Autor: Flavio Rohde

passeios gratuitos em gramado

Passeios gratuitos em Gramado, conheça aqui!

Flavio Rohde

Gramado é uma cidade encantadora que oferece uma variedade de atrações para todos os gostos e idades. Se você está planejando uma viagem para a região, conheça alguns dos passeios gratuitos que Gramado tem a oferecer. Pois quem disse que tudo em Gramado é pago?

Um dos pontos turísticos mais famosos de Gramado é o Lago Negro, um lugar mágico e encantador que atrai turistas de todo o mundo. Com seu cenário cercado de natureza, o Lago Negro é o local ideal para fazer um piquenique, caminhar ao redor do lago ou simplesmente relaxar e aproveitar a paisagem. E tudo isso, gratuito para você!

Outro lugar, muito legal e imperdível em Gramado é a Rua Coberta, um espaço charmoso que abriga restaurantes, lojas e eventos culturais. Então… quem disse que tudo em Gramado é pago?

Gramado, com sua arquitetura europeia e seu clima acolhedor, a Rua Coberta e a Avenida Borges de Medeiros é um lugar perfeito para passear e aproveitar uma caminhada gostosa apreciando a beleza e a segurança do centro da cidade e seu povo.

Caminhando e fotografando sem pagar nada em Gramado.

E que tal conhecer os pórticos da cidade? Os pórticos de Gramado são uma marca registrada da cidade, com seus arcos imponentes e seus jardins bem cuidados, os pórticos são uma ótima opção para um passeio ao ar livre e para registrar os momentos mais especiais da sua viagem.

Além disso, não deixe de conhecer a Rua Torta, uma atração turística bastante curiosa e que chama a atenção de quem passa por lá. Com sua arquitetura diferenciada… então, quem disse que Gramado tudo é pago?

E que tal um momento de descanso e relaxamento na Praça das Etnias? Com suas casas típicas de diferentes países, a Praça das Etnias é um espaço dedicado à cultura dos imigrantes que colonizaram a região de Gramado.

E para quem gosta de apreciar a natureza, o Mirante Vale do Quilombo é uma parada obrigatória. Com sua vista panorâmica de tirar o fôlego, o mirante é o local ideal para contemplar a beleza da região e claro, para tirar fotos incríveis.

Não deixe de visitar também a Igreja Matriz São Pedro, um dos pontos turísticos mais importantes de Gramado. Com sua arquitetura neogótica e seus vitrais coloridos, a igreja é um lugar perfeito para quem busca momentos de paz e reflexão. E se você tiver sorte, ainda pode assistir a uma das missas e conhecer um pouco mais da cultura e da religiosidade local.

Mas não é só Gramado que tem passeios gratuitos…

Para quem deseja conhecer mais da região, vale a pena visitar as cidades vizinhas, como Canela. A cidade é famosa por sua Catedral de Pedra, uma obra de arte arquitetônica que impressiona pela sua grandiosidade e beleza. Além disso, Canela é também um lugar ideal para quem gosta de natureza, com diversas opções de trilhas ecológicas, parques e cachoeiras.

Assim, outra boa opção de passeio nas redondezas é a Estação Campos de Canela, um local que preserva a memória ferroviária da região e oferece diversas atrações culturais e gastronômicas.

Em resumo, Gramado é um destino que oferece diversas opções de passeios gratuitos para quem deseja conhecer a cidade e suas redondezas sem gastar muito. Desde as belezas naturais do Lago Negro e do Mirante Vale do Quilombo, até a cultura e a história da região presentes na Praça das Etnias e na Igreja Matriz São Pedro, a cidade é um lugar encantador que cativa os visitantes com sua beleza e charme.

Posteriormente à sua visita, se você ficou com vontade de morar em Gramado, saiba que a imobiliária Rohde pode ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para passar um final de semana incrível na cidade.

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Comprar um imóvel de lazer ou alugar

Comprar um imóvel de lazer ou alugar… O que vale mais a pena?

Flavio Rohde

O mercado imobiliário de lazer, oferece duas opções para quem busca uma moradia de lazer: comprar um imóvel ou alugar por temporada. Ambas as escolhas possuem vantagens e desvantagens, e a decisão final deve ser baseada nas necessidades e objetivos de cada indivíduo ou família. Neste artigo, discutiremos os prós e contras de cada opção para ajudar na tomada de decisão.

Comprar um imóvel é uma decisão que requer um investimento financeiro inicial.

Entretanto com a orientação de um private broker poderá se tornar além de um bom investimento, um ativo muito rentável.

De qualquer forma, a pessoa deve possuir um capital próprio significativo ou buscar um financiamento imobiliário com um banco ou instituição financeira.

Já por outro lado, no aluguel de temporada não existe investimento em compra.

Vantagem em comprar um imóvel de lazer

Uma das principais vantagens em comprar um imóvel de lazer é a segurança e estabilidade que ele oferece em ser usado como e quando a pessoa desejar.

Outra vantagem da compra, sobretudo se o imóvel comprado para lazer estiver em cidades muito cobiçadas tais como Canela e Gramado é a valorização imobiliária e a oportunidade de coloca-lo para locação de temporada quando não for utilizado.

Além de tudo isso, o proprietário poderá fazer reformas, decorar e mobiliar o imóvel de acordo com o seu gosto pessoal e utiliza-lo em qualquer época do ano.

Quais as desvantagens em comprar um imóvel de lazer?

No entanto, comprar um imóvel também possui algumas desvantagens.

Uma delas é a falta de flexibilidade em caso de mudança dos hábitos de lazer.

Além disso, os impostos, tais como IPTU, água, luz, a manutenção e reparos do imóvel são de responsabilidade do proprietário. Isso significa que a pessoa precisa ter recursos financeiros para arcar com os custos de manutenção.

Vantagem em alugar um imóvel por temporada

Alugar um imóvel por temporada é uma opção que oferece mais flexibilidade e mobilidade para o turista ou o proprietário de final de semana.

A pessoa pode alugar um imóvel por um curto período de tempo, sem comprometer o seu orçamento a longo prazo e ir variando de cidade ou imóvel.

Geralmente, o aluguel por temporada é mais caro do que o aluguel convencional, mas oferece uma série de serviços e facilidades, como mobília, decoração, manutenção e limpeza.

Uma das principais vantagens de alugar por temporada é a possibilidade de escolher um imóvel de acordo com as necessidades e preferências da pessoa. Existem opções para todos os gostos e bolsos, desde apartamentos à mega casas.

Mas, existem desvantagens?

Sim, existem. Uma das principais desvantagens é a impessoalidade e algumas vezes as surpresas desagradáveis com o imóvel escolhido.

Além disso, caso a pessoa vá seguido para o mesmo lugar, o imóvel desejado poderá já ter sido locado.

Por exemplo, na cidade de Canela e Gramado, nas datas festivas tais como Natal e Páscoa, se o imóvel não for reservado com bastante antecedência, é bem provável que não esteja disponível e a pessoa deverá se contentar com algum imóvel fora da expectativa desejada.

Em conclusão, a escolha entre comprar um imóvel de lazer ou alugar um por temporada depende das necessidades e preferências pessoais de cada indivíduo. É importante avaliar cuidadosamente todas as vantagens e desvantagens de cada opção e considerar fatores como frequência de uso, orçamento disponível, flexibilidade desejada, entre outros, para tomar a melhor decisão.

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Vai nevar em Gramado este ano?

Vai nevar em Gramado este ano?

Flavio Rohde

Vai nevar em Gramado este ano? A cidade de Gramado, localizada na serra gaúcha, é conhecida por suas belezas naturais, arquitetura europeia, gastronomia e, claro, o inverno rigoroso. Ademais durante essa estação, turistas de todas as partes do Brasil e do mundo visitam a cidade em busca do clima frio e da possibilidade de ver a neve, um fenômeno que encanta a todos.

A possibilidade de nevar em Gramado atrai turistas e moradores da região, mas muitas vezes é difícil prever se isso realmente vai acontecer. Por isso, é importante entender quais são as condições climáticas necessárias para que ocorra neve na cidade e como isso pode ser previsto.

Condições climáticas para neve em Gramado

A neve é um fenômeno raro e imprevisível, que depende de uma série de condições climáticas para ocorrer. Algumas das principais condições necessárias para a formação de neve em Gramado são:

  • Baixas temperaturas: A neve só ocorre quando a temperatura está abaixo de zero grau Celsius. Em Gramado, as temperaturas no inverno costumam oscilar entre -5°C e 15°C, o que pode favorecer a formação de neve em alguns momentos.
  • Umidade do ar: A presença de umidade no ar é fundamental para a formação de neve. Quanto maior a umidade, maiores são as chances de nevar.
  • Massa de ar polar: Quando uma massa de ar frio de origem polar avança sobre uma região, as temperaturas podem cair rapidamente, o que favorece a formação de neve.
  • Altitude: Gramado está localizada em uma região de serra, com altitude elevada. Quanto mais alto acima do nível do mar, mais baixas podem ser as temperaturas, o que pode favorecer a ocorrência de neve.

Como prever se vai nevar em Gramado?

Prever se vai nevar em Gramado é um desafio, pois a neve é um fenômeno raro e imprevisível. No entanto, existem algumas ferramentas que podem ajudar a avaliar as condições climáticas e a possibilidade de neve na cidade.

Uma das principais ferramentas utilizadas é o modelo numérico de previsão de tempo, que utiliza uma série de informações meteorológicas para prever as condições climáticas futuras. Além disso, é possível acompanhar a previsão do tempo em sites e aplicativos especializados, que oferecem informações sobre temperatura, umidade, vento e outras variáveis climáticas.

Outra forma de avaliar a possibilidade de neve em Gramado é observar a ocorrência do fenômeno em anos anteriores. Embora a neve seja um fenômeno raro na cidade, ela já ocorreu em algumas ocasiões, como nos anos de 2013, 2016 e 2021.

História da neve em Gramado

Além disso, primeira neve registrada na cidade de Gramado ocorreu em 1879, sendo um fenômeno inédito para a região. Na época, os moradores ficaram surpresos e muitos nunca haviam visto neve antes. A neve cobriu as ruas, casas e árvores da cidade, proporcionando um espetáculo único.

Após essa primeira neve, ocorreram outras em anos subsequentes, como em 1912 e 1917. Enfim, as neves eram consideradas raridades e atraíam muitos visitantes para a cidade. A partir da década de 1950, começaram a ocorrer nevadas com mais frequência na Serra Gaúcha, o que contribuiu para o desenvolvimento do turismo na região.

Em 1984, ocorreu uma nevasca histórica em Gramado, que deixou a cidade completamente coberta de neve, com acumulação de até um metro em alguns locais. Por consequência, esse evento atraiu grande atenção da mídia e impulsionou ainda mais o turismo na cidade durante o inverno.

Em síntese, a neve continua sendo um fenômeno raro em Gramado, mas quando ocorre, é sempre motivo de muita alegria e encantamento para os moradores e visitantes.

Consulte a Imobiliária Rohde sobre os bárbaros imóveis que temos à venda para você curtir a neve deste ano. São apartamentos, casas e residenciais muito bem localizados. Você irá se surpreender com as boas opções disponíveis e acompanhem nosso Blog sobre as diversas opções gastronômicas e de entretenimento.

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investimentos

Guia de investimento para iniciantes: tudo o que você precisa saber para começar bem!

Flavio Rohde

Começar com os investimentos é o desejo de muitas pessoas, para fazer seu dinheiro render e garantir que suas vidas financeiras tornem-se confortáveis. Contudo, o mais difícil é dar o primeiro passo, já que não têm conhecimento necessário e tem medo de cair em golpes ou fraudes.

Não deixe o medo deter você! É possível sim tornar-se um grande investidor, mesmo tendo pouco dinheiro. Investir não é para milionários. Existem diversas estratégias, sofisticadas, simples e acessíveis, que asseguram seu sucesso e criam uma renda extra.

Deixe o seu trabalho trabalhar para você e consiga resultados extraordinários. Para ajudá-lo, fizemos este guia de investimento para iniciantes, para que você mergulhe no mercado com segurança. Fique conosco e siga o caminho da independência financeira!

Conceitos básicos do mercado para investidor iniciante

Antes de investir, você precisa se adaptar a linguagem usada no mercado. Por isso, apresentaremos os conceitos básicos que todo investidor iniciante deve conhecer para movimentar-se com segurança no mundo dos investimentos e conhecê-lo melhor. Veja a seguir!

Liquidez

Palavra muito utilizada pelos investidores e consultores, a liquidez representa a dificuldade ou facilidade que um ativo ou investimento tem de ser convertido em dinheiro, seja no resgate ou na transferência para outro investimento.

Em regra, investimentos com baixa liquidez não são tão atrativos. Por essa razão, são negociados por menos investidores ou são investimento a longo prazo, sendo resgatados somente no futuro. Um exemplo são as debêntures, título de dívida das empresas privadas, que normalmente são difíceis de serem recuperadas antecipadamente.

De modo diferente, investimentos com alta liquidez têm maior volume de operações, já que podem ser resgatadas com facilidade e o investidor ter o dinheiro em suas mãos. Nesse ponto, o mercado de ações é muito vantajoso, pois apresentam ativos com maior liquidez.

Risco

Assim como na linguagem popular, o risco no mercado de investimento é a probabilidade de algo não acontecer como o esperado e seu empreendimento ser mal sucedido, devido a um evento incerto, que não dependa da vontade das pessoas.

O risco é a chance de suas aplicações financeiras sofrer algum impacto negativo, provocado pelo próprio mercado. Geralmente, todos os investimentos têm riscos, alguns mais outros menos. Mas conhecê-los a fundo pode ensinar a lidar com eles.

Retorno

Se ouvir falar em retorno, alegre-se! Retorno é quanto você ganha com suas aplicações financeiras. Também chamado de rentabilidade, seu valor é demonstrado em um percentual anual, sendo o valor bruto do rendimento do investimento, em umlapso temporal.

No entanto, o retorno real é o valor bruto descontando-se os custos, inflação incidente no período e taxa de investimento. Dessa forma, uma rentabilidade de 10% ao ano corresponde de um retorno de 10% sobre o valor aplicado, em um ano.

Renda fixa

Os investimentos de renda fixa são aqueles que o cálculo da remuneração já é determinado no momento que fizer aplicação financeira. Ela funciona como um tipo de empréstimo, sendo que seu dinheiro é emprestado a um emissor, seja banco, empresa privada ou o próprio governo.

A intenção é que você receba o valor emprestado no futuro com uma remuneração de juros. Todos as condições de resgate, como taxas, prazos, índices de referências, são pré-determinadas antes do investimento acontecer.

Para iniciantes, a renda fixa é mais segura e tem as melhores opções. Entretanto, isso não quer dizer que o retorno é garantido e que não há riscos. Os valores dos títulos variam iguais as ações e você precisa ter atenção.

Renda variável

Diferentemente da renda fixa, na renda variável não é possível estabelecer qual retorno será alcançado. A rentabilidade oferecida varia de acordo com as condições do mercado financeiro, sendo impossível determinar qual a remuneração a ser recebida desde o início da aplicação financeira.

É uma opção para as pessoas que querem participar das empresas e aumentar seus ganhos de forma significativa, uma vez que seu retorno pode ser maior que a renda fixa. Todavia, há o risco de que não haja ganhos, em caso de desvalorização.

Isso não quer dizer que investir em renda variável é perigoso, pois a bolsa de valores é responsável por organizar, manter e controlar os sistemas usados para negociação. Assim, o número de fraudes é mínimo, já que as regras são transparentes.

Precauções a serem adotados

Antes de correr para investir, tome certas cautelas. Por mais que o mercado não seja assustador, não seja irresponsável com seu dinheiro e aja com responsabilidade. Observe as principais precauções a serem adotadas!

Avaliar a corretora de investimentos

Para realizar investimentos, conte com ajuda de uma corretora confiável. Hoje, existem muitas instituições financeiras que prestam serviços de assessoria e consultoria e você deve buscar a que melhor atender seus interesses. Pesquise a reputação de todas antes de escolher qual vai trabalhar com seu dinheiro, para não cair em fraudes.

Assim, pesquise nos sites oficiais quais corretoras são as melhores. Procure sobre elas nos sites do Banco Central e Comissão de Valores Mobiliários, órgãos responsáveis por regulamentar o mercado financeiro e autorizar as instituições.

Se a corretora que você estiver negociando não estiver em nenhuma lista oficial, fuja! Pode ser que ela queira prejudicar suas finanças e aja ilegalmente.

Ainda, você pode analisar o índice de Basiléia, responsável por medir a saúde financeira das corretoras e em qual nível de risco elas se encontram. Esse nível deve ser superior a 10,5%. Se inferior, investir com elas pode ser arriscado para seu patrimônio.

Entender os principais modelos de investimento

Não dá para realizar investimentos sem conhecer seus principais modelos, para saber quais os riscos e retornos de cada um. É muito importante para saber os diferentes ativos se comportam no mercado.

Os investimentos podem ser de renda fixa ou variável. Como já explicado, esses tipos de renda são bem diferentes, principalmente quanto sua rentabilidade, riscos e lucratividade.

Logo, ao decidir adquirir ações na bolsa de valores, é essencial que você conheça o funcionamento do mercado financeiro. Caso queira investir em títulos públicos, terá que estudar sobre a Taxa SELIC e como ela vai influenciar os juros incidentes em sua aplicação.

Lembre-se que ter conhecimento pode poupar de perder dinheiro. Por essa razão, entenda os riscos de cada aplicação financeira, prazos de investimento, rentabilidade, custos e taxas, impostos e formas de resgates.

Usar a cobertura de investimento quando possível

Alguns investimentos têm uma cobertura, para diminuir os riscos naturais dos investimentos, realizada pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC), capaz de garantir o pagamento de dinheiro aplicado em títulos bancários, quando os bancos não conseguirem honrar o resgate pedido pelo investidor.

O FGC cobre até o limite de R$250.000,00 por CPF ou CNPJ e não são todos os investimentos que são cobertos. São essas as aplicações resguardadas:

  • certificados de depósitos bancários — CDB;
  • recibos de depósitos bancários — RDB;
  • letra de câmbio — LC;
  • letra de crédito imobiliário — LCI;
  • poupança;
  • letras hipotecárias — LH.

Então, quando escolher o tipo de investimento veja se há alguma cobertura que possa ser usada caso aconteça algo inesperado.

Perfil de investidor

Entender o seu perfil de investidor é o único modo de saber quais os melhores investimentos para você, por meio da análise de suas próprias expectativas e preferências.

Respondendo questões simples, como qual a sua tolerância de risco e em quanto tempo quer resgatá-lo, você vai conhecer seu perfil. Confira os principais perfis de investidor a seguir!

Perfil conservador

O conservador busca segurança em seus investimentos, preferindo aplicações com baixo risco. Como deseja preservar seu patrimônio e não quer perder dinheiro, seus objetivos tendem a procurar pela renda fixa, escolhendo entre:

  • tesouro direto;
  • debêntures;
  • notas promissórias;
  • certificados de depósitos bancários — CDB;
  • letra de câmbio — LC;
  • letra de crédito imobiliário — LCI;
  • fundos de renda fixa.

Normalmente, o conservador tem um patrimônio sólido construído, cerca de 40 anos e quer proteger as economias de toda sua vida, ou então é um investidor iniciante, que não pretende se arriscar tanto no começo.

Perfil moderado

Considerado um perfil intermediário, o moderado tem características de um investidor conservador e agressivo. Apesar de buscar segurança, tem maior tolerância a riscos a longo prazo, por querer melhores retornos.

Logo, o perfil moderado vai se arriscar mais, sendo mais versátil e aproveitando o melhor de cada investimento, como a média da rentabilidade e grau de segurança. Dessa forma, vai ter um patrimônio em constante crescimento e maior conhecimento sobre o mercado.

O moderado tem, em sua carteira, investimentos com retornos a médio e longo prazo, contando com a renda fixa e investindo 20% em renda variável, pois aceita perder uma pequena parte do patrimônio, em caso de insucesso.

Perfil agressivo

Também conhecido como perfil arrojado, o agressivo não tem medo de riscos e aceita perdas passageiras, acreditando que lucros maiores serão alcançados a longo prazo. Estão mais propícios a investir na bolsa de valores, com aquisição de ações e rendas variáveis.

O perfil agressivo é mais maduro quanto ao mercado de investimentos e experientes, por não desistir de sua carteira no primeiro momento de perdas já que os ganhos futuros serão compensatórios.

Contudo, esse perfil é estrategista e aproveita as oscilações do cotidiano do mercado para se beneficiar e aumentar seu patrimônio, mantendo uma pequena quantidade de investimentos conservadores, como reserva financeira de emergência.

Principais tipos de investimento para iniciantes

No começo, um iniciante não quer se arriscar tanto ao escolher quais investimentos farão. Em uma zona de conforto e segurança, recomendamos as aplicações de renda fixa, que vai fazer seu dinheiro crescer.

Esses tipos de investimentos são considerados mais simples e não precisam de maiores acompanhamentos, se comparado às ações de renda variável. Leia abaixo os 4 principais investimentos!

Letra de Crédito Imobiliário — LCI

A LCI é um título de crédito, usado pelas instituições financeiras para empreenderem no mercado de imóveis, assegurados pela hipoteca. Assim, utilizam os investimentos para realizar financiamentos imobiliários.

O dinheiro aplicado é devolvido ao investidor com juros, sendo interessante para quem deseja baixo risco e maior rentabilidade, já que é garantido pelo FGC, tem taxa de aluguel e isenção de imposto de renda.

Contudo, há desvantagens a serem consideradas, como a exigência de um valor mínimo para aplicação e prazo mínimo para resgate, impedindo que você possa resgatá-lo antes da data de vencimento, que costuma ser de 1 a 2 anos.

Antes mesmo de investir, você sabe qual retorno vai conseguir. Ressalta-se que a LCI é remunerada pelo percentual do CDI (Certificado de Depósito Interbancário), o qual é próximo a Taxa SELIC. Para o investimento ser vantajoso, seu rendimento precisa ser igual ou superior a 100% do CDI.

Fundos Imobiliários — FIIs

Os FIIs são formados por um conjunto de investidores, que reúnem seus recursos para aplicá-los no mercado imobiliário, com a aquisição ou construção de imóveis, para serem, futuramente, alugados ou arrendados. O retorno das operações é dividido entre os investidores, na cota de sua participação.

Para começar a investir nessa modalidade, você precisa conhecer o valor do imóvel, estudando as tendências do mercado e o histórico de oscilação imobiliária. Além disso, é importante escolher o tipo de imóvel, usado ou na planta, comercial ou residencial, edifícios ou terrenos.

É necessário atentar para os custos do FIIs, pois incidem taxas de corretagem, de administração e gestão, bem como de performance, calcula sobre o desempenho do investimento.

Entre as suas principais vantagens, enfatiza-se que não incide imposto de renda nos rendimentos mensais, há proteção contra a inflação e alta liquidez, assim como a possibilidade de iniciar os investimentos com poucos recursos.

Certificado de Depósito Bancário — CDB

Tão seguro quanto a poupança, o CDB é um título emitido pelos bancos, para receber o valor como empréstimo e usá-lo em suas atividades. Como compensação, o investidor resgata a aplicação com uma rentabilidade diária.

Além de ter liquidez diária, o CDB é um ativo de renda fixa muito seguro, pois é coberto pelo FGC. É o investimento ideal para investidores com perfil conservador e moderado, podendo ser resgatado a curto ou longo prazo, dependendo do indexador.

O CDB pode ser pré-fixado, com as taxas de juros estabelecidas no momento da contratação do produto, sabendo exatamente o valor do retorno na hora do resgate. Por outro lado, o CDB pós-fixado baseia-se no indexador do CDI, sendo interessante quando renderem mais de 100% do CDI.

Tesouro Direto

O investimento mais comum é o Tesouro Direto, por ser um título público de renda fixa, em que o investidor empresta dinheiro ao governo, comprando títulos da dívida pública para recebê-lo com rentabilidade.

Por contar com uma garantia do Tesouro Nacional, essa aplicação é considerada uma das formas mais seguras de investir, contando ainda com uma liquidez diária e permitindo que a aplicação seja feita em uma plataforma online. Você pode começar investindo apenas R$3,00. Não perca essa oportunidade!

Importância da variação da carteira de investimentos

A variação é o outro nome da diversificação dos investimentos. Diversificar é uma das estratégias de investimentos, que divide seus recursos financeiros entre diversos tipos de aplicações e setores. Tal estratégia é a melhor maneira de os investidores iniciantes reduzirem os riscos.

Isso porque os investimentos têm riscos diferentes e oscilações distintas. Assim, quando uma aplicação está em alta, a outra pode está em baixa. Logo, a diversificação vai garantir que seus outros investimentos em elevação compensem as suas perdas momentâneas.

Mas tome cuidado com a falsa diversificação! Não adianta adquirir produtos iguais, em instituições financeiras diferentes, e dizer que tem uma carteira de investimentos variada, pois os riscos são iguais, já que os ativos estão na mesma classe. Escolha aplicações sempre em categorias distintas!

Ao decidir ter uma carteira variada, você precisa ser estratégico, aplicando o dinheiro em investimentos diferentes, a fim de assegurar uma boa rentabilidade a médio e longo prazo e impedir que a instabilidade do mercado financeiro não alcance e prejudique seu patrimônio.

Proteja-se das oscilações do mercado de investimentos e crises geradas pela pandemia, mantendo uma variação na sua carteira de investimentos.

Planejamento financeiro e de investimentos

Todo investidor iniciante deve realizar um bom planejamento financeiro pessoal, para mapear suas finanças, saber as entradas e saídas do seu dinheiro e sua real situação atual, definindo estratégias para alcançar objetivos financeiros e pessoais.

O planejamento financeiro não é apenas uma planilha no excel ou um aplicativo de gestão de gasto, mas um passo importante em direção a sua independência financeira, com o gerenciamento correto de seus recursos e até preparando-lhe para criar um plano de investimento.

Nesse caso, organize suas contas, tenha controle financeiro, para ver aonde seu dinheiro está indo, e crie um padrão de vida sustentável, entendendo a importância de seus recursos, que não somente garante contas pagas, mas trazem autonomia, bem-estar e a sensação que seu trabalho é importante e seu esforço não é inútil.

Tão importante quanto o planejamento citado, é necessário que o investidor faça um planejamento de investimentos. Para isso, você precisa aprender a poupar antes de gastar, mesmo que a quantia guardada seja pequena. Comece reservando 5% do seu salário todos os meses e aumente esse percentual com o tempo.

Após, você está preparado para realizar investimentos mais consistentes, aplicando seu dinheiro nos ativos compatíveis com seu perfil de investidor, de modo inteligente. O planejamento de investimentos vai ajudar a encontrar os produtos que rendem o suficiente para que suas metas e cronogramas se cumpram.

Sendo assim, o planejamento de investimentos poupa de desperdiçar seus recursos em aplicações de alto riscos ou com pouco retorno, permitindo que você invista a quantia necessária para a rentabilidade que deseja conseguir. Não despreze os planejamentos!

4 dicas de como não errar no primeiro investimento

Se você entendeu como as aplicações financeiras pode ser vantajosas para seu patrimônio, está na hora de você dar os primeiros passos no mundo dos investimentos. Mas todo cuidado é pouco! Observe essas dicas e não erre quando for investir seu dinheiro.

Definir objetivos

Não adianta investir só por investir. Você precisa ter objetivos bem-definidos com os rendimentos alcançados, que podem variar entre independência financeira, realizar uma viagem ou assegurar uma aposentadoria tranquila.

Essas metas traçadas também auxiliam a decidir qual tipo de investimento fará, pois há aplicação financeira ideal para cumprir cada uma delas, analisando seus horizontes temporais. Você pode investir a curto, médio ou longo prazo, devendo escolher o melhor para a realização dos seus sonhos.

Realizar plano de investimento

Para ajudá-lo a direcionar seus investimentos, uma vez que possibilita a visualização de suas metas, perfil de investidor, orçamento disponível e quanto tempo vai precisar para conseguir a rentabilidade que deseja.

O plano de investimento ensina como e onde investir, acompanhando seu progresso e crescimento financeiro. Caso perceba que a aplicação não está rendendo o que esperava, você pode trocar de aplicação financeira.

Por isso, fazer um plano de investimento é essencial para você não se perder no meio das opções de ativos, ou seja, enganado por corretoras não confiáveis. O segredo é aliar o plano de investimento a busca por conhecimento, para otimizar seus lucros.

Analisar risco e cobertura

Fazer uma análise de riscos financeiros é um ponto a ser considerado, a fim de conhecer todas as incertezas que um tipo de investimento envolve, pautando-se na probabilidade de ocorrerem eventos negativos no mercado financeiro.

Desse modo, entendendo os riscos, você saberá como contorná-los, proteger seu patrimônio e aumentar seus rendimentos.

Paralelamente, também é importante entender a cobertura. Como dito, alguns investimentos apresentam um tipo de seguro, garantindo um ressarcimento caso a instituição financeira não consiga arcar com seus compromissos.

Isso torna o ativo mais atraente, mas é preciso lembrar que somente é coberto R$250.000,00 de cada CPF. Dependendo de quanto investir, nem a cobertura extingue todo o risco da operação.

Monitorar o investimento

Para saber se optou pelos investimentos corretos, você precisar monitorá-los de perto, especialmente os de renda variável, a fim de verificar se os rendimentos estão satisfatórios ou devem ser realocados.

Havendo algum problema, é hora de fazer os ajustes necessários para continuar evoluindo no mercado financeiro. Hoje, existem muitos aplicativos que vão auxiliar nessa missão, permitindo um acompanhamento período, com análises em gráficos, facilitando sua visualização. Tudo para que você não descuide do seu dinheiro.

Diante disso, é fato que investir é a melhor decisão que você pode tomar na vida, por ser o primeiro passo em direção a sua independência financeira, fazendo seu dinheiro trabalhar por você. Busque conhecimento sobre o mercado e pesquise quais as melhores opções de aplicações. Quando julgar necessário, conte com uma assessoria especializada, de uma empresa confiável, que vai orientá-lo na criação de seu plano de investimentos e realocamento de recursos. Comece agora mesmo!

O que achou do nosso guia sobre investimento para iniciantes? Caso precise de ajuda ou esclarecimentos, entre em contato conosco. Teremos prazer em ajudá-lo!

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gramado e canela

Guia sobre Gramado e Canela: o que você precisa saber!

Flavio Rohde

Gramado e Canela: duas cidades incríveis localizadas no sul do Brasil que despertam muitas emoções em seus moradores e visitantes. Residir em um desses municípios, certamente, é um privilégio, justamente pelos benefícios que eles trazem.

Consideradas um pedacinho da Europa no Brasil, possuem um clima agradável no verão e temperaturas bem baixas do inverno, o que as difere um pouco do restante do país. Além disso, você tem a oportunidade de conhecer gente nova durante todo o ano, uma vez que são dois dos principais destinos da Serra Gaúcha.

E você, quer saber um pouco mais sobre essas duas cidades? Continue a leitura e confira nosso guia completo!

Entenda as características de Gramado e Canela

Conhecer a história das cidades vai te ajudar a entender porque são tão especiais. Pensando nisso, começamos o nosso guia contanto as informações mais marcantes desses dois locais, veja só:

A história de Gramado

Primeiramente, vamos a uma curiosidade. Por que Gramado leva esse nome? A resposta está em sua origem, lá no final do século XIX, quando tropeiros levavam gado de um canto do estado para o outro, percorrendo distâncias muitas vezes longas. Para terem a oportunidade de descansar, paravam em um campo com uma extensa grama verde. Foi aí o suficiente para que o município fosse batizado com essa denominação!

Quando falamos que a cidade é um pedacinho da Europa no Sul do Brasil, não estamos mencionando apenas as características da arquitetura e de seus pontos turísticos. Estamos nos referindo, também, à sua história, uma vez que ela contribuiu para que a cultura do local também tivesse traços europeus.

Tudo isso porque a sua colonização foi europeia, iniciada com imigrantes lusos no ano de 1875. Logo em seguida, vieram imigrantes italianos e também alemães, contribuindo para o povoamento da região. Essa mistura de povos trouxe impacto para a culinária, para a diversidade das casas ali presentes, bem como para as festas tradicionais do município,

Isso sem falar das belezas naturais que trazem um encanto a mais para o local. Mesmo existindo desde esse período, só foi fundada como cidade em dezembro de 1954, uma vez que era considerada um distrito de Taquara. Dessa forma, foi emancipada a partir da publicação da Lei Estadual 2.522, e o seu primeiro prefeito foi Walter Bertolucci.

Essa lei só foi possível graças ao desenvolvimento da região na primeira metade do século XX, na qual houve a construção de escolas, de hospital, além do asfaltamento da avenida principal e também da inauguração da igreja matriz.

A história de Canela

E Canela, por que leva esse nome? Vem de uma árvore homônima, localizada pouco adiante do que hoje é a praça central da cidade. Ali era o ponto de encontro das pessoas, além de ser o local onde tropeiros paravam para descansar. Quem desbravou a região foi o Coronel João Corrêa Ferreira da Silva, também responsável por construir a estrada de ferro — cujas obras foram iniciadas em 1913 e concluídas em 1924, ligando Canela a Taquara.

No entanto, o primeiro proprietário do terreno que futuramente se tornaria o município foi Joaquim da Silva Esteves, que adquiriu os direitos sobre as terras ainda em 1821, ano no qual a coroa portuguesa o concedeu a oportunidade de explorar a região. Naquele período, o nome atribuído ao local foi de “Campestre Cannela”.

Assim como aconteceu com Gramado, a sua definição como município se deu por meio de uma lei, publicada em 28 de dezembro de 1944. Pela Lei Estadual 717, em 1º de janeiro de 1945 Canela era oficialmente uma cidade do Rio Grande do Sul, cujo primeiro prefeito foi o Sr. Nelson Schneider.

A história do turismo na Serra Gaúcha

Apesar de já sabermos as histórias sobre as duas cidades tão conhecidas pela sua diversidade cultural e turística, fica o questionamento: qual é a história do turismo na região? Hoje as duas cidades são conhecidas pelo imaginário popular como uma região de frio e roupas aconchegantes, mas nem sempre foi assim. Inicialmente, a serra gaúcha era tida como destino de veraneio, especialmente para moradores do próprio Rio Grande do Sul.

Como nas cidades da Serra as temperaturas são amenas até mesmo nos meses mais quentes, as pessoas (principalmente de Porto Alegre), buscavam um local de descanso, com ar mais puro e clima agradável. Os primeiros hotéis começaram a surgir entre as décadas de 1910 e 1920. O primeiro trem de passageiros desembarcou em Canela no ano de 1924.

Em 1916, na cidade de Canela, um dos construtores do trem que ligava a capital para as duas cidades foi quem resolveu inaugurar o primeiro hotel. O Grande Hotel Canela está em atividade até nos dias de hoje, recebendo turistas dos mais diversos pontos do Brasil.

Foi por meio do desenvolvimento dos próprios hotéis é que as cidades começaram a receber turistas no inverno, especialmente se considerarmos as condições oferecidas aos hóspedes para que pudessem ter conforto com as baixas temperaturas, pouco vistas em outras regiões.

Conheça os benefícios que essas regiões proporcionam

Agora que já sabemos um pouquinho sobre o histórico dessas duas cidades incríveis, chegou o momento de entendermos como é viver na região. Continue a leitura para se informar mais!

Qualidade de vida

A busca pela qualidade de vida deve ser priorizada por qualquer pessoa, independentemente de onde residir. Em grandes centros urbanos, por exemplo, existem bairros com clima de interior, que contribuem para que o morador possa exercitar-se ao ar livre, além de viver em segurança com a sua família.

No caso de Gramado e Canela, você não vai precisar se preocupar. A cidade toda traz bem-estar para quem ali reside, além de uma bela natureza ao redor. Especialmente para quem tem filhos, é possível usufruir principalmente da tranquilidade, uma vez que as cidades trazem baixos índices de criminalidade. Além disso, os imóveis encontrados apresentam estrutura adequada que contribuem para essa comodidade, como portaria 24 horas e câmeras.

Deve-se destacar a beleza dos municípios, tanto em relação à natureza, quanto em relação a arquitetura do local. No inverno, o clima frio permite a atração de turistas, fazendo com que a cidade fique mais contagiante e alegre com tantos visitantes (que contribuem efetivamente para movimentar a economia).

Contato com a natureza

Quais são os principais benefícios de preservar o contato com a natureza, mesmo morando em centros urbanos? Entre eles, destacamos especialmente o fato de que contribui para a saúde física, uma vez que você vai ter a oportunidade de realizar atividades com segurança, controlando melhor o tempo e otimizando a sua rotina para que possa passar bons momentos em família.

Deve-se destacar, ainda, o fato de que viver em cidades como Gramado e Canela contribuem significativamente para a melhoria da saúde mental. Estar em uma região que é bonita durante 365 dias por ano e com locais incríveis para explorar, traz sempre alternativas para que possa passar finais de semana e feriados em boas companhias.

Ressaltamos, ainda, o grande ganho proporcionado às crianças. Especialmente em uma era digital, ter refúgios em sua própria cidade para passar períodos de folga longe das telas vai permitir uma maior interação dos pequenos e também trazer melhorias para a sua produtividade na escola.

Melhor gastronomia

A gastronomia de Gramado e Canela é o destaque entre os turistas. E por que moradores também não podem usufruir desse grande benefício? Conforme explicamos, pelo fato de terem sido exploradas inicialmente por imigrantes europeus, observa-se uma forte tendências do continente na culinária.

Entre as comidas típicas, destaca-se especialmente o chocolate, o fondue, Cuca, além dos famosos em todo o Rio Grande do Sul, como o churrasco e o chimarrão. Por ser um dos principais destinos de todo o país nos períodos que compreendem maio e agosto, há muitas opções de restaurantes para os mais diversos gostos, de modo que o morador possa optar por aquele que mais agrada ao seu paladar e ao de sua família.

E se você nunca foi às fábricas de chocolates artesanais, não perca tempo! Qualquer morador de Gramado e Canela devem tirar uns dias para experimentar as receitas desses empreendimentos que atraem olhares de todo o Brasil.

Pontos turísticos belíssimos

Entre as principais vantagens de morar em Gramado e Canela, destaca-se o fato de que não precisa ir muito longe para usufruir de incríveis pontos turísticos.

Se as suas férias estão chegando e você deseja economizar para um planejamento a longo prazo, você terá a possibilidade de conhecer os mais diversos locais da cidade, que rendem belas fotos e ótimos finais de semana ao lado das pessoas que mais gosta!

Em Gramado, você pode conhecer/visitar:

  • Igreja de São Pedro — localizada no centro da cidade, tem uma construção muito inspirada no estilo românico. Inicialmente construída em madeira, foi edificada no ano de 1917 pelo arcebispo D. João Becker;
  • Lago Negro — considerado um dos pontos mais famosos de Gramado, conta com águas escuras e profundas. Ao seu redor, muitas árvores, o que permite excelentes passeios para toda a família;
  • Praça Major Nicoletti — é a praça central da cidade, cujo nome foi dado em homenagem ao primeiro sub-intendente local;
  • Rua Torta — caso você more em Gramado há mais tempo ou pretende morar, não pode deixar de conhecer a Rua Torta. Localizada no centro da cidade, conta com a presença de lindas flores, além de lembrar uma das mais conhecidas ruas da Califórnia: Lombard Street.

Já em Canela, você pode visitar/conhecer:

  • Parque da Ferradura — no Parque da Ferradura, você vai ter a oportunidade de conhecer vistas incríveis dos mirantes. Um deles, vai dar de cara com o cânion do Rio Caí, cuja curva em formato de ferradura levou ao nome do local;
  • Vale dos Dinossauros — a imaginação das crianças é aflorada, concorda? Nada melhor do que visitar um local que contribui ainda mais nesse sentido, como o Vale dos Dinossauros, inspirado livremente nos filmes de Jurrasic Park;
  • Parque do Pinheiro Grosso — criado especialmente para preservar um “pinheiro grosso” presente no local, o parque é uma ótima alternativa de descanso. É pertinho do Vale dos Dinossauros, além de estar localizado a apenas 3km do centro;
  • Mundo Gelado — primeiro parque temático de gelo da América Latina, no Mundo Gelado as temperaturas chegam a -25ºC. Mas fique tranquilo, porque os visitantes recebem um casaco bem quentinho para que possa se proteger.

Infraestrutura de qualidade

Ao decidir por um local para morar, existe a necessidade de avaliar alguns pontos específicos. Entre eles, as necessidades de toda a família, uma vez que isso vai contribuir para uma avaliação mais precisa sobre a quantidade de cômodos e o tamanho deles.

Além disso, é importante avaliar como é a mobilidade da região, uma vez que vai contribuir efetivamente para que o seu dia a dia seja mais facilitado. Por fim, deve-se entender de forma precisa como é a infraestrutura desse local. Nisso, Gramado e Canela se destacam com tranquilidade.

Por receberem um grande número de turistas anualmente, é preciso conter uma boa rede comercial para que possa atender a toda essa demanda. Há alternativas de bons restaurantes, supermercados, farmácias, enfim. Isso sem falar da ótima qualidade das escolas presentes nas cidades e de outros tipos de empreendimentos que priorizam o entretenimento.

Saiba como são as cidades para moradia e trabalho

Ao longo do conteúdo, apresentamos um pouco mais sobre os ganhos de residir em Gramado e em Canela. Agora, vamos explicar de forma mais precisa como são essas cidades para moradia e trabalho. Confira!

Casas e apartamentos em Canela

Inicialmente, vamos ressaltar sobre as casas e apartamentos da cidade de Canela. Conforme explicamos, uma das principais características de ambas as cidades está relacionada com o fato de que a arquitetura dos europeus é muito presente em toda a região, uma vez que trouxe resquícios de seus períodos iniciais.

Em Canela, há muitos traços germânicos que se harmonizam com características italianas, tornado a cidade única. E em relação aos preços, quem deseja comprar uma casa ou apartamento na cidade precisa avaliar inicialmente o que busca.

Na região central, por exemplo, existem apartamentos que vão de R$ 200 mil, até aqueles mais luxuosos, na faixa dos R$ 9 milhões. Por essa razão, faça um planejamento, entenda precisamente o que você busca, quais seus objetivos, além de conhecer os principais bairros para uma análise mais precisa.

Você também pode optar por kitnests e flats. Caso você seja um investidor, esse é um ótimo tipo de aplicação, uma vez que pessoas que trabalham em Canela e vão morar sozinhas, normalmente buscam alugar um imóvel como esse. Caso você queira comprar um para ter uma vida independente, as principais vantagens de residir em um flat ou kitnet são:

  • mais segurança;
  • mais facilidade com a limpeza e com a manutenção;
  • maior conforto;
  • atende os moradores nos mais diversos sentidos.

Casas e apartamentos em Gramado

Em relação às casas e apartamentos em Gramados, destaca-se as mesmas informações apresentadas no tópico sobre Canela. É preciso analisar quais são os seus objetivos para buscar por um imóvel que atenda às suas necessidades e se encaixe em seu orçamento, de modo que contribua para o seu planejamento e também para atender às expectativas do dia a dia.

Sobre a arquitetura da cidade, conserva-se um estilo bávaro, território germânico que surgiu na Boêmia, onde hoje é a República Tcheca.

Home office

Hoje, vivemos um contexto de pandemia da COVID-19, doença causada pelo novo coronavírus. Surgida na China no final de 2019, teve o seu primeiro caso confirmado no Brasil em fevereiro deste ano. Desde então, autoridades municipais dos mais diversos pontos do país publicaram decretos obrigando o isolamento social (quarentena), uma vez que essa é uma das principais medidas para conter o avanço da doença.

Nesse sentido, empresas de diferentes áreas dispensaram seus profissionais de trabalharem nos escritórios. O trabalho home office em Gramado e Canela, então, passou a ser uma rotina dos colaboradores, necessitando uma mudança em suas culturas e também no modo de exercerem as suas funções.

Por essa razão, existe a necessidade de buscar trazer a atmosfera do escritório para a sua própria casa, de modo que não traga prejuízos para a produtividade e nem para a qualidade do trabalho exercido. Morar em uma cidade que contribui para isso, efetivamente, é um ponto a favor.

A tranquilidade de Gramado e Canela trouxe como ganho para os profissionais em home office justamente isso: a possibilidade de estar em um local silencioso, com um clima agradável e que não impactasse a forma como é as demandas são executadas.

Mobilidade

Gramado e Canela são cidades relativamente pequenas. Sendo assim, o deslocamento para as principais necessidades do dia a dia é fácil, além de não haver muito trânsito em horários de pico. É aquela sensação de estar em um município com clima de interior, mas com todas as facilidades e tipos de comércios necessários para a rotina bem pertinho de você.

Conheça os principais bairros de Gramado e Canela

Quem busca por um imóvel, precisa conhecer inicialmente quais são os principais bairros da região pretendida. Veja, a seguir, uma lista selecionada por nós!

Gramado

Centro

O Centro está entre os melhores bairros de Gramado para morar. Nele, você vai encontrar a infraestrutura necessária para todas as atividades do dia a dia, como bancos, comércios, farmácias, supermercados, entre outros. Além disso, para quem curte um bom passeio aos finais de semana, vai ter a possibilidade de ir a locais próximos de sua casa, como os mencionados mais acima. Entre eles, bares, restaurantes, além de lojas de chocolates.

Planalto

O bairro Planalto é considerado um dos locais mais nobres de Gramado. Além disso, é nesse local que pontos turísticos muito requisitados pelos visitantes estão presentes, como o Lago Negro, alternativa ideal para passeios com crianças e com familiares de outras regiões, caso venham visitá-lo. É no Planalto, ainda, que você tem a oportunidade de visitar o Mini Mundo, parque em miniatura visto por muitos como o destino obrigatório do município.

Mato Queimado

Gramado como um todo já tem um clima bem gostoso de cidade do interior. No entanto, existem bairros no muncípio que trazem ainda mais essa tranquilidade. É o caso do Mato Queimado, que conta com uma paisagem bucólica, com muitas residências, além de lindas paisagens ao seu redor. Mas não se preocupe, pois a distância para o Centro é curta, possibilitando o fácil acesso às principais necessidades.

Canela

Centro

Em Canela, o Centro também é destaque. Para quem busca por uma alternativa mais moderna em meio à tradição europeia da cidade, essa é a opção mais indicada. Por lá, você tem a oportunidade de estar próximo aos pontos turistas que atraem visitantes dos mais diversos pontos do Brasil, como a Praça Central, a Catedral de Pedra, além da antiga estação de trem.

Além disso, deve-se destacar que é nesse bairro que está presente a maior concentração do comércio, como escolas, restaurantes, farmácias, supermercados etc.

Vila Suzana

Se o seu objetivo for encontrar uma extensa área verde em perímetro urbano, o bairro Vila Suzana é o ideal. Local nobre, de alto padrão e em uma região muito privilegiada da cidade, é referência no município. Além disso, não se preocupe quanto às questões comerciais, pois existe a possibilidade de ir até ao Centro sem nem mesmo pegar um carro — exatamente, à pé.

É uma região tranquila e silenciosa, ideal para períodos de home office e também para quem deseja descansar sem o barulho das grandes cidades.

Parque das Hortências

Parque das Hortências é mais um dos bairros de Canela que devem ser analisados. Apesar de ser um pouco mais afastado da região central, o seu acesso não é complicado. O nome é em homenagem à flor muito comum na cidade durante o período de primavera, fazendo com que o local fique de encantar os olhos de qualquer morador ou visitante.

Mais uma alternativa para as famílias que vão à Canela em busca de sossego, paz e tranquilidade, sem deixar de lado boas alternativas para o entretenimento e lazer.

Neste conteúdo, você pôde entender um pouco mais sobre como é morar em Gramado e Canela, conhecer as suas histórias, além de poder conferir curiosidades sobre os principais pontos turísticos do local. Ao buscar por um imóvel na região, o ideal é contar com o apoio de uma imobiliária, que possui profissionais capacitados que conhecem ambas as cidades, além de entenderem quais são os seus objetivos para oferecer aqueles imóveis mais apropriados.

Para isso, entre em contato com a gente, converse com nossos profissionais e tire suas dúvidas!

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12 motivos que farão você morar em Gramado!

Flavio Rohde

Morar em Gramado é um sonho para diversas pessoas. Isso porque o lugar está localizado na Serra Gaúcha, na região das Hortênsias, com a criação de uma cidade com uma área de 237,019 km².

Criada em 1954, a cidade de Gramado pertencia a uma região dos índios caingangues. Contudo, por volta de 1874, o território foi povoado por imigrantes alemães e italianos, além de açorianos.

Com isso, Gramado separou-se das cidades de Taquara e São Sebastião do Caí, passando a adotar a cultura dos colonos, na gastronomia, na fé e nos hábitos de trabalho. Essa cultura é encantadora e vale a pena conhecer. Por isso, listamos os 12 motivos que farão você morar em Gramado. Fique conosco para entender mais, com toda a certeza você irá amar!

1. Baixos índices de criminalidade

Hoje em dia, grande parte das pessoas procura lugares que as façam sentir seguras, pois segurança é estar livre de ameaças e com proteção contra danos e riscos eventuais. É por essa razão que as cidades têm investido em segurança pública cada vez mais.

Gramado vem empregando esforços para manter a ordem pública e o respeito às leis e garantir a boa convivência de toda a comunidade, preservando os direitos e a liberdade de todos os cidadãos.

Diante desses esforços, foram reduzidos ainda mais os índices de criminalidade nos últimos anos, graças ao empenho policial.

A educação da população e seu bom comportamento social também foram importantes para diminuir a quantidade de crimes.

Logo, é fato que Gramado é um lugar supervalorizado, por proporcionar segurança aos seus moradores, em um país marcado historicamente pela violência, assegurando, assim, uma vida mais tranquila.

2. Alto padrão dos imóveis

O grande diferencial de Gramado certamente é a arquitetura. Por ser influenciada pela cultura alemã e italiana, construções antigas e atuais da cidade apresentam seus traços marcantes. Dessa forma, uma simples moradia ganha um design diferenciado e torna-se um imóvel de alto padrão.

Além disso, é fácil encontrar, por toda a cidade, empreendimentos e condomínios de alto de padrão, sinônimos de requinte e elegância. As moradias de Gramado contam com uma boa infraestrutura, com acabamentos e paisagismo impecáveis.

Ainda, há áreas verdes, com paisagens de tirar o fôlego, capazes de possibilitar o conforto e o lazer de seus moradores, em um ambiente charmoso e acolhedor.

Salienta-se que muitos contam com recursos importantes, como portaria 24 horas, piscina, campos de futebol, quadras poliesportivas, academias de ginásticas e espaços para caminhadas ou outra atividade esportiva.

Assim, é alcançada a sofisticação da arquitetura dos imóveis sem perder a simplicidade de uma vida familiar agradável. Ademais, algumas residências têm elevadores para acessibilidade e fazem uso de tecnologia, a fim de garantir segurança e sossego.

3. Atrações e pontos turísticos

Quem decide morar em Gramado pode desfrutar de inúmeras atrações e pontos turísticos, que servem como lazer, sendo grande parte ao ar livre. Entre eles, podemos listar diversas opções, tais como:

  • Mini Mundo;
  • Dreamland (museu de cera);
  • Praça das Comunicações;
  • Centro Municipal de Gramado;
  • Harley Motor Show;
  • Belvedere Vale do Quilombo;
  • Largo da Borges;
  • Mundo a Vapor;
  • Casa do Colono;
  • Parque de Neve Snowland;
  • Museu de Pedras Preciosas;
  • Mina de Gramado;
  • Loja Cristais de Gramado;
  • Gramado Zoo;
  • Supercarros;
  • Reino do Chocolate;
  • Igreja Matriz São Pedro;
  • Aldeia do Papai Noel.

É preciso atentar aos passeios. Alguns deles não são gratuitos, e os valores devem ser pagos na bilheteria, sendo que podem ser adquiridos passaportes, dependendo do local e das atrações exibidas.

Contudo, há atrações gratuitas por toda a parte, já que as belezas naturais estão, também, por toda a parte. A natureza grandiosa pode ser vista nos jardins bem cuidados, na fauna e na flora espalhadas por toda a cidade.

4. Opções de restaurantes

Gramado também é conhecida por sua rica gastronomia, com uma diversidade de sabores para atender a todos os gostos e paladares. A cidade tem cerca de 200 restaurantes, tradicionais, de massas, com comidas típicas, pizzarias, hamburguerias e cafeterias.

Ademais, quem vai a Gramado pode aproveitar o conhecido Café Colonial, uma das opções mais tradicionais da região. O local tem, no cardápio, pães, bolos, geleias, conservas, frios, sucos, cafés e chás, bem como doces e vinhos.

Outra opção é o fondue. Essa é uma iguaria suíça, que pode ser pedida com acompanhamento ou sozinho. Há sabores de queijo, chocolate e carnes como ótima forma de lidar com o clima frio da Serra Gaúcha.

Ainda mais, podem ser visitados os seguintes restaurantes: Cantina Pastasciutta, Casa DiPaolo, Le Grand Burguer, Hard Rock Café, Casa da Velha Bruxa, Chateau de La Fondue, Kongo Pizzaria, Rasen Platz, Scur Restaurante e Pizzaria, e Royal Trudel.

5. Ótima qualidade de vida

Ao decidir morar em Gramado, o novo morador vai desfrutar de um índice de desenvolvimento humano (IDH) em torno de 0,841, garantindo a qualidade de vida.

Por ser um município com baixos indicadores de criminalidade, parte das casas exibe muros mais baixos ou é aberta, permitindo que as pessoas andem tranquilamente e sem preocupação pelas ruas.

Ademais, cabe ressaltar que Gramado investe em infraestrutura de apoio social e educacional, na segurança pública e na criação de política ambiental. São disponibilizadas múltiplas opções de serviços, lazer e comércio, o que torna Gramado um ótimo lugar para viver.

Desse modo, a qualidade de vida pode ser sentida dia a dia. É por essa razão que turistas são atraídos à região.

6. Sossego permanente

Gramado é considerada uma cidade calma, pois não tem barulho, devido à sua proibição. Logo, carros de som e bares com som alto são inexistentes, preservando a paz dos moradores.

O que mais se ouve são ruídos da natureza e sons de pássaros, ventos nas árvores e águas correntes. As noites são tranquilas e silenciosas, feitas para dormir, mantendo o movimento apenas em hotéis e restaurantes. É dessa maneira que se conquista o sossego.

7. Contato com a natureza

Apesar dos picos de agitação, Gramado ainda mantém um ar bucólico e uma proximidade com a natureza que é praticamente irresistível. Para quem valoriza o contato com a natureza, alguns passeios são obrigatórios em Gramado.

O Lago Negro, por exemplo, com árvores originais da Floresta Negra da Alemanha é um dos pontos preferidos de turistas e moradores. Seus pedalinhos fazem muito sucesso. Isso também ocorre com o Lago Joaquina Bier, um paraíso cercado de araucárias.

A alguns quilômetros do centro de Gramado é possível visitar parques naturais de beleza única, com mata nativa, quedas de água e outros atrativos únicos. Entre as atrações imperdíveis certamente estão os parques do Caracol, da Cachoeira, em Canela, e das 8 Cachoeiras, em São Francisco de Paula.

Além da beleza própria da Serra Gaúcha, em sua área urbana Gramado é uma cidade bem cuidada, arborizada e colorida. Localizada na região central da cidade, a praça Major Nicoletti é um exemplo do zelo com o qual Gramado é preparada para receber seus visitantes.

8. Arquitetura

Além da natureza exuberante, a arquitetura peculiar da Serra gaúcha é outro ponto que chama a atenção de quem visita Gramado. Nela fica evidente a influência da colonização de alemães e italianos na região da Serra gaúcha, com o casario cuidadosamente preservado.

Além de preservar os imóveis da época da colonização, em Gramado também é possível identificar, nas construções mais novas, traços dessa arquitetura típica, reforçando a identidade da cidade.

Esses traços são evidentes tanto nos formatos dos telhados, portas e janelas das casas quanto em suas cores. A manutenção dessa arquitetura é evidente tanto na área urbana quanto nas zonas rurais da cidade.

9. Atrações o ano todo

Um diferencial de morar em Gramado é que você pode aproveitar a tranquilidade de uma pequena cidade ou a movimentação dos eventos que atrai um grande número de turistas — eles ocorrem o ano inteiro.

Ao longo dos anos, Gramado ampliou suas atrações, antes muito vinculadas às atrações de inverno e hoje é um polo turístico permanente, onde sempre é possível curtir uma atração diferente e ver pessoas novas.

Uma das atrações mais antigas é o Festival de Cinema de Gramado, que teve sua primeira edição em 1973 e hoje é um dos eventos da sétima arte no Brasil. Além de dar visibilidade às principais produções nacionais e da América Latina, o Festival também promove importantes debates sobre a cultura brasileira.

Em 1986, se iniciou uma outra tradição de Gramado, que é o Natal Luz. A festa, que começou tímida, transformou uma época do ano em que a cidade atraia um número menor de visitantes em um dos principais eventos do calendário turístico brasileiro.

Outra época em que a cidade se enche de cores e de visitantes é durante a páscoa. Gramado sempre foi conhecida pela sua produção de chocolates artesanais e a Páscoa em Gramado é um evento marcado por shows, paradas e diversas outras atrações.

10. Renda extra com locação de temporada

Com atrações o ano todo e um grande fluxo de turistas de todo o Brasil e do exterior, Gramado é uma ótima opção para quem pensa em investir no mercado imobiliário, especialmente nos aluguéis de temporada.

A cidade é o centro de um dos principais polos turísticos do país. De acordo com o Índice de Competitividade do Turismo Nacional, a cidade está classificada no nível 4 de atratividade, em uma escala que vai de 1 a 5.

Além das atrações próprias da cidade, vale destacar que o mercado imobiliário segue sendo um dos mais seguros destinos para investimentos no país.

11. Busca por oportunidades

No entanto, o aluguel por temporada não é o único atrativo de Gramado para quem busca por um bom destino para seus investimentos e por estabilidade financeira. A Serra gaúcha, em geral, é uma região com boas opções de negócios.

O turismo impulsiona a economia da região. O mercado imobiliário se mantém constantemente aquecido, sempre com novos empreendimentos e uma procura constante por imóveis para compra e venda.

No rastro do grande afluxo de turistas, a região ainda é receptiva para investimentos em outras áreas como o comércio, a hotelaria e a gastronomia.

12. Atrações gratuitas

Especialmente se você já visitou Gramado pode considerá-la uma cidade turística, onde o lazer e a diversão dependem do seu investimento e que, por isso, os moradores não podem desfrutar de tudo o tempo todo, correto?

No entanto, não é exatamente isso que acontece em Gramado. A cidade oferece, seja para visitantes, seja para moradores, uma variedade de atrações sem custo, que podem ser desfrutadas praticamente o ano todo, sem restrições. Confira algumas delas:

Palácio dos Festivais

Há quase cinquenta anos, o prédio que abriga o Festival de Cinema de Gramado está no imaginário de cineastas do público brasileiro. Construído em estilo colonial, ostenta em sua fachada um enorme Kikito, Deus da Alegria e troféu do festival.

Rua Coberta

Ao mesmo tempo, bem no coração de Gramado, a rua coberta reúne, em 100 metros de extensão uma série de bares, restaurantes e pequenos comércios. Sua cobertura arborizada, chama a atenção. Aliás, é um ótimo espaço para um passeio ou um café.

Caminho das estrelas

A “meca” do cinema brasileiro também tem a sua calçada da fama. O Caminho das Estrelas é onde os grandes nomes do cinema nacional registram para a posteridade suas mãos e autógrafos em placas douradas.

Igreja Matriz

Com 46 metros de altura, a Igreja Matriz de São Pedro chama a atenção por seus certamente impressionantes vitrais e pelas 80 mil pedras de basalto de suas paredes.

Fonte do Amor Eterno

A fonte é marcada pelos milhares de cadeados em seu gradil, deixados por casais apaixonados. Fica atrás da Igreja Matriz e foi construída com inspiração na Fontana de Trevi, de Roma.

Lago Negro

O acesso ao parque, arborizado com mudas da Floresta Negra da Alemanha, é gratuito. Vale a pena um piquenique no local. É preciso pagar apenas para utilizar os pedalinhos no lago.

Cristais de Gramado

A fábrica utiliza a mesma técnica utilizada na Ilha de Murano, na Itália. É possível acompanhar o trabalho dos artesãos de perto e é surpreendentemente magnífico.

Portanto, morar em Gramado é viver uma nova experiência todos os dias. É fato que o morador conta com infraestrutura, qualidade de vida e diversas atrações espalhadas pela cidade. Assim, tudo isso é bem vantajoso e pode oportunizar compras, aprendizados, experiências, lazer e felicidade, o que mais importa para uma vida tranquila.

Gostou deste post? Então, entre em contato conosco e saiba mais sobre o mercado imobiliário de Gramado.

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Vai passar a Páscoa em Gramado? Veja o que fazer nessa época

Flavio Rohde

Passar o feriado de Páscoa em Gramado é quase como viver uma experiência de conto de fadas. São os mais variados tipos de guloseimas, gastronomia tradicional e muitas novidades no mundo dos chocolates.

A Semana Santa na região da Serra Gaúcha é marcada por muita diversão e eventos religiosos para todos os perfis de visitantes. Gramado, a “capital do chocolate”, reúne seus principais produtores artesanais para garantir os prazeres e a diversão dos visitantes.

Quer saber sobre a Páscoa em Gramado? Confira este post completinho que preparamos para você conhecer todos os detalhes do feriado na região. Vamos lá?

A Páscoa em Gramado

A cidade de Gramado fica ainda mais linda e encantadora na época de Páscoa. Os diferentes pontos turísticos recebem uma decoração especial relacionada à temática, sendo que as fábricas de chocolate artesanal são um dos passeios imperdíveis nesse período.

O Reino do Chocolate é uma das fábricas mais tradicionais da cidade, que conta com uma arquitetura medieval desde sua fachada, que pode ser percebida logo na primeira caminhada na região central de Gramado, na Avenida das Hortênsias.

O Mundo dos Chocolates é outra fábrica que permite que os visitantes conheçam o mundo dos chocolates. É possível encontrar esculturas e muita história da produção da guloseima nas diferentes partes do mundo.

O friozinho da época faz com que a cidade se torne ainda mais agradável, já que todos os estabelecimentos estão preparados para receber o visitante com o maior aconchego e acolhimento que o clima ameno oferece.

Vale a pena passar a semana de Páscoa para conhecer além de Gramado, já que cidades encantadoras, como Canela e Nova Petrópolis, estão a poucos quilômetros dali. Ademais, toda a região está envolvida nas festividades de Páscoa, oferecendo muitas atrações divertidas e deliciosas com chocolates e guloseimas.

O que fazer em Gramado na época da Páscoa

Gramado e região recebem milhares de turistas durante o feriado de Páscoa para as diversas atividades que são realizadas sob a temática do chocolate. Confira algumas das atrações que você vai encontrar!

Parada de Páscoa

Durante o tradicional Festival de Páscoa em Gramado, acontece um festival temático que percorre as ruas e encanta de crianças a idosos. São divertidos personagens que ajudam a criar a magia dos chocolates.

Ao longo do percurso, os visitantes podem provar e descobrir os mais diferentes chocolates produzidos artesanalmente na região. A Parada de Páscoa acontece no sábado e domingo, às 16 horas, na Avenida Borges de Medeiros.

Vila de Páscoa

A Praça das Etnias é o palco da Vila de Páscoa, onde os turistas podem conhecer os diferentes expositores locais e produtores dos artigos artesanais de alta qualidade que são produzidos na região de Gramado.

Não estamos falando somente dos maravilhosos chocolates artesanais, mas, sim, das diferentes guloseimas que encantam os visitantes da região. A atração acontece diariamente na semana de Páscoa e está aberta ao público das 11h às 20h.

Trupe de Páscoa

Em seguida, a Trupe de Páscoa é um tradicional grupo teatral que faz apresentações durante o evento em Gramado. São artistas que trazem canções tradicionais de Páscoa para os visitantes que circulam pelos pontos turísticos de Gramado.

Além das canções, também são diversas apresentações teatrais com a temática da Páscoa. Os shows são realizados na Rua da Coberta, de terça a domingo, sempre às 18h30. As atrações são gratuitas e abertas ao público.

Procissão de Ramos

Os eventos religiosos também fazem parte do tradicional calendário de Páscoa. A Procissão de Ramos é a performance que simboliza a chegada e entrada de Jesus em Jerusalém. A procissão acontece com a participação das pessoas durante a exibição teatral que sai da Praça das Etnias e vai até a Igreja Matriz de São Pedro.

Procissão de Passos

Seguindo as exibições religiosas de Páscoa, a procissão simboliza as últimas horas de vida de Jesus, com a crucificação. Ela sai da ExpoGramado e segue, também, até a Igreja Matriz de São Pedro, sendo que a iluminação da Avenida Borges de Medeiros permanece com tochas e velas durante a noite.

Tito – um coelho atrapalhado

Tito é um personagem bastante carismático que marca as festividades de Páscoa em Gramado. O espetáculo teatral do “Tito – um coelho atrapalhado” está em cartaz durante a semana no Palácio dos Festivais.

A apresentação não tem restrição de idade, e a entrada custa R$ 60 para os espectadores. Crianças de 5 a 12 anos e idosos a partir de 60 anos pagam apenas meia entrada; menores de 4 anos não pagam.

Espaço kids

As crianças também recebem uma atenção especial durante a semana de Páscoa. A Rua Coberta recebe um espaço só para os pequenos, que contam com diversos brinquedos e pintura de rostos com os artistas de rua.

Este espaço é para que as crianças recebam uma atenção especial e tenham uma diversão adequada de acordo com sua idade. A magia da Páscoa encanta todas as idades.

O feriado de Páscoa em Gramado

O feriado de Páscoa é uma oportunidade excelente para uma viagem de relaxamento e descanso com toda a família. Passeios encantadores para aproveitar a gastronomia e, além disso, a cultura da cidade são os mais procurados por quem visita Gramado nessa época do ano.

Ao mesmo tempo, vale a pena conhecer os cafés coloniais e os vinhedos da região, que são reconhecidamente os melhores do Sul do Brasil. Também é possível fazer um passeio diferente com a tradicional Maria Fumaça, pelo Vale dos Vinhedos, passando pelas pequenas cidades e pelos cânions que ligam Gramado a outras regiões.

Para os amantes de chocolates tradicionais e da gastronomia típica do Rio Grande do Sul, o feriado de Páscoa é ainda mais encantador em Gramado. Principalmente porque os visitantes podem conferir diversas atrações para todas as idades, além de descansar e relaxar, sendo possível divertir-se muito nesse período.

Por fim, gostou de conhecer como é o feriado de Páscoa em Gramado? Então, aproveite a visita em nosso blog e leia, também, o texto “O que você precisa saber sobre o café colonial em Gramado?” e prepare-se para sua viagem até a região!

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Construção de casa: conheça todas as etapas

Flavio Rohde

Chegou o momento de realizar o sonho de construir um imóvel do seu jeito? Já pensou nos detalhes e consegue visualizá-lo pronto e lindo? A construção de uma casa é uma tarefa complexa e pode parecer um pouco assustadora no início, mas é possível realizá-la sem surpresas.

Para isso, é preciso respeitar algumas etapas fundamentais. Cada conceito de construção tem suas peculiaridades e pode exigir um planejamento diferente, em função do material utilizado e da técnica empregada.

Apesar dessas diferenças, certas etapas são inerentes a qualquer projeto. Isso justifica a importância em conhecê-las de uma forma geral.

Quer descobrir quais são as etapas da construção de casas essenciais em um projeto? Confira neste artigo tudo que você precisa saber, com toda a certeza você irá amar!

Planejamento da nova casa

Para que a construção da casa não se torne um grande problema é preciso um bom planejamento. Com ele você pode evitar desperdício de materiais e manter o orçamento dentro do previsto. Além disso, ele garante que a obra concluída atenda às suas expectativas iniciais.

Muitas vezes a ansiedade de iniciar a construção pode acelerar esse processo, mas essa é uma etapa fundamental e que merece toda a sua atenção. Veja quais os pontos principais a se observar no planejamento.

Defina as características da residência

Primeiramente, quando pensamos na casa que gostaríamos de ter, normalmente, as referências costumam vir das residências que visitamos e de nossas experiências com a moradia atual, sejam elas positivas ou negativas.

Então, a primeira coisa a fazer é se reunir com as pessoas envolvidas — cônjuge e filhos — para entender o que cada um espera do novo lar. A construção da casa precisa levar em consideração as necessidades de todos os moradores. Essa consciência certamente ajudará muito na hora de fazer o projeto.

Pense no exemplo a seguir: vocês querem uma área de lazer totalmente integrada com a área íntima ou preferem que esses ambientes sejam independentes, a fim de garantir maior privacidade? Uma família com adolescentes pode descobrir que uma suíte de frente para a área gourmet ou piscina será um pouco mais barulhenta.

Gosta de cozinhar e receber os amigos? Pense em uma cozinha ampla que possa facilitar a sua vida e, ao mesmo tempo, integrar as pessoas que estarão reunidas.

É possível tomar bons exemplos do que incorporar, ou não, na construção da casa, a partir das experiências de outras pessoas. Esteja disponível para ouvir sugestões nesse primeiro momento. Claro que o arquiteto orientará nesse processo, mas ter uma noção geral vai ajudar a comunicação com o profissional.

Estipule o orçamento

O próximo passo é determinar qual o orçamento disponível para a construção da casa e aquisição do terreno. Agora que você já tem uma ideia mais clara sobre as características básicas do imóvel, qual o tamanho e o padrão de construção, estabeleça quanto você quer ou pode investir na obra.

Parte do orçamento será para a compra da área e despesas de aquisição. Então, informe-se sobre os custos e a duração de cada etapa, isso facilitará na hora de levantar o valor total do projeto. Além de permitir que você saiba quanto e quando desembolsará.

Ter uma prévia do custo total da obra é fundamental para lidar com algum eventual imprevisto e facilitar a tarefa de negociação com fornecedores e com a empresa responsável pela construção da casa.

No geral, os custos de uma obra podem ser divididos da seguinte forma:

  • projetos e taxas 5% a 12%;
  • preparação do terreno 2% a 4%;
  • fundações 3% a 7%;
  • impermeabilização 2% a 4%;
  • parte estrutural 14% a 22%;
  • alvenaria e insumos 2% a 5%;
  • telhado 4% a 8%;
  • rede hidráulica 7% a 11%;
  • rede elétrica 5% a 7%;
  • esquadrias 4% a 10%;
  • acabamentos e revestimentos 15% a 32%;
  • vidros 1% a 3%;
  • pinturas 4% a 6%;
  • regularização e registro 1 a 2 %.

Escolha um bairro

Posteriormente, depois de definida a verba que será usada na compra do terreno é o momento de escolher um bairro para a construção. Aproveite para colocar a família no carro e passear pelas regiões que mais agradam.

A intenção é morar em um condomínio com infraestrutura de lazer? Precisa ter escolas por perto? O acesso e deslocamento são fáceis? Pense em tudo isso quando for escolher o bairro.

Nesse momento existe uma figura que é de extrema importância: o consultor imobiliário. Essa consultoria especializada vai eliminar várias etapas cansativas e encurtar o caminho até a assinatura da escritura.

 Encontre um consultor imobiliário

Um bom consultor imobiliário certamente conhece bem o mercado e vai ajudar a encontrar um terreno que atenda às suas necessidades e seja compatível com o seu orçamento. Esse profissional está preparado para esclarecer suas dúvidas e apresentar alternativas.

A compra do terreno é um momento delicado, pois é preciso checar documentos e verificar se está tudo certo com o empreendimento e com o imóvel. As imobiliárias costumam fazer todo esse trabalho burocrático, mas é importante escolher profissionais que sejam de confiança e tenham tradição no mercado.

Construção da casa nova

Então, depois de vencidas essas etapas é hora de colocar os planos em prática. Com a aquisição do terreno você já pode começar a projetar no papel o seu sonho.

Preparação da planta

Antes de tudo, é o profissional de arquitetura que tem as competências técnicas necessárias para entender suas necessidades e adequar o projeto à topografia do terreno e à legislação vigente. Cada município, de fato,  tem leis e diretrizes de construção que precisam ser respeitadas.

Recuos laterais e frontais, limitação do número de andares e áreas de luz, são alguns dos detalhes técnicos que um arquiteto leva em consideração. Tudo isso precisa constar na planta e no memorial descritivo da construção da casa. Ele também será responsável pelos processos burocráticos e levantamento das taxas junto à prefeitura.

Em uma primeira etapa é feito um anteprojeto. Nesse momento a casa começa a ganhar forma e suas características vão se delineando. A boa comunicação com o profissional vai permitir os ajustes necessários para que o projeto fique de acordo com o que você quer e respeite a legislação.

É importante prestar atenção em alguns aspectos nesse momento, como, por exemplo:

  • topografia — terrenos com grandes desníveis encarecem um pouco a obra, mas costumam ter um custo de aquisição menor;
  • incidência do sol — leve em consideração a posição da casa em relação ao trajeto do sol. O lado norte — ou face norte da casa — tem a maior incidência de luz durante o dia, ideal para uma área de serviço, por exemplo. A face leste recebe o sol da manhã, perfeito para os quartos, evitando o calor excessivo da tarde;
  • infraestrutura — informe-se sobre o acesso à rede de esgoto, o tipo de cabeamento utilizado — aéreo ou subterrâneo — e se há gás encanado.

Projetos elétrico e hidráulico

Apesar de não serem obrigatórios, esses projetos são importantes para evitar complicações futuras. O subdimensionamento da rede de esgoto e das tubulações de água podem trazer muita dor de cabeça, além de desperdício.

Cabos elétricos de espessura inapropriada podem superaquecer, provocando perda de energia ou, até mesmo, um incidente mais grave. Um projeto bem feito e implementado evita problemas dessa natureza. Se você pretende utilizar energia fotovoltaica também precisa prever a estrutura de cabeamento.

As informações que os projetos oferecem também ajudarão no controle do orçamento. Com eles é possível dimensionar a quantidade de material que será usado e se preparar para o momento da compra.

Ligação de água e luz

Posteriormente, com os projetos prontos e os trâmites para prefeitura encaminhados, é o momento de pedir a ligação de água e luz nos órgãos competentes. É importante adiantar esse processo, pois esses dois itens serão necessários em todas as etapas da construção da casa.

Para a ligação da energia elétrica, é preciso a instalação do poste padrão, onde será colocado o relógio de medição e por onde chegará o fio da companhia de energia. Se a infraestrutura de cabeamento elétrico for subterrânea isso não será isso necessário.

Contratação de mão de obra

A contratação da construtora e de mão de obra especializada é determinante para evitar problemas. Se você não tem tempo e nem conhecimento é melhor fechar com uma empresa que cuidará de tudo.

Escolha com cuidado, a fim de evitar atrasos e defeitos técnicos — muitas vezes eles só aparecem meses após a conclusão da obra. O contrato de prestação de serviço precisa ser bem completo e indicar todas as obrigações, garantias e prazos acordados.

É uma boa ideia buscar referências com amigos ou conhecidos. Caso você não conheça ninguém que possa ajudar com uma indicação, faça uma busca na internet. Mas lembre-se de verificar se a empresa é idônea e peça para visitar algumas obras.

Preparação do terreno

É agora que a obra começa de verdade. A primeira coisa a fazer é preparar o terreno. Lembra que falamos sobre a topografia? Então, caso ele seja em aclive ou declive acentuado, o ideal é diminuir esses desníveis.

A terraplanagem, ou seja, o acerto da superfície do terreno, é feita para que ele fique adequado para receber a construção da casa. O profissional responsável pela obra deve fazer o levantamento topográfico e contratar o serviço. Sobretudo, é nessa etapa também que são construídos os muros de arrimo, caso seja necessário.

Implantação do alicerce

A fundação é a base da construção da casa e, por isso, precisa de muita atenção e cuidado. Em terrenos onde há um aterro ou possibilidade de um lençol freático superficial, recomenda-se fazer uma sondagem para avaliar o tipo de alicerce que será usado.

No caso das fundações mais comuns, são feitos buracos na terra — que podem variar de 3 a 10 metros, dependendo do tipo de solo — e que são preenchidos com concreto. É então sobre essas estacas que serão erguidas as colunas da casa.

Posteriormente, depois de concluídas as estacas, são feitos os baldrames, que será a base das paredes. Eles ficam sob a terra, por isso é preciso dar muita atenção à impermeabilização do alicerce, para que você não tenha problemas com a umidade no futuro.

Veja os tipos de fundações que podem ser usadas:

  • fundação rasa: são feitas em valas rasas, com profundidade de cerca de 3 metros ou então ficam diretamente sobre o solo, desde que seja firme. Quando é feita uma grande laje por cima são chamadas de radier;
  • fundação contínua: os alicerces são feitos no alinhamento das paredes com tijolos maciços e concreto;
  • fundações indiretas: elas costumam ser bem mais profundas — mais que 3 metros — e são responsáveis por transmitir o peso da construção diretamente ao solo por meio de estacas ou tubulões (essa é a grafia correta mesmo).

Veja os materiais que são mais utilizados nessa etapa:

  • arames e vergalhões;
  • pedra;
  • ferragens;
  • areia;
  • cimento;
  • concreto;
  • manta asfáltica ou impermeabilizantes;
  • tábuas;
  • treliças.

Construção da alvenaria

É nessa etapa da construção da casa que se levantam as paredes e realiza-se a concretagem da laje. A obra pode ser de alvenaria convencional ou estrutural. A principal característica de uma obra que utilize o sistema estrutural é que as próprias paredes suportam o peso da cobertura da casa.

Não são utilizados pilares e vigas, por isso é preciso mão de obra especializada na hora de levantá-las. Apesar de ter um tempo menor de execução, se comparada à construção convencional, ela limita um pouco mais a criatividade do projeto.

O método convencional é o mais utilizado no Brasil, principalmente na construção de casa. A combinação de pilares, lajes e vigas funciona como o “esqueleto” da obra e as paredes são usadas apenas como fechamento e divisão dos ambientes.

Ele é amplamente utilizado, pois permite maior liberdade de execução, já que não há restrição em relação às medidas do projeto. Apesar do tempo de construção ser maior, ele facilita eventuais reformas futuras.

Na fase da alvenaria costuma-se utilizar o concreto armado para preencher vigas, baldrames, colunas, lajes e levantar as paredes.

Veja os materiais que são mais utilizados nessa etapa:

  • ferragens;
  • areia;
  • cimento;
  • concreto;
  • impermeabilizantes;
  • escoras;
  • lajes pré-fabricadas
  • tábuas;
  • conduítes;
  • caixas de passagem elétrica.

Colocação do telhado

Depois que a etapa da alvenaria está concluída, é realizada a cobertura da obra — normalmente feita com um telhado — que pode ser aparente ou não. Mesmo os projetos com estilo mais moderno costumam utilizar estruturas de telhado embutido, a fim de evitar infiltrações na laje e melhorar o conforto térmico do imóvel.

Os materiais utilizados para confecção das telhas são variados, mas os mais comuns são cerâmica, cimento e metal. Já a estrutura da base do telhado pode ser de madeira ou metal.

A função da cobertura, antes de mais nada, é proteger a construção dos agentes do tempo, como as chuvas, sol e os ventos. Depois da sua instalação é preciso dar o acabamento com calhas e rufos, responsáveis por escoar as águas pluviais e proteger a obra de infiltrações e goteiras.

Veja os materiais que são mais utilizados nessa etapa:

  • madeira ou metalon;
  • telhas;
  • mantas térmicas;
  • pregos e parafusos;
  • calhas e rufos;
  • caixa d’água;
  • impermeabilizantes.

Instalação hidráulica

Nas construções estruturais não é permitido, por norma, fazer cortes nos blocos para embutir as tubulações de água e esgoto, a menos que sejam usados blocos hidráulicos — com formato próprio para acomodar os canos.

Lembre-se de prever a rede de água quente também, caso você vá utilizar algum tipo de aquecimento que não seja o chuveiro elétrico. Esse sistema precisa de uma tubulação específica para suportar altas temperaturas sem risco de vazamentos.

Nesses casos devem ser usados recursos que ajudam a esconder as tubulações. Podem ser as sancas de gesso, shafts e paredes não estruturais de fechamento entre ambientes.

Nos casos do uso de alvenaria convencional, depois que as paredes estão erguidas, são realizados “rasgos” para embutir os canos de água e os registros gerais, de chuveiros e duchas higiênicas. Já na rede de esgoto, as tubulações e caixas de inspeção são passados antes da concretagem do piso.

Veja os materiais que são mais utilizados nessa etapa:

  • canos e conexões para esgoto;
  • canos e conexões para água fria;
  • canos e conexões para água quente;
  • colas próprias para cada tipo de tubulação;
  • registros de passagem;
  • registros geral;
  • válvulas para descarga (caso você não use caixa acoplada).

Instalação elétrica

A instalação da parte elétrica é feita em duas etapas. Uma delas acontece junto da alvenaria, pois é nesse momento que são colocadas as caixinhas que acomodarão tomadas e interruptores.

Deixe previsto também tudo que for necessário para a instalação de ar-condicionado. Mesmo que você não tenha intenção de colocar agora, será mais fácil se você mudar de ideia no futuro.

Também são embutidos os conduítes — tubos plásticos corrugados por de serão distribuídos os fios — nas paredes e na estrutura da laje. O projeto elétrico mostrará onde estão previstos esses pontos.

Somente quando a obra estiver no final da fase de acabamento, serão passados os fios por dentro do conduíte e posteriormente instalados os materiais elétricos em si, como as tomadas, interruptores e disjuntores.

O projeto elétrico também deve seguir as normas e orientações da concessionária de energia onde será a construção da casa. É preciso informar a tensão que será utilizada e qual o tipo de entrada — monofásico, bifásico ou trifásico — no pedido de ligação da rede.

Veja os materiais que são mais utilizados nessa etapa:

  • fios;
  • disjuntores;
  • tubos de cobre;
  • dreno do ar-condicionado;
  • painel de força;
  • conjuntos para tomadas;
  • conjuntos para interruptores;
  • spots;
  • luminárias.

A fase do acabamento.

Essa pode ser a etapa mais divertida de todo o processo e a mais onerosa também. Boa parte do orçamento se concentra aqui. Esse é o momento de escolher os acabamentos. Capriche nos pisos e revestimentos, mas não se esqueça das louças e metais sanitários.

Durante essa etapa muitos processos costumam ocorrer simultaneamente. São vários profissionais trabalhando ao mesmo tempo e há uma grande demanda de materiais. Por isso, o gerenciamento deve ser bem rigoroso, para que você não tenha surpresas no orçamento.

Nesse momento são feitos o reboco externo e interno. Hoje em dia é muito comum utilizar o reboco interno apenas em áreas molhadas como banheiros, cozinha e lavanderia. Nos outros ambientes aplicam-se uma camada de gesso e por cima é feita a pintura.

Você já pode encomendar os móveis planejados, os boxes e os espelhos que serão colocados nos banheiros. Mas deixe para instalá-los somente depois da limpeza pós obra.

Veja os materiais que são mais utilizados nessa etapa:

  • pisos e revestimentos;
  • argamassas;
  • rejuntes;
  • massa corrida;
  • veda rosca;
  • tintas e seladoras
  • silicone.

Limpando a casa

Depois de tantos meses de obra e tanta gente circulando por lá, é claro que a casa vai precisar de uma limpeza pesada para ficar com aspecto de lar. Mas, para isso, existem empresas especializadas nesse tipo de serviço.

Alguns resíduos certamente podem danificar pisos, vidros e pinturas se não forem removidos da maneira correta. As substâncias utilizadas, muitas vezes, são tóxicas e precisam ser manipuladas com equipamentos de segurança.

Mesmo sabendo que será preciso uma boa limpeza ao final da construção da casa, vale a pena exigir da construtora um ambiente limpo e arrumado (na medida do possível). Primeiro, porque uma obra organizada evita desperdícios, segundo, porque a falta de cuidado pode danificar de forma irremediável algum item.

Regularizando a construção da casa

Agora que a sua nova casa está pronta, é preciso deixar a documentação dela em dia. Isso significa que você terá que averbar a casa na matrícula do terreno. Ou seja, informar aos órgãos competentes que naquele terreno foi erguida uma construção com determinadas características.

Após a obra concluída é preciso pedir na prefeitura o Habite-se ou Certificado de Conclusão de Obra. Então, com ele em mãos, o próximo passo é criar um processo junto à Receita Federal para solicitar a certidão negativa de débitos do INSS. Depois é só levar tudo para o Cartório de Registro de Imóveis.

Pronto, agora é só mudar e aproveitar o resultado dos seus esforços e dedicação. Apesar de as dificuldades que podem ocorrer na construção de casa, a sensação de ver a obra concluída e do jeito que você idealizou é única!

Por fim, permita que a gente faça parte da realização desse sonho! Entre em contato conosco!

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Carnaval em Gramado: o que fazer nessa época do ano?

Flavio Rohde

A época mais badalada do ano está chegando. O Carnaval brasileiro é conhecido pelas cores, danças e músicas alegres, mas essa festividade não agrada a todos. Por isso, há quem prefira ir contra a maré e passar esse feriado prolongado longe de grandes multidões, curtindo a família e aproveitando de programações tranquilas e sofisticadas.

Se você faz parte desse seleto grupo de pessoas, Gramado é uma das melhores opções. Nessa charmosa cidade gaúcha é possível desfrutar de atividades mais tranquilas, como uma tarde a beira do Lago Negro ou um jantar em restaurantes exuberantes e requintados. Contudo, não se engane, pois Gramado também reserva uma programação mais animada, como o Carnaval Fantasia que acontece no Centro de Eventos Expogramado.

Sem bloquinhos ou grandes multidões, a cidade brasileira de arquitetura tipicamente europeia tem diversas opções para você aproveitar com a família. Neste artigo, listamos algumas dicas de lugares para visitar e aproveitar o Carnaval em Gramado.

Passeie pela Borges de Medeiros

Conhecida como um shopping a céu aberto, um passeio pela charmosa Borges de Medeiros faz você viajar quilômetros e ter a sensação de estar na Europa. Basta uma simples caminhada para tirar suspiros dos visitantes. Sendo a principal rua de Gramado, a avenida é composta por vitrines encantadoras e diversas opções gastronômicas.

Além das vitrines, a avenida também conta com o Palácio dos Festivais e a Igreja São Pedro. Além disso, uma parada obrigatória da Borges de Medeiros é a Casa do Colono. Um local que reúne produtos fabricados artesanalmente por colonos, como, por exemplo, pães, cucas, queijos, linguiças e chocolates. Com toda a certeza, você não vai se arrepender.

Explore a gastronomia popular e os restaurantes requintados

A Serra Gaúcha já é conhecida pelas comidas de origem europeia e em Gramado a gastronomia não deixa a desejar. Uma das delícias mais tradicionais são os cafés coloniais que reúnem o melhor da culinária gaúcha: salame, queijos, geleias, cucas e fondues doces e salgados.

Entretanto, se você deseja uma refeição no estilo suíço, o restaurante de alto padrão Belle du Valais é uma ótima opção. O cardápio conta com Bacalhau Grelhado e Truta com Amêndoas, mas a sequência de fondues são uma especialidade do restaurante. As opções de fondues salgados contam com queijos, cordeiro, vitelo e diversos tipos de molhos. Já nas opções de fondues doces, você pode se deliciar com frutas e o famoso chocolate de Gramado.

Outro restaurante requintado é o Bouquet Garni. Além da cozinha mediterrânea repleta de temperos variados, o cardápio desse restaurante conta com carnes nobres, risotos e frutos do mar. Os vinhos também são cuidadosamente selecionados para acompanhar o cardápio criado pelo Chef Fred dos Anjos. Para completar a experiência, o charmoso Lago Joaquina Rita Bier presenteia os visitantes com uma vista calma e encantadora.

Faça o Tour Uva e Vinho com Trem Maria Fumaça

A experiência da Maria Fumaça pode ser definida como uma viagem ao tempo. O passeio de Maria Fumaça é realizado na região de Bento Gonçalves. Há diversas opções de passeios, mas o Tour Uva e Vinho com Trem Maria Fumaça apresenta um roteiro completo: transporte com guia, almoço italiano, Trem Maria Fumaça, ingresso da Epopeia Italiana e entrada nas vinícolas com degustações. O passeio dura 12 horas e os preços são a partir de R$260.

Descanse às margens do Lago Negro

Se o intuito é descansar e evitar multidões no Carnaval, o exuberante Lago Negro é o local perfeito para passar uma tarde admirando a paisagem na companhia de um chimarrão. O lago tipicamente europeu nos presenteia com uma paisagem exuberante e uma sensação de paz. Composto por um lago de águas verdes escuras e rodeado de pinheiros, o verão ainda acrescenta a beleza de hortênsias azuis para tornar tudo mais lindo.

O parque Lago Negro também tem atividades para todas as idades. O passeio de pedalinho em forma de cisnes é perfeito para casais românticos. O parque ainda conta com trilhas, barcos, caravelas, restaurantes e uma feirinha de artesanatos locais.

Considerado um dos mais belos cartões portais de Gramado, o charmoso Lago Negro é um lago artificial situado no Bairro Planalto. O lago ganhou esse nome devido às mudas de árvores que foram importadas da Floresta Negra, na Alemanha. Se você quer descansar e recuperar as energias, uma tarde às margens do Lago Negro é totalmente revigorante.

Faça o Tour Cânion Itaimbezinho

Se você gosta de natureza e paisagens deslumbrantes, então ficará encantado com o maior cânion da América Latina. Localizado em Cambará do Sul, a 125km de Gramado, o Cânion Itaimbezinho é uma formação rochosa com profundidade que chega a 720 metros. São mais de 5km de paredes amareladas e vegetação baixa. Para esse passeio, recomendamos que contrate os serviços de empresas de turismo que oferecem transporte de Land Rover, saindo de pontos específicos de Gramado e Canela.

Divirta-se no Carnaval Fantasia de Gramado

Gramado também tem o seu jeito especial de comemorar o Carnaval. Se você gosta de uma cidade sossegada para passar o dia e aproveitar com a família, mas não quer deixar de sentir o gostinho da folia, o Carnaval Fantasia vai conquistar você.

A folia carnavalesca da cidade gaúcha acontece dentro do Centro de Eventos Expogramado e conta com programações especiais como bailes, apresentações, shows e blocos. Na edição de 2019, o Carnaval em Gramado contou com três dias de folia e muita música. A programação para o Carnaval será divulgada no site oficial do Expogramado em breve.

Como você pôde perceber nesta publicação, a cidade de Gramado realmente agrada a todos os gostos. Desde passeios pela natureza e programações mais sofisticadas e seletas, até bailes carnavalescos e muita folia. Tudo sem perder o charme europeu característico da cidade.

Apesar da opção do Carnaval Fantasia, Gramado não é um destino popular nessa época do ano, o que qualifica a cidade como um refúgio para aqueles que desejam fugir das multidões e descansar com a família.

Por fim, se você gostou dessas dicas e decidiu passar o Carnaval em Gramado, compartilhe este artigo nas suas redes sociais.

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condominio sustentavel

Afinal, por que adquirir um imóvel em condomínio sustentável? Descubra as vantagens!

Flavio Rohde

A nova tendência mundial é o condomínio sustentável. Isso porque o planeta vem sendo agredido pela poluição e impermeabilização de solos com as muitas construções imobiliárias, que destroem a natureza local e atrapalham.

A sociedade tem se tornado mais consciente do seu papel para preservar o meio ambiente, passando a investir em imóveis que respeitam o seu entorno. Por essa razão, os condomínios sustentáveis se popularizaram demais, tornando-se um bom investimento no mercado imobiliário.

Ficou interessado no assunto? Então, fique conosco e entenda quais as vantagens de adquirir um imóvel em um condomínio sustentável!

O que é sustentabilidade e como se aplica aos condomínios?

Desde a antiguidade, o ser humano se beneficia do planeta, a fim de melhorar sua vida e habitar os espaços confortavelmente. Com o passar dos anos, o resultado dessa exploração tornou-se visível, já que a constância do uso do meio ambiente impedia a sua recuperação.

A duras penas, descobrimos que os recursos naturais são findáveis e é preciso atentar para a sua preservação. Para isso, é necessário empregar a sustentabilidade, que cria maneiras de garantir o desenvolvimento econômico dos países enquanto conserva e mantém a natureza.

A intenção é atender às carências atuais sem comprometer a satisfação das necessidades das gerações futuras, por meio da diminuição de desperdícios e de gastos em excesso, bem como da redução da poluição.

Diante da importância da sustentabilidade, ela vem sendo aplicada em condomínios que prezam pela proteção da natureza e pela melhoria da vida de seus moradores. Dessa forma, diminuem os gastos materiais e financeiros na construção dos imóveis, o que, por assegurar a certificação como habitação sustentável, valoriza a propriedade.

O que é um condomínio sustentável e qual a sua importância?

Condomínios que buscam diminuir os impactos ambientais são considerados sustentáveis. Contudo, para isso, precisam cumprir certos critérios e requisitos, como utilização de materiais ecologicamente sustentáveis na construção, elementos especiais nos projetos arquitetônicos e preservação da área verde.

Por realizarem construções menos invasivas à natureza, não retiram toda a vegetação do local e utilizam pouca água, conservando os recursos naturais da região dos imóveis. Além disso, otimizam o desenvolvimento social e a qualidade de vida dos moradores, trazendo equilíbrio ecológico.

Ao escolher viver em um condomínio sustentável, o morador poderá contar com economia de água, devido ao uso de sistemas economizadores; economia de energia, por utilização de sensores de movimentos; conforto térmico e acústico, assim como gestão de resíduos, com armazenamento para coleta seletiva e material orgânico.

Quais os benefícios de adquirir um imóvel em condomínio sustentável?

Por estarem em alta, os imóveis em condomínio sustentável são ótimas oportunidades para quem deseja realizar o sonho da casa própria, sem se esquecer de sua consciência ecológica. As moradias sustentáveis fazem a diferença na comunidade local, já que melhoram a cidade, mesmo com práticas simples.

Ao investir em propriedades que visam a iniciativas para o bem-estar coletivo, os benefícios são assegurados em curto, médio e longo prazo. Veja quais são eles a seguir!

Redução de custos

Como já dito, imóveis sustentáveis auxiliam na redução de custos, seja pela diminuição do consumo de água, seja pela redução do uso de energia. Isso acontece devido à reutilização da água e aos sistemas economizadores, havendo uso consciente do recurso natural.

Com essa finalidade, são instaladas torneiras automáticas com temporizador e descargas com dois acionamentos, bem como sistema de reuso da água da chuva e jardins que não precisam ser regados constantemente.

Quanto à luz, aproveita-se a iluminação natural ao máximo, com a captação de energia solar, considerada limpa. Ademais, há lâmpadas e sistemas mais eficientes, capazes de reduzir o consumo de luz elétrica.

Conscientização

A conscientização é a maior vantagem de ordem imaterial, pois os moradores dos empreendimentos sustentáveis aprendem a respeitar e cuidar dos recursos naturais ao seu redor, por entenderem que o homem e o meio ambiente não são distintos.

Essa conscientização também alcança a futura geração, já que as crianças que ali residirem vão ter contato com a natureza, entender sua importância e como cuidar dela. Assim, ao crescerem, serão adultos com sentido de proteção e menos consumistas.

Maior contato com a natureza

Os residenciais sustentáveis propõem maior contato com a natureza, integrando gramados, jardins e bosques nas habitações, o que ajuda a controlar a temperatura do local e o torna mais fresco.

Ainda, os moradores contam com uma horta comunitária, onde são plantados legumes, verduras e frutas, que podem ser utilizados por todos e funcionam como método terapêutico para a redução do estresse diário.

Se o condomínio for predial, há a possibilidade de haver jardins verticais e em formato telhado vivo, os quais impedem os picos de calor, trazem conforto térmico nos dias frios, purificam o ar e minimizam a poluição sonora.

Colaboração para a mudança de hábitos em relação ao meio ambiente

Defendemos que pequenas ações podem transformar o nosso planeta. Ao viver em um imóvel sustentável, o morador colabora para a mudança de hábitos e reconhece a importância do meio ambiente.

Os condomínios sustentáveis facilitam a implantação de educação ambiental, por permitirem que novos hábitos sejam empregados e os antigos sejam abandonados. Os moradores são desafiados a aplicar os 4 Rs: reutilizar, reduzir, reciclar e reeducar; além de aprenderem a cuidar da natureza que os rodeia.

A transformação dos condôminos influencia a sociedade e faz todos refletirem sobre como vêm lidando com a natureza e gastando os recursos naturais.

Valorização

Empreendimentos considerados sustentáveis tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário, acompanhando a tendência de conscientização ambiental e por terem apelo diferenciado.

Somadas a isso, há as vantagens desses condomínios, que proporciona um grande número de pessoas interessadas em suas unidades, uma vez que foram projetados para causar baixo impacto ambiental.

Portanto, é fato que adquirir um imóvel em um condomínio sustentável é um investimento financeiro e pessoal, por melhorar a qualidade de vida de seus moradores, além de fazê-los economizar. Ademais, sabemos que se trata de uma moradia que está em ascensão no mercado imobiliário, podendo ser facilmente negociada no futuro. Contudo, é preciso tomar cuidado na hora da venda. Por isso, indicamos que você busque ajuda profissional, como da Imobiliária ROHDE, a qual vai buscar habitações sustentáveis com seu perfil e conforme a localidade preferida.

O que achou deste post? Caso tenha dúvida ou interesse no assunto, entre em contato conosco. Teremos prazer em atendê-lo!

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