Autor: Flavio Rohde

Conheça os 7 maiores benefícios da criação de jardim em casa

Flavio Rohde

Quem ama ter ambientes lindos, agradáveis e bem decorados e ainda não pensou na criação de um jardim em casa esta é a oportunidade de cultivar, junto com as plantas, uma vida mais saudável e feliz.

Existem diversos benefícios na criação de jardim em uma residência, seja casa, seja apartamento. E quem acha que em locais pequenos isso não é possível, está muito enganado. Para isso existem os jardins verticais, adaptáveis e sobretudo fáceis de serem criados em qualquer tamanho de ambiente.

Os cuidados com as plantas em casa também são mais simples do que se imagina, principalmente se você levar em conta a compatibilidade das espécies escolhidas com a quantidade de luz natural que incide no ambiente e, certamente, não se esquecer de regá-las no tempo certo.

Você quer saber mais sobre criar o seu jardim em casa? Continue a leitura e descubra os benefícios que ele traz para sua vida!

1. Oferece um hobby em casa

As plantas são mais que um simples enfeite, elas são seres vivos que precisam de cuidados e respondem a eles. Quem nunca ouviu falar que conversar com as plantas faz com que fiquem mais bonitas?

Pois bem, cuidar das plantinhas, acompanhar o desenvolvimento delas e vibrar com cada nova folha ou centímetro a mais no seu tamanho é muito mais que uma tarefa doméstica, é um hobby extremamente prazeroso e relaxante.

2. Reconecta você com a natureza

Vivemos em uma selva de pedra. Nas grandes cidades, já quase não se veem mais árvores e flores no dia a dia. Em virtude disso, a criação de jardim em casa pode amenizar esse cenário e promover sua reconexão com a natureza.

3. Purifica o ar que você respira

As plantas são umidificadores naturais: ajudam a limpar o ar e minimizam a incidência de alergias e demais problemas respiratórios. Além disso, promovem a troca do gás carbônico por oxigênio e, como resultado, ajudam a amenizar os efeitos da poluição.

4. Ameniza a temperatura ambiente

As plantas têm a capacidade de “transpirar água”, mantendo a umidade do ar e a refrigeração do ambiente. Além disso, também servem como uma espécie de filtro dos raios ultravioletas, pois torna o local muito mais fresco, mesmo com a incidência de sol e sem ventilação adequada.

5. Ajuda você a relaxar

As plantas, principalmente as floridas, deixam o ambiente muito mais agradável e aconchegante, além de darem um colorido todo especial e um perfume suave. Una isso, a purificação e a refrigeração do ar e perceba como elas criam uma atmosfera relaxante em sua casa.

6. Deixa o ambiente mais bonito

A criação de jardim em casa também funciona como um recurso de decoração, afinal, sua presença ajuda a compor o ambiente e o deixá-lo muito mais bonito e agradável. Não é à toa que existem profissionais especializados em projetos de paisagismo para interiores, como os elegantes jardins de inverno.

7. Permite ter temperos e remédios caseiros

Outro detalhe igualmente interessante sobre a criação de jardins em casa é a possibilidade de transformá-los em uma mini horta com ervas medicinais, além de todos os tipos de temperinhos deliciosos à disposição da sua criatividade na cozinha e para serem usados bem fresquinhos.

Além disso, imagine aquela pizza com manjericão que você acabou de tirar da horta caseira sem nenhum tipo de agrotóxico!

Conhecendo esses 7 benefícios da criação de jardins residenciais, não tem como você não começar a planejar o seu. No momento em que você pensar em uma casa ou apartamento novos, não se esqueça de escolher um cantinho no qual consiga colocar suas plantas, com boa incidência de luz solar para elas. Com toda a certeza você irá amar!

Depois de saber de todos esses benefícios que as plantas trazem para a sua vida, cadastre-se para receber a nossa newsletter com a finalidade de receber mais dicas como essas diretamente no seu e-mail. Além disso nos mande como ficou seu jardim!

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3 dicas para você aproveitar a neve de Snowland em Gramado!

Flavio Rohde

Você sabia que o Snowland em Gramado é um dos grandes diferenciais da região Sul do país? Todos os meses, o espaço atrai milhares de turistas, de várias cidades do Brasil e de diversas idades. Não é para menos: o ambiente foi desenvolvido unicamente para fazer com que o público se sinta de fato bem pertinho da neve.

Lá, é possível conferir um cenário encantador, além de experimentar uma série de atrações incríveis, como o Vilarejo Alpino, uma área inspirada nos Alpes Suíços; o Mirante Bela Vista, que proporciona uma vista panorâmica do parque; e, por fim, a Montanha de Neve, uma estrutura com mais de surpreendentemente 8 mil metros quadrados de neve de verdade. É diversão garantida com toda a certeza!

Contudo, antes de fazer as malas e partir com a família para essa aventura, é preciso ter alguns cuidados especiais. Pensando nisso, listamos aqui, todas as questões que devem ser consideradas por quem deseja visitar o local. Faça a leitura e anote as dicas!

1. Confira os melhores dias de acesso

Como já sabemos muito bem, os parques de diversão costumam apresentar um grande fluxo de visitantes, não é mesmo? E se você faz parte do grupo de pessoas que não gostam de encarar filas quilométricas ou aguardar muito tempo para fazer uma refeição, a recomendação é ficar atento aos dias mais tranquilos para curtir o local.

No Snowland em Gramado, o domingo, surpreendentemente, costuma ser bem mais calmo do que os demais dias da semana — inclusive, sábados e feriados. Já na segunda-feira, o complexo costuma receber o maior número de turistas. Portanto, evite a visitação no início da semana, para que você consiga aproveitar ainda mais a experiência.

Os horários

O parque fica aberto das 8h às 18h. Caso você deseje aproveitar cada segundo dessa aventura, a recomendação é chegar bem cedo ao local, combinado?

2. Invista na vestimenta adequada

Assim como em qualquer outro parque de diversão, para visitar o Snowland em Gramado, é preciso ter cuidado com as vestimentas e garantir total conforto durante a experiência. Uma vez que o primeiro ponto a ser observado diz respeito à temperatura do local — que pode chegar a -5ºC.

Ao comprarem o pacote, os visitantes também têm direito às roupas térmicas higienizadas, que são compostas por calça, luvas e casaco. No entanto, se você for uma pessoa que sente muito frio, é importante levar algumas peças mais quentinhas, como meias, touca e cachecol. Com esse cuidado, o seu corpo ficará mais protegido e, sem dúvidas, o passeio será bem mais agradável.

Esqueceu-se de incluir esses itens na sua mala? Sem problemas! Pois, no local, há algumas lojinhas com boas opções de vestuário. Mas não se esqueça de que o valor dos acessórios pode ser um pouco mais elevado do que o normal.

3. Saiba o que vem incluso no pacote

Para conseguir explorar todo o complexo do Snowland, é preciso comprar um pacote exclusivo. Os preços podem variar, conforme a temporada e a idade do visitante, e vão de R$ 79 até R$ 139. Cada passaporte inclui:

  • acesso total ao Vilarejo Alpino;
  • patinação no gelo, com duração de 20 minutos;
  • acesso à Montanha de Neve, com duração de 2 horas;
  • roupas de neve, sendo calça, luva, jaqueta, bota e capacete;
  • cinema 7D, com uma sessão;
  • acesso a Bumper Car, Flokus, Tubing, Caverna do Yeti e Oficina do Tio Urso.

Existem, além disso, outras atividades que não são incluídas no passaporte. Esse é o caso, por exemplo, das aulas de snowboard e esqui, games, motoneve, cenário fotográfico e demais equipamentos. A alimentação também deve ser paga à parte e pode ser realizada no Pub da Montanha ou no Mirante Bela Vista.

Não há como negar: o Snowland em Gramado é uma alternativa e tanto para famílias que desejam curtir momentos únicos no Rio Grande do Sul.

Após a leitura, você ainda ficou com alguma dúvida sobre o parque? Então, deixe o seu comentário abaixo e, em breve, retornaremos!

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Como ter qualidade de vida? Confira 5 dicas simples

Flavio Rohde

“Como ter qualidade de vida?” é uma pergunta que muitos se fazem diariamente, porém, mesmo quando encontramos as respostas certas, atingir esse objetivo, muitas vezes, é bem difícil para algumas pessoas.

Isso acontece porque não se trata de um único hábito que precisa ser modificado, mas, sim, de um conjunto de questões que precisam ser observadas no dia a dia e que, quando bem equilibradas, trarão melhorias significativas para o bem-estar e a saúde do indivíduo.

Para ajudar você a entender melhor como ter mais qualidade de vida, implementando novos hábitos mais saudáveis e cuidando, com mais atenção, do ambiente onde vive, criamos este post com 5 dicas capazes de mudar a sua vida. Confira!

1. Mantenha uma alimentação saudável

Não é segredo para ninguém que uma alimentação leve e equilibrada melhora, muito, a qualidade de vida de qualquer pessoa.

Além do suprimento das necessidades nutricionais do organismo, é preciso lembrar-se também de que a digestão é um dos processos do corpo humano que mais necessitam de energia e queima calorias enquanto está acontecendo.

É essa a causa daquele sono que a maioria das pessoas sente após as refeições, principalmente, quando não são balanceadas. Então, se você quer melhorar a sua disposição e prevenir-se de problemas, como a hipertensão e a obesidade, mantenha uma alimentação leve e equilibrada.

2. Durma por tempo suficiente

Na rotina intensa em que vivemos nos dias de hoje, com tantas coisas a fazer e informações à nossa volta, torna-se muito mais difícil conseguir dormir a quantidade de tempo ideal para se sentir revigorado, até porque não existe uma regra — cada um tem a sua necessidade de sono.

Para melhorar esse cenário, em que nem sempre o tempo de sono é suficiente e de qualidade, a medicina tem recomendado algumas práticas conhecidas como higiene do sono. Veja algumas delas:

  • deixe celular, tablet, computadores, televisores e demais equipamentos eletrônicos fora do quarto (não são desligados, são fora do quarto literalmente);
  • estabeleça um horário fixo para dormir;
  • não permaneça na cama por muito tempo quando não estiver dormindo;
  • elimine todas as fontes de emissão de luz do ambiente onde pretende dormir;
  • não use a cama para atividades como ler, assistir à TV, mexer no celular, estudar etc.;
  • evite o consumo de cafeína, álcool, cigarro e outros estimulantes perto da hora de dormir;
  • não pratique atividades físicas ou mentais intensas pouco antes de dormir;
  • tenha um ritual do sono que indique ao cérebro que é hora de dormir, como um banho morno, uma automassagem nos pés, um perfume suave e relaxante no quarto etc.

3. Faça exercícios físicos diariamente

A prática de exercícios físicos ajuda a dar mais energia nos horários em que é preciso estar mais ativo. E, ao mesmo tempo, a se cansar o suficiente para dormir bem à noite.

Além disso, ela previne uma série de doenças, melhora o desempenho físico e mental, deixa o corpo mais bonito e, consequentemente, contribui para a autoestima, entre diversos outros benefícios.

4. Priorize as relações interpessoais

Ter por perto as pessoas amadas é, sem dúvida, melhor do que qualquer terapia. Porém, muito mais do que isso, ter mais amigos do que inimigos é melhor ainda.

Por isso, o cultivo de bons sentimentos para com as outras pessoas, como a compaixão, o perdão, a caridade, o amor, o carinho, entre outros, certamente, fortalecerá os laços e trará, como consequência, uma vida muito mais tranquila e feliz.

5. Invista em um local para morar

Por falar em tranquilidade, o ambiente onde você vive é ponto importantíssimo para conquistar uma melhor qualidade de vida. Por isso, busque um bairro que atenda às suas necessidades, que seja tranquilo e que sobretudo ofereça uma excelente infraestrutura.

Viu só como ter qualidade de vida é bem mais fácil do que se imagina? Então, quanto antes você começar a colocar essas dicas em prática, mais rápido a sua existência mudará para muito melhor. Por falar em mudança, que tal iniciar pesquisando novas opções de moradia de acordo com o que você sonha?

Saber como ter qualidade de vida é o tipo de informação que deve ser levada ao maior número de pessoas. Por isso, comece agora mesmo a também melhorar as suas relações interpessoais compartilhando este post em suas redes sociais!

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mini mundo

Mini Mundo em Gramado: uma pequena grande atração!

Flavio Rohde

O Mini Mundo em Gramado é um ponto turístico muito visitado nessa cidade do Rio Grande do Sul, por apresentar réplicas até 24 vezes menor que o tamanho real de obras e cidades turísticas.

Foi criado para presentear crianças e incentivá-las a brincar ao ar livre. Contudo, devido à complexidade e ao encanto de cada miniatura, em 15 de dezembro de 1983, os proprietários decidiram abrir o espaço para visitação e oferecer um resgate à infância.

Interessado nessa pequena grande atração para toda família? Fique conosco e saiba mais!

Principais cidades e obras em miniatura no parque

O parque Mini Mundo em Gramado é composto pela recriação de cidades e obras em miniaturas, com riqueza de detalhes.

Há cerca de 140 construções, entre pontos turísticos nacionais e internacionais, como castelos, igrejas, torres, ferrovias, entre outros. Podemos citar como principais obras:

  • igreja São Francisco de Assis — Ouro Preto/MG;
  • estação ferroviária — São João Del-Rey/MG;
  • museu do Ipiranga — São Paulo/SP;
  • jardins da independência — São Paulo/SP;
  • armazéns do cais — Porto Alegre/RS;
  • jardim botânico — Curitiba/PR;
  • aeroporto de Bariloche, com o Airbus A340 e Boeing 777 — Argentina;
  • Cordilheira dos Andes — Argentina;
  • castelo de Neuschwanstein — Alemanha;
  • navio-museu capitão San Diego, do Porto de Hamburgo — Alemanha.

Atividades disponíveis no parque

Esse parque temático apresenta atividades para agradar e garantir a diversão de pessoas de todas as idades. Isso porque estimula a imaginação, possibilitando a sensação de ser um gigante aos visitantes do Mini Mundo em Gramado. Veja algumas delas!

Atrações para crianças

O local conta com um ambiente infantil, já que é considerada um lugar mágico. Por isso, apresenta a Praça dos Personagens e Praça do chá, com a presença da Bruxa Jú, Ursinha Ana e Ursinho Gui, capazes de receber as crianças e animar as brincadeiras.

Ainda, existe o limpador de chaminés, com o propósito de passar a imagem de amor do parque ao público e garantir o bom funcionamento das engrenagens eletrônicas. Outro personagem importante, é a princesa Rafa, moradora da miniatura do castelo de Neuschwanstein. Ela cria brincadeiras e incentiva o estudo e leitura das crianças.

Não obstante, tem o espaço da casinha de bonecas, todas em miniaturas. Um encanto infantil a ser explorado.

Alternativas de lanche e compras no Mini Mundo

O Mini Mundo em Gramado apresenta uma área de alimentação, incluindo uma cafeteria, chamada Café Mini Mundo, que oferece capuccinos, chocolates quentes, cafés especiais, tortas e sorvetes. Tudo para possibilitar uma maravilhosa experiência gastronômica.

Ademais, é possível garantir lembrancinhas, como cartões postais, ursinhos de pelúcia dos personagens etc, encontrados na loja de souvenirs. Também, há a loja Miudinhos, com produtos somente para o público infantil.

Curiosidades sobre o Mini Mundo em Gramado

Ressalta-se que o parque não é uma atração apenas para crianças, mas um modo de reviver a infância e conhecer pontos turísticos nacionais e internacionais num mesmo lugar, de forma descontraída.

Considerado exótico, o Mini Mundo em Gramado conta com uma coleção de livros temáticos, como “O Mistério no Castelo de Neuschwanstein” e “Cap San Diego no Mar das Baleias”.

Outra curiosidade, é a existência de eleição para prefeito da minicidade, cujos eleitores são os mini habitantes e visitantes do local. Elege-se, de forma fictícia, um dos bonecos candidatos. Entretanto, os administradores cumprem o plano de governo do boneco.

Em vista de tudo isso, o Mini Mundo em Gramado é ideal para caminhar sozinho, em casal ou levar a família. Para visitá-lo, basta comparecer à Rua Horácio Cardoso, 291, Planalto, em Gramado/RS, das 09h00 às 17h00, já que o parque abre diariamente. Seus ingressos custam R$ 42,00 (inteira) e R$ 21,00 (meia). A aventura e o lazer compensam todo o valor investido!

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O que é uma certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários?

Flavio Rohde

Tanto a aquisição quanto a manutenção de um imóvel envolvem uma série de tributos e taxas, especialmente municipais, como é o caso do IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano). Em alguns momentos, como em operações de compra e venda, é necessário comprovar a quitação de todos eles. É aí que entra em cena a certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários.

Trata-se de uma das Certidões Negativas de Débitos (CND) que demonstram a inexistência de dívidas do imóvel e do proprietário. Elas são emitidas por órgãos públicos municipais, estaduais e federais, de acordo com a natureza do tributo.

Mas e a certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários? Aqui você entenderá detalhadamente do que se trata esse documento, sua importância e quais tributos estão incluídos. E, ainda, como emiti-la com o mínimo de burocracia. Confira!

O que é a certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários?

A certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários é um documento emitido pela prefeitura do município onde um imóvel está localizado e regularmente cadastrado, que comprova o pagamento dos tributos e das taxas municipais.

Normalmente, ela abrange determinados impostos, como IPTU, contribuição de melhorias e taxas de conservação, limpeza e combate a sinistros. A certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários só é emitida se não houver pendências referente aos tributos no imóvel.

Qual a importância do documento?

O documento é indispensável no momento da negociação do imóvel. É por meio dele que o comprador terá certeza de que não assumirá nenhuma dívida preexistente do bem.

Além disso, a certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários também é útil para comprovar que o CPF (Cadastro de Pessoa Física) ou o CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica) também não são devedores.

Quais são os tributos imobiliários e mobiliários?

Existe diferença entre esses dois tributos. O imobiliário envolve as taxas diretamente relacionadas ao imóvel, como o IPTU. Já o mobiliário diz respeito às atividades ou aos estabelecimentos registrados no endereço e está ligado ao CPF ou ao CNPJ do proprietário, que é o caso do ITBI (Imposto sobre Transferência de Bens Imóveis).

Por isso, em algumas prefeituras, como é o caso do município de São Paulo, a quitação desses impostos é comprovada em certidões diferentes, ou seja, a certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários e a certidão conjunta de débitos de tributos mobiliários.

Conheça, nos tópicos a seguir, os principais tributos e taxas imobiliários e mobiliários.

IPTU

O Imposto Predial Territorial Urbano é um valor pago anualmente que vai diretamente para os cofres da prefeitura do município onde o imóvel está localizado, com o objetivo de custear as despesas da máquina pública municipal.

Ele pode ser pago em cota única no começo do ano ou, ainda, pode ser parcelado de acordo com as condições oferecidas pela prefeitura. Quando é pago à vista, normalmente, tem bons descontos.

Contribuição de melhorias e taxa de asfalto

A contribuição de melhorias é uma taxa cobrada pela prefeitura por obras públicas que ocasionem a valorização do imóvel. Por exemplo, a taxa de asfalto, referente à pavimentação das ruas no entorno do bem.

É comum a ocorrência de processos de contestação à cobrança da taxa. Nesse cenário, a certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários é um meio de verificar se, por causa da existência do litígio, não ficaram débitos vencidos para trás, pois, nesse caso, ela não poderá ser emitida.

Taxas de conservação, limpeza e combate a sinistros

A taxa de conservação diz respeito à conservação das vias públicas e dos equipamentos do município, como praças e jardins.

Já a taxa de limpeza urbana, como o próprio nome já diz, é para a manutenção da limpeza nas ruas, porém, não deve ser confundida com a taxa de coleta de lixo, ou simplesmente taxa de lixo.

A taxa de combate a sinistros, também conhecida como taxa de incêndio, serve para a manutenção de equipamentos e demais recursos utilizados pelo corpo de bombeiros, não apenas para o combate ao fogo, mas também em resgates feitos em enchentes e outras catástrofes ou acidentes.

ITBI

O Imposto sobre Transferência de Bens Imóveis é um tributo cobrado do comprador do bem, para que seja feita a transferência de propriedade do nome do vendedor para o de quem está comprando o imóvel. Ele incide, inclusive, na compra de apartamentos na planta.

Esse imposto só é cobrado sobre a transmissão de propriedade entre pessoas físicas vivas. Quando o bem é adquirido por empresas o ITBI não é cobrado. A não ser que sua utilização seja para fins de locação ou vendas.

ITCMD

Esse é o tributo que incide sobre a transmissão de bens por falecimento. Ou seja, por herança ou por doação — é o Imposto sobre Transmissão de Bens Causa Mortis e Doação.

A grande diferença do ITCMD para os demais impostos e taxas é que ele é devido aos estados e Distrito Federal. E, portanto, não está incluído no levantamento para emissão da certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários realizada pelas prefeituras.

Como a certidão assegura que os tributos estejam quitados?

Durante a venda e compra de imóveis, é necessário a comprovação documental de que o bem está livre de dívidas. Desse modo, obter a certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários demonstra que as taxas e tributos imobiliários estão quitados. Já que sua emissão não é possível quando existe alguma pendência.

Nem sempre a emissão da certidão conjunta de débitos de tributos imobiliários é fácil de ser feita. Por isso, contar com a ajuda de quem já conhece e tem experiência no assunto torna o processo mais simples.

Por isso, a contratação de uma imobiliária com anos de atuação no mercado, como a Imobiliária ROHDE, é a solução mais adequada para que você não perca tempo com esse processo. Então, entre em contato conosco agora mesmo e veja como podemos ajudá-lo!

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decoração minimalista

Dicas para criar uma decoração minimalista

Flavio Rohde

A decoração minimalista valoriza a função do elemento em uma composição. O minimalismo é muito mais do que um tipo de decoração, na verdade, é um estilo de vida. Esse conceito fica muito claro, trazendo muito mais praticidade ao ambiente.

Simplicidade, linhas retas e formas geométricas no lugar das curvas, sinuosidades e reentrâncias, assim como o uso de cores básicas e sólidas, bem como a preferência pela iluminação natural.

Enfim, nada de excessos são algumas das características mais marcantes desse estilo de decoração.

Criar esse clima na sua casa é o primeiro passo para aderir a esse estilo de vida e ser mais feliz com menos.

Então, continue a leitura e veja (3) essenciais dicas para criar uma decoração minimalista em prática no seu lar doce lar!

1. Decoração minimalista – Livre-se de tudo o que não é utilizado

No minimalismo, a máxima “menos é mais” precisa ser levada ao pé da letra.

Ou seja, tudo o que não tem uma função não precisa estar presente. É hora do desapego!

Sabe aquele bibelô que não tem outra utilidade que não seja a de juntar poeira? Pense que ele já cumpriu a sua função e pode ser passado adiante. Pense em doar esse tipo de item, por exemplo.

Aquelas coisas que estão quebradas, sem funcionar e esperando por conserto há décadas têm dois destinos possíveis:

  • serem consertadas de uma vez por todas e voltar a ser úteis.
  • serem destinadas à venda, doação ou, até mesmo, lixo.

2. Mantenha o chão e as superfícies livres

O menos é mais ainda está valendo por aqui também. Superfícies como mesas e prateleiras devem ter o mínimo possível sobre elas.

Por exemplo, imagine uma mesa de jantar cheia de enfeites que precisam ser retirados e recolocados a cada refeição em que ela é utilizada. Esse trabalho todo não faz o menor sentido no estilo de vida minimalista. Portanto, se houve algum enfeite sobre a mesa, que ele seja algo funcional.

Falando em prateleiras, elas também não precisam existir em excesso, assim como os móveis. Tenha somente aqueles que realmente têm algum propósito na decoração. No caso das prateleiras, elas não precisam estar ali como um enfeite, mas para guardar objetos úteis.

3. Adote mobiliário multifunção

Os móveis multifuncionais são os queridinhos da decoração minimalista. Sofá-cama, cama com baú e mesas retráteis são excelentes escolhas para compor um ambiente completo em utilidade, porém, sem excessos visuais.

Esse tipo de mobiliário, quando bem projetado, costuma cativar também pela sua beleza; portanto, consegue ser útil estética e funcionalmente. Ele é perfeito para o estilo minimalista.

A decoração minimalista traz diversos benefícios ao dia a dia, como a praticidade da manutenção e circulação pela casa, afinal, são menos elementos. Além disso, você terá à disposição um ambiente que descansa a mente do excesso de informações a que estamos expostos.

E agora que você já sabe que a decoração minimalista além de linda, é prática e até antiestressante, que tal assinar a nossa newsletter e receber muito mais conteúdos como este?

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Quais os segredos da Catedral de Pedra de Canela? Descubra aqui!

Flavio Rohde

Eleita como uma das sete maravilhas do Brasil em 2010, a Catedral de Pedra de Canela é símbolo da Serra Gaúcha e principais pontos turísticos da cidade de Canela.

Pertencente à Paróquia de Nossa Senhora de Lourdes, a referida catedral foi feita em 1953 e tornou-se sinal da religiosidade da cidade. Por isso, diante da sua relevância, é um ótimo passeio para aqueles que desejam se conectar com sua fé.

Contudo, é fato que existem diversos segredos da Catedral de Pedra de Canela, os quais serão esclarecidos neste post. Fique conosco e saiba mais!

História da Catedral de Pedra de Canela

A Paróquia de Nossa Senhora de Lourdes foi feita em 1937. Nela, criou-se a Catedral Nossa Senhora de Lourdes, conhecida atualmente como Catedral de Pedra de Canela.

Idealizada por um cônego, João Marchezzi, sepultado no interior da igreja, foi projetada pelo arquiteto Bernardo Sartori e construída em 1953, sendo que a primeira pedra foi assentada em 1º de fevereiro daquele ano. Somente em 1955 decidiram cobrir a igreja com pedra basalto.

Em 1964, construíram-se as paredes e, um ano depois, foi colocado o telhado. A partir de então, começaram a ser doados vitrais pela população e instalados os doze sinos de bronze, fabricados na Itália. Por fim, apenas no ano de 1987 que se instalou a porta principal, de madeira mogno, com uma escultura gótica.

Todas essas obras garantiram a beleza externa e interna da Catedral de Pedra de Canela. Para reforçar toda essa beleza, há o show de luzes, que acontece todos os dias, à noite, às 20h, 21h e 21h45. Portanto, vale a pena visitá-la em qualquer horário, pois o lazer é garantido!

Referências históricas da arquitetura

Como se pode observar, a estrutura da Catedral de Pedra de Canela segue o estilo gótico inglês, com uma torre de 65 metros, espelhos e vitrais doados por populares. Estes últimos retratam Nossa Senhora de Lourdes e os brasões dos evangelistas Mateus, Lucas, Marcos e João.

Além disso, apresenta pinturas sacras e painéis da aparição de Nossa Senhora de Lourdes, alegoria dos anjos e a anunciação. Por sua vez, o altar é uma obra de arte, baseado no quadro da Santa Ceia e esculpido em madeira. Para acompanhar, foram realizados quadros da via-sacra de Jesus, em argila, associando perfeição à fé popular.

Região da Catedral de Pedra de Canela

Após conhecer o monumento, principal ponto turístico, recomenda-se uma visita pelas redondezas, pois há diversas lojas e restaurantes no local. Destacamos lojas de produtos orientais, como a Mãos do Mundo, e a boutique Caracol Chocolate, que conta com uma área para tomar café ou chocolate quente.

A região ainda apresenta docerias, como a Holic Pâtisserie e Dauper, que oferecem doces sofisticados, diversos tipos de chocolates e cookies, acompanhados por café ou espumante.

Diante disso, é fato que a Catedral de Pedra de Canela impressiona por sua arquitetura e significado de fé. Por essa razão, a visita vale para todos que desejam se reconectar com sua espiritualidade e paz interior, bem como apreciar uma obra de arte ao ar livre, sejam sozinhos, sejam em casal. Além disso, aconselhamos aproveitar o comércio das redondezas, extraindo o melhor de toda a experiência local.

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tributos imobiliários

Quais tributos imobiliários incidem sobre a venda de um imóvel?

Flavio Rohde

No momento de negociar um imóvel, é preciso ficar atento às despesas extras que incidem sobre a operação. Incluir os tributos imobiliários que se aplicam sobre a compra e a venda de um imóvel é essencial para não ter surpresas ao fechar o negócio.

Ignorar os impostos e taxas que se deve pagar ao vender um imóvel pode reduzir a rentabilidade da operação.

Fique atento aos tributos imobiliários!

Dessa forma, saber quais tributos serão cobrados, compreender a quem cabe honrar cada um desses compromissos é importantíssimo.

É sobre isso que vamos falar neste post.

Saiba agora quais tributos imobiliários é preciso pagar durante a negociação de um imóvel e previna-se contra eventuais problemas.

TRIBUTOS IMOBILIÁRIOS

Imposto de Renda sobre Lucro Imobiliário

Todo o lucro auferido com a venda de um imóvel está passível da cobrança, por parte da Receita Federal, de Imposto de Renda (IR) com alíquota fixada em 15%. Dessa forma, se, na declaração de IR do vendedor, o imóvel está avaliado em R$ 500 mil, e a venda é feita por R$ 600 mil, o IR incidirá sobre a diferença de R$ 100 mil.

Todavia, se o proprietário do imóvel negociado é pessoa jurídica, a alíquota a ser aplicada variará de acordo com o regime tributário utilizado pela empresa. Um detalhe importante é que o pagamento do Imposto de Renda sobre Lucro Imobiliário deve ser feito logo após a operação e não na hora de declarar o IR, no início do ano seguinte.

O prazo para o pagamento do tributo se encerra no último dia útil do mês seguinte àquele em que a operação foi registrada. Quem perde esse prazo está sujeito ao pagamento de juros de 1% do valor devido acrescido da Selic do período em atraso mais multa de 0,33% ao dia. A sanção, porém, limita-se a 20% do valor do imposto.

Isenção de IR sobre Lucro Imobiliário

No entanto, os tributos imobiliários, na pessoa física é possível obter isenção do Imposto de Renda mesmo sobre os ganhos reais com a venda. Desde que o vendedor utilize o valor do lucro para a aquisição de um novo imóvel, mas tal ação deve ocorrer em um período de até 180 dias da data da venda.

No entanto, essa isenção só pode ser utilizada uma vez a cada cinco anos.

Posto que, o benefício se aplica apenas sobre o valor usado na nova operação. Ainda no exemplo acima, no qual houve um lucro de R$ 100 mil, se, desse valor, apenas R$ 40 mil for utilizado na aquisição da nova casa ou apartamento, ainda será necessário pagar o Imposto de Renda sobre os R$ 60 mil restantes.

ITBI

O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo que incide sobre qualquer negociação imobiliária.

Trata-se de um imposto cobrado pela prefeitura da cidade no qual o imóvel se encontra.

Deve ser pago no ato da compra da casa ou do apartamento.

Para que possa se efetuar o registro da transferência do imóvel junto ao cartório o ITBI deve ter sido pago.

Posto que, sem honrar esse compromisso, o comprador não consegue registrar o imóvel em seu nome.

Ademais, é de responsabilidade do comprador pagar o ITBI. Cada prefeitura determina a alíquota que deseja cobrar pelo ITBI.

Geralmente, ela varia entre 2% e 3% do valor de venda do imóvel, o que constitui uma importante despesa extra no negócio.

Todavia, há algumas formas de reduzir esse gasto. Quem está adquirindo seu primeiro imóvel por meio do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), por exemplo, pode obter redução de até 50% no tributo. Alguns bancos que atuam com financiamento imobiliário também permitem incluir o ITBI no montante financiado, dessa forma diluindo seu pagamento ao longo do contrato.

Isenção do ITBI

Uma situação em que o ocorre a isenção do pagamento do ITBI é quando a negociação envolve um imóvel ainda na planta.

O entendimento, nesse caso, é de que, como ainda não houve o registro de propriedade da casa ou apartamento – o que só seria possível com a conclusão da obra e a entrega do bem – dessa forma, o tributo não incide sobre a operação.

ITCMD

As duas únicas situações envolvendo a transferência de propriedade de um imóvel em que não há a incidência do ITBI são quando ela se dá pelo falecimento do proprietário do bem ou quando ocorre uma doação. Contudo, nesses casos, porém, o tributo devido será o Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD).

Diferentemente do ITBI, de esfera municipal, o ITCMD é um imposto cuja cobrança compete aos estados e ao Distrito Federal.

A despesa com ele, geralmente, também é maior, em torno de 4% do valor do imóvel.

A responsabilidade pelo pagamento do ITCMD recai sempre sobre quem fica com o imóvel.

Quando sua origem é o falecimento do proprietário, os herdeiros beneficiados devem honrá-lo.

Já nos casos em que ocorre a doação, quem fica com o imóvel precisa fazer o pagamento do tributo.

Laudêmio

O laudêmio é um tributo que existe desde os tempos coloniais e continua sendo cobrado em transações de compra e venda de imóveis.

Assim, se aplica a propriedades que foram “aforadas”, termo que define áreas concedidas pelos proprietários originais a terceiros.

Esses proprietários originais, que se beneficiam do laudêmio, são principalmente imóveis da União.

São transferências de terrenos pertencentes à Marinha ou localizados junto a instalações militares.

Quem se beneficia é a família imperial, que ainda recebe valores por conta das antigas propriedades do tempo do império.

A alíquota do laudêmio é de 5% do valor venal do terreno, independentemente das benfeitorias nele construídas.

A taxa deve ser paga sempre pelo vendedor do imóvel.

Escritura pública e registro

Esses não são exatamente impostos, mas taxas que precisam ser pagas para concluir a negociação de um imóvel.

A escritura pública é o documento que atesta o desejo das partes de efetuar a transação.

Por fim, o seu valor varia de estado para estado.

Já o registro é a transferência de propriedade, propriamente dita, feita no Cartório de Registro de Imóveis.

A taxa de registro é calculada com base no valor de venda do imóvel.

Para saber os valores das taxas de:

  • escritura,
  • registro de imóveis.

Consulte o Instituto de Registro Imobiliário do Brasil (IRIB).

Esses são os principais tributos imobiliários que devemos pagar no momento da venda de um imóvel.

Conhecer e incluir essas despesas no planejamento financeiro da operação é essencial para evitar prejuízos de última hora.

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ret de incorporações

O que é RET de incorporações?

Flavio Rohde

O Regime Especial de Tributação (RET) de Incorporações Imobiliárias é um benefício tributário concedido ao incorporador como um incentivo econômico.

Esse regime é opcional, porém, irretratável pois para ser adotado é preciso fazer a afetação de patrimônio do incorporador.

Ou seja, submeter o terreno e demais recursos de um empreendimento específico ao Patrimônio de Afetação.

Desde 2004, as incorporadoras podem se beneficiar do RET instituído pela Lei 10.931.

O RET de incorporações imobiliárias, consiste no pagamento unificado de tributos federais (IRPJ, CSL, PIS e Cofins).

Assim, é aplicado uma alíquota única incidente sobre a receita mensal recebida pelas vendas das unidades imobiliárias do empreendimento.

A referida alíquota única do RET atualmente é de 1% para projetos do programa Minha Casa, Minha vida e de 4% para os demais empreendimentos..

Este regime foi instituído em um momento de grave crise de credibilidade do setor imobiliário.

Crise esta despertada pelo emblemático “caso Encol”, oportunidade em que o governo federal se viu obrigado a buscar alternativas para proteger os consumidores e evitar que outros adquirentes de imóveis sofressem os mesmos prejuízos que sofreram os clientes com a falência da gigante do setor de construção.

Em nosso blog, na categoria “mercado imobiliário”, desenvolvemos assuntos como este, sempre com a intenção de trazer cultura imobiliária à nossos clientes.

A imobiliária Rohde sempre esta atenta às melhores práticas de venda imobiliária.

Antes de mais nada, primeiramente consulte sempre nosso corpo de corretores seniores.

Nosso staff e nossa imobiliária esta preparada esclarecer qualquer dúvida que você tenha sobre “negócios imobiliários”.

Convidamos a cadastrar-se em nosso blog e seja sempre o primeiro a saber tudo sobre este fascinante e rentável mercado.

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museu do automóvel

Como funciona o Museu do Automóvel na Serra Gaúcha?

Flavio Rohde

A Serra Gaúcha, além do agradável clima europeu e das lindas paisagens, proporciona os mais incríveis passeios. Igualmente, nesse cenário de atrações imperdíveis, o Hollywood Dream Cars, de Gramado, e o Museu do Automóvel, de Canela, acima de tudo, merecem especial destaque.

Com a proposta de apresentarem carros clássicos de épocas antigas, ambos mantêm mostras permanentes.

Por consequência, merecem demoradas visitas, são verdadeiras incursões históricas que unem lazer e cultura.

Para saber tudo sobre os museus do automóvel de Gramado e Canela, continue a leitura!

Localizações dos museus do automóvel em Canela e Gramado

Canela e Gramado, na Serra Gaúcha, são vizinhas, só para ilustrar, estão separadas por apenas 7 quilômetros de distância.

Dessa forma, quem está na região tem facilidade para conhecer os museus do automóvel desse entorno e encantar-se com os carros que compõem seus acervos.

Enquanto o Museu do Automóvel Hollywood Dream Cars fica em Gramado, mais precisamente na Avenida das Hortênsias, 4.151. A partir do centro da cidade, é só pegar a avenida no sentido Gramado – Canela (RS-235), e logo se deparar com a atração.

Igualmente o Museu do Automóvel de Canela fica na localidade vizinha, na Praça das Nações, 281. Chegar lá é bem simples, pois o local fica logo na entrada do município, a cerca de 1,5 km do Centro de Feiras.

Hollywood Dream Cars

O museu Hollywood Dream Cars funciona desde julho de 1997 e decerto é considerado uma das primeiras atrações de Gramado.

Nele, estão carros fabricados entre a década de 20 e os anos 60, modelos de época que brilharam principalmente nas telas do cinema mundial.

Entre esses verdadeiros protagonistas hollywoodianos, por exemplo, você verá os seguintes clássicos:

  • Cadillac Rabo de Peixe: o modelo favorito de Elvis Presley;
  • Conversível Ford Victoria 1956: o único existente no Brasil;
  • Eldorado Biarritz 1957: Cadillac que teve edição limitada, contando apenas com 1,8 mil exemplares;
  • Lincoln Continental 1946: o modelo preferido de Al Capone.

Esses carrões por certo, são alguns exemplos do que você vai encontrar exposto no Dream Cars, que reserva, ainda, modelos da BMW e até um Isetta 3000, o microcarro de fabricação italiana.

Museu do Automóvel de Canela

Inaugurado mais recentemente, em julho de 2016, o Museu do Automóvel de Canela faz sucesso entre os amantes dos modelos icônicos e originais.

Posto que seu acervo de automóveis guarda autênticas raridades, com modelos consagrados como históricos no meio automobilístico.

As motos de época são atrações à parte, sobretudo incluindo modelos de alta cilindrada.

Entre os carros que você vai poder conhecer de perto, por exemplo, estão os seguintes:

  • Ford Model T 1924;
  • Simca Presidence;
  • Brasinca 4200 GT 1965 Uirapuru;
  • Buick coupê coupê 1929.

Além dessas autênticas maravilhas da indústria automotiva, a exposição no Museu de Canela apresenta várias outras. Mais exemplos do que você encontra por lá são o Simca Chambord Jangada, um Buick conversível 1948 e a simpática Karmann Ghia saída diretamente de 1964.

Horários de funcionamento e valores dos ingressos para o Museu do Automóvel

O Museu do Automóvel, de Canela, abre todos os dias, das 9h às 19h, e as entradas para o passeio saem por R$ 50. O Hollywood Dream Cars fica aberto diariamente das 8h às 18h30, e os ingressos inteiros custam R$ 60.

Nesses museus, os pequenos de até 3 anos não pagam ingresso. Já crianças de até 11 anos, estudantes e visitantes maiores de 60 anos têm desconto no valor da entrada.

Para concluir, vale destacar que dentro do Museu de Carros de Canela há um recanto onde os visitantes podem comprar lembrancinhas do passeio, com direito a variadas miniaturas. Também no Museu do Automóvel Hollywood Dream Cars existe uma caprichada lojinha de souvenirs, bem no final do circuito. Nela, você vai encontrar desde as tradicionais camisetas, bonés e bottons até lindas réplicas de conversíveis, em escala reduzida.

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