição de cômodos aumenta a privacidade dos moradores e permite uma melhor divisão da casa.

Apesar de ser versátil e indicado para terrenos menores, o sobrado tem a tendência de ser mais caro, pois demanda de uma estrutura mais reforçada e escadas a cada novo andar construído.

Apartamento duplex

Basicamente, esse tipo de moradia traz uma das maiores vantagens do sobrado para o apartamento. No apartamento duplex é possível dispor o imóvel como no sobrado, com as áreas sociais embaixo e os cômodos mais privados no andar superior.

Essa moradia também apresenta um maior aproveitamento da luz natural. Por ser frequentemente encontrado nos últimos andares dos prédios, o duplex não tem problemas com as sombras de outras construções. Assim, além de receber mais luz natural, o duplex ainda tem uma ótima ventilação.

A economia com o condomínio também é um fator interessante. Isso acontece porque, em geral, os donos de duplex costumam pagar o mesmo valor pelo condomínio e facilidades.

Como escolher um tipo de moradia

Depois de tantas opções de moradias, surge a grande dúvida: qual a melhor opção para mim? Calma, que nós também vamos ajudar você na escolha. Para isso, separamos algumas dicas para cada perfil de pessoa ou família. Vamos lá?

  • Sozinho: se a sua intenção é comprar uma casa para morar sozinho, uma boa opção é a kitnet. Além do preço mais em conta, você não precisa de muitos móveis e a limpeza é mais simples. Um apartamento pequeno também deve atender as suas necessidades. Quanto a localização, se você gosta de ficar perto de restaurantes e atrações, prefira o centro da cidade, pois facilitará a locomoção;
  • casal: para os recém-casados ou aposentados uma ótima opção são os apartamentos. Esse perfil normalmente não precisa de muito espaço e precisa de segurança para ter mais tranquilidade. Além disso, as facilidades dos condomínios como piscina e academia por ser uma grande vantagem;
  • família com crianças pequenas: os apartamentos com facilidades direcionadas a crianças e as casas com quintal grande são as melhores opções. Crianças têm muita energia e precisam de espaço para brincar e se desenvolver. Pensando nisso, apartamentos com parquinhos, piscinas e atividades de recreação são as melhores opções. A localização deve levar em consideração as escolas e atividades extracurriculares das crianças para não dificultar a locomoção. Casas em condomínios também são indicadas, pois oferecem ainda mais segurança para as crianças transitarem pelas ruas;
  • família com adolescentes: se os seus filhos já são adolescentes, você precisa pensar no longo prazo. Provavelmente, em pouco tempo eles vão para faculdade ou se casarão. Comprar uma casa muito grande agora pode significar uma casa enorme para poucas pessoas ou apenas um casal no futuro. Por não haver necessidade de muito espaço para atividades, uma boa opção são os apartamentos maiores ou duplex;
  • família que gosta de receber visitas: com filhos ou não, se você gosta de receber muitas visitas, como amigos e familiares, a melhor opção são casas com quintais grandes ou sobrados. Os sobrados são versáteis por apresentar a divisão da área social e privada. Assim, mesmo recebendo muita visita na parte térrea, a sua família não perde a privacidade nos outros andares.

Seja qual for o seu perfil, uma consultoria imobiliária pode ajudar na escolha e apresentar as melhores opções. Com experiência, os consultores podem fazer a perfeita união das suas necessidades com o melhor investimento em relação à valorização do imóvel. Se você não conhece os serviços de uma consultoria, vamos apresentar as principais vantagens.

A importância de uma consultoria imobiliária

Apesar de ser uma atividade frequentemente confundida com o corretor, o consultor de imóveis atua muito além da venda. A consultoria imobiliária tem como objetivo analisar o mercado, conhecer as necessidades dos clientes, apresentar as opções e aconselhar o comprador sobre o melhor investimento.

Algumas das vantagens de contratar uma consultoria imobiliária são:

  • prospecção de imóveis de acordo com as necessidades dos clientes;
  • segurança na compra, venda e pós-venda até a conclusão dos pagamentos;
  • respaldo jurídico e acompanhamento dos trâmites contratuais;
  • ajuda na negociação e evita fraudes.

Se você deseja um imóvel na Serra Gaúcha, considere fortemente esse tipo de serviço. O consultor apresentará as melhores opções considerando o preço, tamanho, arquitetura, localização e facilidades que melhor atendem os gostos e necessidades da sua família. Aliás, por ser uma área de grande valorização de imóveis, o consultor acompanha as negociações de compra e venda de imóveis sempre com o objetivo de melhor atender o cliente.

Como escolher uma consultoria imobiliária

Por envolver uma negociação alta e importante como a compra de um imóvel, a contratação de uma consultoria imobiliária certamente requer alguns cuidados. Por isso, com o objetivo de ajudar os interessados em adquirir um imóvel na Serra Gaúcha, apresentaremos alguns aspectos na hora de escolher a sua consultoria.

1. Reputação e indicações

Busque imobiliárias com uma boa reputação no mercado. Peça, por exemplo, por indicações de amigos ou familiares e tenha a internet como uma aliada nessa escolha. Site de avaliação de serviços e páginas em redes sociais ajudam a encontrar a opinião sincera de clientes.

2. Primeiro contato e atendimento

Após escolher algumas imobiliárias de boa reputação no mercado, faça um primeiro contato e avalie o atendimento. Nesses casos, a primeira impressão é a que representa a organização e seriedade da empresa com os clientes.

3. Certificações:

Verifique se a imobiliária e seus consultores são credenciados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Esse credenciamento é obrigatório para que uma imobiliária possa operar no mercado.

4. Serviços oferecidos:

Procure por imobiliárias que prestam consultoria. Ao contrário de um simples corretor, o consultor deve conhecer o mercado imobiliário e a região. Dessa maneira, você obterá informações de valorização e receberá propostas de imóveis que realmente se encaixam no seu padrão de vida e objetivos.

Por fim, você deve considerar uma decisão difícil de tomar pela quantidade de opções. A consultoria da Imobiliária Rohde ajuda pessoas que desejam investir em uma casa de alto padrão, bem localizada e que atende as necessidades de toda a família.

A Imobiliária Rohde é credenciada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e fornece uma consultoria que visa avaliar o seu perfil e oferecer as melhores opções de imóveis em Gramado e Canela. Com uma das melhores reputações entre as empresas do ramo da Serra Gaúcha, a Imobiliária Rohde tem ótimas indicações de clientes satisfeitos com as negociações bem-sucedidas.

Contamos com consultores especializados no mercado imobiliário e tem como objetivo indicar os melhores imóveis de alto padrão que atende as suas necessidades. Além disso, também acompanhamos todo o processo de venda, oferecendo respaldo jurídico e financeiro para uma negociação eficiente.

Como você pode perceber, a compra de um imóvel envolve muitas etapas e detalhes. Avaliar as suas necessidades e objetivos é o primeiro passo. Posteriormente, o local do imóvel deve considerar o estilo de vida e prioridades da sua família. A Serra Gaúcha conta com vantagens que chamam a atenção daqueles que priorizam qualidade de vida, segurança e programações que atende os gostos desde aventureiros até apreciadores da culinária e música requintadas.

Existem diversos tipos de moradia para escolher. Por exemplo, kitnet, casas térreas, apartamentos e sobrados são algumas das opções que listamos. Então, seja qualquer for a sua escolha, ter uma moradia nas cidades de Gramado e Canela é um ótimo investimento, tanto no aspecto financeiro como cultural.

Por fim, se você gostou das informações deste guia, comente o tipo de moradia que gostaria de adquirir na Serra Gaúcha.

Compartilhe este artigo por:

Entenda o que é uma cortina de vidro e como usá-la na sua casa

Flavio Rohde

Você já vem pensando em usar cortina de vidro para decorar a sua casa? Esse é um acessório cada vez mais utilizado para aproveitar a luz natural e deixar o ambiente com contornos modernos.

Esse modelo de cortina é uma tendência para a decoração das varandas e sacadas, principalmente para imóveis em região litorânea, pois, além de dar a sensação de expandir o cômodo, ainda garante muito sol.

Quer saber mais sobre esse acessório que tem tanta utilidade para compor os ambientes com o uso de iluminação natural? Então, confira tudo sobre a cortina de vidro neste post!

O que é cortina de vidro?

A cortina de vidro funciona como uma parede composta por várias folhas sanfonadas que permitem abrir o espaço como uma janela panorâmica, permitindo a visão total do ambiente ao redor.

Esse modelo de cortina como divisória já é utilizado há muitos anos para imóveis construídos em frente ao mar. No entanto, seguindo tendências de mercado, esse acessório está ganhando as sacadas e varandas de apartamentos e casas nas cidades.

Como usar a cortina de vidro?

Esse item decorativo pode ser utilizado não só para o fechamento das sacadas e varandas, mas também para dividir ambientes com elegância e sofisticação.

O posicionamento do imóvel em relação aos raios solares é fundamental para decidir em quais pontos a cortina de vidro trará um diferencial de iluminação natural.

O vidro utilizado na cortina é temperado e tem uma espessura mais grossa. Como resultado, garante mais segurança e resistência quanto aos impactos e às alterações de temperatura.

Tipos de cortina de vidro

  • Sistema europeu: esse é o modelo mais popular, que permite a abertura total da cortina. As folhas de vidro são alinhadas em apenas um trilho e por um pivô central, com um giro de 90 graus. Assim, é  possível abrir e fechar o acessório;
  • sistema Versatik: esse modelo funciona como uma janela. As duas laterais são fixas e as folhas centrais se movem sobre um trilho, permitindo a abertura parcial do acessório;
  • sistema Stanley: esse modelo permite quase a abertura total da cortina. Tem vãos nos trilhos que recolhem as folhas para uma parte fixa em uma das extremidades.

Quais são os benefícios da cortina de vidro?

A iluminação natural constante e a ventilação são os maiores benefícios da cortina de vidro em diferentes ambientes do imóvel. A cortina funciona como uma janela panorâmica, que permite a abertura total do espaço, valorizando o ambiente tanto pelo aspecto de uma decoração sofisticada quanto pela circulação de ar.

Se, por um lado, há o benefício da ventilação, por outro, a segurança e a facilidade de ter tudo aberto, mas protegido, são fatores que pesam na decisão de escolha desse tipo de acessório.

Decorar a casa e aproveitar a iluminação natural torna o ambiente completamente diferente. Por isso, vale a pena investir nesse acessório que está em alta e valoriza muito os cômodos da casa.

Por fim, agora que você já conhece como funciona a cortina de vidro, que tal nos seguir nas redes sociais? Receba informações atualizadas diretamente no feed de notícias. Estamos no Facebook e no Instagram!

Compartilhe este artigo por:

O que é permuta de imóveis e como ela funciona?

Flavio Rohde

Para você, que está pensando em comprar ou vender a sua propriedade, a modalidade da permuta de imóveis é interessante para não ficar preso somente a uma opção de negociação.

Permutar um imóvel é fazer a troca, com ou sem retorno financeiro, de modo que ambas as partes aceitem as condições e os preços que estão sendo praticados para os seus bens. Mas, afinal, você sabe como funciona a permuta de imóveis? Confira tudo sobre o assunto e abra o leque de opções na hora de negociar a sua propriedade. Acompanhe!

Como funciona a permuta de imóveis?

Primeiramente, para quem já possui uma propriedade e está buscando um novo imóvel, a permuta é uma opção de negociação, diminuindo a burocracia e o tempo de processo para a compra e venda. A permuta de imóveis é uma transação comercial com segurança jurídica, que significa que é reconhecida como um processo legal.

As garantias são estipuladas no contrato assinado por ambas as partes, que deve conter todos os pormenores da negociação, como os valores dos imóveis que estão sendo permutados, as condições de pagamento de possíveis quantias, a data de entrega das propriedades e outros detalhes que se façam necessários.

Para tornar legal o contrato de permuta, é necessário que se faça a escritura pública dos imóveis, na qual constarão valores e data de entrega das chaves aos respectivos proprietários.

Quando é possível realizar a permuta?

A permuta pode ser aplicada aos diferentes tipos de imóveis, como terrenos, casas, apartamentos e espaços na planta ou construção.

Para proprietários de imóveis que estão, por exemplo, buscando novas propriedades, que necessitam de uma mudança emergencial ou que estão em busca de bons negócios, a permuta de imóveis é uma excelente indicação.

No caso dos imóveis quitados, é preciso obter documentos legais que apontam se não consta nenhuma pendência administrativa e judicial. Assim, as propriedades estão aptas para serem negociadas na modalidade de permuta.

Já no caso dos imóveis financiados, é preciso conhecer os detalhes de contratação do crédito junto à instituição bancária. No caso da permuta, é preciso analisar se cabe essa prerrogativa no financiamento. Lembrando que o novo proprietário precisará passar pela avaliação de perfil financeiro e social para a aceitação do negócio, já que será realizado um novo financiamento.

Para quem é indicada a permuta de imóveis?

São diferentes os objetivos do investidor que opta pela permuta de imóveis. Contudo, todos eles têm em comum a redução do tempo e o custo nas transações imobiliárias, como a compra e a venda.

Separamos três exemplos de situações mais comuns da permuta de imóveis:

  • quando o investidor tem um terreno e quer transformá-lo em imóveis construídos. É possível negociar uma permuta com a construtora e entregar o espaço em troca de unidades construídas;
  • quando o proprietário busca trocar um imóvel por outro para diversificar os investimentos, sem precisar injetar dinheiro na negociação e apostando na valorização maior da nova propriedade;
  • em caso de uma mudança emergencial, em que é preciso trocar para um imóvel maior ou em outra cidade, a permuta reduz o tempo de espera da negociação de compra e venda.

Quais os cuidados ao realizar a permuta?

Assim como em qualquer transação imobiliária, é preciso ter bastante atenção à negociação. Igualmente a compra e venda, a transação deve ser acompanhada por profissionais especializados e cercada de cuidados. Confira, a seguir, alguns pontos aos quais você precisa estar muito atento antes de fechar o negócio!

Confira a situação legal dos bens

Antes de realizar a permuta, confira a comprovação de regularidade dos bens envolvidos. Por isso, é preciso pesquisar as condições administrativas e jurídicas dos imóveis por meio de certidões negativas e outros documentos.

Fique atento ao contrato

Tenha em mente que o contrato de permuta é diferente do realizado na compra e venda de imóveis. Nesse caso, o documento contratual deve ser feito por meio da escritura pública, e, nele, devem constar todos os dados que especificam valores, data de entrega e responsabilidades pelos tributos da transação.

Avalie os valores

Contrate um profissional para fazer a avaliação de valores das duas propriedades que estão sendo negociadas para evitar a supervalorização de ambas as partes. Caso haja a necessidade de complementação financeira na transação, ela também deve ser avaliada por especialistas.

Analise a quitação de impostos

Busque as certidões negativas que comprovem a quitação de impostos e a situação atual do imóvel junto aos órgãos. Você precisa se resguardar quanto a dívidas pregressas ou problemas administrativos dos quais a propriedade pode ser alvo.

Como se dá a permuta de imóveis com torna?

Quando os imóveis que estão sendo negociados não têm o mesmo valor, a diferença pode ser paga em dinheiro. Nesse caso, o processo chama-se permuta de imóveis com torna. Ou seja, com um retorno financeiro para igualar os valores que estão sendo negociados entre as partes.

Para que a permuta seja concretizada, é preciso que os valores dos imóveis e do retorno sejam descritos no contrato e tomem parte na escritura pública da transação, a fim de resguardar ambas as partes judicialmente.

Na escritura, constam a data de entrega das propriedades, valores, forma de pagamento e as responsabilidades tributárias pela transação.

Como os valores não são equivalentes nesse tipo de permuta, a aquisição do imóvel não estará isenta de imposto de renda, já que envolve ganho financeiro. Os valores recebidos pela troca dos imóveis precisam ser declarados, assim como os novos imóveis.

Na hora de negociar um imóvel por permuta, é recomendada a contratação de um profissional qualificado para ajudar no processo. O corretor imobiliário terá conhecimento para elaborar contratos, auxiliar na avaliação das propriedades e conduzir a parte burocrática do processo.

Para quem está buscando segurança na negociação, a dica mais importante é contar com o trabalho de uma imobiliária experiente. Como, por exemplo, a ROHDE, que atua há anos no mercado, auxiliando nos mais variados tipos de transações de imóveis.

Por fim, agora que você conhece a permuta de imóveis, compartilhe este post com seus amigos nas suas redes sociais! Deixe que mais pessoas saibam como funciona a troca de bens.

Compartilhe este artigo por:

5 dicas para valorizar a iluminação natural da sua casa!

Flavio Rohde

A energia do sol está disponível em todas as regiões e pode ser utilizada de diversas maneiras. Vale a pena buscar formas de levar esse recurso para dentro de casa, já que a iluminação natural melhora o aspecto dos ambientes e impacta na saúde dos moradores, proporcionando bem-estar.

Soluções que permitam aproveitar a luz natural também eliminam, por exemplo, a necessidade de manter lâmpadas acesas durante o dia. Como consequência, você consegue reduzir o consumo de energia elétrica em seu imóvel.

Quer dicas para desfrutar de todos esses benefícios? Então, prossiga na leitura e confira as 5 melhores!

1. Mantenha as janelas limpas

As residências modernas são compostas, em sua maioria, por fechamentos de vidro. Isso significa que boa parte da luminosidade externa acessa os ambientes a partir das janelas. Logo, é importante mantê-las livres de poeira e outras partículas que possam reduzir o nível de transparência do material.

Limpezas semanais são suficientes para eliminar o pó e manter as superfícies de vidro sempre em bom estado. Portanto, inclua a higienização das janelas na agenda de faxina e desfrute da luz natural ao máximo.

2. Apare os arbustos próximos das aberturas

Casas com quintais e varandas amplas têm espaço de sobra para o cultivo de diferentes espécies vegetais. O problema é que as plantas crescem rápido e, dependendo do porte, conseguem cobrir grandes áreas. Isso explica por que muitos galhos e folhas criam barreiras em frente às portas e janelas.

Portanto, a saída, nesses casos, é fazer a poda de arbustos, árvores e trepadeiras com frequência. O uso do verde em ambientes internos também é tendência na decoração, mas evite manter vasos muito perto das aberturas, já que tendem a bloquear a luz e gerar sombras.

3. Planeje a disposição dos móveis e equipamentos

A posição da mobília e dos eletrodomésticos também influencia na quantidade de iluminação natural recebida. Afinal, são itens volumosos e com bastante espessura, capazes de criar barreiras físicas que prejudicam a entrada do sol nos cômodos.

A dica é observar o layout dos ambientes bem como verificar o comportamento da luz em diferentes horários. Se perceber o surgimento de sombras, altere a configuração dos espaços — afastando um armário alto que ficava ao lado da janela, deslocando uma mesa que permanecia em frente à porta principal etc.

4. Invista em cortinas com pouca espessura

São vários os materiais empregados na fabricação de cortinas. Porém, se o seu objetivo é tirar proveito da luz solar, priorize os modelos feitos com tecidos leves. Seda, voil e linho são boas opções, principalmente se apresentarem tons claros e poucas estampas.

Você também pode investir em persianas para controlar o nível de claridade. Existem vários modelos no mercado — em alumínio, madeira, bambu e PVC —, o que facilita no momento de compor os ambientes.

5. Combine cores claras e espelhos

Nuances suaves como branco, bege e cinza refletem melhor a luz. Por isso, são perfeitas para compor grandes superfícies da casa. Você pode aplicá-las em pisos, paredes, forros e móveis maiores, limitando as cores mais chamativas a pequenos objetos e acessórios.

Outro elemento que ajuda a refletir a luminosidade vinda de fora é o espelho. Então, providencie vários exemplares e decore-os com molduras bonitas. Aliados às cores claras, eles deixarão seu lar mais iluminado e agradável em qualquer hora do dia.

Gostou das estratégias listadas em nosso post? Então, nada impede que você adote mais de uma dica para potencializar os resultados e obter todos os benefícios da iluminação natural. Portanto, faça suas escolhas e mude a atmosfera da casa para melhor!

Por fim, se curtiu as informações deste artigo e quer receber outros conteúdos do blog, assine a nossa newsletter!

Compartilhe este artigo por:

Varanda gourmet: confira 3 melhores dicas para decorar

Flavio Rohde

Adquirindo cada vez mais adeptos, a varanda gourmet é uma tendência que traz conforto e elegância para a sua casa. O que a difere das varandas convencionais? O termo gourmet é utilizado justamente para empregar algo que tenha uma sofisticação a mais. Nesse caso, elas contêm elementos de decoração e de usabilidade que são comuns a outros cômodos da casa, como a sala e a cozinha.

No entanto, o que gera algumas dúvidas entre as pessoas está relacionado à dúvida de como escolher os melhores itens para compor esse local. Para isso, selecionamos algumas das melhores dicas para que você aplique em sua casa. Confira!

1. Coloque uma adega

A adega climatizada é a pedida ideal para os fãs de vinhos, uma vez que os armazena na temperatura ideal para que eles sejam abertos para curtir com os amigos. Para a escolha ideal desse item da sua varanda gourmet, é preciso, inicialmente, entender qual é a capacidade desejada por você. Existem adegas de diferentes tamanhos que comportam uma quantidade de bebidas específica — opte por aquela que seja colocada de forma harmoniosa em seu espaço, além de atender às suas necessidades.

Além disso, como esse ambiente de sua casa está mais propício a receber raios solares, o ideal é adquirir um produto que contenha materiais que protejam o seu equipamento, aumentando a durabilidade.

2. Aposte em plantas

A escolha de plantas para a decoração é algo efetivo para qualquer ambiente de seu imóvel. Em relação à varanda gourmet, por ser um ambiente que também é externo, as plantas darão um charme maior a essa área.

Por isso, é preciso analisar com cuidado o seu espaço antes de optar pelas plantas que se adaptam bem a ambientes como esses. Caso o local seja ensolarado, por exemplo, é preciso optar por floridas, pois as sem floração crescem melhor na sombra.

Caso o seu ambiente seja envidraçado, é preciso ter a consciência de que será mais quente. Então, plantas de climas mais secos se adaptarão mais facilmente, como a begônia.

3. Escolha os melhores móveis

Por fim, escolha os móveis que sejam mais adequados a espaços como a varanda gourmet. Opte por materiais de alumínio, ferro, fibras plásticas e fibra natural, pois oferecerão mais sofisticação ao seu ambiente. No entanto, é necessário levar em consideração que o alumínio mais escuro poderá ser danificado com as queimaduras de sol. Enquanto isso, fibras plásticas não esquentam, garantindo conforto térmico, caso você queira relaxar com a leitura de um livro.

Os móveis mais comuns e tradicionais escolhidos pelas pessoas são mesas, poltronas, pufes e banquetas. O ideal é entender como você quer aproveitar aquele espaço:

  • com um momento de relaxamento durante os dias de folga;
  • com um encontro com mais privacidade entre amigos;
  • com uma reunião familiar etc.

Assim, a escolha dos móveis será de acordo com as suas pretensões, tornando esse planejamento mais efetivo.

Neste conteúdo, apresentamos 3 dicas sobre decoração para varanda gourmet. Entre as vantagens desse espaço, podemos considerar, especialmente, a valorização de seu imóvel, o maior conforto aos membros de sua família, além de maior comodidade ao receber os seus convidados.

Outra dica de decoração que trará um charme maior à sua casa é o jardim de inverno. Para saber mais sobre ele, continue em nosso blog e confira as nossas dicas!

Compartilhe este artigo por:

O que você precisa saber sobre o café colonial em Gramado

Flavio Rohde

A Serra Gaúcha guarda belezas e tradições que fazem das suas cidades verdadeiras preciosidades. Nessa parte do país, onde o viver bem está entrelaçado ao cotidiano, é natural que os prazeres da mesa tenham destaque, especialmente quando se trata do café colonial em Gramado. União perfeita entre fartura e sabores, é apresentado em receitas que combinam culinária dos imigrantes europeus a delícias bem contemporâneas.

Como resultado, essa soma é traduzida em gostos e aromas capazes de agradar até aos mais exigentes paladares. Então, que tal nos acompanhar em uma breve incursão sobre a história e os encantos do café colonial? Siga lendo e conheça mais a respeito da refeição que representa um convite à alegria!

Como se originou a tradição do café colonial em Gramado?

Primeiramente, o costume de compor a mesa do café da manhã com variedade de alimentos vem dos primeiros tempos de Gramado. Conta a tradição que esse hábito se originou com colonizadores alemães, que recebiam suas visitas com grande fartura à mesa.

Há, ainda, quem afirme que o costume começou quando a primeira refeição do dia tinha de ser bem reforçada, pois quem a tomava seguia para trabalhar no campo, por longas horas e em tarefas que demandavam grande esforço.

Provavelmente ambas as versões contêm as raízes do café colonial, afinal, a refeição é nutritiva, variada e reúne as pessoas em torno da mesa.

O que é o café colonial?

O farto café dos colonos foi legado de geração em geração e é servido com muito capricho, em diversos recantos de Gramado. Nessa cidade que coleciona atributos, a refeição consagrada por ser tão farta quanto variada representa uma autêntica experiência gastronômica.

Há, inclusive, casas que se dedicam exclusivamente a servir o café colonial — lugares afamados tanto pela boa gastronomia quanto pela hospitalidade com que recebem seus visitantes. Aliás, o clima amistoso e o partilhar dos sabores à mesa fazem parte do conceito de café colonial.

Quais quitutes são servidos nesse café?

Até aqui, mencionamos fartura e variedade, relacionadas à tradição do café colonial de Gramado. Para ter uma ideia do que é posto à mesa, na composição desse cardápio, selecionamos algumas das muitas delícias que marcam presença na refeição. Confira as iguarias:

  • diversos tipos de pães — entre eles, a cuca, estilo de pãozinho doce típico do Sul;
  • muitos sabores de geleia, com jeito caseiro e frutas da região;
  • bolos para todos os gostos, incluindo clássicos, como os de laranja e chocolate com cenoura;
  • queijos amarelos, cremosos e requeijões;
  • embutidos, como salame, copa, presunto e linguiças;
  • carnes, salgados fritos, polenta, massas e molhos.

Entre as bebidas servidas, estão, por exemplo, sucos e vinhos de mesa, café, chás e chocolate, em suas versões quente e frio. Além disso, tudo é seguido de sobremesas, incluindo tortas e até doces gelados, a exemplo dos pudins e mousses.

O charme do café colonial em Gramado tem tudo a ver com o clima e ambiente da cidade, uma das mais lindas do país. Estar nessa parte da Serra Gaúcha é vivenciar o cotidiano de uma região que coleciona tradições, onde a cultura se revela nos costumes, na gastronomia e em diversas outras singularidades. Por fim, conheça tudo de perto e deixe-se conquistar pela localidade onde a qualidade de vida faz parte do dia a dia.

E então, gostou do nosso conteúdo? Continue a descobrir maravilhas e conheça 6 comidas típicas do Rio Grande do Sul para se deliciar!

Compartilhe este artigo por:
Adicionais na compra de imóvel

Não seja pego de surpresa! Conheça os adicionais na compra de imóvel

Flavio Rohde

Na hora de adquirir a casa própria, é essencial saber quais são os custos adicionais na compra de imóvel, além do pagamento da entrada, do parcelamento ou mesmo da quitação à vista.

Quem conhece esses custos consegue se planejar financeiramente para essa aquisição com mais segurança, sem ter problemas no orçamento e surpresas desagradáveis com gastos que não foram incluídos no custo total.

Neste post, nós mostramos quais sãos os adicionais mais comuns, seus valores e como eles funcionam. Acompanhe e faça uma compra segura!

Taxa de avaliação para financiamento

A taxa de avaliação do imóvel para financiamento é um gasto recorrente, mas que muitas pessoas nem sabem que existe. Ele acontecerá antes mesmo da liberação do contrato, por isso, é importante se planejar.

Essa é uma tarifa cobrada pela instituição financeira para fazer a avaliação do imóvel, com o objetivo de verificar se ele se enquadra nas condições de financiamento. Vale lembrar que ela é obrigatória mesmo quando o bem é precificado pelo dono.

Aqui, não há um valor padrão, pois ele varia entre cada instituição financeira. Em média, essa taxa gira em torno de R$ 2.500 e deve ser paga por quem financiará o imóvel.

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)

O ITBI é um tributo de competência dos municípios e ele será cobrado quando houver uma transmissão de bens imóveis de forma onerosa. Ou seja, no caso de doação ou herança, não há incidência desse imposto.

O valor é variável, sendo que cada município terá sua alíquota própria. A média é cerca de 2% do valor venal do imóvel, que é aquele descrito no carnê de IPTU, por exemplo. Alguns municípios oferecem isenções e abatimentos, de acordo com a legislação de cada um.

No caso de financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), é possível fazer o pagamento do ITBI junto às parcelas do contrato, facilitando a quitação do tributo.

Escritura pública

Para emitir a escritura pública de compra e venda de imóvel, é preciso pagar uma tarifa ao Cartório de Notas com competência na localidade do bem, por isso, você deve considerar esse adicional na compra de imóvel.

Esse valor é tabelado de acordo com o Tabelionato de Notas e varia conforme o preço do imóvel que foi negociado. Pela lei, esse documento é obrigatório para fazer a transferência do bem.

Porém, vale lembrar que, nos casos de financiamento, ele não será necessário, pois o contrato firmado com a instituição financeira ou com o banco já funcionará como escritura e poderá ser averbado.

Registro de imóvel

O registro de imóvel é um documento que comprova quem é o proprietário do bem. Ele é emitido pelo cartório da localidade e a tarifa cobrada é variável de acordo com a cidade, mas, geralmente, gira em torno de 1% do valor venal.

O registro é um documento fundamental para a segurança do comprador, pois ele atesta, na matrícula do bem, a transação efetuada. Na matrícula, constará um histórico de todas as transações realizadas e se há gravames no imóvel.

Assim, nunca deixe de conferir a matrícula do imóvel antes de fazer a negociação. Se houver ônus ou outras pendências, isso pode aumentar os seus gastos e, até mesmo, inviabilizar a transferência do bem.

Seguros obrigatórios

Quando você adquire um imóvel, é preciso pagar alguns seguros obrigatórios. Nos financiamentos feitos pelo SFH, por exemplo, é exigida a contratação do Seguro por Morte e Invalidez Permanente (MIP) e dos Danos Físicos no Imóvel (DFI).

O valor deles varia de acordo com a instituição financeira, mas, no caso de financiamentos, é possível incluí-los nas parcelas, diluindo o pagamento durante a vigência do contrato.

Alguns seguros são facultativos, mas podem ser um bom investimento para ter mais segurança com o seu imóvel. Os mais comuns são aqueles contra roubo ou furto e desastres naturais.

Mudança para o novo imóvel

Um dos adicionais na compra de imóvel que muitas pessoas não consideram é o custo com a mudança para a nova casa. Como esse não é um gasto legal, é fácil esquecer que você terá despesas com isso.

Aqui, o valor dependerá dos serviços de que você precisará: ajudantes para carregar a mudança, contratação de uma empresa para fazer o frete, novos móveis que você comprará etc.

O ideal é anotar tudo que você precisa fazer na mudança e buscar cotações na cidade, achando um bom custo-benefício. Não se esqueça de ter uma reserva, caso ocorra algum imprevisto ou um gasto que você se esqueceu de considerar.

Reformas e reparos

Outro ponto importante a se considerar em relação aos adicionais na compra de imóvel são as possíveis reformas e os reparos. Quando algo no bem não agradar ao comprador, ele terá que arcar com os custos.

Quando há algum defeito, como rachaduras, pintura descascada ou itens quebrados, é possível negociar com o proprietário para que ele arque com o conserto ou abata do valor do imóvel. Já as reformas são de responsabilidade do comprador. Por isso, é fundamental fazer uma vistoria prévia e analisar cada ponto do imóvel, anotando todos os gastos que serão necessários.

Taxas referentes ao imóvel

Você também precisa considerar todos os gastos com as taxas referentes ao próprio imóvel. Isso variará de acordo com o bem que você adquirir, por isso, verifique com o proprietário tudo que deve ser pago.

Aqui, considere o valor do IPTU e o prazo para pagamento. Geralmente, as prefeituras oferecem descontos para quem paga em apenas uma parcela. Também há a possibilidade de fazer um parcelamento para diluir os gastos em mais tempo.

Se você comprou um apartamento ou imóvel em condomínio, veja quais são as taxas obrigatórias pagas mensalmente, como as despesas ordinárias e extraordinárias para a manutenção do empreendimento.

Conhecendo esses custos adicionais na compra de imóvel, você poderá fazer uma aquisição mais segura e sem problemas financeiros. Não se esqueça, no entanto, de que é fundamental contar com uma imobiliária de confiança e com experiência, como a Imobiliária ROHDE que atua como imobiliária em Gramado e em Canela, para auxiliá-lo em todo esse procedimento e esclarecer qualquer dúvida das partes.

Gostou deste texto? Se você está pensando em adquirir um novo imóvel, não deixe de entrar em contato conosco para conhecer todas as nossas opções e como podemos ajudá-lo nessa hora!

Compartilhe este artigo por:

Descubra os encantos do Mundo a Vapor em Canela!

Flavio Rohde

A Serra Gaúcha cativa todos que a conhecem, com suas inúmeras belezas naturais, as delícias gastronômicas e as atrações culturais. Além de todas as suas atrações e belezas, é lá que fica um dos mais encantadores passeios ao sul do país, o Mundo a Vapor em Canela.

O parque tem as máquinas a vapor como temática e revela aos visitantes o legado da família Urbani. Sua história remonta à década de 1920 e mostra como grandes homens e suas incríveis máquinas trabalharam juntos para o progresso da região.

Então, suba a bordo desta leitura e conheça os detalhes de um universo feito para encantar adultos e crianças! Vamos lá!

Fachada do Mundo a Vapor em Canela

Primeiramente, logo na entrada do Mundo a Vapor, já é possível avistar uma locomotiva, em uma cena bastante surpreendente. A máquina parece se projetar a partir da fachada da construção, simulando um acidente ferroviário que comoveu Paris há mais de um século.

Oficina

A oficina, por sua vez, reproduz o lugar de trabalho da família Urbani, formada pelo senhor Ernesto e seus filhos Benito, Omar e Hermes. Aliás, a oficina que inspirou o cenário atendia às serrarias da região da Serra Gaúcha, estabelecimentos onde funcionavam grandes máquinas a vapor.

No espaço, podem ser vistas peças originalmente usadas pelos irmãos para a criação de muitas das réplicas expostas no parque.

Fábrica de Papel

A fábrica em miniatura chama a atenção pela riqueza de detalhes e produz papel de verdade. Primordialmente feita pelos irmãos Urbani, tem componentes fabricados com partes de uma indústria de celulose localizada em Canela.

Siderúrgica

O processo de transformação do metal em peça para a construção civil acontece bem na frente do público, na réplica da siderúrgica. Desde a forja do metal até a produção do vergalhão, tudo é movido pela tecnologia a vapor.

Maquete Linha Férrea

Com sete metros de comprimento, a maquete é inspirada na ferrovia que ligava Porto Alegre e Canela até o ano de 1963. Além do alto nível de detalhamento dos componentes do trem e da linha férrea, os cenários que simulam a trajetória percorrida pela máquina também constituem atração.

Olaria

A fabricação de tijolos, como era feita até o século passado, é o enfoque da olaria em miniatura. Nela, dá para ver como eram confeccionados tijolos e telhas, e como a máquina a vapor foi fundamental para esse tipo de produção.

Pedreira

O britador e a máquina a vapor protagonizam essa réplica, que, de fato, mostram o procedimento de extração de uma pedreira. Além disso, completando a cena, há talhadeiras e marretas, além de miniaturas de trabalhadores e diversos outros detalhes.

Moinho de Pedra

Essa é mais uma réplica em miniatura, com funcionamento idêntico ao dos moinhos d’água em tamanho natural. Dessa maneira, acionada por pedras, tritura os grãos e faz a farinha diante dos espectadores.

Passeio de trem

Posteriormente, o passeio de trem pela área externa do parque faz parte da diversão de quem visita o Mundo a Vapor. A locomotiva em miniatura percorre os trilhos, levando adultos e crianças a divertidas viagens.

Fábrica de Erva Mate

Por fim, é possível ver o processo de beneficiamento da erva mate, usada no preparo do chimarrão, que é a bebida mais tradicional do Rio Grande do Sul. Soque, pilões e roda d’água compõem a mini fábrica.

No Mundo a Vapor em Canela, há outras réplicas para lá de interessantes, a exemplo de uma completa usina hidrelétrica, da serraria e do barco a vapor. Para as delícias do paladar, o parque conta com Café, Gelateria e até uma loja de vinhos artesanais. Na lojinha da atração, você encontrará variados produtos da Serra Gaúcha para levar como lembrança, por exemplo.

Chegar ao parque é bem simples, pois ele está localizado na Avenida Dom Luiz Guanella, entre as cidades de Canela e Gramado. Os ingressos custam entre R$ 19 e R$ 38, sendo que estudantes e idosos pagam meia entrada. O horário de visitação é das 9h às 17h, e o local fecha somente às quartas-feiras.

E então, gostou deste artigo sobre o Mundo a Vapor em Canela? Que tal curtir a nossa página no Facebook para você ficar por dentro de mais assuntos interessantes!

Compartilhe este artigo por:

Como o mercado imobiliário está investindo em saúde e bem-estar

Flavio Rohde

O mercado imobiliário trabalha para se modernizar e atender às novas demandas de seus clientes e investidores. Talvez você não tenha atentado a esse detalhe, mas muito mudou nos projetos arquitetônicos nas últimas décadas.

Essas mudanças ocorreram para atender a novas necessidades e incorporar os avanços trazidos por tecnologias inovadoras. Casas e apartamentos precisam trazer bem-estar aos moradores, servindo como lar, muito mais do que como investimento financeiro.

Pensando nisso, decidimos abordar esse assunto neste artigo, de modo que você entenda o que deve ser analisado na hora de comprar um imóvel. Vamos lá?

O mercado imobiliário repensou o conceito de localização

Houve um tempo em que parecia impossível que uma pessoa morasse em uma cidade do interior. Isso fez com que grande parte da população buscasse oportunidades nas grandes capitais, como Porto Alegre, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e, claro, São Paulo.

Contudo, nem sempre essas cidades contribuem para o bem-estar dos seus moradores, fazendo com que muitos deles decidam morar em cidades menores.

Alguns desses municípios não perdem em nada para as capitais. Esse é o caso de Gramado e Canela, por exemplo. Ambas as cidades atraem milhares de turistas todos os anos, têm excelente infraestrutura, economia desenvolvida e um mercado imobiliário com ótimas opções de moradia.

Ao escolher essas cidades, o morador se livra de alguns transtornos, como o trânsito pesado das capitais, a sensação de insegurança e os problemas ambientais, frutos do grande volume de habitantes.

Os espaços estão sendo usados de forma inteligente

Ao entrar em um imóvel antigo, percebemos que nem sempre os projetos focam o uso inteligente do espaço disponível. Isso acontece porque, no passado, não havia uma limitação no tamanho dos terrenos, pois essas áreas eram remanescentes de chácaras, por exemplo. Os cômodos eram bem-definidos e, em sua maioria, gigantescos.

Atualmente, os projetos pensam na funcionalidade dos ambientes — e em como aliar essa necessidade à beleza. Surgiram algumas ideias, como unificar cômodos, como a sala de jantar e a cozinha, o quarto e o escritório, a sacada e sala de estar etc.

Isso contribui para o bem-estar do morador, uma vez que o ajuda a morar em um imóvel mais confortável, com móveis feitos sob medida e que atendam perfeitamente à rotina dos moradores. Hoje, as pessoas não querem ter que se adaptar ao imóvel, como era comum no passado.

Os imóveis trazem conforto térmico aos moradores

Essa necessidade nem sempre foi levada a sério no Brasil. Comum em países do hemisfério Norte, o conforto térmico é fundamental para o bem-estar dos moradores — principalmente em cidades do sul do Brasil, como Gramado e Canela, famosas pelas temperaturas amenas.

A boa notícia é que os imóveis de alto padrão atendem a essa necessidade por meio de tecnologias em aquecimento muito mais modernas, seguras e eficazes do que as utilizadas no passado.

O uso de novas técnicas e materiais na construção dessas propriedades também contribui para que elas se tornem mais aconchegantes.

O mercado imobiliário desenvolveu novos projetos de iluminação

A iluminação natural está sendo cada vez mais valorizada. Por isso, cortinas elétricas, janelas amplas e a existência de varandas enormes são cada vez mais comuns nos projetos de imóveis de alto padrão.

A iluminação adequada é fundamental para o bem-estar do morador, pois ela faz com que ele se sinta confortável no ambiente e consiga desenvolver melhor as suas atividades. Ademais, a iluminação também é parte da decoração, valorizando cada cômodo e tornando-o especial para quem vive na residência.

O uso inteligente da iluminação também atende a outra necessidade do mercado imobiliário: oferecer projetos que usem a energia de forma econômica. Por isso, o uso de lâmpadas de LED e a distribuição correta desses dispositivos são pensados com calma pelas equipes que desenvolvem esses projetos.

Os projetos de imóveis valorizam as áreas verdes

Morar perto de áreas verdes é um privilégio. As pessoas estão cientes dos benefícios que a natureza traz à saúde humana. Por isso, se, antes, esses locais eram vistos como exóticos, agora, são desejados pelos clientes que estão procurando casas, terrenos e apartamentos.

Em um dos apartamentos comercializados pela Imobiliária ROHDE, temos uma área de 10 mil metros quadrados de mata preservada. Trata-se de uma oportunidade de o morador experimentar, no seu dia a dia, o que há de mais bonito na Serra Gaúcha.

Uma pesquisa desenvolvida por cientistas europeus comprovou aquilo que muitas pessoas já desconfiavam: morar perto da natureza faz bem à saúde. De acordo com os cientistas, os benefícios do contato com o verde duram anos.

Essa experiência pode ser impossível para quem mora nas capitais. Nelas, o habitante precisará recorrer aos parques públicos. O problema é que nem sempre eles estão em um bom estado de conservação.

As áreas de lazer são planejadas para trazer bem-estar

Devido à rotina, as pessoas querem ter mais conforto em seus lares. Sendo assim, as áreas de lazer não podem se resumir a pequenos ambientes esportivos — é preciso mais.

Além de modernos ambientes para receber os amigos e familiares, os novos projetos imobiliários contam com alguns espaços, como saunas, piscinas, academias completas, spa etc.

Dentro dos imóveis, churrasqueiras giratórias e cozinhas gourmet trazem mais conforto e requinte para que os proprietários se sintam mais à vontade para recepcionar seus amigos.

Tudo isso é necessário para o bem-estar, pois aproxima as pessoas, contribuindo para que elas se distraiam da rotina imposta pelo trabalho e aproveitem a companhia daqueles que amam.

No caso das crianças, esses espaços podem ser usados para incentivar a prática esportiva, evitando que elas prejudiquem sua saúde com uma rotina sedentária. Além disso, é importante ter a infraestrutura adequada para que pais consigam brincar com os seus filhos, sem que precisem recorrer aos clubes particulares, por exemplo.

Como vimos, a necessidade de oferecer bem-estar aos moradores fez com que o mercado imobiliário revisse antigos conceitos, modernizando seus projetos de imóveis.

É graças a essas mudanças que o mercado imobiliário apresentou crescimento na procura por casas e apartamentos de alto padrão. As pessoas querem viver em locais personalizados, modernos e aconchegantes.

Por fim, se você concorda com essas pessoas, entre em contato com a nossa equipe. A Imobiliária ROHDE tem um amplo catálogo de imóveis, em áreas disputadas da Serra Gaúcha.

Compartilhe este artigo por:

Venha conhecer a história do Gramado Zoo e suas maiores atrações

Flavio Rohde

Muitas pessoas são atraídas pela Serra Gaúcha por conta da boa gastronomia, da cultura diversificada e das belas paisagens que ela proporciona, principalmente no inverno. Aliás, as cidades dessa região também não desapontam os visitantes que buscam maior contato com a natureza.

Prova disso está na existência do Gramado Zoo, uma área que se dedica ao cuidado com inúmeras espécies da fauna brasileira. Que tal conhecer os principais atrativos desse incrível lugar? Então, fique conosco e acompanhe mais detalhes!

A história do Gramado Zoo

Primeiramente, o Zoo foi inaugurado em 2008, esse grande parque particular tem como proposta estimular a preservação e cuidar de animais exclusivamente brasileiros. Sua fundação resultou de um período que envolveu três anos de pesquisas e dois anos de construção.

O Gramado Zoo contempla os conceitos de bem-estar animal, conservação, educação ambiental e entretenimento. Por contar com berçário, hospital veterinário e ambientes para diferentes bichos, permite que as espécies em extinção recebam cuidados especiais para que possam se reproduzir.

Por isso, as visitas ao local são acompanhadas por biólogos, veterinários e educadores ambientais. Dessa forma, as pessoas conseguem ter uma experiência divertida e, ao mesmo tempo, repleta de novos conhecimentos.

Localização e principais atrativos

O Zoo está situado na RS-115, km 35, no bairro Várzea Grande. Sua localização fica a 7km da região central e a apenas 700m de distância do pórtico de entrada da cidade de Gramado.

O parque disponibiliza infraestrutura de alto nível e áreas adaptadas para receber pessoas com deficiência. Abaixo, veja o que você pode fazer por lá.

Observar os animais

Uma das coisas mais legais no Gramado Zoo é a possibilidade de alimentar os animais (sempre com a orientação de um profissional).

Nos sábados à tarde, é possível conferir apresentações de falcoaria ao lado da oca indígena. O programa aborda técnicas diferenciadas para conscientizar adultos e crianças sobre a importância de preservar a vida das aves de rapina.

Fazer caminhada

Quem entra no Zoo percorre um trajeto de 1800m para observar as belezas do parque, fazer leituras de placas informativas e ouvir as mensagens de diversos profissionais.

Para garantir mais conforto aos visitantes, o Gramado Zoo oferece serviços e espaços variados. Isso inclui aluguel de carrinho para bebê, fontes de água potável, rede Wi-Fi, banheiros com fraldários, loja com produtos inspirados na fauna brasileira e lanchonete para quem gosta de comer bem.

Curiosidades sobre o local

O primeiro aspecto que destaca o Zoo Gramado dos demais é a ausência das tradicionais jaulas e grades. Para separar os animais, são utilizadas telas, vidros blindados e viveiros de imersão que reproduzem o habitat de inúmeras espécies.

Outro destaque está na possibilidade de fazer visitas noturnas ao parque. A atividade funciona como um passeio guiado em meio à escuridão. Com apenas a luz da lua ou de suas lanternas, as pessoas têm a oportunidade de observar os hábitos dos animais após o pôr do sol.

Por fim, vale destacar que hoje o Gramado Zoo faz parte do mesmo complexo do Parque Gaúcho, um local temático que conta a história e os costumes do povo rio-grandense. Essa integração permite aos visitantes conferir duas atrações com um único ingresso.

Horário de funcionamento e Ingressos

Por fim, se você tem interesse em marcar presença, saiba que o Gramado Zoo funciona todos os dias, incluindo feriados e finais de semana (com exceção do dia 25 de dezembro). A abertura do complexo é às 9h e as últimas entradas podem ser feitas até às 17h, visto que o fechamento ocorre às 18:10h.

Os valores dos ingressos são os seguintes:

  • inteira R$ 66,00 para pessoas de 16 a 59 anos;
  • meia R$ 33,00 para pessoas de 3 a 15 anos e a partir dos 60 anos;
  • isenção de pagamento para crianças de até 2 anos.

Mais informações podem ser obtidas no site oficial do complexo. Na página você também encontra as formas de contato para tirar dúvidas, agendar visitas técnicas e outros programas no Gramado Zoo. Por isso, vale a pena conferir o máximo de detalhes e se preparar para o passeio.

É muito bom poder contar com esse tipo de atrativo em uma cidade tão famosa da região Sul, não é mesmo? Por falar nisso, que tal conferir algumas curiosidades sobre Gramado e Canela? Boa leitura!

Compartilhe este artigo por: