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Descubra 4 vantagens de se ter um jardim vertical em casa!

Flavio Rohde

É cada vez mais comum a presença do verde dentro das residências. Afinal, incluir plantas na decoração embeleza os ambientes e resulta em benefícios que melhoram a saúde e o conforto dos moradores. Uma das melhores maneiras de aproveitar o colorido das flores e das folhagens é construir um jardim vertical em casa.

Você já ouviu falar sobre esse modelo? Trata-se de um projeto diferenciado que pode ser perfeito para várias situações e espaços. Prossiga na leitura e confira bons motivos para investir na ideia!

O que é um jardim vertical?

Como o próprio nome indica, os elementos desse tipo de jardim permanecem presos a uma superfície vertical. Esta pode ser uma grade de ferro, um pallet, um painel ripado, um biombo vazado ou qualquer outra estrutura que vá do piso ao teto.

Apesar da variedade de opções, é mais comum encontrar jardins verticais em paredes externas ou em divisórias internas. Nesses casos, os vasos de plantas são fixados por meio de ganchos ou apoiados em suportes maiores, que são, em suma, nichos, caixotes e prateleiras.

Por não ocupar área de piso ou o tampo dos móveis, esse modelo de jardim é perfeito para apartamentos compactos. Também se torna uma excelente alternativa para quem não dispõe de áreas externas para cultivar uma horta doméstica.

Quais são os cuidados necessários?

Primeiramente, alguns fatores devem ser considerados no momento de planejar um jardim vertical em casa. Por isso, é importante escolher um local que ofereça condições adequadas de luz e ventilação para o desenvolvimento das mudas.

Se possível, escolha espécies que demandam pouca manutenção e que exijam uma frequência similar de rega e de adubação. Assim, você consegue molhar todos os vasos no mesmo dia e garantir que as plantas receberão volume suficiente de água e de nutrientes.

Outro cuidado fundamental tem a ver com o preparo da parede que receberá o jardim vertical. Essa superfície deve ser impermeabilizada corretamente para que fique protegida da umidade, evitando, assim, o surgimento de manchas e focos de mofo.

Por que vale a pena ter um jardim vertical em casa?

O verde cai bem em qualquer estilo decorativo e é essencial para compor algumas tendências, como a atmosfera de selva urbana (urban jungle). Por isso, quando aplicado nas paredes e em outras superfícies, oferece benefícios que vão além do valor estético.

Veja, a seguir, bons motivos para investir em um jardim vertical.

1. Economizar espaço

Esse modelo de jardim é compacto e ajuda a otimizar o espaço. Isso, no entanto, não significa que serve apenas para residências com metragem reduzida. Quem mora em uma casa grande ou em um apartamento amplo, por exemplo, encontra nessa solução uma forma de cultivar sua própria horta sem precisar alterar a configuração/layout dos ambientes.

2. Melhorar a qualidade do ar

As plantas aumentam a umidade da atmosfera e suas folhas ajudam a reter as impurezas trazidas pelos ventos. Isso explica por que muitas espécies são conhecidas como purificadoras do ar, já que reciclam gases tóxicos e contribuem para manter as casas mais saudáveis. Ou seja, determinadas flores podem deixar o lar mais perfumado com seus incríveis aromas.

3. Regular a temperatura

Por outro lado, por reterem água nas raízes, as plantas umidificam o ar e ajudam a controlar a temperatura interna. A vantagem de combinar várias espécies em uma superfície vertical está na possibilidade de criar uma parede viva que ameniza o calor vindo de fora. Assim, ela manterá o ambiente mais fresco e diminuirá os custos da energia gasta com ventiladores e ar-condicionado.

4. Reduzir ruídos

A vegetação também atua na absorção e no isolamento de sons. Afinal, o agrupamento de folhas e de caules resulta em uma barreira física capaz de bloquear boa parte do barulho que chega ao recinto. Isso significa que ter plantas sobre uma parede ou outra superfície vertical manterá sua casa mais agradável e livre de ruídos incômodos.

São tantas vantagens que fica difícil não desejar um projeto exclusivo e personalizado. Portanto, se o seu objetivo é tirar proveito de todos os benefícios citados, não hesite em contratar um profissional para desenvolver e executar um belo jardim vertical em casa.

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alpen park em canela

Tenha férias radicais no Alpen Park em Canela!

Flavio Rohde

Planejando tirar férias ainda mais em família? Além de contar com excelentes opções gastronômicas e culturais, ao mesmo tempo a Serra Gaúcha é perfeita para curtir outros tipos de atrações, como aquelas repletas de emoção e adrenalina. Uma delas é o Alpen Park, em Canela, um complexo que oferece atividades para os visitantes de várias idades.

Ao visitar o local, é possível se aventurar em uma série de brinquedos radicais, que vão desde a tradicional tirolesa até simuladores de alta tecnologia. As crianças certamente agradecerão!

E aí, preparado para fazer as malas e abraçar mais essa ideia? Para ajudar nessa tarefa, trouxemos para o post de hoje todas as informações sobre o famoso Alpen Park. Confira já!

As principais atrações do Alpen Park em Canela

O Alpen Park está localizado a apenas 3 km da Catedral de Pedra, na cidade de Canela, e a 11 km de Gramado, ou seja, super pertinho — e é um complexo recheado de atrações de alta adrenalina para pessoas de várias idades.

Ao todo, são 60 mil m² de espaço verde e brinquedos de tirar o fôlego, tanto para os aventureiros natos quanto para quem ainda tem um pouco de medo na hora de se jogar em uma nova experiência. Abaixo, contaremos um pouco sobre os principais deles e, sem dúvida, você irá se surpreender!

Trenó do Alpen Park

O trenó é, sem dúvida, a grande atração do Alpen Park em Canela. Lá, você encontrará 37 trenós, originais da Alemanha, que percorrem uma distância de 1 km para apreciar a vista do parque. A parte boa é que o equipamento é comandado pelo próprio visitante, a fim de intensificar ainda mais a emoção da experiência.

Alpen Blizzard

Criado em 2012, o Alpen Blizzard é uma montanha-russa incrível — e é considerada a maior do Rio Grande do Sul. Com uma altura de 15 metros, o brinquedo tem um percurso de surpreendentemente 438 metros e velocidade média de até 55 km/h. São 3 minutos de pura adrenalina e uma vista digna de filme.

Super Salto

O Super Salto é um equipamento onde os visitantes são “arremessados” a uma altura de 20 metros. Dá para imaginar? Durante a experiência, o indivíduo fica preso por meio de cordas elásticas — bem resistentes — e por mais uma série de itens de segurança. É só para os fortes!

Bungee Trampolim

O Bungee Trampolim é uma espécie de cama elástica, onde o visitante consegue pular cerca de 7 metros de altura e, inclusive, fazer diversas manobras no ar — como a cambalhota. Para brincar, é fundamental utilizar um equipamento exclusivo bem como apresentar peso corporal de 30 a 100 quilos.

Muro de Escalada

Outra atração no Alpen Park em Canela é o Muro de Escalada — um paredão com 8 metros de altura, exclusivo para quem adora escalar e contemplar uma vista belíssima do topo.

Se você não tem experiência nessa prática, fique tranquilo: o brinquedo oferece acompanhamento de monitores para guiar os visitantes inseguros. A experiência é toda realizada com itens de segurança e leva, aproximadamente, 10 minutos. Bem legal!

Visitando o Alpen Park em Canela com as crianças

Quando o assunto é o Alpen Park é comum que algumas pessoas fiquem em dúvida se o local é, de fato, apropriado para levar crianças. Como falamos anteriormente, o complexo conta com opções para indivíduos de variadas idades — inclusive para os pequenos.

O ideal é que o seu filho tenha, no mínimo, 3 anos. Caso contrário, a recomendação é aguardar até que ele cresça mais um pouco a fim de aproveitar melhor essa experiência. Dos brinquedos mais recomendados ao público infantil, estão, por exemplo:

  • trenó;
  • cinema 4D;
  • carrinho bate-bate;
  • montanha-russa;
  • Alpen Kids, uma área exclusiva para as crianças, com túneis, piscinas de bolinhas, escorregadores e vários obstáculos seguros, o que garantirá, acima de tudo, a alegria dos pequenos.

A estrutura do complexo

Gostou da proposta e ficou interessado em visitar o Alpen Park em Canela? Ótima notícia! Para proporcionar total conforto ao público, o espaço possui uma excelente infraestrutura, que é composta por:

  • praça de alimentação com opções de lanches, bebidas, sorvetes e sobremesas;
  • lojinhas de souvenirs;
  • banheiros femininos e masculinos;
  • fraldário;
  • estacionamento; e, por fim
  • atendimento ao visitante.

Depois dessa leitura, fica difícil não sentir vontade de visitar o Alpen Park em Canela, não é mesmo? Com toda a certeza você irá amar pois além de encantador é pura aventura e alegria! Então, não perca tempo: faça já as suas malas e viva essa experiência com quem você mais ama!

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decoração minimalista

Dicas para criar uma decoração minimalista

Flavio Rohde

A decoração minimalista valoriza a função do elemento em uma composição. O minimalismo é muito mais do que um tipo de decoração, na verdade, é um estilo de vida. Esse conceito fica muito claro, trazendo muito mais praticidade ao ambiente.

Simplicidade, linhas retas e formas geométricas no lugar das curvas, sinuosidades e reentrâncias, assim como o uso de cores básicas e sólidas, bem como a preferência pela iluminação natural.

Enfim, nada de excessos são algumas das características mais marcantes desse estilo de decoração.

Criar esse clima na sua casa é o primeiro passo para aderir a esse estilo de vida e ser mais feliz com menos.

Então, continue a leitura e veja (3) essenciais dicas para criar uma decoração minimalista em prática no seu lar doce lar!

1. Decoração minimalista – Livre-se de tudo o que não é utilizado

No minimalismo, a máxima “menos é mais” precisa ser levada ao pé da letra.

Ou seja, tudo o que não tem uma função não precisa estar presente. É hora do desapego!

Sabe aquele bibelô que não tem outra utilidade que não seja a de juntar poeira? Pense que ele já cumpriu a sua função e pode ser passado adiante. Pense em doar esse tipo de item, por exemplo.

Aquelas coisas que estão quebradas, sem funcionar e esperando por conserto há décadas têm dois destinos possíveis:

  • serem consertadas de uma vez por todas e voltar a ser úteis.
  • serem destinadas à venda, doação ou, até mesmo, lixo.

2. Mantenha o chão e as superfícies livres

O menos é mais ainda está valendo por aqui também. Superfícies como mesas e prateleiras devem ter o mínimo possível sobre elas.

Por exemplo, imagine uma mesa de jantar cheia de enfeites que precisam ser retirados e recolocados a cada refeição em que ela é utilizada. Esse trabalho todo não faz o menor sentido no estilo de vida minimalista. Portanto, se houve algum enfeite sobre a mesa, que ele seja algo funcional.

Falando em prateleiras, elas também não precisam existir em excesso, assim como os móveis. Tenha somente aqueles que realmente têm algum propósito na decoração. No caso das prateleiras, elas não precisam estar ali como um enfeite, mas para guardar objetos úteis.

3. Adote mobiliário multifunção

Os móveis multifuncionais são os queridinhos da decoração minimalista. Sofá-cama, cama com baú e mesas retráteis são excelentes escolhas para compor um ambiente completo em utilidade, porém, sem excessos visuais.

Esse tipo de mobiliário, quando bem projetado, costuma cativar também pela sua beleza; portanto, consegue ser útil estética e funcionalmente. Ele é perfeito para o estilo minimalista.

A decoração minimalista traz diversos benefícios ao dia a dia, como a praticidade da manutenção e circulação pela casa, afinal, são menos elementos. Além disso, você terá à disposição um ambiente que descansa a mente do excesso de informações a que estamos expostos.

E agora que você já sabe que a decoração minimalista além de linda, é prática e até antiestressante, que tal assinar a nossa newsletter e receber muito mais conteúdos como este?

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ret de incorporações

O que é RET de incorporações?

Flavio Rohde

O Regime Especial de Tributação (RET) de Incorporações Imobiliárias é um benefício tributário concedido ao incorporador como um incentivo econômico.

Esse regime é opcional, porém, irretratável pois para ser adotado é preciso fazer a afetação de patrimônio do incorporador.

Ou seja, submeter o terreno e demais recursos de um empreendimento específico ao Patrimônio de Afetação.

Desde 2004, as incorporadoras podem se beneficiar do RET instituído pela Lei 10.931.

O RET de incorporações imobiliárias, consiste no pagamento unificado de tributos federais (IRPJ, CSL, PIS e Cofins).

Assim, é aplicado uma alíquota única incidente sobre a receita mensal recebida pelas vendas das unidades imobiliárias do empreendimento.

A referida alíquota única do RET atualmente é de 1% para projetos do programa Minha Casa, Minha vida e de 4% para os demais empreendimentos..

Este regime foi instituído em um momento de grave crise de credibilidade do setor imobiliário.

Crise esta despertada pelo emblemático “caso Encol”, oportunidade em que o governo federal se viu obrigado a buscar alternativas para proteger os consumidores e evitar que outros adquirentes de imóveis sofressem os mesmos prejuízos que sofreram os clientes com a falência da gigante do setor de construção.

Em nosso blog, na categoria “mercado imobiliário”, desenvolvemos assuntos como este, sempre com a intenção de trazer cultura imobiliária à nossos clientes.

A imobiliária Rohde sempre esta atenta às melhores práticas de venda imobiliária.

Antes de mais nada, primeiramente consulte sempre nosso corpo de corretores seniores.

Nosso staff e nossa imobiliária esta preparada esclarecer qualquer dúvida que você tenha sobre “negócios imobiliários”.

Convidamos a cadastrar-se em nosso blog e seja sempre o primeiro a saber tudo sobre este fascinante e rentável mercado.

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comissão de representantes

O que é comissão de representantes?

Flavio Rohde

A comissão de representantes eventualmente é constituída para representar os compradores no acompanhamento de uma construção até a entrega das unidades.

É uma forma de controle pouco utilizada. Pois para que uma incorporadora possa vender antecipadamente as unidades a serem construídas, obrigatoriamente deve registrar sob a matrícula do terreno a incorporação imobiliária.

Dessa forma, juntamente com o registro do patrimônio de afetação da incorporadora na mesma matrícula, assegura-se a entrega do imóvel.

Contudo, poderá ser constituída a comissão de representantes por iniciativa do incorporador ou dos adquirentes em assembleia para este fim.

Esta comissão é designada no contrato de construção da incorporadora e possibilita que seus membros assumam a construção.

Da mesma forma, permite que providenciem a venda das unidades e a fiscalização da aplicação dos recursos das vendas.

Frequentemente, é composta por três pessoas eleitas entre os adquirentes das unidades que exercem funções importantes de controle da construção.

Envolvendo-se na gerência ou administração quando se dá a insolvência ou falência do incorporador, e na eventualidade de sua destituição. 

A constituição da comissão de representantes é feita em Ata de Assembleia devidamente inscrita e registrada no registro de títulos.

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patrimonio de afetação

O que é patrimônio de afetação?

Flavio Rohde

O Patrimônio de Afetação é a segregação patrimonial dos bens do incorporador para garantir a continuidade e a entrega da construção aos futuros adquirentes.

Mesmo em caso de falência ou insolvência do incorporador, a lei n. 10.931, de 2 de agosto de 2004 assegura a segregação.

É aplicável às incorporações imobiliárias, em caráter opcional e irretratável.

Igualmente é válida enquanto perdurarem direitos de créditos ou obrigações do incorporador junto aos compradores dos imóveis.

A lei foi criada com o objetivo de assegurar ainda mais a compra do imóvel na planta.

O patrimônio de afetação também se constitui um importante recurso de venda para o incorporador.

Além de configurar uma garantia jurídica ao adquirente do imóvel na planta, é indício da nobre intenção do incorporador em concretizar um negócio lícito e com garantias seguras para o seu público-alvo.

Neste sentido, a boa imagem do empreendimento estará em evidência no mercado imobiliário.

Por fim, cabe ao potencial comprador inteirar-se dos seus direitos e garantias e, se possível, optar por um empreendimento imobiliário que compreenda o patrimônio de afetação em seu registro de incorporação imobiliária.

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incorporação imobiliária

O que é incorporação imobiliária?

Flavio Rohde

O conceito de incorporação imobiliária abrange o negócio jurídico que, nos termos previstos no parágrafo único da Lei do Condomínio e Incorporações, visa promover e realizar a construção de edificações compostas de unidades autônomas.

A incorporação imobiliária é a formalização da construção e suas características, portanto deverá ser registrada na matrícula do terreno.

Este registro deverá ser feito nos cartórios de registro de imóveis da localidade onde o projeto será desenvolvido.

Toda incorporadora tem o dever de registrar a incorporação, além disso para que as unidades a serem construídas possam ser comercializados antes de prontas e terem o habite-se o registro é obrigatório.

No registro de incorporação você encontrará informações como:

  1. área total do empreendimento, terreno e área construída
  2. área privativa
  3. área total
  4. área de cada unidade
  5. número de unidades entre outras informações.

Corriqueiramente o registro de incorporação é feito para construções de cunho coletivo, tais como prédios, condomínios e loteamentos.

Portanto, antes de comprar um imóvel na planta, consulte o registro da incorporação imobiliária.

A compra de imóveis na planta é uma forma corriqueiramente utilizada pois paga-se no fluxo da obra e com valores atrativos.

Agregando como fator influenciador na valorização do imóvel.

Contudo, exigem conhecimento jurídico, atenção documental e informações sobre a incorporadora e a forma de incorporação.

A Imobiliária Rohde, possui este conhecimento e presta completa assessoria em todos os negócios imobiliários de Gramado e Canela

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