Autor: Flavio Rohde

Descubra as maravilhas do reino do chocolate em Gramado!

Flavio Rohde

Você provavelmente gosta de chocolate, não é mesmo? O que talvez você não saiba é que o chocolate adoça a economia brasileira. Nosso país é um dos maiores exportadores de cacau do mundo. Além disso, o Rio Grande do Sul produz mais de 1 milhão de quilos dessa delícia todos os anos — é um verdadeiro “reino do chocolate em Gramado”.

Aliás, esse é o nome de um dos passeios mais gostosos da serra gaúcha. Na cidade de Gramado, o turista pode vivenciar uma das experiências mais famosas do cinema: conhecer uma fábrica de chocolates.

Ficou interessado? Então, acompanhe este artigo até o final!

O que é o reino do chocolate em Gramado?

Trata-se de um passeio no qual o visitante poderá conhecer a fábrica de chocolates Caracol, uma das marcas mais tradicionais do Rio Grande do Sul.

Quando o visitante chega à fábrica, ele se depara com uma atração bastante curiosa, uma vez que o maior coelho de chocolate do mundo (de acordo com o Livro dos Recordes) está ali. O coelho tem quase três metros e pesa mais 1,5 toneladas.

Como é o passeio?

Os visitantes terão acesso à história do chocolate, desde quando o cacau ainda era considerado sagrado pelos nativos sul-americanos. Tudo é explicado de maneira muito lúdica, utilizando-se de cenários incríveis.

As crianças costumam ficar encantadas com tantas cores, sons e, claro, cheiros. É uma experiência bastante sensorial. Em um dos momentos do passeio, o visitante é convidado a fechar seus olhos para imergir na narração realizada.

Nesse momento, ele é estimulado com sons que remetem à floresta amazônica, local de origem do cacau. Ao abrir os olhos, o turista se surpreenderá com um verdadeiro show de luzes.

Deixando de lado os detalhes do reino do chocolate em Gramado — afinal de contas, não queremos estragar a experiência de quem ainda não foi ao local —, vale a pena mencionar que essa fábrica tem o formato de um castelo.

Isso porque o passeio brinca com esse conceito medieval, dando a entender de que se trata mesmo de um reino encantado — e de fato, é mesmo.

É possível comer chocolate durante o passeio?

Claro que sim! E mais do que isso: o visitante poderá fabricar o seu próprio bombom. Existe uma pequena fábrica no local, com equipamentos especiais, para que as pessoas possam fazer os seus doces, de acordo com as suas receitas, tudo sem correr o risco de se sujar.

Caso surja alguma dúvida, é só pedir ajuda para os assistentes que ficam no local.

Onde comprar os ingressos?

Os ingressos podem ser adquiridos no local. O reino do chocolate em Gramado fica na Avenida das Hortênsias, 5.382, em Gramado. Os ingressos custam R$ 18,00 (inteira) e R$ 9,00 (meia), crianças com até cinco anos não pagam.

A visita à loja da fábrica da Caracol é gratuita. Então, se você estiver visitando a serra gaúcha, não deixe de aproveitar para comprar um chocolate!

Como vimos, o reino do chocolate em Gramado é uma atração que vale muito a pena ser visitada, não é mesmo?

Se você quiser mais dicas sobre o que fazer na serra gaúcha, basta conversar conosco pelo campo de comentários!

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sofá em couro

Sofá em couro: 4 dicas para usá-lo na decoração!

Flavio Rohde

Se existe um elemento capaz de valorizar qualquer projeto de decoração, é o tal do sofá em couro. Prático, confortável e de extrema beleza, ele costuma marcar presença nos mais variados estilos de combinação, tanto no Brasil quanto no mundo.

A princípio, algumas pessoas podem imaginar que basta escolher um modelo e levá-lo para casa para que o visual do ambiente fique impecável. Porém, não é bem assim. Antes de comprar o estofado, é importante tomar alguns cuidados básicos, como analisar bem o acabamento do material, conferir as medidas e, inclusive, tirar todas as dúvidas sobre a manutenção diária do produto. Caso contrário, há grandes chances de o cômodo perder a sua leveza e aparentar ser um espaço pesado e sem harmonia.

Bem chato, não é mesmo? Porém, não se preocupe. Queremos ajudar você nessa missão e, por isso, contaremos, a seguir, todos os fatores que devem ser considerados ao longo da sua busca.

Assim, confira agora mesmo!

1. Escolha o modelo ideal de sofá em couro

Imediatamente que você começar a procurar pelo sofá em couro, perceberá que há uma infinidade de modelos disponíveis no mercado — afinal, justamente por esse motivo, esse é considerado um estofado que combina bem com vários tipos de decoração.

Antes de mais nada para fazer a escolha certa, é fundamental começar analisando o tipo de acabamento presente na peça. De todas as opções utilizadas atualmente, podemos destacar as seguintes:

  • couro legítimo: de origem animal, é a versão mais comum encontrada nos sofás. Ela também costuma ser mais resistente que as demais;
  • couro sintético: é um material que imita o couro, mas utiliza poliuretano na confecção do estofado;
  • couro ecológico: conta com uma fabricação quase igual a do couro legitimo. A diferença é que, aqui, o processo é menos prejudicial ao meio ambiente.

Posteriormente depois de escolher o material ideal, é o momento de definir o seu objetivo ao utilizar o estofado no ambiente.

Assim, se a ideia seja criar uma decoração discreta e equilibrada, a recomendação é investir em um sofá em couro liso, sem textura e muitos detalhes.

Por outro lado, para quem pretende tornar a peça o grande destaque do cômodo, está liberado investir em peças volumosas, de cores intensas ou, até mesmo, de medidas maiores.

2. Tenha cuidado com o tamanho da peça

Há quem imagine que, para que um sofá seja confortável, obrigatoriamente, ele precisa ser grande.

Nada disso!

O modelo ideal é aquele que, além de proporcionar conforto aos moradores, é capaz de se encaixar perfeitamente no ambiente.

“sem atrapalhar a circulação de pessoas ou prejudicar a harmonia visual”

Sendo assim, como definir as medidas certas do móvel para uma sala de estar?

Veja as nossas dicas:

  • com a fita métrica em mãos, tire as medidas do cômodo em que o estofado será posicionado;
  • sempre que possível, reserve um espaço de, no mínimo, 70 cm ao redor do sofá para que as pessoas circulem com tranquilidade;
  • você costuma receber visitas? Então, invista em um modelo de assento curto e espuma não tão macia. As opções volumosas e profundas são recomendadas, exclusivamente, para salas de TV;
  • certifique-se de que cada assento apresenta 80 cm de largura. É a medida mínima para garantir conforto.

3. Priorize a combinação dos materiais adequados

Outra dica valiosa é analisar se o sofá em couro combina bem com os demais elementos presentes no lar.

A parte boa é que essa matéria-prima é bastante versátil e pode ser usada, tranquilamente, com outros materiais, criando, assim, um ambiente aconchegante e repleto de estilo.

De todos, a madeira é a melhor alternativa e pode surgir na mobília, em painéis, no revestimento do piso ou em itens decorativos.

O resultado será um espaço com uma atmosfera rústica, mas muito acolhedora.

Por outro lado, se a ideia é deixar o ambiente mais moderno, o couro conversa perfeitamente com elementos em vidro ou metal.

4. Pense na manutenção do sofá em couro

A grande vantagem de usar um sofá em couro na decoração é, além de ser extremamente resistente, demanda pouca manutenção.

No entanto, para mantê-la intacta, é preciso realizar a limpeza da maneira correta. Saiba como:

  • limpe a superfície com pano de algodão úmido e poucas gotas de detergente;
  • frequentemente, hidrate o couro com cera, graxa incolor ou hidratante próprio para essa finalidade;
  • evite que o estofado tenha contato com o sol.

O sofá em couro é uma excelente alternativa para aliar praticidade, estilo e sofisticação em um único móvel.

Siga as nossas dicas, faça a escolha certa e você não se arrependerá!

Gostou dessa dica, que tal cadastrar-se em nosso blog e ser sempre o primeiro a receber as novidades?

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vinícolas em gramado e canela

Descubra as vinícolas em Gramado e Canela que você precisa conhecer

Flavio Rohde

Falaremos neste post sobre as vinícolas em Gramado e Canela.

Ah, você não sabia que temos aqui, ótimos vinhos feito aqui mesmo? Então, saiba que está no lugar certo.

Isso mesmo!

Para quem não sabe, além de contar com uma das melhores gastronomias do país, veja nosso post.

A Serra Gaúcha, é, ao mesmo tempo conhecida por abrigar plantações dos mais variados tipos de rótulos.

Enfim, essa é, sem dúvidas, antes de mais nada, uma opção e tanto para quem está planejando viajar pela região.

Assim também, de quebra, desfrutar de alguns passeios incríveis — regados a bebidas de altíssima qualidade.

Da mesma forma que terá aulas completas numa paisagem natural digna de cinema.

Preparado para conhecer essas vinícolas?

Acompanhe a leitura, fique por dentro e inclua já todos os destinos no seu roteiro para a próxima aventura.

Você não vai se arrepender!

Vejas as principais vinícolas em Gramado e Canela

Vinícola Ravanello

Para iniciar a nossa seleção, está a famosa Vinícola Ravanello — localizada em Gramado e a primeira em território brasileiro a ser contemplada com o selo de produção integrada.

Tal certificado serve para garantir a qualidade da bebida, de acordo com o tipo de método de fabricação utilizado.

Embora a vinícola tenha sido inaugurada em 2005, as primeiras vinificações, ou seja, a transformação da uva na bebida, aconteceram somente em 2010.

Atualmente, o local é considerado uma vinícola boutique, já que só fabrica até 50 mil litros de vinho anualmente.

Ao contrário de muitas produções localizadas em outras regiões, o objetivo dos fabricantes é priorizar a qualidade do produto, e não a quantidade.

O mais interessante é que, durante todas as etapas de fabricação, os profissionais fazem uma detalhada análise das uvas.

Esse é o caso da bioquímica e da qualidade sanitária, que são avaliadas rigorosamente no processo de maturação.

Gostou da proposta e ficou com vontade de visitar a Ravanello?

Boa notícia! Atualmente, o local disponibiliza passeios para os visitantes, que apresentam duração de, no máximo, duas horas.

O pacote inclui a degustação de quatro tipos de vinho, além de diferentes queijos para acompanhar.

Vinícola Casa Seganfredo

Situada no interior de Gramado e com um total de 16 hectares, está a Vinícola Casa Seganfredo — outra “boutique” capaz de proporcionar aos visitantes um passeio aconchegante, intimista e com uma paisagem belíssima e extremamente bucólica.

O local é composto por videiras vindas diretamente da Itália, produzindo a partir de uvas muito selecionadas e um processo artesanal.

Como resultado, você terá a oportunidade de experimentar bebidas de primeira linha.

Da mesma forma, os visitantes podem explorar o espaço todos os dias e o tour tem duração de uma hora.

Igualmente, ao adquirir o pacote, você terá direito a realizar a degustação de vinhos, espumantes e sucos de uva integral

Juntamente com o passeio você  visitará uma loja exclusiva.

Vinícola Jolimont – Vinícola em Gramado e Canela

A Jolimont é, sem dúvidas, uma das principais vinícolas em Gramado e Canela.

Um dos primeiros a iniciarem as suas atividades na Serra Gaúcha, o local está situado na cidade de Canela e conta com 27 hectares reservados ao cultivo de uvas. Todos os seus vinhos são artesanais, puros e com reconhecimento internacional.

Assim, fazendo com que essa vitivinícola seja considerada uma das mais promissoras do país.

Caso você decida fazer uma visitação, saiba, desde já, que terá a oportunidade de conhecer de perto todas as etapas da linha de produção que une o método tradicional com equipamentos de alta tecnologia.

Como resultado, dessa forma, são fabricados vinhos excepcionais e capazes de encantar os mais variados paladares.

Imediatamente após o contato com o produtor, os visitantes podem comprar uma taça, que de antemão, dá o direito a experimentar os principais tipos de vinho fabricados no local.

A experiência oferece assim também, o acompanhamento de um profissional da área.

Ele será o responsável por ensinar como degustar a bebida da maneira adequada. Muito interessante!

Vinícola Masotti

Encerrando a nossa lista de vinícolas em Gramado e Canela, está a Masotti — que se encontra em produção desde 1931!

Igualmente, durante o passeio, os visitantes têm a chance de acompanhar todas as fases de criação da bebida, além de conhecerem um pouco mais sobre a história do local e da região sul do país.

Do mesmo modo, após essa aula completa, é possível ir para o que mais atrai os visitantes: a degustação de vinhos e sucos integrais. É, sem dúvidas, um passeio e tanto para quem está de passagem pela região.

Uma curiosidade é que, entre as principais uvas produzidas na Serra Gaúcha, estão Merlot, Pinot Noir, Sauvignon Blanc e Cabernet Sauvignon. Uma delícia!

E então, gostou do nosso post exclusivo sobre as vinícolas em Gramado e Canela? Para continuar por dentro de outros conteúdos repletos de informações como este, não perca tempo e curta já a nossa página no Facebook!

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tapete para sala de estar

O que considerar na compra do tapete para a sala de estar?

Flavio Rohde

Imediatamente após escolher os melhores móveis e revestimentos para sua casa, vem o momento de definir quais serão os itens responsáveis por compor a decoração da sua casa. Um desses elementos importantíssimos é o famoso tapete para a sala de estar. Do mesmo modo que ajuda a deixar qualquer ambiente mais confortável e acolhedor, a peça é exclusiva para aqueles que desejam adicionar um toque extra de estilo ao espaço.

No entanto, na hora de procurar a opção perfeita, é comum ficar em dúvida.

Afinal, o que considerar para não errar na compra e assim alcançar um resultado satisfatório?

Desde já adiantamos: é preciso ter muita cautela e, sempre que possível, analisar desde a metragem do espaço até o estilo de decoração de toda a residência.

De antemão, queremos ajudá-lo nessa empreitada. Assim listamos, os principais quesitos a serem avaliados para acertar em cheio na seleção do produto.

Acompanhe a leitura e anote as dicas!

Procure pelo tamanho ideal

O primeiro passo a ser considerado durante essa busca é o tamanho do tapete.

Nesse cômodo, ou seja na sala, o ideal é que a peça nunca apresente uma metragem menor do que a da área central.

Logo isso significa que ele precisará estar por baixo dos móveis principais, como é o caso do sofá, das poltronas, dos puffs, da mesa de centro e do rack para TV.

Caso tenha dificuldade de identificar o seu tamanho, a recomendação é tirar as medidas do local antes de sair para as compras.

Ao contrário de outros elementos decorativos, existe uma regra bem simples para facilitar a compra de um tapete para a sala de estar: quanto maior for a peça, melhor.

O motivo disso?

Primeiramente quando adquirimos uma peça pequena, fazemos com que a proporção de todo o ambiente fique estranha.

Com esse cuidado, você e a sua família terão mais liberdade e conforto.

Poderão assistir a filmes, receber os convidados ou, simplesmente, sentar e deitar no chão para curtir momentos únicos.

Confira o material do tapete para a sala de estar

De nada adianta comprar um tapete para a sala de estar bonito se, no fim das contas, a textura da peça não é das mais agradáveis, ou pior, se o produto não é de fácil manutenção.

A dica é escolher o modelo de acordo com o modo como ele será usado ao longo dos dias.

Por exemplo:

Os tapetes mais fininhos, são indicados para corredores e outras áreas que apresentam uma grande circulação de pessoas.

Já para a sala, é possível investir em um modelo mais macio e felpudo, uma vez que as pessoas costumam passar pelo local sem sapatos ou somente para sentar no sofá.

Escolha de acordo com a decoração da casa

Outro ponto de extrema relevância na busca pelo tapete ideal tem relação com o design da peça.

Atualmente, o universo da decoração é bem vasto e não faltam modelos para todos os gostos e estilos.

O caminho é escolher uma opção que converse com o visual da sua casa, mantendo a harmonia do ambiente.

Caso a sua sala de estar seja bastante colorida, procure um tapete mais neutro e sem muita informação.

No máximo, pode usar um tapete com nuances em degradê, mas não exagere.

Igualmente, se você está em busca de um toque extra de personalidade para sua sala.

Aposte em um tapete com tonalidades vivas, estampas geométricas e por aí em diante.

Não se esqueça da manutenção do tapete para a sala de jantar, muito importante

Por último, preste atenção na manutenção do modelo.

Converse com o vendedor e certifique-se dos cuidados necessários para conservar e manter o visual do tapete em dia.

Informe-se sobre sua limpeza e quais os principais cuidados diários que devem ser seguidos.

De acordo com o fluxo de pessoas na sua sala de estar, será preciso investir em uma peça bem resistente.

Os modelos em náilon, dhurie ou shaggy cumprem muito bem essa função.

Não há erros:

Com essas dicas, você conseguirá encontrar o modelo perfeito para embelezar sua sala de estar em um passe de mágica!

E então, gostou das nossas dicas de tapete para a sala de estar?

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vinhos de gramado e canela

Vinhos de Gramado e Canela: conheça os 3 melhores produzidos por lá

Flavio Rohde

A Serra Gaúcha atrai milhares de pessoas de diversos locais do Brasil e do mundo, todos os anos, e, entre as suas principais atrações, estão a diversidade gastronômica e o turismo enológico ou enoturismo. A produção de vinhos em Gramado e Canela se destaca nesse cenário.

Vizinhas do Vale dos Vinhedos, as duas cidades são berços de excelentes vinícolas produtoras de vinhos.

Assim também, muito tradicionais na região, elas costumam oferecer visitas guiadas com direito à degustação dos seus melhores vinhos.

Ainda mais se você ama a harmonização de pratos deliciosamente sofisticados, influenciados pela culinária de diversos países, com vinhos de excelente qualidade, então, Gramado e Canela precisam estar no seu roteiro.

Antecipadamente, para dar aquele empurrãozinho na sua vontade de se deliciar com eles, conheça, nos tópicos a seguir:

Os melhores vinhos de Gramado e Canela. Confira!

1. Dionísio – Vinícola Ravanello (série vinhos de Gramado e Canela)

A Vinícola Ravanello foi a primeira no Brasil a conquistar o selo de produção integrada.

Em síntese, isso significa que seus métodos de produção sustentáveis asseguram a qualidade dos seus produtos.

É considerada uma vinícola Boutique, já que sua produção não excede 50 mil litros anuais.

Dessa forma, oferece uma linha clássica, uma linha premium e o Dionísio, que, segundo a própria produtora, é a “expressão máxima entre todas as escolhidas pela vinícola em cada safra”.

Sua fermentação e sua estabilização acontecem em barricas de carvalho francês, sendo as segundas de primeiro uso. As uvas que o compõem variam a cada safra, dessa forma, ele pode não ser lançado todos os anos, o que o torna ainda mais exclusivo.

Enfim, quando for degustar vinhos em Gramado, não perca a oportunidade de experimentar o Dionísio da Vinícola Ravanello.

2. Barbatoni – Vinícola Casa Seganfredo (série vinhos de Gramado e Canela)

A Casa Seganfredo contrasta tradição e rusticidade com tecnologia moderna aplicada à produção dos melhores vinhos. Além deles, também são produzidos espumantes da mais alta qualidade, bem como sucos de uva integrais.

Seus vinhos foram batizados com o apelido recebido por um dos primeiros membros da família Seganfredo, de origem italiana, ao se instalar no Brasil. Primeiramente, os colonos da região na época o apelidaram de Babatoni, misturando as referências à sua barba e ao seu nome, que era Antônio.

As versões de seus vinhos, cada qual com suas características especiais, são:

  • Barbatoni Cabernet Sauvignon;
  • Barbatoni Merlot;
  • Barbatoni Montepulciano.
3. Espumante Moscatel – Vinícola Jolimont (série vinhos de Gramado e Canela)

O Concurso Internacional de Vinhos e Licores Vinus já premiou diversos vinhos brasileiros em, praticamente, todas as suas edições. Dentre eles, com medalha de ouro dupla, está o Espumante Vinho Moscatel 2015 da vinícola Jolimont.

A vinícola está localizada em Canela, em um vale com vistas cinematográficas. Afinal, ela teve origem em 1948 pelas mãos de imigrantes franceses e, desde então, vem construindo a tradição que a coloca entre as melhores da Serra Gaúcha.

Em conclusão, com tantas opções de vinhos em Gramado e Canela, inclusive premiados, é impossível que os apaixonados por enologia não se animem a conhecê-los. As duas cidades são fantásticas, inclusive para se viver, e se você estava procurando um motivo para investir em imóveis na região, os vinhos produzidos por lá são uma excelente razão.

Gostou de conhecer um pouco mais sobre a tradição de vinhos em Gramado e Canela? Então, siga-nos no Facebook e no Instagram e tenha acesso a mais conteúdos como este.

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valorização de imóveis

Veja 6 fatores que mais influenciam na valorização de imóveis

Flavio Rohde

Muitos fatores determinam a popularidade das negociações imobiliárias. Em diferentes períodos, essas propostas podem ser marcadas por alta procura ou por baixo interesse. Portanto, além de avaliar a situação econômica do país, é fundamental saber quais características costumam interferir na valorização de imóveis.

Detalhes específicos devem ser identificados e interpretados por qualquer pessoa interessada em comprar ou vender um empreendimento. Se isso tem sido um desafio para você, fique conosco.

Mostraremos os principais aspectos que influenciam na precificação e a importância de avaliá-los!

1. Localização

É um dos itens mais importantes na hora de determinar o valor de um imóvel.

Regiões nobres, bairros planejados e áreas com boa infraestrutura têm maior procura no mercado.

Assim, isso explica porque casas e apartamentos com configurações parecidas tendem a apresentar preços diferentes dependendo do local onde estão situados.

Do mesmo modo, não são apenas a história e a estrutura do bairro que impactam no valor dos empreendimentos.

Uma excelente localização também envolve alguns aspectos importantíssimos como:

  • boa vista,
  • presença de pontos turísticos,
  • proximidade com construções de alto padrão,
  • distância curta das áreas centrais ou famosas,
  • predominância de vias planas e facilidade de acesso.

Dessa forma, é muito importante observar esses pontos sempre que você pensar em localização.

Frequentemente, com a ajuda de um especialista, também será possível obter informações relacionadas ao potencial de crescimento da área e, da mesma forma, ter uma noção dos possíveis cenários futuros.

2. Estrutura do entorno

Encontrar todos os serviços e comércios básicos perto do local de moradia traz bastante comodidade.

Logo, não é difícil imaginar que a quantidade e o perfil dos estabelecimentos do entorno também tenham peso na valorização de imóveis.

Supermercados, padarias, restaurantes, farmácias e lojas variadas são bons exemplos. Famílias com crianças pequenas também podem priorizar áreas próximas de bons hospitais, creches e escolas, por exemplo.

Ter tudo isso à disposição reduz os deslocamentos e economiza tempo na rotina das pessoas.

Outro ponto a observar no entorno é se há estrutura adequada para receber todas as instalações que envolvem as redes de telefonia, televisão e internet de qualidade (como a fibra ótica).

Dessa forma, os moradores locais conseguem contratar os melhores serviços sempre que sentirem necessidade.

3. Nível de segurança

Quem não deseja habitar uma região com baixo índice de furtos, assaltos e outros tipos de crimes?

A segurança é um dos aspectos mais lembrados pelas famílias que buscam imóveis para moradia, especialmente quando falamos de grandes cidades.

Nesse sentido, é crucial pesquisar o histórico do bairro em que o empreendimento está situado.

Da mesma forma, vale a pena fazer uma visita ao local e conversar com a vizinhança para perguntar sobre as atividades mais realizadas durante a semana, o fluxo de movimento e outros assuntos relacionados.

Uma passada pela região também permitirá observar a qualidade da sinalização e da iluminação das vias, a presença (ou não) de terrenos baldios nas proximidades e a questão da visibilidade — é importante que as pessoas consigam enxergar as construções e vigiar umas às outras em diferentes horários do dia. Outro ponto que pesa a favor de um empreendimento é a existência de sistemas e aparatos de segurança.

Igualmente que prédios com serviço de portaria, portão eletrônico, câmeras de monitoramento e barreiras físicas (cercas e muros), por exemplo, são mais seguros e, consequentemente, valorizados no mercado.

4. Condições de lazer

Cuidar da saúde mental e física tem sido uma prioridade na vida moderna. Nada melhor que boas áreas de lazer para conquistar esse objetivo, seja praticando exercícios, seja relaxando em ambientes agradáveis. Momentos tranquilos ainda mais ao lado de amigos e familiares.

Hoje, muitas pessoas buscam casas e apartamentos que tenham proximidade com:

  • praças e parques,
  • academias de ginástica,
  • estabelecimentos voltados à recreação.

Dessa forma, os imóveis situados em bairros que oferecem uma infinidade de programas durante a semana se tornam ótimas opções.

A valorização de imóveis equipados com espaços de lazer também costuma ser maior. Desta forma, bons exemplos são os condomínios projetados com incríveis áreas de uso comum: salão de festas, piscinas, saunas, quadras poliesportivas, salas de jogos, playgrounds, spa e muito mais.

5. Tamanho e configuração

A quantidade de cômodos e o modo como eles são distribuídos interferem na precificação do imóvel porque podem determinar o nível de conforto da moradia. Igualmente que o espaço necessário para um casal é diferente daquele almejado por uma família com 2 ou mais filhos, mas vale a pena observar os detalhes.

Frequentemente, as pessoas se esquecem de conferir, por exemplo, o tamanho dos recintos.

Dessa forma, conhecer as medidas dos principais cômodos faz a diferença no planejamento da mobília e da decoração. Também é preciso ficar de olho em determinados aspectos, como o número de vagas na garagem, a presença de áreas externas e outros diferenciais.

Um apartamento compacto, por exemplo, pode ter mais qualidade que uma casa grande se for projetado de modo inteligente.

Para isso, muitos arquitetos planejam os espaços sem abrir mão do bom design, de modo a otimizar o layout.

Isso não só facilita a vida dos moradores, como também agrega valor ao imóvel.

6. Qualidade do acabamento

Além da área disponível interna e externamente, é esperado que possíveis compradores avaliem a condição geral da estrutura e dos acabamentos do imóvel. Unidades novas saem ganhando nesse quesito, já que exigem menos reparos e tendem a ser trabalhadas com materiais recentemente lançados no mercado.

Uma casa com revestimentos de qualidade e artigos de primeira linha será mais requisitada que um apartamento desatualizado. Algumas peças, como mármores, madeiras nobres e porcelanas, valorizam a decoração porque adicionam um toque a mais de requinte e sofisticação.

A conservação das instalações hidráulicas e elétricas também deve estar em dia, afinal, ninguém quer ter despesas e dores de cabeça com reformas. Por falar nisso, é interessante que o imóvel permita fazer adequações para transformar os ambientes conforme o gosto estético dos moradores. Dessa forma, é possível deixar o lar com a cara e a personalidade de seus futuros proprietários.

Gostou de conhecer os fatores que contribuem para a valorização de imóveis?

A Imobiliária ROHDE oferece empreendimentos com ótima localização e que englobam diversos diferenciais citados no artigo.

Que tal conferir as oportunidades agora mesmo? Acesse o nosso site e explore as categorias de imóveis disponíveis!

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serra gaúcha

Serra Gaúcha: conheça a história e as características da região

Flavio Rohde

A Serra Gaúcha é repleta de encantos, tanto para quem está a passeio quanto para quem vive na região. Seu clima define muito bem as quatro estações, criando paisagens incríveis durante a primavera e o verão e garantindo o friozinho europeu, com temperaturas abaixo de zero no inverno e no outono.

É considerada a região da uva e do vinho, cheia de belezas naturais, com direito a vales, cavernas, túneis, cachoeiras, rios, lagos e florestas nativas. Sem contar com as áreas cobertas de parreiras, como o Vale dos Vinhedos, onde estão as melhores vinícolas do país.

A região é recheada de pontos turísticos, muitos deles bem românticos, além de exibir uma arquitetura charmosa, inspirada nos vilarejos europeus, que também influenciaram a gastronomia e os costumes do lugar.

Quer saber mais detalhes sobre esse pedaço do paraíso na terra? Então, continue a leitura!

As origens da Serra Gaúcha

Até o final do século XIX, a região da Serra Gaúcha era apenas passagem de tropeiros e habitada por alguns índios nativos, até que, um belo dia, a Coroa Imperial Brasileira resolveu que a região seria colonizada por europeus.

Primeiramente, vieram os italianos, muito bem retratados pelo parque temático Epopeia Italiana, que fica em Bento Gonçalves, coladinho à estação da Maria Fumaça. Posteriormente, vieram os alemães, que ajudaram a compor a cultura, a culinária e a miscigenação da região.

Todas as influências europeias perduram até hoje, inclusive na arquitetura das cidades que a compõem.

Os pontos turísticos da região

Muitos dos pontos turísticos da Serra Gaúcha estão relacionados à cultura trazida pelos imigrantes, à sua geografia, à sua gastronomia.

Não é à toa que a região foi cenário do MasterChef 2017.

Neste post, listamos alguns locais interessantes a serem visitados na Serra Gaúcha:

  • Nova Petrópolis: Parque Pedras do Silêncio e Praça das Flores;
  • Gramado/Canela: Rua Coberta, Rua Torta, Parque Terra Mágica Floribal, Mini Mundo, Lago Negro;
  • Bento Gonçalvez: Trem Maria Fumaça, Cachoeira Paraíso;
  • Farroupilha: Museu Casa da Pedra, Parque Salto Ventoso.

O enoturismo e o turismo esportivo adventure são comuns na região de Canela e Gramado.

Ainda mais porque o seu relevo propicia aos esportes radicais e a concentração de excelentes vinícolas.

Além disso, alguns eventos, como a Colheita da Uva, atraem turistas do Brasil inteiro.

A gastronomia típica e a cultura do local

A culinária da Serra Gaúcha é muito influenciada pelos imigrantes italianos e alemães e oferece algumas opções, como o café colonial, o fondue e o churrasco ― especialmente a costela ―, e isso tudo sem contar com as fábricas de chocolate e cerveja da região, que fazem parte da cultura local.

Assim como no restante do Rio Grande do Sul, o chimarrão e a bombacha também fazem parte das tradições do seu povo.

A Serra Gaúcha é muito mais do que um lugar para passear.

É um lugar para desfrutar uma boa comida , bons vinhos ― sem contar com os famosos  chocolates caseiros.

Assim também é uma excelente opção de região para morar, longe da loucura dos grandes centros.

Dessa forma, comece a considerar a opção de morar na Serra Gaúcha, e tenha uma qualidade de vida diferenciada.

Certamente, terá grandes alegrias, em um lugar mais do que especial para se viver com mais tranquilidade.

E então, o que achou dos encantos da Serra Gaúcha? Gostou? Que tal conhecer?

Compartilhe este post em suas redes sociais, assim seus amigos também conhecerão esse pedacinho tão especial do Sul do país.

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condomínios fechados

Vale a pena investir em imóvel dentro de condomínios fechados? Confira os benefícios

Flavio Rohde

Cada vez mais se busca opções de moradia que ofereçam melhoras significativas à qualidade de vida. Nesse contexto, os condomínios fechados, que atendam a todas as necessidades de uma família e ainda ofereça lindas paisagens e o contato com a natureza, estão em alta.

Em geral, esse tipo de condomínio, além de oferecer inúmeras belezas naturais, normalmente têm excelente infraestrutura de segurança e lazer, torando a vida de seus moradores muito mais fácil, tranquila e em sintonia com as ações de preservação do meio ambiente.

A Serra Gaúcha, em especial Gramado e Canela, é berço de diversos condomínios fechados.

Eles combinam verdadeiras reservas naturais com uma arquitetura charmosa, inspirada nas construções europeias, típicas da região.

Quer saber mais sobre quais são as vantagens de investir em imóveis localizados nos condomínios fechados de Gramado e Canela?

Está no lugar certo, basta continuar a leitura!

A valorização do imóvel estando num condomínio fechado é maior

Devido aos problemas relacionados à mobilidade e a segurança, a busca das pessoas por regiões tranquilas cresce.

Do mesmo modo que a busca por morar em locais onde seja possível viver em contato com a natureza, mas sem abrir mão do conforto da cidade.

Dessa forma, a busca em vir viver em Canela e Gramado e a busca por imóveis de alto padrão, está cada dia mais crescente.

À medida que essa demanda cresce, a valorização desse tipo de imóvel aumenta.

Levando esses fatores em consideração, a valorização dos imóveis com em condomínios fechados em Gramado e Canela é garantida.

Assim, se você pretende investir no mercado imobiliário, aposte nos imóveis localizados nesse tipo de condomínio.

Mais comodidade e lazer para os moradores

Os condomínios fechados costumam oferecer uma infraestrutura que não existe nos imóveis localizado do lado de fora deles.

Afinal, ele oferecem áreas de lazer que proporcionam diversão com mais privacidade e comodidade.

Nos condomínios fechados de Gramado e Canela, esses benefícios se potencializam com a presença de belíssimas paisagens.

São lagos, vistas para vales e montanhas, bosques, e opções de lazer que vão ao encontro de qualidade de vida.

Quem vive em condomínios tem o privilégio de trocar os passeios confinados dentro de shopping center como forma de lazer, por caminhadas salutares e com direito a ar puro.

Aumento da qualidade de vida

Ter tudo o que você e sua família precisam para relaxar e divertir-se ao seu alcance traz um aumento considerável de qualidade de vida a todos.

Da mesma forma, a sua saúde também, principalmente, quando a natureza e o ar puro estão envolvido nisso.

Você terá acesso à prática de exercícios físicos e ao lazer saudável, tão importantes para manter mente e corpo sãos.

Garantia de maior segurança

Embora na região de Gramado e Canela não haja criminalidade, os condomínios fechados também cotam, com segurança para seus moradores.

Possuem sistemas de guarita de identificação, seguranças etc., que tornam o seu oásis de paz particular ainda mais atraentes.

A vizinhança também é um ponto a ser destacado, já que, em empreendimentos de alto padrão, ela costuma ser composta por pessoas com estilos de vida bem parecidos com o seu, gerando afinidades, o que torna a convivência mais agradável.

Maior qualidade do imóvel

Quando falamos imóveis construídos dentro de condomínios fechados, certamente, as unidades dentro dele terão um alto padrão de qualidade, com acabamentos de primeira linha e diversos detalhes que tornarão o imóvel ainda mais moderno e atraente.

Alguns deles oferecem algumas opções de lazer dentro do próprio imóvel, como piscinas e saunas privativas, ofurôs, espaços gourmet, lareiras, entre outras comodidades, que, além de proporcionarem maior conforto, também valorizam o seu investimento.

Localização privilegiada

Vale lembrar que esses imóveis são construídos, geralmente, em lugares de localização privilegiada.

Alguns até a menos de 1 km do centro de Gramado e Canela.

Próximos, também, de locais como a Cascata do Caracol, Vale do Quilombo entre outros.

O mercado de imóveis de alto padrão vem crescendo a cada dia, e um dos pontos considerados pelas grandes construtoras é a tranquilidade das regiões que escolhem para novos empreendimentos, em muitos casos, a proximidade à natureza é determinante — outro fator que torna esse tipo de imóvel ainda mais atrativo.

Vizinhança de qualidade

Dentro de um condomínio fechado, certamente, você encontrará uma vizinhança com o estilo de vida e padrão socioeconômico bem próximo ao seu. Dessa forma, a possibilidade de encontrar pontos em comum com os novos vizinhos é bem grande.

A consequência disso é a ampliação do seu círculo social e a conquista de novos amigos.

Além da convivência mais harmoniosa e acolhedora dentro do condomínio, que, em muito casos, não é encontrada fora deles.

Por isso, investir em imóveis dentro de condomínios fechados é mais do que uma aposta financeira.

É investir, é uma aplicação em maior qualidade de vida e saúde.

Mais facilidade de negociação

Assim também, esse tipo de imóvel pode se tornar um bom ativo para a geração de uma receita extra.

Quando se pensa em vender ou alugar o bem, a negociação se torna muito mais fácil, já que sobrarão argumentos quanto às vantagens oferecidas pelo imóvel.

Um imóvel num condomínio fechado, terá sempre mais preferência de compra pelos interessados do que fora.

São inúmeros os benefícios de investir em um imóvel localizado em um dos condomínios fechados de Gramado e Canela.

Afinal, eles começam na valorização do seu patrimônio, igualmente passam pela segurança e pela comodidade.

Da mesma forma que chegam ao ápice de se tornarem ativos com boas possibilidades de negociação para a geração de receitas.

Viu só como vale muito a pena investir em um imóvel dentro de um dos condomínios fechados da Serra Gaúcha? Então, entre em contato conosco agora mesmo que o ajudaremos a buscar o melhor deles para você!

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3 dicas para montar um belo jardim de inverno em casa

Flavio Rohde

Muitas pessoas querem um toque de verde dentro de casa. Afinal, plantas são elementos naturais que combinam com qualquer ambiente, estilo ou tendência decorativa. Uma das possibilidades para cultivar diferentes espécies é construir um jardim de inverno.

Esse tipo de projeto teve origem nos países frios e solucionou o problema de muitas pessoas que queriam manter suas flores e folhagens bonitas o ano inteiro. A proposta consiste em plantar gramíneas, arbustos e outras variedades nos espaços internos (fechados) e incorporar esses elementos à decoração.

Quer saber mais sobre essa alternativa e conferir dicas para elaborar seu próprio projeto? Então, fique de olho nas 3 orientações que temos para você!

Por que ter um jardim de inverno?

Embora tenha surgido em lugares que marcam baixas temperaturas, o jardim de inverno pode ser construído em qualquer região. No Brasil, por exemplo, muitas famílias tratam esse tipo de projeto como um diferencial na composição.

Veja abaixo bons motivos para investir em um modelo personalizado:

  • conforto térmico — as plantas retêm água nas raízes, mantendo o nível de umidade adequado e contribuindo para o controle da temperatura do ambiente;
  • conforto acústico — as camadas vegetais atuam como barreiras contra ruídos. Assim, ter várias plantas dentro de casa pode ajudar a conter os barulhos vindos de fora;
  • bem-estar — um lar bonito e bem cuidado promove a qualidade de vida. Muitas flores e folhagens ajudam nesse aspecto porque embelezam os cômodos e purificam o ar;
  • valorização do imóvel — casas e apartamentos decorados com recursos naturais atraem a atenção de possíveis compradores. Isso é positivo na hora de colocar o imóvel à venda.

Como planejar e montar o projeto?

Esse tipo de jardim funciona como uma estufa anexada à residência e costuma apresentar abertura no teto. Assim, o ambiente pode ficar integrado à sala de estar, hall de acesso e até mesmo a uma cozinha. O fechamento costuma ser de vidro para permitir a visualização das plantas e a entrada da luz solar ao longo do dia.

Uma solução que funciona em construções prontas que não têm espaço suficiente para a construção de um jardim completo é aproveitar áreas inutilizadas. Uma sacada, varanda e até o vão sob uma escada são bons exemplos, desde que consigam comportar todas as espécies escolhidas.

1. Defina e prepare o local

O lugar que abrigará as plantas deve receber um pouco de luz e de ventilação natural todos os dias. Tal condição é fundamental para o desenvolvimento das mudas. Em seguida, é preciso definir se o local será composto apenas por vasos dispostos em diferentes alturas ou se terá canteiros no chão.

No primeiro caso, é preciso impermeabilizar o piso e construir pequenas bordas para limitar a área de ocupação das espécies. Esse canteiro deverá ser preenchido com substrato adequado para você fazer o plantio.

2. Escolha as plantas certas

Espécies rústicas são perfeitas para um jardim de inverno porque se adaptam bem aos ambientes fechados. Então, aposte em diferentes samambaias, cactos e suculentas. Se for uma área sombreada, priorize plantas que cresçam bem na ausência do sol, como pacová, bromélia e espada-de-São-Jorge.

A variedade é importante para preencher o cantinho com diferentes formas, cores e texturas. Mas tome cuidado porque algumas variedades são tóxicas se forem ingeridas por animais domésticos. Portanto, pesquise com antecedência sobre as plantas que deseja cultivar para evitar problemas.

3. Decore com ornamentos

Materiais, revestimentos e objetos específicos ajudam a complementar a estética do seu jardim. Pode ser uma parede coberta com pedra canjiquinha, uma prateleira de madeira, uma escultura de cerâmica, um suporte de bambu para prender vasinhos, entre outros ornamentos.

Fontes, sinos dos ventos, lanternas e luminárias específicas também ajudam a deixar o ambiente com uma atmosfera agradável, e completam o projeto com os quatro elementos: terra, fogo, ar e água. Se sobrar espaço, inclua um banquinho ou uma cadeira para leitura.

Gostou das nossas sugestões para montar seu jardim de inverno? Não espere para colocar as dicas em prática, testar suas habilidades com a jardinagem e desfrutar de um refúgio natural dentro do local de moradia.

Agora, que tal compartilhar o post em suas redes sociais para ajudar mais pessoas?

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Como fazer o anúncio de imóveis de forma ideal?

Flavio Rohde

Como você já deve saber muito bem, o mercado imobiliário está, a cada dia, mais concorrido. Afinal, muitos proprietários — e construtoras — estão investindo no segmento, a fim de fechar bons negócios. Se você é uma dessas pessoas interessadas em vender ou alugar uma propriedade, saiba que o primeiro passo para atrair o público é investir em um bom anúncio de imóveis.

Por conta do avanço da tecnologia, já não basta apenas escrever algumas linhas nos classificados do jornal.

Definitivamente é preciso marcar presença on-line e destacar-se entre os concorrentes, criando bons anúncios em sites especializados na internet.

Atualmente, é difícil encontrar um indivíduo sem smartphone e que não utilize essa ferramenta para fazer compras e pesquisas.

Afinal, nada mais justo do que “unir o útil ao agradável” e aproveitar tal funcionalidade.

Mas será que, de fato, você sabe como montar um anúncio bacana e alcançar excelentes resultados?

Enfim, é justamente sobre isso que falaremos no post de hoje. Para saber mais, acompanhe a leitura, anote as dicas e bons lucros!

Inclua as principais informações sobre os imóveis no anúncio

À primeira vista, você pode não imaginar, mas criar um anúncio de imóveis eficaz demanda um certo tempo e dedicação.

Isso porque é importante incluir no material todas as informações que são interessantes para o público, assim também, sem deixar de lado a criatividade para conseguir se destacar no meio da multidão digital.

Ficou interessado? Ótimo!

Para dar uma força nessa tarefa, listamos abaixo alguns dados importantes e que merecem a sua atenção ao longo do processo.

Veja!

Localização

Primeiramente para iniciar a produção do seu anúncio, que tal incluir uma informação de extrema relevância?

Informe a localização do imóvel.

Ao adicionar esse dado no material, você aumentará as chances de encontrar contatos qualificados e interessados em residir na localidade.

Já quando o endereço não consta no anúncio, a probabilidade de o usuário entrar em contato e, posteriormente, cancelar a negociação, é muito maior. Portanto, fique atento: informe o endereço real e, sempre que possível, adicione alguns complementos — como os pontos de referência.

Diferenciais

Todo mundo sonha em viver em um local diferenciado, não é mesmo? Dessa forma, a nossa segunda dica é que você valorize, ao máximo, os atrativos da sua propriedade. Essa etapa pode ser realizada com uma descrição bem detalhada de todas as áreas da construção, sempre destacando o que há de melhor no local.

Quer ver um exemplo? No seu anúncio, é possível dizer, de forma breve, como é prazeroso viver na região onde o bem está localizado.

Também há a possibilidade de ressaltar se o espaço passou por uma reforma recente, se o bairro é seguro e silencioso e se há comodidades próximas, como a presença de supermercados, shoppings, restaurantes, farmácias e bancos. Logo, quanto mais diferenciais estiverem inclusos no anúncio, maiores serão as chances de o público se interessar pela oferta. Pense nisso!

Serviços disponíveis para os imóveis

Com o estilo de vida moderno, dessa forma, é comum encontrar indivíduos que não tenham um bom tempo livre para realizar as tarefas básicas do dia a dia — como lavar ou passar roupa, cozinhar, limpar a casa e por aí em diante.

Segundo isso, se você está pensando em vender ou locar um imóvel localizado em um condomínio fechado, essa é uma excelente oportunidade para mostrar ao público as comodidades disponíveis no empreendimento. Assim, hoje, uma grande parcela da população está em busca de imóveis que também disponibilizem serviços de limpeza, lavanderia, lavagem de carro, rondas noturnas ou, até mesmo, acompanhamento profissional no salão de academia.

Antes de mais nada, procure informar todas as funcionalidades presentes no local e de forma bastante original. Igualmente, na hora de elaborar o texto, tente transmitir as reais qualidades dos serviços prestados, incluindo adjetivos fortes e palavras-chave impactantes. Mas atenção: esses elementos devem ser utilizados com muito equilíbrio para que o resultado não fique forçado ou repetitivo. Com esse cuidado, tanto o público interessado em fechar negócio quanto o próprio Google terão mais facilidade de notar a sua oferta.

Tamanho e estilo dos cômodos

Da mesma forma, outro fator obrigatório em um anúncio de imóveis é o tamanho dos cômodos. Entender a razão para essa exigência é fácil: ao realizar uma busca na internet, o usuário pode incluir alguns filtros para que os resultados da pesquisa estejam de acordo com as suas necessidades.

Assim, de todos os filtros disponíveis, alguns dos mais utilizados são os que contemplam a quantidade, o tamanho e o tipo dos cômodos que compõem a propriedade. Assim também, ao montar o seu material, informe detalhadamente a metragem de todos os espaços — dos dormitórios até o lavabo e a área externa. Lembre-se, ainda, de adicionar outros pontos relevantes, tais como:

  • se os cômodos são bem iluminados;
  • se os cômodos são bem arejados;
  • para onde está direcionada a vista das janelas;
  • se o espaço está mobiliado ou decorado etc.

Escolha a linguagem de acordo com o público-alvo

Prestar atenção na linguagem do anúncio de imóveis também é de extrema relevância. Você precisará, inicialmente, identificar o seu público-alvo. A sua pretensão é vender um apartamento kitnet para um estudante? Ou o seu imóvel é mais indicado para famílias grandes? A partir dessas informações, será possível ter uma ideia do estilo de linguagem perfeito para atrair o contato certo.

Tudo isso sem se esquecer de que o seu texto precisa ser claro e objetivo. Na internet, as pessoas priorizam os conteúdos de fácil leitura e estrutura dinâmica. Aqui, a dica é fugir dos modelos longos e corridos, dando prioridade aos materiais enxutos, trabalhados em tópicos e com linguagem agradável.

Conheça as vantagens de anunciar seus imóveis em uma imobiliária

Por outro lado, com todas as facilidades da internet, há pessoas que, simplesmente, não se sentem seguras em anunciar um imóvel por conta própria. Nesses casos, o melhor — e mais confiável — caminho é divulgá-lo por meio de uma imobiliária de sua confiança. Ao optar por essa modalidade, saiba que essas empresas costumam cobrar uma taxa bem baixa do valor da propriedade. Ainda assim, há diversas vantagens ao investir na ideia. São elas:

  • maior alcance de divulgação;
  • apoio de profissionais com grande conhecimento no mercado, facilitando a venda ou a locação;
  • mais segurança em todo o processo;
  • praticidade para organizar a documentação e os contratos;
  • suporte de uma equipe capacitada para auxiliar em todas as etapas da negociação.

E então, após conferir as nossas dicas sobre anúncio de imóveis, você acredita que terá mais facilidade para concluir essa missão? Caso ainda tenha alguma dúvida sobre o assunto, não perca tempo e entre em contato conosco. Teremos o prazer de solucionar todas as suas questões e ajudá-lo a fechar os melhores negócios!

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